POT - Hành trình về cội nguồn 100 ...

Em có BCC, QNC, VGS nuôi 5-6 tháng nay không lớn. Em cũng không thèm ra hàng để hàng tốt chơi cho sướng. Còn lại các em kia đang Hot mà. Em có trung thành với mã nào đâu. Lướt sóng kiếm tiền thôi bác.

Công ty cổ phần Than Hà Tu trở thành nhà đầu tư chính của Dự án Khu Đô Thị Mới Tây Hồ Tây.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố Hà Nội đang quyết liệt triển khai công tác chuẩn bị để đến tháng 6 năm nay sẽ giải phóng xong và bàn giao 20 ha đầu tiên của Dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây.
Theo ông Trịnh Hoà Bình, Phó trưởng ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố, 20 ha đầu tiên này sẽ được sử dụng cho lễ khởi công Khu đô thị và khởi công hạng mục Nhà hát Thăng Long (thuộc khu đô thị này) vào tháng 8 năm nay, nhân dịp kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội.
“Công tác giải phóng mặt bằng đang được thực thi rất quyết liệt, các phương án bồi thường và tái định cư đều đã làm xong và chúng tôi hy vọng sẽ bàn giao được đất sạch cho dự án đúng tiến độ,” ông Trần Huy Dũng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất nói. Tuy nhiên, ông Dũng cũng cho biết, để giải phóng được mặt bằng, chủ đầu tư chính là Công ty cổ phần Than Hà Tu (T.H.T) sẽ chuyển ngay 67 tỷ đồng vào ngân sách Thành phố để bồi thường hỗ trợ cho 105 hộ dân đầu tiên trong số 240 hộ của đợt 1.
“Chỉ khi nhà đầu tư chuyển tiền, chúng tôi mới có đủ cơ sở báo cáo với UBND huyện Từ Liêm và công khai việc chuẩn bị đầy đủ kinh phí cho người bị thu hồi đất biết”, ông Dũng nói.
Như vậy,để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án này giải phóng mặt bằng là điều quan trọng. Về giá đền bù giải phóng phải theo quy định tại Nghị định 69/2001/NĐ-CP về bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo đó, tổng kinh phí dành cho đền bù giải phóng mặt bằng của Dự án đã lên tới 7.600 tỷ đồng, tăng khoảng 2.000 tỷ đồng so với trước đây. Tuy nhiên, ông Bình cũng cho biết, số tiền đền bù giải toả này sẽ được khấu trừ vào tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp sau này.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Nguyễn Văn Tứ, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho biết, nhà đầu tư đã khẳng định quyết tâm tiếp tục thực hiện Dự án và họ sẽ chuyển kinh phí theo đúng như cam kết.
Để chứng minh quyết tâm triển khai Dự án trong thời gian sớm nhất, Thành phố đã ứng trước kinh phí hơn 100 tỷ đồng làm con đường số 4, dẫn từ đường Phạm Văn Đồng vào trung tâm Dự án.
Theo số liệu từ Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hà Nội, tổng diện tích đất thu hồi giai đoạn I của Dự án là hơn 1,17 triệu m2, với 1.420 hộ sử dụng đất nông nghiệp, thuộc các xã Xuân Đỉnh và Cổ Nhuế.
Công tác giải phóng mặt bằng sẽ được chia ra làm 4 đợt. Đợt 1 có diện tích thu hồi là 20 ha, với 240 hộ dân. Giá trị bồi thường hỗ trợ cho người bị thu hồi đất trong đợt này là 231 tỷ đồng. Đợt 2 có diện tích thu hồi khoảng 41,3 ha, với 350 hộ dân. Đợt 3 sẽ thu hồi 39,4 ha, với 300 hộ dân. Đợt 4 thu hồi 16 ha, với 320 hộ dân.
Cũng theo Trung tâm Phát triển quỹ đất, chủ đầu tư là công ty cổ phần Than Hà Tu (T.H.T) đã cam kết chuẩn bị nguồn lực tài chính để chi trả kinh phí bồi thường hỗ trợ cho người bị thu hồi đất giai đoạn I, với tổng kinh phí hơn 1.937 tỷ đồng.
Giai đoạn II của Dự án sẽ phải thu hồi 90 ha thuộc các phường Xuân La (quận Tây Hồ) và phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy). Trong đó, phường Xuân La có khoảng 85 ha, với 1.450 hộ sử dụng đất nông nghiệp, 900 hộ đất ở và 5 tổ chức sử dụng đất. Phường Nghĩa Đô có khoảng 5 ha, vói 50 hộ sử dụng đất nông nghiệp và 30 hộ đất ở. Kinh phí dự kiến cho đền bù và giải phóng mặt bằng của giai đoạn II là hơn 5.750 tỷ đồng.

