PPI - BĐS giá đang ở đáy

Dự án đang thực hiện
Cao ốc chung cư Newtown Apartment Cao ốc được hình thành bên cạnh hàng loạt các cao ốc chung cư khác như: chung cư cao cấp Riverside Garden, chung cư Mỹ Long, chung cư cao cấp Mỹ An, khu định cư của cán bộ hưu trí, khu biệt thự ven sông… tạo nên một khu đô thị mới với cảnh quan hiện đại và thịnh vượng.
Vị trí cao ốc nằm tai số 69 đường số 18 KP4, phường Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức cách giao lộ của con đường số 18 này với đường vành đai rộng 60m nối thẳng từ sân bay Tân Sơn Nhất ra quốc lộ 1 tại ngã tư Linh Xuân là 500m. Cách giao lộ giữa đường vành đai và quốc lộ 13 ( ngã tư Bình Triệu ), một trong hai cửa ngõ giao thông trọng yếu từ các tỉnh miền Đông vào thành phố khoảng 1km.

​

*Quy mô:
- Diện tích khuôn viên: 2.274 m²
- Diện tích xây dựng: 756 m²
- Diện tích sàn xây dựng: 11.841 m²
- Số tầng: 1 tầng hầm, 1 tầng lửng, 16 tầng và mái kĩ thuật

​

Đặc điểm:
Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh theo luật định.
Tòa nhà gồm 120 căn hộ được thiết kế hợp lý với diện tích dao động từ 55 m² - 98 m² nhằm cung cấp cho khách hàng sự lựa chọn phong phú tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Trong đó:
+Căn hộ A (80 m²) và Căn hộ B (73 m²): mỗi loại 40 căn từ tầng 2-11
(xem thiết kế căn hộ loại A & loại B)
+Căn hộ C (98 m²) và căn hộ D (55 m²): mỗi loại 20 căn từ tầng 12-16
(xem thiết kế căn hộ loại C & loại D).
Cao ốc Newtown apartment với diện tích sân bãi, cây xanh 1.243,6 m²; tận hưởng khí hậu mát lành từ con sông Sài Gòn không chỉ cung cấp cho khách hàng chỗ ở tiện nghi mà còn được thưởng thức không gian xanh mát, thoáng đãng sau những ngày lao động mệt nhọc.
Tầng hầm để xe rỗng rãi có diện tích 1.123 m². Tầng lửng và tầng 1 dành để bố trí trung tâm thương mại, nhà trẻ và khu dịch vụ giải trí.
* Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý I / 2011

MỘT SỐ HÌNH ẢNH CÔNG TRÌNH NGÀY 15 THÁNG 8 NĂM 2010

Tổng thể công trình​

​

Khu dân cư Vĩnh Phú 2 Cách bưu điện trung tâm Q1- 9 km. Cách ngã tư Bình Phước 3 km Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm năng động của Bình Dương, giáp ranh TP.HCM ( nằm giữa Quận 12 và Thủ Đức). Nơi tập trung nhiều KCN, nhà máy… như Việt Sinh, Linh Trung, Number One..Khu du lịch Phương Nam, Dìn Ký, Bệnh viện Quốc Tế

Giáp với vùng trái cây Lái Thiêu nổi tiếng, Khu du lịch sinh thái Dìn Ký, Khu du lịch Phương Nam, Thanh Cảnh.. có nhiều cây xanh, khí hậu trong lành với sông rạch bao quanh tạo thành một quần thể dân cư có môi trường sống trong lành, an sinh, xanh sạch​

​

Vài nét về dự án: ​

Quy mô: KDC: 47.47 ha.

Bao gồm: 146 lô biệt thự diện tích 360 – 500m2, 893 lô nhà phố và liên kết diện tích từ 120 – 140m2; Khu chung cư 5 tầng, hệ thống Trung tâm thương mại, hành chính, trường học cấp 1,2…

Hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, rộng rãi, hiện đại: đường 14m – 24m, hệ thống điện, cấp thoát nước, viễn thông… được bố trí ngầm và được kết nối trực tiếp với hạ tầng của tỉnh Bình Dương.

Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh:

Quyết định 5835/QĐ-CT của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 30/12/2003 v/v: “ Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu dân cư Vĩnh Phú II tại xã Vĩnh Phú, Huyện Thuận An, Tỉnh Bình Dương.”

Quyết định giao đất số: 6661/QĐ-CT ngày 01/09/2004 của UBND Tỉnh Bình Dương.

