REE & PET Những điều chưa được biết

Một thông tin sốt dẻo (đang bị bỏ quên) về giá đất ở khu Thanh Đa, nơi PET chuẩn bị khởi công dự án đ

TP. HCM: Giá đất Bình Quới - Thanh Đa tăng vọt diaoconline.vn - 14-03-2010 08:05

Ngày 3-2, UBND TP.HCM có Văn bản số 614 thu hồi quyết định tạm giao đất cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Bình Quới-Thanh Đa (phường 28, quận Bình Thạnh).

Điều này có nghĩa trong thời gian TP chưa giao đất cho chủ đầu tư mới, người sử dụng đất trong khu vực này được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo đúng quy định của pháp luật đất đai. Ngay lập tức giá nhà đất nơi đây đã tăng đột ngột.

Giá đất mặt tiền phường 28, quận Bình Thạnh được đẩy lên cao hơn trước nhiều. Ảnh: HTD. ​

“Hét” giá vì có giấy đỏ

Theo ông Nguyễn Văn Tư (566 Bình Quới, phường 28), trước đây nhà mặt tiền đường ở khu vực này chỉ có giá cao nhất 5 triệu đồng/m2, còn nhà trong hẻm chỉ khoảng 3 triệu đồng/m2. Dù những căn nhà được rao bán đều có giấy tờ hợp lệ nhưng vẫn rất khó bán vì người mua ngại việc phải mua bán bằng giấy tay (do vướng quy hoạch). Nhưng từ khi Văn bản 614 ra đời, giá đất nơi đây đã tăng lên gấp bốn, năm lần.

Theo ghi nhận, hiện giá nhà mặt tiền đường Bình Quới đã lên tới 27-30 triệu đồng/m2, các nhà trong hẻm cũng tăng theo ngất ngưởng. Cụ thể, một căn nhà trong hẻm 574 đường Bình Quới dù nhà nằm trong hẻm nhỏ, không có lối đi riêng nhưng chủ nhà vẫn ra giá 16 triệu đồng/m2 và cương quyết không giảm giá.

Anh QT, nhân viên một phòng giao dịch nhà đất ở quận Bình Thạnh, cho biết: Giá đất ký gửi của các căn nhà mặt tiền đường Bình Quới hiện nay không dưới 30 triệu đồng/m2. Giá này do người dân tự ý nâng lên sau khi có quyết định của TP dù hiện chưa có nhiều khách hàng quan tâm đến nhà đất khu vực này.

Vẫn mua bán giấy tay

Những nhà có giấy tờ hợp lệ “hét” giá đã đành, nhiều trường hợp nhà không có giấy tờ, chỉ mua bán bằng giấy tay cũng ăn theo cơn sốt đất. Hiện giá đất nông nghiệp dạng này được nâng lên 1-2 triệu đồng/m2, còn giá đất ở tăng 4-5 triệu đồng/m2. Chị B., ngụ 1722/13 khu phố 2, phường 28, cho biết trước tết chị có bán bằng giấy tay một căn nhà 36 m2 giá 300 triệu đồng, đến khi có văn bản của TP người mua đã bán lại được gần 600 triệu đồng. Tương tự, chị Kim Cúc (1072 Bình Quới, phường 28) cho hay nhà chị rộng 40 m2, trước đây kêu bán 500 triệu đồng không ai mua nhưng nay có nhiều người tới hỏi mua với giá cao gấp đôi.

Theo anh Trần Văn T., một “cò” nhà đất khu vực này, do hiện các nhà mặt tiền có giá quá cao nên nhiều người mua quay sang tìm các lô đất nông nghiệp được người dân phân lô bán nền để “chờ thời”. Tuy nhiên, anh T. cho biết việc mua bán này có phần “hên xui” vì nếu không xin chuyển sang đất ở được, khi thực hiện quy hoạch người mua sẽ lỗ nặng, thậm chí rất dễ bị mất trắng.

Ông Trương Xuân Được, Chủ tịch UBND phường 28, quận Bình Thạnh, cho biết: Thực tế thị trường nhà đất tại khu vực này không có biến động lớn. Giá đất 30 triệu đồng/m2 có lẽ do người dân đang cố đưa ra để đón đầu người mua chứ không phù hợp thực tế vì quy hoạch nơi này vẫn chưa phải xóa “treo” hoàn toàn như nhiều người lầm tưởng.

