PV2 sống lại nhờ sân bay Long Thành.

manukita1 · 08/01/2016, 09:41

PV2 kéo xả để hủy niêm yết. Cẩn trọng.

Dutunhutrongco · 23/01/2025, 14:23

CATBUI531 đã viết: ↑

Thanh khoản PV2 trong 3 phiên gần nhất tăng đột biến.
Thanh khoản phiên hôm nay cao kỷ lục so với hơn 6 tháng gần đây với khối lượng khớp trần gần 130k.
Lý do là gì?
http://pv2.com.vn/?p=109
1. Dự án khu biệt thự cao cấp Nhơn Trạch – Đồng Nai
Vị trí dự án

Vị trí khu đất quy họach nằm giữa ranh giới 2 xã Phú Hội và xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, giới hạn khu đất như sau:

- Phía Bắc : Giáp đất dân cư và đấu nối ra đường 769.

- Phía Nam : Giáp đất dân cư.

- Phía Đông : Giáp khu tái định cư và đấu nối ra đường QH dự kiến.

- Phía Tây : Giáp đất dân cư.

Tổng diện tích đất khoảng 99.910 m2.

Quy mô dân số dự kiến khỏang 1.000 – 1.200 người.

Lợi thế dự án

Nằm trong quy hoạch tổng thể của thành phố Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Khu biệt thự cao cấp do PV2 làm chủ đầu tư có diện tích 99.910 m2, có vị trí thuận lợi trong mối liên hệ với các trung tâm kinh tế, xã hội xung quanh.

- Cách trung tâm TP HCM 22 km

- Cách trung tâm TP Nhơn Trạch 4 km

- Cách trung tâm TP Biên Hòa 24 km

- Cách thị trấn Long Thành 8 km

- Cách khu du lịch Vũng Tàu 45 km

- Đặc biệt trong tương lai khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động chỉ cách vị trí dự án 16 km.

Với khoảng cách không quá xa, cộng với việc giao thông đô thị ngày một phát triển, sự liên hệ về kinh tế, văn hóa, xã hội giữa khu đô thị dự án với các khu vực lân cận càng trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn. Trong tương lai, hòa cùng xu thế phát triển chung của TP Nhơn Trạch, khu biệt thự do PV2 đầu tư chắc chắn sẽ trở nên sầm uất và thu hút được đông đảo người dân.

Mục tiêu dự án

- Dự án đầu tư Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phú Hội và xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai nhằm đáp ứng các mục tiêu sau:

- Xây dựng một khu ở mang tính thân thiện với môi trường tự nhiên. Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, kết nối với các hệ thống hạ tầng chung tại khu vực thực hiện dự án.

- Đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở cùng các chức năng dịch vụ tương ứng phục vụ nhu cầu ở của cán bộ, công viên chức, các chuyên gia trong và ngoài ngành dầu khí… sẽ sinh sống trong khu quy hoạch. Tạo nơi ở ổn định, tạo điều kiện để các thành phần cư dân tham gia phát triển kinh tế.

- Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng đảm bảo được yêu cầu đầu tư của Huyện và phù hợp với định hướng phát triển chung của thành phố Nhơn Trạch trong tương lai

Tiến độ dự án:

- Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo QĐ 427/QĐ-UBND ngày 09/02/2012 của UBND tỉnh Đồng Nai.

- Hiện tại dự án đang triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng cũng như 1 số gói thầu chuẩn bị cho việc lập dự án. Đồng thời, Chủ đầu tư đang lập kế hoạch đấu thầu và lựa chọn nhà thầu để tư vấn lập dự án đầu tư.

- Kế hoạch trong năm 2012 sẽ phê duyệt dự án đầu tư và thiết kế bản vẽ thi công để làm cơ sở cho việc triển khai thực hiện dự án.

Các thông số chính của dự án

- Quy mô dân số: khoảng 1.000 – 1.200 người.

- Diện tích đất: 99.910 m2.

- Cấp đô thị: khu ở đô thị loại 3.

- Tính chất khu vực thiết kế: khu ở đô thị.

- Tổng số lô nhà trong toàn khu: 264 căn

- Biệt thự đơn lập: 60 căn, kích thước điển hình: 6m x 16m

- Biệt thư song lập: 56 căn, kích thước điển hình: 12m x 16m

- Nhà liên kế: 148 căn, kích thước điển hình: 16m x 16m

- Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng sửa lại:

+ Chỉ tiêu đất ở: 43,15%

+ Chỉ tiêu đất công cộng: 4,57%

+ Đất cây xanh: 24,58%

+ Đất giao thong: 25,9%

+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 1,79%

- Tổng mức đầu tư dự án: 834.610.746.720 đồng.