Bản vẽ Quy hoạch chi tiết 1/1000 do Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương ký duyệt ngày 1/1/2004

Quyết định 1434/QD0.UB của UBND Huyện Thuận An tỉnh Bình Dương v/v: ”Thành lập ban vận động triển khai dự án Khu dân cư Vĩnh Phú II”

Phối cảnh toàn khu:​

​

Mặt bằng phân lô tổng thể:​

​

Khu đô thị mới Tương Bình Hiệp Tương Bình Hiệp là một đơn vị hành chính của thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương, một trong bốn đỉnh của tứ giác phát triển Miền Đông Nam Bộ, nơi mà tốc độ tăng trưởng kinh tế xã hội liên tục thuộc hàng đầu cả nước trong nhiều năm gần đây và đạt chỉ số năng lực cạnh tranh cao nhất về thu hút đầu tư trong năm 2007. Tương Bình Hiệp được định hướng để phát triển thành trung tâm văn hóa của thị xã Thủ Dầu Một. - Vị trí:



Bao bọc làng gốm sứ truyền thống nổi tiếng Tương Bình Hiệp, bốn mặt giáp lộ (phía Đông giáp đường Hồ Văn Công, phía Tây và phía Nam giáp đường Lê Chí Dân, phía Bắc giáp đường Phan Đăng Lưu), cách đường ĐT 744 0.5km, cách quốc lộ 13 2km, cách tâm điểm hành chính thị xã Thủ Dầu Một 4.5km, thừa hưởng lợi thế vị trí trung tâm tỏa đi các khu công nghiệp Việt Hương, khu công nghiệp Việt Nam – Singapore 13km, khu công nghiệp Đồng An, khu công nghiệp Sóng Thần 17km... Khu vực Tương Bình Hiệp là sự giao hòa của văn hóa làng nghề truyền thống với nhịp độ kinh tế sôi động của đơn vị công nghiệp hóa đứng đầu quốc gia này

Với đà tăng trưởng liên tục đỉnh cao của Bình Dương trong nhiều năm, theo dự kiến, năm 2010, thị xã Thủ Dầu Một sẽ hội đủ điều kiện trở thành thành phố, là trọng điểm kinh tế năng động của toàn vùng miền Đông Nam Bộ, lựa chọn sinh sống và đầu tư cho vùng đất có vượng khí trường tồn như vậy đã là quyết định chính xác của rất nhiều nhà đầu tư trong những năm gần đây.

- Quy mô:
Diện tích tổng thể: 125ha.
Dân số dự kiến: 20.000 người.

- Đặc điểm:
Là khu vực đạt tiêu chuẩn đô thị loại 1, khu đô thị mới Tương Bình Hiệp không những hội đủ các tiêu chuẩn cấp quốc gia mà còn có những chuẩn bị cho một đô thị trong tương lai xa. Được tính toán hợp lý cho lượng dân số 20.000 người, dự án có đầy đủ các công trình phục vụ văn hóa, giáo dục, kinh tế, thể dục thể thao cho cư dân với các công viên cây xanh-mặt nước, trường mẫu giáo (04 trường), trường phổ thông cơ sở, trung học cơ sở, trung học phổ thông và hệ thống thương mại dịch vụ (gồm 03 khu vực). Ngoài ra, dự án còn có các công trình hạ tầng xã hội của xã Tương Bình Hiệp như trung tâm văn hóa thể thao cấp thị xã, nhà truyền thống sơn mài, trạm y tế… Tổng thể các công trình công cộng đạt trên 10% quỹ đất dự án với diện tích lên đến 13.5ha.

Đất dân cư đa dạng với các loại hình nhà ở gồm nhiều block chung cư 9-14 tầng, nhà liên kế phố, nhà liên kế sân vườn và biệt thự đơn lập. Chiều hướng tất cả các lô nhà đều được sự sắp xếp hợp lý về không gian, ánh sáng để đem đến những tiện ích tối đa trong sinh hoạt, cộng thêm sự thoáng đãng mát mẻ do đoạn sông Sài Gòn có mặt nước rộng 400m nằm kề bên đem lại, khu đô thị mới Tương Bình Hiệp thực sự trở thành khu vực đặc trưng cho một đô thị có điều kiện sống đáng mơ ước.

Mạng lưới giao thông đường bộ thông thoáng với mật độ cây xanh phân bổ liên tục và phù hợp, khu đô thị mới như một bức tranh sinh động khoáng đạt nhưng hiện đại và đậm màu sắc văn hóa.

