Ôi kìa!!!! Sao dầu, vàng gảim ác thí các bác ơi???????

không giảm cũng không sao, nhưng không bị áp lực tăng. OK chứ?????? mặt khác giá cả thế giời giảm cũng là tốt chứ????

'Đầu tư bất động sản rồi sẽ như trào lưu nuôi chó Nhật'

Ông Nguyễn Bá Ân, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển, Bộ Kế hoạch Đầu tư nhận định, khi thị trường trầm lắng, lãi suất lên cao, chỉ những người có tiền nhàn rỗi và có nhu cầu thực mới nên đầu tư bất động sản.
>Văn hóa rỉ tai nhau của địa ốc Hà Nội


Ông Nguyễn Bá Ân. Ảnh: Hoàng Lan - Thị trường địa ốc ít giao dịch và nhũng người kinh doanh bất động sản đổ lỗi do siết tín dụng, ông nhận định thế nào về ý kiến này?
- Tôi nghĩ đó là nguyên nhân quan trọng. Để kiềm chế lạm phát, ngân hàng hạn chế nguồn vốn đổ vào bất động sản, làm thị trường trầm lắng. Nhưng thực ra yếu tố tâm lý cũng tác động nhiều. Thị trường ít giao dịch nên người có tiền cũng chần chừ, chờ đợi. Có điều lạ người ta cứ hay nhìn nhau, lên hay xuống cũng đua nhau mua. Vì vậy, tôi cho rằng, ngoài yếu tố tín dụng, còn yếu tố tâm lý. Bất động sản mang lại lợi nhuận cho đại gia nhưng thực tế là có không ít trường hợp nhiều dự án đang phải nằm chờ thời.
- Một số ngân hàng cho rằng, ít thấy các chủ đầu tư dự án đi vay mà chủ yếu là những nhà đầu tư nhỏ lẻ, vì sao vậy thưa ông?
- Ở Việt Nam thị trường không lành mạnh ở chỗ, khi hình thành một dự án, bản thân chủ đầu tư bán cho nhà đầu tư thứ cấp đã có chênh lệch rồi. Thứ cấp lại đi huy động vốn của các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Khi bán ra thị trường họ bán chênh lệch 4-5 giá, sau một thời gian họ vay để trả tiến độ rồi họ lại sang tay. Thị trường bất động sản qua tay thứ cấp rồi mới đến người mua thực. Chủ đầu tư bán 15-17 triệu mỗi m2 nhưng thị trường lên tới 24-25 triệu.
- Thực tế là trong khi lãi suất quá cao, nhiều công ty sản xuất chùn chân thì doanh nghiệp bất động sản vẫn rất mặn mà, vì sao vậy thưa ông?
- Bởi vì người ta có được dự án tốt. Những dự án có lợi nhuận cao thì họ mới dám vay. Tôi cho rằng các dự án đô thị mới của Hà Nội mà được đấu giá sòng phẳng trên thị trường thì chắc không ai dám vay. Nhưng vì trong quá trình giao đất có mối quan hệ này kia nên họ vẫn có được dự án tốt và chấp nhận vay vốn với lãi suất 20-25, thậm chí 27%.
- Thị trường khó khăn, hàng loạt dự án bị hoãn lại và nhà đầu tư đang chờ một cuộc giải cứu về vốn để kích cầu như 2008-2009 cho bất động sản, ông nghĩ sao?
- Tôi thì cho rằng, trước mắt thì chắc là chưa có vốn để kích cầu. Vì bài toán ổn định kinh tế vĩ mô chống lạm phát vẫn còn không chỉ trong năm nay mà còn tiếp tục trong năm sau. Đó là giải pháp lâu dài cho nền kinh tế chứ không riêng cho ngành bất động sản. Khi giải quyết được vĩ mô, nới lỏng thị trường tiền tệ thì bất động sản mới trở về đúng quy luật.
- Một số nhà kinh doanh trong và ngoài nước dự đoán năm 2012, bong bóng bất động sản sẽ vỡ, ông đánh giá thế nào về nguy cơ này?
- Nguy cơ vỡ bong bóng của thị trường bất động sản là có. Hà Nội có đến hàng trăm dự án nhưng tổng cầu không đến thế. Dân số thủ đô khoảng 6-8 triệu người nhưng vẫn có hàng loạt dự án xin đất thì tôi cho rằng chắc chắn cung sẽ vượt cầu. Tất nhiên thị trường Hà Nội còn nhu cầu của các khu vực, tỉnh về mua. Tôi cho rằng thị trường bất động sản rồi sẽ dễ như thời kỳ người ta nuôi vẹt, nuôi chó Nhật. Vì tâm lý hiện nay, không phải ai có nhu cầu ở thì mới mua nhà mà người ta đã coi như một kênh đầu tư.
- Trong thời điểm thị trường chững như hiện nay, ông có lời khuyên gì cho nhà đầu tư?
- Đây là cơ hội cho những người có tiền thực, nhu cầu thực. Thời điểm này ai có tiền thực đầu tư là tốt nhất. Thị trường bất động sản sẽ còn biến động khi kinh tế vĩ mô ổn định lại. Ngân hàng nới lỏng tín dụng ra thì thị trường lại sôi động trở lại. Mua địa ốc ở thời điểm trầm lắng sẽ là cơ hội về sau khi giá địa ốc lên. Nhưng người nào có tiền hẵng đầu tư vì vay ngân hàng là một rủi ro lớn bởi chưa thể nhìn trước được bao giờ kinh tế ổn định.
Nếu chúng ta biết 2-3 tháng, 4-5 tháng sau, kinh tế vĩ mô sẽ ổn định thì chúng ta có thể vay ngân hàng kể cả lãi suất cao nhưng hiện nay khi nào bình ổn lại chúng ta còn chưa biết. Rủi ro bất động sản có thể kéo dài như những năm 2001-2005. Thị trường trầm lắng đến 3-4 năm mà đi vay ngân hàng là thất bại. Cho nên thời điểm này vay ngân hàng đầu tư bất động sản với lãi suất lên đến 25% thì rủi ro cao quá.

