PHR - Cao su Phước Hòa 2020-2025: Ngày trở về!

PHR http://www.phr.vn/download/TBr16140025062020.pdf

Chẳng nhẽ có 200k mà cũng phải đợi ảnh ấy mua xong mới đánh à!?!?!?
Thế thật thì đúng là lái hãi tài, trẻ ranh!!!!

BÁN THOẢ THUẬN
TRC 1.900.000 giá 32.5
DPR. 800.000 giá 40.5
anh/chị có ai muốn mua ib em nhé 0522985286

Bất động sản công nghiệp phía Nam “lên giây cót“
25/06/2020 13:00

(ĐTCK) Nhận định về làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mới chuẩn bị chảy mạnh vào Việt Nam, nhiều chủ đầu tư khu công nghiệp phía Nam đã “lên giây cót” để sẵn sàng đón sóng.


Nhiều khu công nghiệp được xây mới, mở rộng để chuẩn bị đón làn sóng dịch chuyển sản xuất của các tập đoàn đa quốc gia
Làn sóng FDI mới

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2020, tổng vốn đầu tư FDI vào Việt Nam đạt khoảng 14 tỷ USD, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, có hơn 1.200 dự án được cấp phép mới với số vốn đăng ký đạt 7,4 USD, tăng 15,2% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ. Đồng thời, có 436 dự án điều chỉnh vốn đầu tư tăng thêm 31,4%, đạt 3,5 tỷ USD; có hơn 3.500 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị lên tới gần 3 tỷ USD.

Trong 5 tháng đầu năm, vốn FDI thực hiện ước tính đạt 6,7 tỷ USD, giảm 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, ngành sản xuất, phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí được cấp phép mới đầu tư nước ngoài lớn nhất với số vốn đăng ký lên tới 4 tỷ USD, chiếm 53,8% tổng số vốn đăng ký cấp mới. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 2,8 tỷ USD, chiếm 37%, các ngành còn lại đạt khoảng 686 triệu USD, chiếm 9,2%...

Trong đó, 3 vị trí dẫn đầu về thu hút vốn FDI trong 5 tháng đầu năm đều thuộc về các địa phương phía Nam. Cụ thể, Bạc Liêu dẫn đầu vớn 4 tỷ USD, tiếp theo là Bà Rịa - Vũng Tàu, thu hút gần 2 tỷ USD và xếp thứ 3 là TP.HCM, thu hút hơn 1,6 tỷ USD.

Theo bà Lê Thị Huỳnh Mai, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm, Thành phố có 450 dự án đầu tư nước ngoài được cấp mới giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với tổng vốn đầu tư đăng lý là hơn 248 triệu USD.


Các khu công nghiệp phía Nam có hiệu suất hoạt động cao nhờ vốn FDI chảy mạnh vào khu vực này. Ảnh: Lê Toàn
Ngoài ra, Thành phố có 80 lượt dự án được cấp phép từ các năm trước thực hiện điều chỉnh vốn đầu tư với số vốn tăng thêm đạt 122 triệu USD. Thành phố cũng chấp thuận cho 1.923 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục để được góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của doanh nghiệp trong nước, tổng vốn 1,23 tỷ USD.
Còn tại Long An, số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy, trong 4 tháng đầu năm 2020, tỉnh này có 41 dự án FDI được cấp mới với số vốn đăng ký là 162 triệu USD, nâng tổng vốn đăng ký tại đây lên 362,3 triệu USD. Lũy kế các dự án còn hiệu lực tính đến cuối tháng 4/2020, Long An có hơn 1.200 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký là khoảng 8,2 tỷ USD.

Theo một số chuyên gia trong ngành, tổng vốn đầu tư nước ngoài trong 5 tháng đầu năm có xu hướng giảm, song nguyên nhân chủ yếu là do ảnh hưởng chung của đại dịch Covid-19, trong khi Việt Nam vẫn được xem là mảnh đất lành cho dòng vốn FDI chất lượng cao từ xu hướng dịch chuyển sản xuất khỏi Trung Quốc, nhất là tại các địa phương phía Nam.

