Quà tặng tháng 6.....

Doanh thu 2010 của Vạn Phát Hưng dự kiến đạt 1.600 tỷ đồng
Stocknews - 01/02/2010 4:47:39 CH -
Facebook | Twitter | Google Bookmarks | In tin | Gửi email | Xuất PDF | RSS
MÃ LIÊN QUAN

Giá Thay đổi
VPH 50,50 2,02%
Với 27 phiên tăng trần liên tục kể từ ngày chào sàn, CTCP Vạn Phát Hưng là doanh nghiệp hiện đang giữ kỷ lục về chuỗi tăng trần trong năm 2009. Sang năm 2010, doanh nghiệp bất động sản với mã chứng khoán VPH sẽ có điểm mới gì trong chiến lược kinh doanh? Nhà đầu tư có thể trông đợi những dự án nào sẽ được hạch toán lợi nhuận trong niên độ tài chính 2010?

Ông Trương Thành Nhân – Tổng giám đốc CTCP Vạn Phát Hưng - trao đổi với báo giới về vấn đề này.

Thưa ông, tháng 9 năm 2009, CTCP Vạn Phát Hưng đã chính thức niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Từ thời điểm đó đến nay, Vạn Phát Hưng đã tăng trưởng ra sao?

Ông Trương Thành Nhân: Thật ra dù niêm yết hay không, mọi hoạt động của chúng tôi vẫn duy trì như bình thường. Các dự án đã triển khai, chúng tôi vẫn giữ nguyên tiến độ. Mục tiêu của việc niêm yết trên TTCKVN là để hoạt động của doanh nghiệp minh bạch hơn, rõ ràng hơn, đồng thời là tạo thanh khoản cho các cổ đông. Với kế hoạch huy động vốn trung và dài hạn thông qua việc lên sàn, chúng tôi đã đạt được. Cùng với việc niêm yết, Vạn Phát Hưng cũng đặt mục tiêu phát hành thêm cổ phiếu để huy động vốn chuẩn bị cho những dự án năm 2010.

Ông có thể nói rõ hơn về những dự án cũng như kế hoạch năm 2010 của Vạn Phát Hưng?

Trong năm 2010, Vạn Phát Hưng chủ yếu tập trung vào 3 dự án. Thứ nhất là dự án chung cư cao cấp Lakasa, nằm ở phường Phú Thuận, quận 7, Tp.HCM. Doanh thu ước tính giai đoạn 1 của dự án Lakasa khoảng 1.070 tỷ đồng. Thứ 2 là dự án khu dân cư Nhân Đức, với tổng diện tích khoản 40 ha, doanh thu giai đoạn 1 khoảng 170 tỷ đồng. Thứ 3 là dự án đất nền và căn hộ kết hợp, có tên là dự án Bình Tân Complex, do công ty Vạn Phát Hưng cùng hợp tác với Công ty đầu tư Khang An, doanh thu giai đoạn 1 dự kiến là 340 tỷ đồng. Như vậy là trong năm sau, doanh thu ước tính của Vạn Phát Hưng sẽ vào khoảng 1.600 tỷ đồng.

Bên cạnh kế hoạch phát hành thêm cổ phiếu để huy động vốn, Vạn Phát Hưng có tính đến việc huy động vốn bằng những hình thức khác, như phát hành trái phiếu cho các trái chủ muốn đầu tư vào những dự án tương lai của công ty?

Hiện nay, hoạt động phát hành trái phiếu cho các dự án cũng như hành lang pháp lý để phát hành trái phiếu cho các dự án chưa được rõ ràng. Phát hành trái phiếu vẫn được coi là hình thức huy động vốn trước của khách hàng, Vạn Phát Hưng cũng chưa tính tới hình thức này. Nguồn vốn cho các dự án của chúng tôi chủ yếu vẫn là từ phát hành cổ phiếu, vốn vay, và tất nhiên là một phần tiền ứng trước của khách hàng đặt mua dự án, không phải dưới hình thức trái phiếu.