2. Thị trường bất động sản Đồng Nai: Nhộn nhịp “đón gió” sân bay Long Thành
Giá đất gần dự án sân bay Long Thành tăng chóng mặt sau khi UBND tỉnh Đồng Nai đưa ra nhận định vai trò của sân bay quốc tế, cùng với sự ủng hộ của đại biểu Quốc hội, chuyên gia kinh tế về sự cấp thiết thực hiện dự án . Theo thông tin từ một số sàn giao dịch, 70% đất Long Thành đã được chuyển giao cho các chủ mới.
* Sân bay Long Thành: Sao bây giờ mới bàn làm hay không?

* Sân bay Long Thành phải trình Quốc hội một lần nữa

* Bộ trưởng Thăng: Cần xây sân bay Long Thành càng sớm càng tốt

Người dân tìm hiểu mua đất phân lô ở Long Thành
"Săn” đất để "lướt sóng”

Tạm trầm lắng từ cuối năm 2014, đến nay đất Long Thành lại được dịp "sốt giá” khi Bộ Giao thông Vận tải trình Quốc hội đề án xây dựng sân bay quốc tế Long Thành.

Khu vực nổi bật nhất gây chú ý của mọi người, từ trạm dừng chân Mekong Long Thành (xã An Phước) kéo dài gần 20km dọc quốc lộ 51, đâu đâu cũng thấy treo bảng rao bán đất, bao gồm: đất phân lô, đất sào, đất dự án… Các sàn giao dịch bất động sản tại Long Thành "chết yểu” trong thời gian dài giờ đây lại được dịp trỗi dậy và mọc lên dày đặc như "nấm sau mưa”. Bản thân người dân địa phương cũng cảm nhận được rằng, chưa khi nào đất đai ở đây lại sốt như hiện nay.

Dạo quanh các tuyến đường dẫn vào vùng xây dựng sân bay như đường ĐT 769, hương lộ 10 và tuyến đường nối hương lộ 10 vào xã Suối Trầu, dễ dàng bắt gặp "cò” đất chào mời và sẵn sàng hướng dẫn đi tìm đất mua suốt cả ngày theo yêu cầu của khách hàng. Điều đặc biệt, "cò” môi giới sẵn sàng giới thiệu bất cứ diện tích đất và khu vực nào mà khách hàng có nhu cầu. "Nếu mua để đầu tư thì mua lúc này là hay nhất. Chắc chắn sẽ có bội thu từ những mảnh đất tiềm năng này”, ông Trần Văn Tân- người môi giới chỉ vào một số đám đất nhận định với chúng tôi.

Trong vai là người đi "săn” đất nền để đón "gió” sân bay Long Thành, chúng tôi được các "cò” đất giới thiệu hàng loạt dự án, hàng loạt đất lô ở những vị trí khác nhau. Nhằm quảng cáo để bán đất, ông Nguyễn Văn Năm (xã Bình Sơn)- người môi giới đất tại đây còn khẳng định như đinh đóng cột: "Chắc chắn kỳ họp Quốc hội lần này sẽ thông qua dự án xây dựng sân bay Long Thành. Không thể không xây sân bay. Giờ mua đất ở khu Long Thành chỉ có lời đậm chứ không thể lỗ”. Theo chân ông Năm, chúng tôi được ông chỉ cho hàng chục khu đất với diện tích rộng tính bằng hecta đã được sang tên đổi chủ. "Đất bị quy hoạch làm sân bay sẽ nằm ở bên kia đường cao tốc thuộc xã Suối Trầu, Cẩm Đường, Lộc An, Long An… Còn bên này đường là quy hoạch khu dân cư, quần thể sinh thái, khu vui chơi nên không có chuyện đất này dính vào dự án sân bay”, ông Năm trấn an băn khoăn của khách hàng về dự án đất phân lô như người thông thạo tốt giới hạn cũng như lộ trình quy hoạch dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Giá đất tăng vọt

Trước cơn sốt đất "ăn theo” dự án sân bay Long Thành, một số người môi giới bất động sản tại Long Thành (Đồng Nai) cho hay, từ khi có đề án quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành đất đai ở đây "hóa rồng”. Có vẻ như quan tâm và định hướng quyết định đầu tư của khách nhiều người môi giới còn nhắc nhở: "Hàng ngày rất nhiều khách đến tìm hểu và xem đất. Nhanh tay thì mua được đất nền đẹp và giá rẻ. Khoảng chừng vài tháng nữa xuống đây giá đất có thể tăng vọt.

