NVT. Cổ phiếu Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay. giá này đã vào được chưa ???

Kiễn nhẫn, nó chuẩn bị fi như em NTB, NVN

bọn nó đang gom hàng đấy, con này quá đc, nó có hơn 30ha đất ở ninh bình thuê 50 năm. nó nằm trong khu du lịch sinh thái vân long. từ khu vực này về bái đinh theo đường chim bay có 3km. mà ninh bình ko chi có BÁI ĐÍNH nó còn cóvài ba nghìn tỷ. tiền của một vài chục vi dấu tên năm trong bộ máy cai quản đất nước

NVT: Ước tính LNTT 6 tháng đầu năm 2010 đạt 75 tỷ đồng Dự kiến lợi nhuận trước thuế quý 2 năm 2010 của NVT đạt khoảng 42 tỷ đồng, so với quý 1 năm 2010 tăng 27,27%, bằng 34% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Theo Công ty CP BĐS DL Ninh Vân Bay lợi nhuận thu được trong quý 2 năm 2010 là từ việc bán biệt thự tại khu nghỉ dưỡng Six Senses Saigon River (Nhơn Trạch - Đồng Nai); kinh doanh thẻ nghỉ dưỡng dài hạn; khai thác du lịch từ khu nghỉ Six Senses Ninh Van Bay (Nha Trang).

Trong quý 3 tới, về hoạt động đầu tư NVT sẽ tiếp tục hoàn thiện dự án Ana Mandara Ninh Bình đảm bảo dự án này được đưa vào khai thác đúng tiến độ trong quý 4/2010, hoàn thiện cam kết góp vốn 45% vào Dự án Lạc Việt new tourist city (Bình Thuận) Dự án Ana Mandara Hội An.
Về hoạt động kinh doanh, bên cạnh việc tiếp tục bán các biệt thự tại khu nghỉ dưỡng Six Senses Sài Gòn, NVT sẽ tập trung mảng bán thẻ nghỉ dưỡng. Trong tháng 6, NVT sẽ bắt đầu bán thẻ nghỉ cho khách hàng là người Việt Nam và quốc tế và sẽ ghi nhận doanh thu hoạt động này từ Quý 3.
NVT hiện đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2010 là 178 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ là 121 tỷ đồng, dự kiến EPS năm 2010 ở mức trên 2.000 đồng/cp, tương ứng với mức P/E khoảng 8,6 lần

NVTCông ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (HoSE)NVT: Phó Chủ tịch HĐQT đăng ký mua 500.000 CP nâng tỷ lệ nắm giữ lên 15,1% Giao dịch dự kiến thực hiện bằng phương thức khớp lệnh và thỏa thuận từ ngày 20/5 đến 20/7/2010.

CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (mã CK: NVT) thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ. Theo đó, ông Lê Xuân Hải là Phó Chủ tịch HĐQT công ty đăng ký mua 500.000 cổ phiếu nâng lượng cổ phiếu nắm giữ từ 7.124.778 đơn vị tương đương tỷ lệ 14,12% lên 7.624.778 đơn vị tương đương tỷ lệ 15,1%.
Mục đích của giao dịch là để tăng số lượng cổ phiếu nắm giữ.
Giao dịch dự kiến thực hiện bằng phương thức khớp lệnh và thỏa thuận từ ngày 20/5 đến 20/7/2010.

Kết thúc phiên giao dịch sáng nay, ngày 17/5/2010, NVT giảm 1.500 đồng còn 29.500 đồng/ cổ phiếu.

Dự án đã triển khaiSix Senses Ninh Van Bay tại Ninh Vân, Ninh Hòa, Khánh Hòa:
Dự án Six Senses Ninh Van Bay đã được triển khai từ năm 2002 và đi vào hoạt động từ năm 2005. Khu đất Dự án bao gồm 55 ha đất thuê ngoài đảo, 95 ha mặt nước biển. Dự án đã có 58 biệt thự cao cấp, từ beach-pool villas, top-hill villas hay rock-villas, với nhiều vẻ đẹp ấn tượng riêng. Đây là một trong những khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp nhất tại Việt Nam hiện nay.
Dự án được thiết kế và phát triển bởi các nhân sự chủ chốt có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực Bất động sản du lịch của Ninh Vân Bay cùng với các chuyên gia tư vấn nước ngoài. Dự án hiện đang được khai thác và quản lý bởi Tập đoàn Six Senses. Six Senses Hideaway Ninh Van Bay sits on dramatic Ninh Van Bay, with its impressive rock formations overlooking the South China Sea, white sand beach and towering mountains behind.