CTCK Bản Việt, đơn vị tư vấn niêm yết cho Vạn Phát Hưng có thể nói đã hỗ trợ nhiều cho Vạn Phát Hưng, đặc biệt trong việc giúp nhà đầu tư định giá cổ phiếu VPH khi lên sàn HoSE với rất nhiều kỳ vọng. Đợt phát hành thêm cổ phiếu tới đây Vạn Phát Hưng vẫn có sự đồng hành của CK Bản Việt?

Khi chúng tôi chọn CTCK Bản Việt để thực hiện tư vấn niêm yết, hai bên cũng đã có một quá trình hiêu biết lân nhau trước đó. CK Bản Việt đã tư vấn không chỉ cho sự kiện lên sàn mà còn tư vấn tổ chức Đại hội cổ đông cho chúng tôi, và sắp tới Bản Việt vẫn sẽ là đơn vị tư vấn phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho đối tác chiến lược của Vạn Phát Hưng. Những dịch vụ mà Bản Việt cung cấp cho chúng tôi cho đến nay đều đáp ứng được những gì mà chúng tôi mong đợi. Đội ngũ tư vấn của CK Bản Việt rất chuyên nghiệp, do đó, chúng tôi kỳ vọng sẽ song hành với CK Bản Việt một cách lâu dài, có thể trong nhiều lĩnh vực khác như tư vấn quản lý tài chính, công bố thông tin, tư vấn quan hệ giữa doanh nghiệp và cổ đông v.v.

Là một doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực bất động sản, ông có nhận định như thế nào về thị trường bất động sản năm 2010?

Tôi nghĩ thị trường năm 2010 sẽ là thị trường cạnh tranh gay gắt, bởi sẽ có rất nhiều sản phẩm cung ứng ra thị trường năm 2010, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ trung bình và nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Tuy nhiên với lượng cầu lớn, thì cho dù nguồn cung có cạnh tranh, tôi vẫn nghĩ là thị trường bất động sản năm 2010 sẽ phát triển tốt hơn năm 2010, đặc biệt, những doanh nghiệp nào chuẩn bị được sản phẩm tốt, giá cả hợp lí, sẽ vẫn bán được hàng.

Lê Mỹ​

Tháng 6...cứ bé nào có phiếu bé ngoan ( cổ) là có quà...kekeke

Rẻ có thế rẻ nữa, đắt có thể đắt hơn, đó là chứng khoán

Quay lại VPH hả pvcoal......[][]

192.000 tỷ đồng vốn ngân hàng chảy vào bất động sản
Trong 5 tháng đầu năm, lượng vốn ngân hàng dành cho bất động sản chỉ tăng 4,54% so với cuối năm ngoái, chỉ bằng một nửa mức tăng tổng dư nợ tín dụng toàn ngành.



Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 5, tăng trưởng dư nợ toàn hệ thống đạt trên 8%, trong khi mục tiêu cả năm là 25%.

Riêng khu vực tín dụng phi sản xuất chiếm 17-18% tổng dư nợ. Trong đó, dư nợ bất động sản đạt 192.000 tỷ đồng, tăng 4,54% so với đầu năm. Lượng vốn cho vay đầu tư kinh doanh chứng khoán đạt 14.000 tỷ đồng, tăng 13,6% so với đầu năm và chỉ bằng một nửa thời kỳ thị trường sốt nóng năm 2006-2007.

Mảng tín dụng tiêu dùng không tăng so với đầu năm, giữ mức 122.000 tỷ đồng. Trong khi đó, lượng tiền gửi của dân cư vào hệ thống ngân hàng trong thời gian này tăng 17%.

Số liệu trên được Thống đốc Nguyễn Văn Giàu công bố trong cuộc trao đổi với VnExpress.net mới đây, sau khi có một số ý kiến lo ngại trong bối cảnh doanh nghiệp thiếu vốn sản xuất kinh doanh thì ngân hàng lại ưu ái cho các kênh bất động sản, chứng khoán.