Tiêu điểm

Hiện nay, trung bình mỗi ngày UBND phường 28, quận Bình Thạnh xác nhận giao dịch nhà đất cho 1, 2 hồ sơ, nhiều nhất là bốn hồ sơ. Tất cả đều là giao dịch nhà, chưa có trường hợp mua bán đất nào.

Họ đã nói

Trước tết Nguyên đán, tôi đi tìm đất mua tại khu vực này, nhiều hộ chỉ ra giá 3 triệu đồng/m2 nhưng nay trở lại thì giá đã tăng lên 15-20 triệu đồng/m2. thậm chí đất chưa có giấy tờ cũng được kêu giá 4-8 triệu đồng/m2, trong khi trước đây chủ đất rao bán cả miếng đất (rộng hơn 1 ha) với giá rẻ cũng chẳng ai mua. Theo tôi, đây là giá bất hợp lý.

Chị Cao Thị Như, 133/2/24 Phan Xích Long, phường 1, quận Phú Nhuận

Khó thu hút người mua

Đất tại khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp và vướng quy hoạch nhiều năm nên đa phần chưa được cấp giấy chứng nhận. Vì vậy, dù được cho phép mua bán, chuyển nhượng thì cũng khó thu hút người mua và giới kinh doanh. Một lý do nữa là khu vực này vẫn còn hạn chế về xây dựng (chỉ được sửa chữa và xây cất trên hiện trạng cũ, không được xây dựng mới, không chuyển mục đích sử dụng...) nên nhiều người vẫn chưa dám mua.

Ông Trương Xuân Được, Chủ tịch UBND phường 28, quận Bình Thạnh

lên tàu tiếp thôi bà con ơi, có phần thưởng luôn đó

.head_chuyenmuc .con .cat a:link, .head_chuyenmuc .con .cat a:visited, .head_chuyenmuc .con .cat a:active, .head_chuyenmuc .con .cat a:hover { color:#064599 !important; } “Tồn tại kỹ thuật” tại Nhà máy Lọc dầu Dung Quất: 7 lớn, 250 nhỏ





Một góc Nhà máy Lọc dầu Dung Quất.


▪ BẢO ANH
16:28 (GMT+7) - Thứ Tư, 24/3/2010
Hội đồng Nghiệm thu Nhà nước vừa báo cáo Chính phủ kết quả nghiệm thu công trình dự án Nhà máy Lọc dầu Dung Quất


Hội đồng Nghiệm thu Nhà nước vừa báo cáo Chính phủ kết quả nghiệm thu công trình dự án nhà máy lọc dầu Dung Quất.

Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ ngày 22/3, Hội đồng đã kết luận: đến thời điểm này, Nhà máy Lọc dầu Dung Quất vẫn còn khá nhiều điểm tồn tại chưa xử lý triệt để, trong đó có 7 tồn tại kỹ thuật đáng quan tâm, gồm:

- Phân xưởng lưu huỳnh: chất lượng và hiệu suất thu hồi lưu huỳnh chưa đạt tiêu chuẩn dự án. Tuy nhiên, sớm nhất là tháng 5 tới, nhà thầu mới có thể khắc phục do phải nghiên cứu thay đổi thông số vận hành, hoặc thay đổi thiết kế.

- Hiện nay đang có hiện tượng cặn tại phân xưởng trung hoà kiềm, làm tắc các van và đường ống của phân xưởng. Nhà thầu Technip đang đưa ra giải pháp khắc phục tạm thời bằng cách pha loãng kiềm phenolic đưa về thông số thiết kế. Dự kiến đến tháng 11/2010, nhà thầu sẽ thay van điều khiển, thay bơm axít có công suất nhỏ hơn. hiện phân xưởng đang hoạt động bình thường, nước thải không xả trực tiếp ra ngoài.