Trước 1 / 8 Sau Slideshow Dừng

Six Senses Saigon RiverDự án khu nghỉ dưỡng sinh thái Six Senses Saigon River - giai đoạn 1:
Mô tả dự án
Dự án Six Senses Sai Gon River thuộc Công ty TNHH Hai Dung – Công ty thành viên của Công ty Cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay (nắm giữ 90% vốn điều lệ) quản lý có địa chỉ tại Ấp Bến Cộ, Xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm ngay trên bờ sông Đồng Nai, chạy dài 1000 m theo bề mặt sông, phía Bắc giáp sông Cái (một nhánh của sông Đồng Nai), phía Nam giáp đường qui hoạch dự kiến, phía Đông giáp sông Phước Lý, phía Tây giáp rạch Cống Lớn. Nằm ở địa thế thuận lợi, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 45 phút đường bộ, cách trung tâm Quận 1 khoảng 25 phút chạy tàu cao tốc - đường thủy và cách sân bay Long Thành (tỉnh Đồng Nai) 30km, Dự án được quản lý bởi Six Senses với Hợp đồng quản lý 30 năm, kể từ khi bắt đầu đi vào hoạt động.
Quy mô dự án
Dự án có tổng diện tích giai đoạn 1 là 325.763 m2, cả 2 giai đoạn là 553.265m2. Hình thức sử dụng đất giai đoạn 1 bao gồm:

• 36.854 m2 đất giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm
• 288.909 m2 đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm thời gian sử dụng 50 năm.

Dự án này đã được tiến hành khởi công vào tháng 9 năm 2008 và dự kiến hoàn thiện trong năm 2011.
Dự án bao gồm khu resort (40 nhà căn hộ, 70 biệt thự cao cấp và 2 biệt thự president) và chuỗi biệt thự kinh doanh (bao gồm 50 biệt thự)
Cơ cấu vốn
Tổng vốn đầu tư: 36 triệu USD (tương đương với 666 tỷ VNĐ)
Trong đó:

• Vốn góp của chủ sở hữu: 11.5 triệu USD (213 tỷ đồng)
• Vốn vay: 21.6 triệu USD (tương đương với 400 tỷ đồng)
• Vốn khác: 2.9 triệu USD (tương đương khoảng 53 tỷ đồng)

Dự kiến hiệu quả kinh doanh và đánh giá hiệu quả tài chính

• Đối với hoạt động kinh doanh khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp

Hoạt động này sẽ được đưa vào khai thác giữa năm 2011 với tổng là 106 phòng, hiệu suất hoạt động năm đầu tiên là 50% và đạt mức 70% sau 2 năm hoạt động

Kết quả hoạt động dự kiến trong 4 năm đầu tiên như sau:

​

Đơn vị: USD
2011
2012
2013
2014
Tổng doanh thu
4.043.834
9.786.078
12.455.008
13.700.509
DT cho thuê Khách sạn
2.608.925
6.313.599
8.035.489
8.839.038
Doanh thu dịch vụ
1.434.909
3.472.479
4.419.519
4.861.471
Chi phí trực tiếp
2.345.424
5.675.925
7.223.905
7.946.295
EBITDA
1.698.410
4.110.153
5.231.103
5.754.214
Khấu hao
488.346
976.693
976.693
976.693
EBIT
1.210.064
3.133.460
4.254.410
4.777.521
Lãi vay
627.499
1.163.169
918.292
673.414
EBT
582.564
1.970.290
3.336.119
4.104.107
Thuế TNDN
145.641
492.573
834.030
1.026.027
LNST
436.923
1.477.718
2.502.089
3.078.080
EBITDA/Doanh thu
42%
42%
42%
42%
EBIT/Doanh thu
30%
32%
34%
35%
EBT/Doanh thu
14%
20%
27%
30%
LNST/Doanh thu
11%
15%
20%
22%
LNST/Vốn đầu tư của CSH
4%
15%
26%
32%

​

• Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản​

Đơn vị: USD
2011
Tổng doanh thu thuần
62.400.000
Tổng chi phí
37.441.419
LNST
24.958.581
NPV
11.532.256
IRR
41%
Thời gian hoàn vốn đầu tư (tháng)
39
​