- Thời gian dự kiến thi công: 2008 - 2013

Phối cảnh khu đô thị mới Tương Bình Hiệp​

Sơ đồ cảnh quan​

Khu Dân Cư Trung Tâm Thị Trấn Bến Lức-Giai Đoạn II Khu dân cư trung tâm giai đoạn II nằm trong tổng thể khu dân cư trung tâm thị trấn Bến Lức(68,4ha), Thuộc thị trấn Bến Lức xã Phú Thanh, Huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Với tổng diện tích152.500m2,bao gồm: đất công trình, đất cấy xanh, đất thương mại dịch vụ, khu đất ở và đất giao thông. Nơi đây sẽ là một khu dân cư hiện đại, đáp ứng những nhu cầu thiết yếu cho bà con sinh sống, học t[FONT=Arial]ập v[FONT=Arial]à l[FONT=Arial]àm vi[FONT=Arial]ệc.[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT]

​

Hồ sơ pháp lý hòan chỉnh:
- Quyết định số: 2819/QD-UB ngày 23/08/2004 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;
- Công văn số 5667/UBND-KT ngày 09/11/2007 của UBND tỉnh Long An về việc công ty CP ĐT và XD công trình 135 triển khai đầu tư giai đoạn 2 khu dân cư thị trấn Bến Lức;​

​

Khu dân cư Trung tâm Thị trấn Bến Lức - Giai đoạn I Cách trung tâm Quận 1-27 km. Nằm sát QL 1A là trục lộ huyết mạch nối TP.HCM đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Giáp huyện Bình Chánh, nơi được quy hoạch là thành phố Nam Sài Gòn trong tương lai hiện đang có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ từng ngày…

​

Địa điểm lý tưởng nằm cạnh Sông Vàm Cỏ Đông, là nơi tập trung các cảng, khu CN, nhà máy lớn như Cảng Bourbon, KCN Đức Hòa 1, Đức Hòa 2, Long Hiệp, Tân Lập, Tân Kim…
Hệ thống hạ tầng được bố trí khoa học, rộng rãi, đạt độ thẩm mỹ cao, đầy đủ các tiện ích như công viên cây xanh, trường học, trung tâm thương mại.. , tât cả tạo nên một bộ mặt Khu dân cư mới thông thoáng, hiện đại, hứa hẹn trở thành kh trung tâm sôi động và phát triển trong những năm tới.

​

Dự án KDC Trung Tâm Thị trấn Bến Lức - GĐ I sẽ được hình thành với:

1. Quy mô: 27,82 ha
2. 926 lô đất các loại bao gồm:

• Nhà phố: 672 lô
• Liên kế: 62 lô
• Tái định cư: 212 lô
• Khu chung cư cao tầng: đất công trình thương mại và dịch vụ ….
• Dân số dự kiến: 4.630 người.

Hồ sơ hoàn chỉnh :

1. Quyết định số: 2819/QĐ-UB ngày 23/8/2004 của UBND tỉnh Long An V/v : Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Dự án Khu dân cư Trung tâm Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức. Tỉnh Long An.
2. Quyết định sô 2209/QĐ-UBND ngày 12/9/2006 V/v : Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Trung tâm Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức. Tỉnh Long An.

Bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500.

Các hình ảnh thực tế ngày 30 tháng 8 năm 2010​

​

Đường vào KDC​

​

​

​

Dãy nhà đường số 11​

Hàng gom đã đủ rồi đâý, bác cứ mạnh dạn đu theo mà kiếm xèng thoai[r2)]

Về cơ bản thì giá này của PPI là khá okie, nhưng đội lái lom dom quá, toàn chơi kiểu kích xả ăn ngay trong phiên thì ai dám vào chơi với mấy bác ý

Chiến thuật cho bà con nôn hết hàng đấy bác ạ. Hiện đã xong. Từ mai chỉ có ce thoai

[r2)]

mai múc thêm 1 ít

[r2)][r2)][r2)]

Còn vài chỗ trống thôi nhanh tay nhanh chân lên các bác[r2)]

Hàng lởm em éo chơi...

He he, hàng lởm nhưng cho lãi, chứ mấy con hàng ngon của bác lỗ mất xác

P/s: Nhìn chỉ số cơ bản và giao dịch của PPI mà nói hàng lởm thì e có vấn đề này nọ roài