PDR 55k tỷ tổng mức đầu tư

PDR vì sao khỏe nhất bất động sản

Sau khi tìm hiểu về PDR mình có note lại nhưng ý chính sau

1. Ngành chung: đang xấu thành bớt xấu. Thực tế kinh doanh bđs đang trong thời gian tạo đáy và được chính phủ gỡ rối. Số liệu thực tế anh chị có thể nhìn doanh thu mảng môi giới của DXG anh chị sẽ thấy giảm 90%.

2. Về riêng PDR có những ý sau:

· Kết quả kinh doanh quý 3.2023: vẫn có lợi nhuận hơn 100 tỷ giảm mạnh so với cùng kỳ. Tuy nhiên quý 3.2022 chủ yếu đến từ thoái vốn công ty con.

· Về hàng tồn kho của PDR mình có thông kê ra tổng mức đầu tư cần khoảng ~ 55k tỷ một con số khổng lồ so với vốn hóa hiện tại của PDR

· Một số lưu ý về hàng tồn kho của PDR: Dự án EverRich 2 và 3 đã bán nhưng vẫn treo ở hàng tồn kho do đang hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng. Khoản 4k5 tỷ hàng tồn kho của hai dự án này có một khoản đối ứng phải trả bên nguồn vốn

· Nợ vay của PDR gần như đã sạch sẽ: từ nay đến cuối năm 2023 khoảng khoảng 1000 tỷ nợ trái phiếu với lãi suất là 12% nữa phải trả gốc, chủ tịch cũng rất tự tin về việc trả gốc khoản nợ này

· Dự án Astral city (hay còn gọi là Bình Dương tower) vừa được MBB bơm vốn 3k200. Tổng mức đầu tư của dự án này là 11k tỷ

Kết luận: PDR khỏe nhất dòng bđs là vì:

1. Nợ đã gần như sạch sẽ có thể rasie vốn lại với mức lãi suất thấp hơn

2. Có dự án triển khai được MBB bơm tín dụng

3. Dự án astral city thuộc dạng nhà ở chung cư theo mình đánh giá là có nhu cầu thực

4. Cua trong lỗ rất nhiều 55k tỷ tổng mức đầu tư, tha hồ sơ PDR vẽ vời để huy động vốn đánh đấm cổ phiếu

Anh chị nào cổ đông của PDR hoặc quan tâm đến PDR có thể đóng góp ý kiến