Hiện trạng dự án

Hiện tại, dự án đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng, khu nhà mẫu và đang tiến hành xây dựng đồng loạt 30 căn biệt thự​

Ana Mandara Ninh BinhCơ sở pháp lý của dự án
* Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103025527 của Sở kế hoạch và đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 28 tháng 07 năm 2008
* Hợp đồng thuê đất số 11/HĐ – TĐ giữa Cty cổ phần du lịch Tân Phú và UBND tỉnh Ninh Bình ký ngày 12 tháng 02 năm 2009
* Các bản vẽ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến trúc cảnh quan tỉ lệ 1/500 và thuyết minh tổng hợp qui hoạch chi tiết 1/500 Nghỉ mát Ana Mandara Ninh Bình
Vị trí địa lý của dự án
Dự án Ana Mandara Ninh Bình thuộc Công ty Cổ phần Tân Phú – Công ty thành viên của Công ty Cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay (nắm giữ 51% vốn điều lệ) nằm trong quần thể khu du lịch sinh thái Vân Long tại thôn Tập Ninh, xã Gia Vân, huyện Gia Viễn tỉnh Ninh Bình. Vị trí yên tĩnh, biệt lập, gần nhiều địa điểm du lịch thiên nhiên và du lịch văn hóa.
Quy mô dự án
Dự án có tổng diện đất là 16.2 ha, được thuê trong vòng 46 năm (từ năm 2009 đến năm 2055) trả tiền đất hàng năm.
Dự án gồm 2 khu riêng biệt là khu nghỉ mát và khu dịch vụ giải trí
Khu vực nghỉ mát bao gồm khu phòng ngủ với 51 villla (170 phòng ngủ) tiêu chuẩn 4 sao ++, nhà hàng, bar, trung tâm spa và thể dục, 2 hồ bơi, sân tenis, khu tổ chức sự kiện, phòng hội thảo và khu giữ trẻ.
Khu vực giải trí được thiết kế nhằm mục đích phục vụ nhu cầu ăn uống, giải trí và mua sắm hàng lưu niệm cho đối tượng là khách lưu trú tại khu nghỉ và khách sử dụng dịch vụ trong ngày sau khi đi thăm quan các điểm đến của Khu du lịch sinh thái Vân Long nói riêng và của Tỉnh Ninh Bình nói chung bao gồm khu làng nghề, nhà hàng, sân khấu trình diễn văn hóa và các loại hình nghệ thuật dân gian, café giải khát.
Dự án bắt đầu được khởi công xây dựng vào tháng 11/2008 và dự kiến khai trương vào tháng 10/2010.
Cơ cấu vốn
Tổng vốn đầu tư: 14.5 triệu USD (tương đương với 268 tỷ VNĐ)
Trong đó
Vốn góp của chủ sở hữu: 6.18 triệu USD (114 tỷ đồng)
Vốn vay: 8.32 triệu USD (tương đương với 154 tỷ đồng)
Dự kiến hiệu quả kinh doanh và đánh giá hiệu quả tài chính
NPV = 7,350,528 USD
IRR = 28%
Thời gian hoàn vốn: 8 năm 2 tháng kể từ khi dự án đi vào hoạt động
Hiện trạng dự án
Hiện tại, dự án đang trong quá trình hoàn tất dự kiến đưa vào khai trương vào tháng 10/2010.


Lobby:

Phối cảnh khu G3-G4 từ trên cao:


Phối cảnh khu G3-G4:

Khu sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (Lac Viet New Tourist City)Cơ sở pháp lý của dự án
Luật Khuyến khích Đầu tư trong nước;
Nghị Định số 51/1999/NĐ-CP, ngày 8/7/1999 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu tư trong nước;
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam số 682/BXD - CSXD ban hành 1996;
Quyết định số 2457/QĐ-UB, ngày 17/7/2001 của UBND Tỉnh về việc ban hành qui định một số chính sách khuyến khích đầu tư trong nước tại Tỉnh BÌNH THUẬN
Quyết định số 2200/QĐ-UB, ngày 02/7/2002 của UBND Tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 2457/QĐ-UB;
Quyết định số 96/QĐ-UB, ngày 17/1/2003 của UBND Tỉnh. về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 2457/QĐ-UB;
Quy hoạch Du lịch Tỉnh BÌNH THUẬN đến năm 2020;
Bản đồ Địa hình khu đất Dự án tỷ lệ 1/500 do Công ty Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng Tỉnh BÌNH THUẬN lập ngày 14/03/2002;
Trích lục bản đồ Địa chính khu đất tỷ lệ 1/2000, do Trung tâm Dịch vụ Địa chính Tỉnh lập ngày 04/1/2008;