Hoàng Lan​

[r24)][r24)][r24)][r24)][r24)]

sell lồi mồm nhé

Chưa thể thả nổi xăng dầu. Chắc về 90 một thời gian, cp cũng sẽ giảm thôi

Không cần kêu thì nó vẫn giảm

Doanh nghiệp Dệt may: “Ăn chắc mặc bền”
(*********) - Trong khi bất động sản, chứng khoán… đang uể oải thì lợi nhuận của các doanh nghiệp dệt may lại rất khả quan. Nhiều doanh nghiệp có ROE đến 40%, là mức đáng mơ ước của nhiều ngành nghề khác!

http://*********.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=35247 Trong những năm gần đây, xuất khẩu đệt may thường đem lại doanh thu xuất khẩu lớn nhất cho Việt Nam.
Năm 2010, giá trị xuất khẩu của mặt hàng dệt may lên tới 11.17 tỷ USD, chiếm 15.6% tổng giá trị xuất khẩu của Việt Nam và tăng 23.2% so với năm 2009.
* Doanh nghiệp bất động sản thực sự gặp khó
* Cao su thiên nhiên - Săm lốp: Kẻ sốt vó, người ung dung
* Cổ phiếu chứng khoán “tơi tả” do dự phòng: Cơ hội vẫn còn
* Cổ phiếu ngân hàng dẫn đầu về lợi nhuận quý 1
* Tháng 5 bắt đáy chứng khoán?
Triển vọng tích cực của ngành dệt may đang được duy trì trong năm 2011. Cụ thể, kim ngạch xuất khẩu dệt may trong 4 tháng đầu năm đạt 3.93 tỷ USD, tăng đến 33.1% so với cùng kỳ.
Có thể thấy ngành dệt may đang được hưởng lợi khá nhiều từ sự phục hồi của kinh tế thế giới.
ROE đến 40%, đáng mơ ước với nhiều ngành!
Chúng tôi xem xét số liệu của 30 doanh nghiệp dệt may tiêu biểu đang niêm yết, giao dịch trên UpCOM và cả công ty chưa niêm yết (OTC) với tổng vốn chủ sở hữu gần 4,000 tỷ đồng.
Kết quả tính toán cho thấy lợi nhuận và doanh thu năm 2010 của các doanh nghiệp dệt may đều tăng trưởng rất mạnh so với năm 2009.
Cụ thể, lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp dệt may đã tăng trưởng đến 46%, với ROE trung bình đạt 21.28%, tăng mạnh so với mức 18.46% của năm trước.
Các công ty may như Việt Tiến (OTC: MayVietTien), Nhà Bè (OTC: Nhabeco), Đồng Nai (OTC: MayDongNai), Sông Hồng (OTC: MaySongHong) đều đạt được mức tăng trưởng lợi nhuận trên dưới 20% và ROE đạt trên 25%.
Đặc biệt, May Sông Hồng, May Đồng Nai và May Đồng Tiến (OTC: DongTien) có ROE năm 2010 trên mức 40%, một con số đáng mơ ước của nhiều doanh nghiệp ngành khác trong bối cảnh hiện nay
CTCP Dệt May - ĐT - TM Thành Công (HoSE: TCM ) cũng có hiệu quả kinh doanh ấn tượng trong năm 2010, khi đạt mức ROE gần 30%, doanh thu tăng trưởng 68% và lợi nhuận gấp đến 3.4 lần so với 2009.
Các công ty dệt may có vốn nhỏ hơn như Dệt kim Hà Nội (OTC: DetHaNoi), Dệt may Công nghiệp Hà Nội (OTC: Haicatex), Dệt Phong Phú (OTC: DetPhongPhu), Dệt may Hòa Thọ (OTC: HTG), Dệt may Huế (UPCoM: HDM)… đều có tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng và ROE ở mức cao.
Cần để ý là nhiều doanh nghiệp dệt may sử dụng tỷ lệ đòn bẩy khá cao. Bình quân DER (Tổng nợ/Vốn chủ sở hữu) của các doanh nghiệp là 1.88 lần, trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn. Số nợ vay trên vốn chủ sở hữu là 1.22 lần.
Điều này chứng tỏ các doanh nghiệp phải hoạt động rất hiệu quả để bù đắp chi phí lãi vay. Ngoài ra, cũng rất có thể các doanh nghiệp dệt may luôn được Chính phủ ưu tiên tiếp cận nguồn vốn và chi phí lãi vay cũng được ưu đãi ít nhiều.