Làn sóng dịch chuyển này đã bắt đầu từ năm 2019 và càng được thúc đẩy mạnh hơn từ đầu năm 2020, nhất là sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát. Nhiều tập đoàn lớn như Apple, Google,
Foxconn… đã nhắm Việt Nam là điểm đến của mình.

Bất động sản công nghiệp sẵn sàng đón sóng

Để đón làn sóng đầu tư này, nhiều khu công nghiệp mới đã được khởi công, những khu công nghiệp hiện hữu cũng đang ra sức đầu tư vào cơ sở hạ tầng, nhà xưởng xây sẵn để dành cho các nhà đầu tư mới.

Cụ thể, ngày 4/6, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định phê duyệt đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Bình Phước, với diện tích hơn 424 ha, tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng. Trong đó, Nhà nước góp 200 tỷ đồng, tương ứng 17%. Dự án do Công ty cổ phần quốc tế Lê Đại Nam làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện dự án là trong 50 năm.

Trước đó, ngày 17/5, Công ty cổ phần Đầu tư Tân Thành Long An đã khởi công dự án khu công nghiệp Việt Phát, với quy mô lên tới 1.800 ha tại Long An. Dự án được quy hoạch theo mô hình kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị. Cụ thể, diện tích đất dành cho khu công nghiệp là 1.200 ha và phần đất còn lại dành cho phát triển đô thị.
Cũng tại Long An, giai đoạn 3 của Khu công nghiệp Đức Hòa III - SLICO do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Sài Gòn - Long An làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng với tổng diện tích hơn 195 ha.

Tại đây, chủ đầu tư dành diện tích cho kho bãi, cũng như đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ để đáp ứng nhu cầu đặc thù cho ngành sản xuất công nghiệp phụ trợ và chế biến. Dự kiến, khu công nghiệp này sẽ hoàn thành kết cấu hạ tầng và đưa vào khai thác vào năm 2023.

Ông Lê Thành, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Tân Thành Long An chia sẻ, thương chiến Mỹ - Trung và dịch Covid-19 đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu từ Trung Quốc sang các nước, trong đó có nước ta trở nên mạnh mẽ hơn. Đây là cơ hội rất tốt cho doanh nghiệp Việt Nam hợp tác, đón nhận các dòng đầu tư từ những công ty hàng đầu, tầm cỡ quốc tế.

"Dòng vốn FDI đang có chiều hướng tìm đến Việt Nam rất mạnh. Chúng tôi nhìn ra cơ hội đang rất lớn nên quyết định khởi công đúng thời điểm vàng, sẵn sàng đón làn sóng đầu tư mới này", ông Thành nói và cho biết thêm, toàn bộ diện tích của dự án Khu công nghiệp Việt Phát đã được hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng sẵn sàng đáp ứng đa dạng và hiệu quả mọi nhu cầu của nhà đầu tư.

“Doanh nghiệp sẽ tập trung nguồn lực để hoàn thành việc đầu tư hạ tầng khu công nghiệp này trong thời gian sớm nhất”, ông Thành khẳng định.

Còn tại Bình Dương, Công ty Becamex IDC và các đối tác, bao gồm VSIP (liên doanh với Tập đoàn Sembcorp - Singapore), Công ty cổ phần Phát triển công nghiệp BW, đã chuẩn bị đầy đủ cơ sở hạ tầng với gần 4.000 ha đất khu công nghiệp, cũng như đã hoàn thành 20 ha nhà xưởng xây sẵn dành cho các nhà đầu tư mới.

Ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Becamex IDC cho biết, hiện nay, Becamex IDC đã đầu tư xây dựng, quản lý vận hành nhiều khu công nghiệp tại Bình Dương như: Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng, Mỹ Phước 1, 2, 3, Thới Hòa… Đồng thời, cùng với các đối tác như VSIP, BW đã phát triển các khu công nghiệp và logistics trên nhiều tỉnh thành trong cả nước.

“Chúng tôi không chỉ phát triển khu công nghiệp, mà còn cả hệ sinh thái công nghiệp, với đô thị dịch vụ đi kèm, hạ tầng giao thông kết nối nội bộ và liên tỉnh, gắn với cảng biển, sân bay gần nhất. Ngay cả hạ tầng mềm như nhà ở xã hội cho người lao động, bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ người dân tiếp cận dịch vụ, chuyển đổi nghề nghiệp cho người dân, hạ tầng văn hóa thể thao, y tế, đào tạo nâng cao tay nghề đều được triển khai mạnh mẽ tại các khu công nghiệp”, ông Hùng nói.

Cũng theo ông Hùng, trong thời kỳ hậu đại dịch Covid-19, để đón làn sóng FDI, việc Nhà nước đẩy nhanh cải cách hành chính và hỗ trợ sát sao những doanh nghiệp hiện hữu còn đang gặp khó khăn vướng mắc chính là chìa khóa để tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.

Chủ tịch Foxconn: Việt Nam là trung tâm sản xuất lớn nhất của Foxconn ở Đông Nam Á với công suất lớn hơn cả Ấn Độ

Nikkei Asian Review: Châu Âu kêu gọi Việt Nam khởi động lại các chuyến bay quốc tế khi EVFTA có hiệu lực

• COO Indochina Capital: Nếu du lịch Việt Nam không đi trước Thái Lan ngay bây giờ, khoảng cách giữa hai bên sẽ ngày càng xa trong vài năm tới!

• Tập đoàn đứng chuỗi cung ứng thế giới về thiết bị điện gia dụng đang xây trung tâm R&D lớn nhất tại Việt Nam, kế hoạch thu hút 2.000 kỹ sư

Ông Young Liu - Chủ tịch Foxconn cho biết trong cuộc họp thường niên năm ngoái rằng Foxconn đã sẵn sàng hỗ trợ các động thái đa dạng hóa của khách hàng nếu cần, với 25% tổng năng lực sản xuất bên ngoài Trung Quốc và các cơ sở sản xuất tại 16 quốc gia.

Ảnh: EPA / Jiji
Nhà sản xuất công nghệ hàng đầu thế giới này đang đặt mục tiêu tăng gấp đôi tốc độ đa dạng hóa trong bối cảnh đại dịch coronavirus và chiến tranh thương mại.

Nhà cung cấp chính của Apple - Foxconn sẽ tăng cường đầu tư vào Ấn Độ và Đài Loan trong năm nay khi tăng gấp đôi nỗ lực đa dạng hóa khỏi Trung Quốc trong bối cảnh rạn nứt ngày càng sâu sắc giữa Bắc Kinh và Mỹ về thương mại và công nghệ.

"Trong một bức tranh rộng lớn hơn, Ấn Độ sẽ là một nơi tốt để phát triển và chúng tôi hoàn toàn làm việc theo hướng đó. Chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết hơn về bước đầu tư tiếp theo của chúng tôi [ở Ấn Độ] trong những tháng tới", Chủ tịch Foxconn - ông Young Liu nói với các cổ đông tại cuộc họp thường niên của công ty vào ngày 23/6.

"Về phần Đài Loan", ông Liu nói, "việc mở rộng đầu tư sẽ tập trung vào ba lĩnh vực đang phát triển - có nghĩa là xe điện, robot và các phân khúc liên quan đến các thiết bị y tế thông minh - mà Foxconn coi là động lực tăng trưởng cho tương lai".