Mô tả dự án
Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt đặt tại Khu vực xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh BÌNH THUẬN cách trung tâm thành phố HCM 130km, cách sân bay quốc tế Long Thành 80km. Đây là địa điểm đặt khu nghỉ dưỡng cao cấp biển khá lý tưởng gần thành phố. Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp biển Lạc Việt sẽ là nơi dừng chân ngoạn mục, tạo ấn tượng khó quên đối với du khách, sau mỗi lần đặt chân đến đây. Việc phối hợp giữa cảnh sông nước và biển sẽ tạo cho vị trí này những ưu việt trong thiết kế xây dựng.
+ Đông giáp sông Chùa
+ Tây giáp khu nghỉ dưỡng của công ty CP Cổ Kim Mỹ Nghệ
+ Nam giáp bãi cát ven biển
+ Bắc giáp đất của dân
Quy mô dự án
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, xây dựng tổ hợp khu du lịch - dịch vụ - vui chơi - giải trí cao cấp bao gồm khu sinh thái, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, khu thám hiểm và các công trình dịch vụ công cộng khác. Đồng thời hoàn thiện đồng bộ hệ thống công trình HTKT với qui mô sử dụng đất: 74 ha.
Tổng diện tích đất: 730.000m2
+ Diện tích đất được giao 50 năm: 650.000m2
+ Diện tích bãi cát thuê cho 50 năm: 80.000m2 ( Diện tích đất cho xây dựng: 150.000m2)

Six Senses Ninh Van Bay - giai đoạn 2Cơ sở pháp lý của dự án
§ Quyết định số 4161/QĐ – UB ngày 05/12/2002 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc cho Công ty TNHH Hồng Hải thuê đất và mặt biển để xây dựng Khu nghỉ mát Ninh Vân
§ Hợp đồng thuê đất và mặt biển số 01/2003 HĐ/TĐ ngày 21/01/2003 giữa Sở địa chính tỉnh Khánh Hòa và Công ty TNHH Hồng Hải;
§ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00183/KH ngày 31/10/2003 của UBND tỉnh Khánh Hòa cấp cho Công ty TNHH Hồng Hải (Nay là Công ty CP Du lịch Hồng Hải);
§ Hợp đồng thuê đất số 24/2004 HĐ/TĐ ngày 28/4/2004 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa và Công ty TNHH Hồng Hải
Mô tả dự án
Dự án nằm trong khu du lịch cao cấp Six Senses Ninh Van Bay
Quy mô dự án
Dự án chạy dài theo 2.5 km bờ biển và dự kiến xây dựng 29 khu biệt thự với diện tích mỗi biệt thự khoảng 200 m2 xây dựng (chưa kể quần thể kiến trúc sân vườn và bể bơi xung quanh)
Được xây dựng thành 2 khu:
Khu biệt thự loại Evason (đẳng cấp 5 sao) phát triển bên phía cánh phải của dự án (thuộc bãi Nhỏ): gồm 22 căn biệt thự
Khu biệt thự Hideaway (đẳng cấp trên 5 sao) phát triển bên phía cánh trái của dự án (thuộc bãi Hang Tiên): gồm 7 căn biệt thự
Dự án dự kiến được khởi công vào năm 2010, hoàn thành và kết thúc việc bán xong dự án vào cuối năm 2012
Cơ cấu vốn
Tổng vốn đầu tư: 261 tỷ đồng
Trong đó
Vốn tự có: 31.3 tỷ đồng
Vốn vay: 73 tỷ đồng
Vốn khác : 157 tỷ đồng
Dự kiến hiệu quả kinh doanh và đánh giá hiệu quả tài chính

Nội dung​

Giá trị (USD)​

NPV

5.741.556 ​

IRR

63%​

Thời gian hoàn vốn đầu tư (tháng)

2 năm 5 tháng ​

Hiện trạng dự án
Dự án đã được tiến hành lập bản thiết kế xây dựng và khảo sát, lập dự toán dự án và dự kiến xây dựng vào năm 2010.