Chỉ tính cuối năm 2014 đến nay giá đất Long Thành đã tăng từ 20 - 30%”. Theo tìm hiểu của chúng tôi, nếu lấy tâm là giao lộ của tuyến đường ĐT 769 - hương lộ 10 và tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây tỏa theo các hướng có bán kính khoảng 3 - 5km về các xã Bình Sơn, Long An, Bình Long, Cẩm Đường thì giá đất ở đây đã được "thổi bùng” lên cao. Đơn cử, các lô đất ngay mặt tiền đường có diện tích từ 5 x 25m được chào bán với giá từ 500 - 700 triệu đồng. Đất thổ cư nằm sâu bên trong so với đường tỉnh lộ thường được "cò” giới thiệu từ 35 – 55 triệu đồng/m ngang. Tương tự đất phân lô bán nền, đất sào cũng có nhiều mức giá khác nhau tùy vào diện tích và địa điểm. Tuy nhiên, nhìn chung giá đất sào dao động từ 350 – 550 triệu đồng/ha. Còn tại một số xã như Bình Lộc, Cẩm Đường, Bàu Cạn… thời gian gần đây, giá đất nông nghiệp được giới "cò” đất hét giá 1,5 tỷ đồng/ha, thậm chí các vị trí được xem là đắc địa chào bán với giá từ 2 tỷ - đến 2,5 tỷ đồng/ha. Một mảnh đất vườn tại xã Bình Sơn có diện tích 9.000m2 được ông Bùi Bá Thái, ngụ tại quận Gò Vấp (TP.HCM) mua từ giữa năm 2014 với giá 5 tỷ đồng. Mới nghe thông tin địa phương thực hiện quy hoạch một dự án khu du lịch, nghỉ dưỡng ở gần nên nhiều khách hàng săn đón mua lại với giá từ 7 - 9 tỷ đồng. Song ông Thái cho biết, sẽ không bán mảnh đất này mà để đầu tư kinh doanh sau này. Dự báo tiềm năng phát triển hiện tại, ông Thái suy đoán, chắc chắn lợi nhuận sau này của miếng đất gấp nhiều lần so với hiện nay.

Theo nhận định của người dân tại địa phương, chưa khi nào đất ở Long Thành lại sốt như hiện nay. Dân các nơi đổi về đây "săn” đất nhằm "đón gió” sân bay Long Thành tăng đột biến. Không chỉ là dân các địa phương lân cận như Long An, Bình Dương, TP.HCM… dân Hà Nội cũng lặn lội vào tìm đất để mong ăn lên làm ra từ việc đầu cơ. Trước tình trạng "nóng” với giao dịch đất đai từ dự án sân bay quốc tế Long Thành không ít sàn giao dịch bất động sản thừa nhận, đất của người dân địa phương Long Thành giờ đâu còn bao nhiêu vì 70% diện tích đất đã được giao dịch cho người dân tứ xứ.

Dự án nhà ở cũng … "đón gió” sân bay

Ông Đinh Quốc Thái, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, cho biết: Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành có ý nghĩa lớn và rất quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội không chỉ ở Đồng Nai mà cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trước thông tin khẳng định chắc nịch vai trò của sân bay quốc tế Long Thành cùng với sự ủng hộ mới đây của các đại biểu Quốc hội, các chuyên gia kinh tế phần nào tác động trực tiếp đến giá đất nơi đây. Không chỉ tăng giá đất, vô vàn dự án trung tâm thương mại, biệt thự, nhà ở đua nhau mọc lên nhan nhản. Nhận định về tình hình thị trường bất động sản của tỉnh hiện nay Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai cho hay, chưa bao giờ thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh và một số vùng lân cận giáp với TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu... lại sôi động như hiện nay. Lý do, nếu xét ở từng phân khúc thị trường, từ cao cấp đến trung bình thì Đồng Nai đang chứa đựng những yếu tốt thiên thời địa lợi nhân hòa. Yếu tố đầu tiên để kích thích dòng vốn trong và ngoài nước bắt đầu chảy vào thị trường BĐS Đồng Nai chính là dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành đang được xem xét mọi khía cạnh trước khi triển khai xây dựng.

Theo ghi nhận từ thực tế của phóng viên báo Đại Đoàn Kết cho thấy, ở mọi phân khúc, hàng loạt dự án bắt đầu bung hàng để đón đầu thị phần. Đặc biệt, những dự án nhà ở và đất nền hiện tập trung tại các huyện như: Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Biên Hòa, Thống Nhất và Long Thành đang nở rộ. Đơn cử, cuối tháng 5 – 2015, Công ty Đất đã tung ra 100 nền đất tại Long Thành. Trước đó, công ty này cũng chào hàng tại khu đô thị Suối Sơn được khách hàng sở hữu gần hết. Công ty Công ty CP DV - TM và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh, Công ty TNHH Bảo Cường đã gần như bán sạch đất nền thuộc hai dự án Tam Phước (Long Thành) và An Viễn (Trảng Bom). Tương tự, tại địa bàn huyện Nhơn Trạch, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch có dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn với quy mô 942ha, trong đó đã hoàn thành cơ sở hạ tầng cho 350ha. Đây là dự án đặc biệt lớn, có tổng mức đầu tư lên tới 6 tỷ USD. Hiện Công ty đang bắt đầu triển khai bán các phân khu.

Thanh Giang
Xem tất cả

Giờ là lúc hạch toán doanh thu dự án nè

PV2 sống lại nhờ sân bay Long Thành.

manukita1 Thành viên gắn bó với f319.com

Dutunhutrongco Thành viên tích cực

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này