Ông Liu cho biết Foxconn cũng đang cân nhắc cách các chính phủ ứng phó với đại dịch coronavirus. Trong khi các kế hoạch đầu tư ở Ấn Độ và Đài Loan bị ảnh hưởng đôi chút vì COVID-19, "hướng mở rộng trong hai lĩnh vực là không thay đổi", ông nói.

Foxconn là nhà sản xuất hợp đồng lớn nhất thế giới, cung cấp các công ty từ Apple, HP, Dell, Amazon và Google cho Huawei và Xiaomi. Nhận xét của chủ tịch cho thấy một cuộc di cư sản xuất ra khỏi Trung Quốc, nơi từng là cường quốc sản xuất chính của thế giới trong nhiều thập kỷ, sẽ tiếp tục.
Foxconn, công ty sản xuất ở châu Á, châu Âu và châu Mỹ, đã chuyển một số hoạt động sản suất ra khỏi Trung Quốc kể từ khi cuộc chiến thương mại giữa Bắc Kinh và Washington leo thang vào năm 2018. Công ty Đài Loan này muốn bảo vệ hoạt động sản xuất của mình khỏi thuế quan trừng phạt mà Mỹ áp đặt để chống lại hàng sản xuất tại Trung Quốc.

Hầu hết việc mở rộng diễn ra trong hai năm qua là đến Đài Loan, Ấn Độ và Việt Nam. Ông Liu cho biết công ty đã đầu tư hơn 371 triệu USD vào Ấn Độ và hơn 203 triệu USD vào Việt Nam trong năm 2018 và 2019.

Việt Nam là trung tâm sản xuất lớn nhất của Foxconn ở Đông Nam Á và công suất ở đó lớn hơn ở Ấn Độ, theo ông Liu. Pixel 5 sắp ra mắt của Google sẽ được sản xuất trực tiếp từ Việt Nam vào cuối năm nay bởi FIH-Mobile, chi nhánh điện thoại Android của Foxconn, nhiều nguồn tin nói với Nikkei Asian Review.

Các cơ sở của Foxconn ở Ấn Độ cũng sản xuất các thế hệ iPhone cũ hơn, chẳng hạn như iPhone XR và iPhone 8, cũng như TV và điện thoại thông minh cho các công ty như Xiaomi, Nikkei cho biết.

Foxconn đã chuyển một số trung tâm dữ liệu, máy chủ và sản xuất liên quan đến mạng trở lại Đài Loan vì thuế quan trừng phạt của Washington đối với hàng nhập khẩu của Trung Quốc và cũng vì một số lo ngại về an ninh của khách hàng Mỹ.

Mỹ và Trung Quốc đã mắc kẹt trong cuộc chiến công nghệ "cay đắng" kể từ năm 2018, khiến các công ty giảm rủi ro hoạt động bằng cách đa dạng hóa sản xuất.


Sự bùng phát COVID-19 sau đó củng cố mong muốn phát triển năng lực sản xuất trên toàn khu vực trong dài hạn thay vì dựa vào một quốc gia của các công ty công nghệ.

Ông Liu cho biết trong cuộc họp thường niên năm ngoái rằng Foxconn đã sẵn sàng hỗ trợ các động thái đa dạng hóa của khách hàng nếu cần, với 25% tổng năng lực sản xuất bên ngoài Trung Quốc và các cơ sở sản xuất tại 16 quốc gia.

Đại dịch coronavirus đã phá vỡ rất nhiều hoạt động sản xuất công nghệ, Liu nói. "Chúng tôi không có sản lượng trong một trong ba tháng [trong quý đầu tiên], nhưng chúng tôi vẫn xoay sở để tạo ra lợi nhuận," ông nói.

"Đối với quý thứ ba của năm nay, nhu cầu hiện có vẻ tốt hơn dự kiến", Liu nói.

Tuy nhiên, ông từ chối xác nhận liệu Foxconn có còn đạt được mục tiêu tăng doanh thu trong năm nay từ 1% đến 3% hay không.