Cả năm 2009, ngân hàng đã rót 219.000 tỷ đồng cho lĩnh vực bất động sản, tăng 36,1% so với 2008. TP HCM chiếm 47,3% dư nợ bất động sản cả nước, Hà Nội chỉ chiếm 16,7%, các địa phương khác chiếm khoảng 36%. Nợ xấu của cho vay kinh doanh bất động sản khoảng 4.500 tỷ đồng, chiếm 2% tổng dư nợ kinh doanh bất động sản, tương đương mức nợ xấu của toàn hệ thống tín dụng ngân hàng.
Theo Song Linh

Trích dẫn:

Kế hoạch PBIT là 110 tỷ, nhưng năm 2010 nó vượt kế hoạch 70 tỷ do bán dự án đất Nhà Bè. Nên PBIT sẽ là 180 tỷ, theo mình thì đầu tư trung và dài hạn con này cực tốt, có thể sẽ chia tách 2:1. tính ra EPS khoảng 5600. nên PE con này < 10 rồi. Dạo gần đây thấy động thái của HDQT chuyển nhượng cp hơi nhiều, điều này cũng là bình thường, theo mình thì họ muốn đẩy CP ra để khi được giá sẽ bán. Do vậy VPH sẽ bật lại

Bác trên tàu nào đấy.... còn trên tàu ma ko Bác?

BĐS ngon đấy. Cực kỳ an toàn [r2)][r2)]

VPH: LNST quý I/2010 gấp 8 lần cùng kỳ 2009 nhờ thu nhập khác tăng đột biến



Lợi nhuận sau thuế quý I/2010 của VPH đạt 20.02 tỷ đồng, gấp 8.1 lần so với cùng kỳ 2009 (2.47 tỷ đồng). EPS của doanh nghiệp tự tính trong kỳ là 996 đồng/cp.

/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} CTCP Vạn Phát Hưng (mã VPH) công bố kết quả kinh doanh quý I/2010. Theo đó, lợi nhuận sau thuế trong kỳ tăng mạnh so với cùng kỳ 2009 nhờ doanh thu tài chính và khoản thu nhập khác tăng đột biến.
Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý I/2010 của [VPH] đạt 12.51 tỷ đồng, giảm 14.66% so với cùng kỳ 2009, tuy nhiên giá vốn hàng bán tại tăng nhẹ, đạt hơn 8.5 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ của VPH trong kỳ đạt gần 4 tỷ đồng, giảm gần 36% so với quý I/2009.
Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính quý I/2010 của [VPH] lại tăng đột biến, đạt gần 12 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2009 đạt hơn 987 triệu đồng (gấp hơn 12 lần).
Cùng đó, thu nhập khác của VPH trong kỳ này đạt hơn 25.18 tỷ đồng (cùng kỳ 2009 đạt hơn 257 triệu đồng).
Chi phí tài chính tăng mạnh so với cùng kỳ, đạt gần 6.5 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp chiếm hơn 3.68 tỷ đồng nhưng tăng không đáng kể so với cùng kỳ 2009.
Lợi nhuận trước thuế quý I/2010 của [VPH] đạt 26.74 tỷ đồng, gấp 7.83 lần so với cùng kỳ 2009.
Lợi nhuận sau thuế đạt 20.02 tỷ đồng, gấp 8.1 lần so với cùng kỳ 2009 (2.47 tỷ đồng). EPS của doanh nghiệp tự tính trong kỳ là 996 đồng/cp.
Theo nghị quyết HĐCĐ, năm 2010, [VPH] đặt kế hoạch đạt tổng doanh thu thuần là 599.24 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 114.37 tỷ đồng, tăng 32.4% so với thực hiện năm 2009.
Năm 2010, [VPH] tập trung đầu tư vào dự án Khu phức hợp Lacasa tại phường Phú Nhuận, quận 7, TP.HCM; dự án Khu dân cư sinh thái Nhơn Đức tại huyện Nhà Bè, bán 58 căn hộ dự án Sài Gòn mới do công ty mua để kinh doanh từ cuối năm 2009.
HĐQT đã thông qua việc chia cổ tức năm 2009 đợt 2 là 5% bằng cổ phiếu và thông qua việc phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 10:1. Nguồn thực hiện: LNST chưa phân phối năm 2009 và các nguồn khác.
Năm 2010, VPH dự kiến chia cổ tức là 25%/mệnh giá và ủy quyền cho HĐQT quyết định thời điểm thực hiện.

Hoàng Ly
Theo HSX​