PVV - đứa con lai của 2 danh gia vọng tộc Vinaconex và PVC

[r2)]

Thời BDS ấy qua rồi. Bây giờ chung cư xây lên ôm một đống trả lãi NH, bán cho ma.
Cú xả đẩy cuối cùng để Bbs thoát hàng thôi. Ôm cổ BDS bây h khác gì cổ CK ở đỉnh đâu .
Tài sản ảo cả thôi mà. Siết BDS thì đi viện hết

Đủ "chiêu" dụ khách mua chung cư thời ế ẩm

Theo www.vinacorp.vn – 3 tháng trước

Thị trường bất động sản (BĐS) đang trong lúc ảm đạm do giá cả đầu vào tiếp tục tăng mạnh. Nguồn cung được dự báo lại dồi dào thời gian tới khiến nhiều nhà đầu tư bất an. Do vậy, chủ đầu tư tìm mọi cách để tăng thanh khoản nhằm bán hàng càng nhanh càng tốt.

Khách có lợi hơn

Mới đây, chủ đầu tư khu nhà cao 40 tầng Hà Nội Time Tower ở Hà Đông nhanh chóng bán hết toàn bộ tỷ lệ được bán theo hợp đồng góp vốn. Rất nhiều nhà đầu tư đã mua số lượng lớn theo kiểu "ôm" trọn tầng. Việc bán nhanh chóng số nhà này cũng là một bất ngờ với nhiều người, nhất là trong khi thị trường không thực sự sôi động.

Theo đánh giá của những nhà đầu tư thứ cấp và các chuyên gia địa ốc, yếu tố làm nên thành công của đợt bán này, ngoài những giá trị của dự án thì việc đưa ra phương thức thanh toán cũng là một yếu tố quan trọng. Theo đó, dự án có giá khởi điểm khá hấp dẫn 19,2 triệu đồng/m2 chưa thuế, thanh toán chia ra 7 kỳ và hoàn toàn bằng VND.

Ông Trần Thành Nam, Giám đốc Trung tâm dịch vụ Bất động sản Nam Thành, quận Cầu Giấy - Hà Nội, cho rằng, giá USD và vàng tăng cao đã tiếp tục kìm hãm giao dịch. Hầu hết giao dịch ở phân khúc bất động sản cao cấp đã khiến cho giá bán các loại bất động sản tính theo vàng và USD tăng lên rất mạnh và hạn chế đáng kể đến sự sôi động trong giao dịch.

Khách có lợi hơn

Mới đây, chủ đầu tư khu nhà cao 40 tầng Hà Nội Time Tower ở Hà Đông nhanh chóng bán hết toàn bộ tỷ lệ được bán theo hợp đồng góp vốn. Rất nhiều nhà đầu tư đã mua số lượng lớn theo kiểu "ôm" trọn tầng. Việc bán nhanh chóng số nhà này cũng là một bất ngờ với nhiều người, nhất là trong khi thị trường không thực sự sôi động.

Theo đánh giá của những nhà đầu tư thứ cấp và các chuyên gia địa ốc, yếu tố làm nên thành công của đợt bán này, ngoài những giá trị của dự án thì việc đưa ra phương thức thanh toán cũng là một yếu tố quan trọng. Theo đó, dự án có giá khởi điểm khá hấp dẫn 19,2 triệu đồng/m2 chưa thuế, thanh toán chia ra 7 kỳ và hoàn toàn bằng VND.

Ông Trần Thành Nam, Giám đốc Trung tâm dịch vụ Bất động sản Nam Thành, quận Cầu Giấy - Hà Nội, cho rằng, giá USD và vàng tăng cao đã tiếp tục kìm hãm giao dịch. Hầu hết giao dịch ở phân khúc bất động sản cao cấp đã khiến cho giá bán các loại bất động sản tính theo vàng và USD tăng lên rất mạnh và hạn chế đáng kể đến sự sôi động trong giao dịch.

​

Khoảng 61 dự án phát triển biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội dự kiến sẽ ra mắt thị trường, phần lớn tập trung tại khu vực Láng, Hoà Lạc và rải rác quanh các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Long Biên và Từ Liêm. Đây thực sự là một nguồn cung lớn, có thể chưa tác động nhiều tới việc giảm giá nhưng đây được xem là một cơ sở quan trọng nhất để thị trường ổn dịnh hơn.

Mới đây, có 252 dự án lớn nhỏ thuộc TP. Hà Nội đã và đang chờ phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ. Với con số này, có lẽ chính các chủ đầu tư đều cũng phải giật mình vì tổng nguồn cung đã quá lớn cho khu vực quanh Hà Nội.

Tuy nhiên, đây là tín hiệu tốt giúp thị trường chung cư hướng tới sự minh bạch, giá chung cư sẽ dần ổn định. Việc xuất hiện nhiều dự án chung cư cũng khiến việc mua nhà hợp lý và mua nhà chính sách, mua nhà có hỗ trợ tài chính, mua nhà trả góp phát triển. Những chiêu bán hàng, khuyến mại trong phân khúc thị trường này dự báo sẽ xuất hiện ngày càng nhiều.

Trước thực trạng nhiều doanh nghiệp lo sợ "thừa" chung cư sẽ xảy ra từ năm 2011, trao đổi với DĐDN Online, ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản, khẳng định, sẽ không xảy ra tình trạng này bởi hầu hết các chung cư đều được xây dựng từ năm 2010, phải ít nhất đến năm 2012 mới có thể đi vào hoạt động.

Chính vì thế, trong nhận định của nhiều chuyên gia, sang năm 2011, giá chung cư sẽ dừng lại và không bị đẩy lên cao. Hơn nữa, khoảng cách giữ giá trong hợp đồng.

"Chỉ có thể đến 2013, khi hàng loạt chung cư hoàn thiện mới có thể đáp ứng đủ cho nhu cầu người dân. Việc chạy đua xây dựng chung cư cũng là một tín hiệu tốt giúp thị trường hướng tới sự minh bạch, giá chung cư sẽ dần ổn định" - ông Thiện nhận xét.

Ông Nguyễn Hữu Vinh - chuyên gia BĐS Công ty dịch vụ Vinh Gia, Hà Nội, cho rằng, 2011 sẽ là năm khó khăn của chung cư cao cấp và là năm cạnh tranh của thị trường chung cư giá thấp và trung bình.

Sau năm 2011, phân khúc thị trường này sẽ rất khó khăn cho các nhà đầu cơ và các chủ đầu tư còn sản phẩm tồn. Hơn nữa, cũng sẽ xuất hiện thêm những hình thức kinh doanh nhà chung cư mới như: mua nhà trả góp, hợp đồng thuê mua... đặc biệt thị trường thuê - cho thuê sẽ rất phát triển.

VEF

Topic nóng quá nhỉ các cụ [r2)]

Nóng thì chóng chết . Nhiều cổ đông nhỏ lẻ thì khó lên. Muốn đi xa cổ phiếu phải đặc.

Chim lợn rợp trời
báo hiệu PVV xanh tím

Chim lợn rợp trời
báo hiệu PVV xanh tím

[r23)][r23)][r23)] Just wait and see [r23)][r23)][r23)][r23)]

Không ai yêu PVV như trieuhuyduc
vào viết bài trích dẫn lia lia , thương xót cảnh báo cổ đông PVV , TỐC ĐỘ post bài kinh hoàng , một tình yêu PVV vĩ đại

nếu đầu tư PVV giá 13-14 thì hôm nay sẽ kiếm lợi nhuận cao bất chấp tt nhỉ