Great!

Ông Don Lam: 'Áp lực lợi nhuận, chi phí và sự phụ thuộc Trung Quốc khiến doanh nghiệp ngoại tìm đến Việt Nam'
CEO VinaCapital Don Lam cho rằng làn sóng FDI tiếp theo vào Việt Nam sẽ tạo ra những ảnh hưởng lớn hơn đến nền kinh tế so với những làn sóng trước đây. Những lợi thế như lao động chất lượng cao, chi phí thấp và vị trí địa lý thuận lợi giúp Việt Nam thu hút nhiều hơn dòng đầu tư.

Theo Vietnam Finance Thứ năm, 25/6/2020, 14:56 (GMT+7)


Ông Don Lam, CEO và đồng sáng lập của Tập đoàn VinaCapital.

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, đại dịch Covid-19 và một số yếu tố khác đã đẩy một làn sóng FDI mới vào Việt Nam trong thời gian sắp tới. Theo ông Don Lam, Việt Nam là một trong số ít những quốc gia trên thế giới hấp dẫn được các công ty đa quốc gia hiện nay.

Ông Don Lam cho rằng Việt Nam được đánh giá là sẽ có nhiều khả năng sớm phục hồi nền kinh tế hơn sau đại dịch, khi mà kinh tế trong nước đã được tái khởi động và đang dần hoạt động trong trạng thái bình thường mới.

Tuy còn nhiều khó khăn và thách thức mà không chỉ Việt Nam phải đối mặt trong 6 tháng tới, nhưng ông Don Lam nhấn mạnh mọi việc đang đi theo hướng tích cực và Việt Nam đang sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh đáng kể để trở thành một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới.

“Một trong những lợi thế đó là việc thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) bởi đây là một yếu tố quan trọng cho sự tăng trưởng kinh tế trong tương lai”, ông Don Lam cho hay.

Theo số liệu của VinaCapital, những năm gần đây, nguồn vốn FDI vào Việt Nam tăng đáng kể so với các nước trong khu vực. Năm 2019, tổng vốn FDI đăng ký đạt hơn 38 tỷ USD, tăng 7% so với năm 2018 và đạt mức cao nhất trong vòng 10 năm qua.

Tỷ trọng vốn đầu tư nước ngoài trên tổng sản phẩm quốc nội trong giai đoạn 2009-2019 của Việt Nam là gần 8%, tức là FDI đã đóng góp 8% vào GDP Việt Nam, cao hơn gấp đôi so với các nước trong khu vực.

Ông Don Lam nhận định một số yếu tố hấp dẫn như lao động chất lượng cao, chi phí thấp, chỉ bằng khoảng 1/3 so với chi phí lao động tại Trung Quốc, và vị trí thuận lợi của Việt Nam đã khiến nguồn vốn FDI phần lớn chảy vào lĩnh vực sản xuất.

Trước xu hướng muốn các công ty đưa sản xuất quay trở về nội địa để tạo công việc cho dân bản xứ của một số chính trị gia trên thế giới, hay dự đoán của WTO về sự sụt giảm 30% dòng vốn FDI toàn cầu, ông Don Lam vẫn tin rằng nguồn vốn FDI chảy vào Việt Nam sẽ không bị ảnh hưởng bởi xu hướng trên và thậm chí sẽ còn tăng lên.

CEO VinaCapital đưa ra một vài yếu tố để lý giải cho sự kỳ vọng nguồn vốn FDI vào Việt Nam sẽ tăng lên trong thời gian sắp tới.

Theo đó, các doanh nghiệp trên thế giới thường nghĩ rằng họ có một chuỗi cung ứng toàn cầu, nhưng đại dịch Covid-19 đã để lộ ra rằng họ thực chất đang quá phụ thuộc vào các nhà cung cấp Trung Quốc.

