PHR - Cao su Phước Hòa 2020-2025: Ngày trở về!

Nhà đầu tư đa số là mang tinh thần nóng vội (dù ít dù nhiều).
Lúc thị giá PHR chạy từ 40 lên 50 tăng 25% thì nghi ngờ, lúc chỉnh từ 55 về 50 giảm 10% thì bắt đầu cảm thấy thất vọng... Tôi tưởng các cụ phải chuẩn bị sẵn tinh thần cho mình trước khi đặt lệnh mua - nếu thị giá điều chỉnh giảm đi thì sẽ có phương án thế nào rồi chứ , hành trình có bao giờ bằng phẳng đâu?

PHR 7X

--- Gộp bài viết, Jun 25, 2020, Bài cũ: Jun 25, 2020 ---

van chua POST bai

Gỡ rồi, sợ anh em tranh mua lên cho gỡ

Hàng nhập cất kho hết dồi. Kaka

Mai còn không anh, haha

Bác ko post quả tin thì PHR phiên nay phải về tầm 49.

Thay mặt ACE Tks bác đấy.

Giờ này ai còn bán phr thì nên nghỉ chứng đi là vừa

Tôi nói rồi, bác PHR biết các tin nội gián nhưng vẫn chia sẻ nhiều cho a e mà, phải thực sự trân trọng người như a PHR, còn việc mua - bán, chiến thuật ntn thì đừng tranh cãi vì mỗi người khác nhau. E vẫn theo a a PHR ạ...

https://m.cafef.vn/dai-dcihj-covid-...-viet-nam-tang-dot-bien-20200625134109058.chn
Đại dịch Covid-19 đã khiến nguồn cầu BĐS công nghiệp Việt Nam tăng đột biến
THỨ 5, 25/06/2020, 13:41
12CHIA SẺ


Tính đến hết năm 2019, Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp, khu chế xuất được thành lập, với tỉ lệ lập đầy đạt 70% - 80%. Nguồn cầu này tăng đặc biệt khi có đại dịch Covid-19 xuất hiện và Trung Quốc là một trong những quốc gia chịu ảnh hưởng nghiêm trọng.

Nguồn cầu trong thị trường bất động sản công nghiệp luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và đang trở nên sôi động trong thời điểm hiện tại với sự tham gia của các nhà đầu tư trong khu vực và quốc tế. Việt Nam được đánh giá là sự lựa chọn lý tưởng so với các quốc gia khác trong khu vực nhờ chi phí ở mức hấp dẫn, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các chính sách hỗ trợ đến từ Chính phủ.

Tính đến hết năm 2019, Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp, khu chế xuất được thành lập, với tỉ lệ lập đầy đạt 70% - 80%. Thị trường trong nước cũng chứng kiến nguồn cầu gia tăng do các tập đoàn đa quốc gia có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh ra bên ngoài lãnh thổ Trung Quốc và chọn Việt Nam là điểm đến thay thế. Nguồn cầu này tăng đặc biệt khi có đại dịch Covid-19 xuất hiện và Trung Quốc là một trong những quốc gia chịu ảnh hưởng nghiêm trọng.

Năm 2020, thị trường bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc có nhiều lợi thế khi nền kinh tế phát triển ổn định, Việt Nam tham gia vào các Hiệp định thương mại, và sự xuất hiện liên tục của các chính sách hỗ trợ như miễn giảm, ưu đãi thuế của Chính phủ đối với các nhà đầu tư.

Mới đây, trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2020 (Hà Nội), nhận định về sự phát triển của thị trường, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: "Có thể nói, nguồn cầu về bất động sản công nghiệp vẫn luôn có, nhưng dịch Covid-19 và việc kiểm soát dịch bệnh thành công của Việt Nam là lực kéo quan trọng để thu hút nhiều hơn nguồn vốn ngoại vào Việt Nam đồng thời thúc đẩy nhà đầu tư chuyển hướng mạnh vào thị trường trong nước. Đây cũng là một trong số các lý do khiến Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp 2020 năm nay có lượng người tham dự lớn".

"Các nhà đầu tư trong khu vực đang rất muốn gia nhập vào thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Chúng tôi đang làm việc với một số nhà đầu tư đến từ châu Á - Thái Bình Dương, Úc, Anh và Mỹ. Savills đang liên tục mở rộng danh mục khách hàng Việt Nam và quỹ đất. Sự xuất hiện của nhiều nhà đầu tư khu vực và quốc tế đã khẳng định tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường Việt Nam không chỉ tại lĩnh vực bất động sản công nghiệp, mà ở trong các những lĩnh vực khác có liên quan", ông Powell nhấn mạnh.