Chủ thớt đâu rồi

Tính lừa bà con hả bác !

Dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây: Sắp có mặt bằng “sạch”
Bích Ngọc

(baodautu.vn) TP. Hà Nội quyết tâm giải phóng xong và bàn giao 20 ha đất đầu tiên của Dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây để tiến hành lễ khởi công xây dựng vào tháng 8 năm nay.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố Hà Nội đang quyết liệt triển khai công tác chuẩn bị để đến tháng 6 năm nay sẽ giải phóng xong và bàn giao 20 ha đầu tiên của Dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây.
Theo ông Trịnh Hoà Bình, Phó trưởng ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố, 20 ha đầu tiên này sẽ được sử dụng cho lễ khởi công Khu đô thị và khởi công hạng mục Nhà hát Thăng Long (thuộc khu đô thị này) vào tháng 8 năm nay, nhân dịp kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội.
“Công tác giải phóng mặt bằng đang được thực thi rất quyết liệt, các phương án bồi thường và tái định cư đều đã làm xong và chúng tôi hy vọng sẽ bàn giao được đất sạch cho dự án đúng tiến độ,” ông Trần Huy Dũng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất nói. Tuy nhiên, ông Dũng cũng cho biết, để giải phóng được mặt bằng, trước mắt, chủ đầu tư là Công ty TNHH T.H.T cần phải chuyển ngay 67 tỷ đồng vào ngân sách Thành phố để bồi thường hỗ trợ cho 105 hộ dân đầu tiên trong số 240 hộ của đợt 1.
“Chỉ khi nhà đầu tư chuyển tiền, chúng tôi mới có đủ cơ sở báo cáo với UBND huyện Từ Liêm và công khai việc chuẩn bị đầy đủ kinh phí cho người bị thu hồi đất biết”, ông Dũng nói.
Như vậy, nguyên nhân chính ngáng trở tiến độ triển khai dự án này vẫn là giải phóng mặt bằng. Vấn đề này đã ách tắc lâu nay do có những thay đổi lớn về giá đền bù giải phóng theo quy định tại Nghị định 69/2001/NĐ-CP về bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo đó, tổng kinh phí dành cho đền bù giải phóng mặt bằng của Dự án đã lên tới 7.600 tỷ đồng, tăng khoảng 2.000 tỷ đồng so với trước đây. Tuy nhiên, ông Bình cũng cho biết, số tiền đền bù giải toả này sẽ được khấu trừ vào tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp sau này.
Mặc dù vẫn cam kết tiếp tục thực hiện Dự án, nhưng được biết, tới thời điểm 31/3/2010, nhà đầu tư vẫn chưa chuyển tiền vào ngân sách của Thành phố để thực hiện công tác đền bù.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Nguyễn Văn Tứ, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho biết, nhà đầu tư đã khẳng định quyết tâm tiếp tục thực hiện Dự án và họ sẽ chuyển kinh phí theo đúng như cam kết.
Để chứng minh quyết tâm triển khai Dự án trong thời gian sớm nhất, Thành phố đã ứng trước kinh phí hơn 100 tỷ đồng làm con đường số 4, dẫn từ đường Phạm Văn Đồng vào trung tâm Dự án.
Theo số liệu từ Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hà Nội, tổng diện tích đất thu hồi giai đoạn I của Dự án là hơn 1,17 triệu m2, với 1.420 hộ sử dụng đất nông nghiệp, thuộc các xã Xuân Đỉnh và Cổ Nhuế.
Công tác giải phóng mặt bằng sẽ được chia ra làm 4 đợt. Đợt 1 có diện tích thu hồi là 20 ha, với 240 hộ dân. Giá trị bồi thường hỗ trợ cho người bị thu hồi đất trong đợt này là 231 tỷ đồng. Đợt 2 có diện tích thu hồi khoảng 41,3 ha, với 350 hộ dân. Đợt 3 sẽ thu hồi 39,4 ha, với 300 hộ dân. Đợt 4 thu hồi 16 ha, với 320 hộ dân.
Cũng theo Trung tâm Phát triển quỹ đất, chủ đầu tư T.H.T đã cam kết chuẩn bị nguồn lực tài chính để chi trả kinh phí bồi thường hỗ trợ cho người bị thu hồi đất giai đoạn I, với tổng kinh phí hơn 1.937 tỷ đồng.
Giai đoạn II của Dự án sẽ phải thu hồi 90 ha thuộc các phường Xuân La (quận Tây Hồ) và phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy). Trong đó, phường Xuân La có khoảng 85 ha, với 1.450 hộ sử dụng đất nông nghiệp, 900 hộ đất ở và 5 tổ chức sử dụng đất. Phường Nghĩa Đô có khoảng 5 ha, vói 50 hộ sử dụng đất nông nghiệp và 30 hộ đất ở. Kinh phí dự kiến cho đền bù và giải phóng mặt bằng của giai đoạn II là hơn 5.750 tỷ đồng.
Khu đô thị Tây Hồ Tây nằm trên khu đất 207 ha bên bờ Hồ Tây, với tổng vốn đầu tư 314 triệu USD của tổ hợp 5 công ty xây dựng Hàn Quốc. Được cấp giấy phép từ tháng 2/2006, nhà đầu tư dự định bắt đầu xây dựng từ năm 2007 và hoàn thành vào năm 2014, cung cấp gần 5.000 căn hộ, biệt thự, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện..., đáp ứng nhu cầu cho khoảng 20.000 dân.
Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa thể khởi công do nhiều lý do. Trước hết là việc Công ty Daewoo được Tập đoàn Kumho mua lại năm 2006, dẫn đến những xáo trộn về nhân sự cũng như kế hoạch triển khai các dự án của Công ty tại Việt Nam. Bên cạnh đó, các chính sách giải phóng mặt bằng và bồi thường tái định cư tại Việt Nam có thay đổi, nên chủ đầu tư và các cơ quan chức năng đã phải điều chỉnh phương án bồi thường tái định cư và kế hoạch triển khai dự án...

