PHI NHƯ IDJ - Thẳng tiến 70 năm 2022 =))))

Giá khuyến nghị: Mức định giá mỗi cổ phiếu IDJ ở mức 36.000 đồng với kỳ vọng lợi nhuận là 154%. Múc từ tháng 5 thì giờ lồi mồm

Luận điểm đầu tư:

 Thị trường Bất động sản vùng ven sẽ là xu hướng phát triển mạnh trong tương lai cùng với sự phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng.
 Xu hướng tiền rẻ sẽ thu hút các nhà đầu tư đổ vào bất động sản khi tình hình dịch COVID – 19 được kiểm soát tốt. Dự kiến trong năm 2021 Việt Nam sẽ có 90 triệu liều vắc xin COVID – 19.
 IDJ đang triển khai một loạt các Dự án bất động sản và các khoản người mua trả tiển trước đã tăng rất lớn, đạt 1.016 tỷ đồng, chiểm 41% tổng nguồn vồn và gấp 2,5 lần tổng doanh thu năm 2020.
 Các dự án BĐS mà IDJ đang phát triển dự kiến sẽ đem lại nguồn doanh thu và lợi nhuận rất lớn trong năm 2021, riêng Dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn có thể ghi nhận hơn 2.000 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận gộp dự kiến hơn 800 tỷ đồng trong giai đoạn 2021 – 2022.
 Giá mục tiêu tương ứng P/E dự phóng cho năm 2021 là 9x lần, tương đương với P/E trung bình của các doanh nghiệp trong ngành BĐS

Triển vọng doanh nghiệp năm 2021

Năm 2021 dự kiến sẽ là một năm tăng trưởng vượt bậc cả về doanh thu lẫn lợi nhuận ròng của IDJ do công ty thực hiện ghi nhận doanh thu từ các Dự án đang triển khai. Một số điểm mạnh trong việc phát triển và phân phối dự án của của IDJ:
- Các nhà thầu thi công dự án của IDJ đều là những đơn vị uy tín và có năng lực thi công tốt, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án như Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta, CTCP Đầu tư Xây dựng Ricons, Coteccons…

- Chính sách bán hàng thông minh, linh hoạt và cực kỳ hấp dẫn với các nhà đầu tư. Đặc biệt như dự án Apec Mandala Apec Mandala Wyndham Mũi Né, tiến độ thanh toán của NĐT lên tới 30 năm, 50% giá trị căn hộ có thể được ân hạn nợ gốc vô thời hạn.Chủ đầu tư công bố chính sách cam kết cho thuê cực ưu đãi cho nhà đầu tư lựa chọn: 1) Cam kết lãi suất 12%/năm tròng vòng 5 năm, từ năm thứ 6 trở đi KH được hưởng 80% lợi nhuận từ chương trình cho thuê; 2) Ủy thác quản lý vận hành căn hộ và hưởng 80% lợi nhuận từ khai thác cho thuê;

Dự phóng kết quả kinh doanh năm 2022 và 2023

Năm 2022 dự kiến sẽ là một năm tăng trưởng vượt bậc cả về doanh thu lẫn lợi nhuận ròng của IDJ do công ty thực hiện ghi nhận doanh thu từ dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né.Đây là dự án mang đầy tham vọng của Tập đoàn IDJ, và cũng là dự án có quy mô phòng lớn nhất tại tỉnh Mũi Né tính đến thời điểm hiện tại. Dự án này đã chính thức cất nóc vào tháng 12 năm 2020, và theo kế hoạch bán hàng hiện tại, các căn hộ sẽ được bàn giao vào tháng 8/2022.

Một thông tin rất tích cực nữa đến từ dự án Apec Mandala Wydham Mũi Né là tính đến hết quý I năm 2021, IDJ đã bán được 2500 căn hộ trên tổng số gần 3000 căn, và dự kiến toàn bộ dự án sẽ được bán hết trong năm nay. Do đó, khi được ghi nhận vào báo cáo tài chính năm 2022, doanh thu dự kiến của IDJ sẽ là 3000 tỷ, Lợi nhuận trước thuế đạt 1000 tỷ (gấp 8 lần năm 2020 và gấp 2,5 lần dự kiến của năm 2021).

Dự án sẽ triển khai tiếp trong năm 2022- 2023:
 Tổ hợp 4 tòa tháp cao 27 tầng của dự án Apec Diamond Park lạng sơn với tổng doanh thu dự kiến 2500 tỷ (ghi nhận 2023)
 Triển khai dự án Condotel 27 tầng tại lô đất trúng đấu giá tại TP. Tuy Hòa với tổng số căn dự kiến 1300 căn - doanh thu dự 1300 tỷ ( ghi nhận 2023)
 Tăng tỷ lệ nắm giữ cổ phân > 51% tại dự án Apec Mandala Sky Kim Bôi – Hòa Bình với doanh thu dự kiến 2500 tỷ (ghi nhận 2023)
 Tăng tỷ lệ năm giữ cổ phần tại công ty Apec Thái Nguyên - chủ đầu tư dự án KCNĐiềm Thụy – Thái Nguyên với doanh thu dư kiến 2000 tỷ.

Trích từ báo cáo IDJ của APEC