Nhu cầu của nhà đầu tư trong thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang phụ thuộc phần lớn vào cấu trúc và ngân sách của từng doanh nghiệp. Việt Nam đang chứng kiến nguồn cầu bứt tốc ở chuỗi giá trị; theo đó cũng dẫn đến những yêu cầu đòi hỏi hơn với công nghệ cao và chất lượng sản phẩm. Cũng có không ít có nhà đầu tư coi trọng kết nối giữa bất động sản công nghiệp đến các cảng chính và trình độ cơ sở hạ tầng tại địa phương. Đáng chú ý, lực lượng lao động có chất lượng với chi phí hợp lý là yếu tố rất cần được tính đến.


Theo ông Powell, khoảng mười năm trước, ngành may mặc hiện diện phần lớn ở khu vực miền Bắc Việt Nam, nhưng hiện nay lĩnh vực này lại tập trung nhiều ở miền Trung vì thị trường may mặc công nghiệp hiện đang phát triển bứt tốc tại khu vực này. Việt Nam là một lựa chọn hợp lý nhất so với các quốc gia khác trong khu vực. Chi phí đang ở mức rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, cùng với sự thuận tiện của cơ sở hạ tầng và sự hỗ trợ lý tưởng đến từ Chính phủ.

Cùng quan điểm này, ông John Campbell, Trưởng bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam cho biết: "Có không ít các công ty Mỹ và Nhật Bản dần rời khỏi thị trường Trung Quốc, và Việt Nam được cho là lựa chọn hàng đầu thay thế cho sự chuyển đổi này".

"Nghiên cứu của chúng tôi chỉ ra rằng Việt Nam là sự lựa chọn hợp lý và rõ ràng nhất ở khu vực Đông Nam Á. Song, có một số yếu tố trong lĩnh vực công nghiệp cần được nâng cấp và cải thiện, như cơ sở hạ tầng, hậu cần, giá đất. Giá đất cũng đã và đang tăng nhanh trong vài năm qua do nhiều quốc gia quyết định chuyển hướng vào thị trường Việt Nam. Đang có không ít các chủ đầu tư nỗ lực chuyển đổi đất nông nghiệp sang sử dụng cho công nghiệp, giúp tăng quỹ đất hiện tại và nguồn cung thứ cấp nói chung. Chúng ta có thể kỳ vọng vào các nguồn cung mới đến từ các vùng trọng điểm ở miền Bắc như Bắc Ninh, và ở miền Nam như Bình Dương và Đồng Nai".

Việt Nam được đánh giá cao nhờ sở hữu những nền tảng tốt cho thị trường bất động sản công nghiệp, vì vậy một trong những việc cần thiết ở thời điểm hiện tại là thúc đẩy quảng bá về đất nước và tăng tính khác biệt của thị trường trong nước so với nước ngoài. Việt Nam cũng đang sở hữu một khung pháp lý hoàn thiện và các dự án bất động sản có chất lượng tốt, đây chính là lý do để nguồn cầu liên tục tăng mạnh trong khoảng thời gian vừa qua và thị trường bất động sản công nghiệp hứa hẹn còn tăng trưởng khởi sắc trong thời gian tới.

Lan Nhi

Dốt thì để tôi gà phân tích cho nhé:
+) Về ptkt tôi thấy PHR xây chắc nền 50 - 51, nay sập về 49.5 cái là kéo lên lại nền 50 ngay (khối lượng khớp giá 49.5 - 49.9 là khoảng 118k) - khối lượng khớp giá 50 là 153k => Đủ thấy là nền giá 50 - 51 là cản cứng nên đừng hi vọng sập qua 48 với khối lượng lớn để mua (nếu khả năng này xảy ra thì chỉ có bán chứ mua cái gì vì như thế chỉ là cổ phiếu bơm thổi)
+ về phân tích doanh nghiệp: Doanh nghiệp làm ăn có lãi trong mùa covid, cổ tức bằng tiền đều đặn 30% (kế hoạch năm nay là từ 40%); quý II khả năng tiếp tục được nhận đền bù => thêm đống tiền. Nếu Ban lãnh đạo mua thêm vào giá này chứng tỏ là còn kỳ vọng cao.
Đầu tư chứng khoán mà chỉ phán ptkt hoặc dốt hơn là lên phán vu vơ như ô thì.....về mua vàng hoặc khởi nghiệp đa cấp sẽ phù hợp hơn nhé.