POT cũng phải gọi BCC bằng CỤ

POT chỉ cần làm khu nguyễn Huy Tưởng là ăn lồi mồm, giá chung cư ở đấy là 30 tr/m2, POT có 12.000m2*0.6*20*0.8=115.200 m2 sử dụng chung cư.
Với đơn giá 30 trd/m2, trừ các chi phí thì lãi khoảng 15 tr/m2.
Phép toán 115.200*30=1.728 tỷ,
Thời gian xây dựng xong móng 1 năm, trừ các thất thoát khoảng 300 tỷ thì lợi nhuận vẫn còn 1.400 tỷ. Trong 02 năm tới lãi 1.400 tỷ, làm gì cho lại
AI không tin qua Nguyễn Huy Tưởng Tìm chung cư của HApulico liên doanh với Cty CP ĐT& Đô Thị Thương Mại ( Anh Mạnh Thái Bình làm giám đốc ) thì giá bán chung cư 30 tr đã hết.
Còn lô đất 396,398 đường 2.9 Đà Nẵng thì chỉ khoảng 2 tỷ thôi, các bác cứ bơm vá.
Lô 4 mặt tiền 63 Trần Phú Quốc Hội sẽ thu lại đền cho 2 ha đất Hà Nội, một phần làm nhà máy, một phần chia nền bán thì các bác thử hỏi Khi đó POT giá bao nhiêu.
POT Tăng Nóng các đại gia đánh xuống bắt nhỏ lẻ nôn hết hàng rồi mới đẩy tiếp, ngồi trên tàu POT nghĩ cũng ghê răng

Em giữ 100.000 POT cũng thấy ghê răng, cụ mẹ bọn nó cứ bán sàn doạ, em không dính vào VSP thì chết với em, nhảy mẹ vào HDDQT POT ngồi thì ngon

Bác nào nhận định mai POT khớp 500 ngàn thì chỉ xảy ra khi POT sàn từ đầu, em thích POT sàn từ đầu thì sẽ nốc ao hết nhỏ lẻ, chỉ còn những người dám đầu tư mới được

Theo dõi lệnh POT mới thấy hài, lúc đầu vài chục ngàn sàn, sau đó tăng dần theo những lệnh 10 ngàn, các con giời doạ ma doạ khỉ nhưng rất tập trung vì sợ mất hàng, đúng là chỉ doạ những đứa mới chơi chứng khoán... Ngu *** chịu được

Nhưng nhìn lệnh sàn của họp PV có vẻ POt cũng bị các tổ chức CK xả hàng, nếu TSC đặt lệnh 500 ngàn thì ok thôi, chúc các bác còn hàng POT ngủ ngon, em mấy đêm mất ngủ, mặc dù lãi không nhiều nhưng cũng thấy tiếc