Một nghiên cứu của Bloomberg tại Mỹ cho kết quả rằng 80% người tiêu dùng phản ứng tiêu cực với hàng “made in China” và xu hướng này cũng khá phổ biến ở châu Âu tuy có tỷ lệ thấp hơn.

Thêm vào đó, ông Don Lam cũng đề cập đến chi phí lao động đắt đỏ phải trả cho các công nhân ở châu Âu hoặc Mỹ, trong khi lực lượng lao động lành nghệ không đủ đáp ứng nhu cầu sản xuất.

Chính vì áp lực về tỷ suất lợi nhuận, cắt giảm chi phí và sự phụ thuộc quá nhiều vào Trung Quốc mà các doanh nghiệp nước ngoài tìm đến Việt Nam như một điểm đến tiềm năng cho việc đặt các cơ sở sản xuất trong tương lai.

Theo ông Don Lam, những áp lực này chính là cơ hội của Việt Nam để thu hút thêm nguồn vốn FDI.

Ngoài ra, CEO VinaCapital chia sẻ thêm, kiểm soát dịch bệnh thành công cũng đã củng cố thêm niềm tin để các doanh nghiệp nước ngoài chọn Việt Nam làm điểm đến.

Tạp chí Economist thậm chí cho biết doanh nghiệp nước ngoài sẽ lưu ý tới cách thức mà các quốc gia kiểm soát dịch bệnh như một yếu tố trong việc cân nhắc vị trí nhà máy sản xuất của họ trong tương lai.

Trong những chia sẻ của mình, ông Don Lam đề cập đến bộ tiêu chí EPIC, bao gồm các tiêu chí về kinh tế, chính trị, cơ sở hạ tầng và năng lực. Các nhà quản lý các chuỗi cung ứng toàn cầu thường sử dụng bộ tiêu chí này để đánh giá điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và nguy cơ của các khu vực/quốc gia trên thế giới.

Việt Nam đứng thứ 25 trên tổng số 60 quốc gia được bộ tiêu chí này đánh giá gần đây, cao hơn so với Indonesia, Phillipines và Thái Lan, nhưng thấp hơn Malaysia. Việc đánh giá này không chú trọng vào mức lương thấp mà nhấn mạnh vào tầm quan trọng của quy mô và sức hấp dẫn của thị tường trong nước.

Theo đó, Việt Nam được đánh giá là hấp dẫn với tổng dân số gần 100 triệu người và sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu.

Ông Don Lam đưa ra một ví dụ điển hình cho làn sóng đầu tư mới cho Việt Nam là Apple.

Năm 2015, thời báo The Wall Street Jounal cho biết lời đề nghị của một số lãnh đạo Apple về việc chuyển một phần sản xuất sang Việt Nam đã bị coi nhẹ. Nhưng chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và đại dịch Covid-19 đã khiến Apple thay đổi chiến lược về cơ sở sản xuất.

Gần đây, một số trang báo đã đưa tin về việc Apple đang tìm kiếm nhân sự cho các vị trí tại Việt Nam. CEO VinaCapital cũng chia sẻ thêm về thông tin tai nghe Studio, một sản phẩm mới của Apple có thể sẽ được sản xuất đầu tiên tại Việt Nam thay vì Trung Quốc.

Không chỉ Apple, Samsung và Panasonic cũng hai doanh nghiệp lớn đã và đang dịch chuyển chuỗi cung ứng của mình sang Việt Nam.

“Rõ ràng là sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp khác cũng muốn tham gia vào làn sóng chuyển đổi này, để có thể khai thác được tiềm năng của Việt Nam”, ông Don Lam chia sẻ

Câu chuyện của TRC rồi cũng sẽ như câu chuyện PHR ngày hôm nay.
Đội nào gom 1.9 tr rồi mà lại không đi với em nó đến cuối con đường nhỉ?

Lâu rồi không thấy PHR CE nhẩy.

Chị có chỉ đạo j mới k chị?