KQKD năm 2010 của doanh nghiệp dệt may (theo ROE)​

ĐVT: Triệu đồng​

http://*********.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=35245 KQKD quý 1 của doanh nghiệp niêm yết tiếp tục khả quan
Theo dữ liệu của *********, tính đến ngày 11/05/2011 đã có 5 doanh nghiệp ngành dệt may công bố kết quả kinh doanh quý 1/2011.
Nổi bật trong số này là TCM tiếp tục đạt được kết quả doanh kinh doanh rất tích cực. Doanh thu của TCM trong quý 1/2011 đạt 737 tỷ đồng, tăng 49%, còn lợi nhuận sau thuế đạt 74 tỷ đồng, tăng 154% so với cùng kỳ năm trước. ROE chỉ trong quý 1 đã đạt 10%.
Trước đó, trong năm 2010 lợi nhuận sau thuế của TCM cũng tăng hơn 341% so với năm 2009 và ROE cả năm đạt hơn 29%.
Một doanh nghiệp niêm yết trong ngành dệt may khác là CTCP Đầu Tư Và Thương Mại TNG (HNX: TNG) có doanh thu và lợi nhuận quý 1 tăng trưởng rất mạnh, lần lượt là 198% và 100% so với cùng kỳ năm trước. TNG đạt doanh thu và lợi nhuận sau thuế tương ứng đạt 210.6 tỷ và 8.2 tỷ đồng, ROE quý 1 đạt 4.1%.
GMC cũng duy trì được mức lợi nhuận 6.6 tỷ đồng trong quý 1/2011 và ROE quý đầu tiên gần 5%.
Cũng cần lưu ý rằng các doanh nghiệp dệt may niêm yết chưa phải là doanh nghiệp hàng đầu trong ngành và kết quả kinh doanh quý 1 có thể chưa phản ánh hết “độ khủng” lợi nhuận của ngành.

KQKD quý 1/2011 của doanh nghiệp dệt may niêm yết​

http://*********.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=35246 Với triển vọng tích cực của hoạt động xuất khẩu dệt may, kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành cũng đang có dấu hiệu tiếp tục tăng trưởng. Điều này càng có ý nghĩa khi hầu hết các nhóm ngành khác đều đang gặp khó khăn.
Sự tích cực này vẫn có thể được duy trì trong thời gian tới vì thị trường xuất khẩu không bị ảnh hưởng nhiều bởi bất ổn vĩ mô trong nước. Ngoài ra, do đặc thù của sản phẩm dệt may nên cũng ít bị tác động bởi bất ổn vĩ mô so với các ngành khác.
Dù kết quả kinh doanh tích cực nhưng giá cổ phiếu dệt may vẫn chịu chung số phận với hầu hết các nhóm cổ phiếu khác trên thị trường chứng khoán. Cũng cần lưu ý đến những doanh nghiệp có đòn bẩy nợ cao sẽ chịu nhiều sức ép do lãi suất cao.
Hoàng Nam

​