- Phân xưởng cracking xúc tác hỏng van bít PV-1501 do khi bị mất điện, máy cấp khí MAB dừng đột ngột, xúc tác có nhiệt độ cao rơi vào thân van làm hỏng roăng làm kín, khi khởi động lại, xúc tác tiếp tục xâm nhập vào thân van do roăng hỏng và làm hỏng van khi vận hành. Giải pháp tạm thời là lắp bổ sung đường ống cấp khí nitơ và khí nén vào thân van, để làm mát và bảo vệ gioăng khi có sự cố, đồng thời hoàn thiện quy trình vận hành để bảo đảm an toàn cho van khi có sự cố. Giải pháp triệt để là nghiên cứu thay thế gioăng mới chịu được nhiệt cao hơn, dự kiến hoàn thành vào tháng 5 tới.

- Thiết bị ngưng chân không của nhà máy điện bị rò rỉ do lưu lượng và tốc độ dòng nước biển có lẫn cát làm mát cao hơn thiết kế. Nhà thầu đã điều chỉnh lưu lượng và tốc độ nước làm mát. Hiện nay không còn sự cố, tuy nhiên những thiết bị hỏng cần phải được thay thế (56 ống), dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2010.

- Tại ống khói của phân xưởng cracking xúc tác hàm lượng CO cao hơn tiêu chuẩn dự án nhưng thấp hơn tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành. Lỗi do van trên đường ống của thiết bị đốt khí CO không đóng kín nhưng chưa rõ nguyên nhân. Nhà thầu technip cho biết sẽ thay van mới khi dừng bảo dưỡng định kỳ nhà máy để đạt tiêu chuẩn dự án.

- Máy nén khí tại phân xưởng sản xuất nitơ bị gãy trục, hỏng môtơ. Sẽ làm rõ nguyên nhân khi thay thế máy mới vào tháng 8/2010. Hiện nay phân xưởng sản xuất nitơ lấy không khí từ phân xưởng sản xuất khí nén, đây là phương án dự phòng đã được tính đến trong thiết kế.

- Ống gia nhiệt của bể chứa cặn làm nguyên liệu cho phân xưởng cracking xúc tác bị rò rỉ ở ống đốt hiện đang vận hành tạm thời. Giải pháp triệt để là phải sửa chữa như đã làm đối với bể chứa TK-6001 E/F, dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2010.

Riêng ống gia nhiệt của bể chứa dầu thô TK- 6001D vẫn bị rò rỉ; việc khắc phục dự kiến hoàn thành vào tháng 4 tới. Một số van MOV đóng không kín đã sửa 43/55 van và dự kiến hoàn thành trong tháng 3 này. Hai bình chứa chất lỏng thuỷ lực và năm thiết bị hiển thị công tắc hành trình van trên phao nhập dầu thô bị hỏng.

Hiện nhà thầu đã thay thế các thiết bị hỏng, nhưng còn phải thay dầu thuỷ lực để đảm bảo hệ thống điều khiển tự động làm việc tốt. Dự kiến đến cuối tháng 3 này sẽ hoàn thành.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Hội đồng Nghiệm thu, nhìn chung các tồn tại kỹ thuật nêu trên không ảnh hưởng đến môi trường và an toàn vận hành nhà máy. 7 lỗi kỹ thuật quan trọng trên cùng với khoảng 250 điểm tồn tại nhỏ khác sẽ được nhà thầu khắc phục trong thời gian bảo hành theo kế hoạch.

Ông Nguyễn Hoài Giang, Tổng giám đốc Công ty TNHH Lọc hoá dầu Bình Sơn cho biết, đến thời điểm này, Nhà máy Lọc dầu Dung Quất vẫn đang giai đoạn vận hành thử, đạt 55% công suất.

Theo kế hoạch, cuối tháng 4 này, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và nhà thầu Technip sẽ tiến hành bàn giao nhà máy.








Tin vui cho PET và PVT

Cám ơn thằng HSBC, em hôm nay múc PET được giá dưới 26

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Giữ PET là được theo dõi những dự án quan trọng của quốc gia, hay phết ! nói chung là tiềm năng, ích nước lợi nhà ! ủng hộ PET

đau quá các bác ah, hôm trước dùng đòn bảy T+5, em vẫn còn PET, trả nợ xong rồi, mai em lại dùng đòn bảy tiếp

mịa nó, dùng đòn bảy dã man thật, bao nhiêu chiến lợi phẩm từ đầu năm đến giờ tan biến thành mây khói
làm lại từ đầu thôi
em vẫn chơi PET nhưng không giũ khư khư nữa, cũng phải lướt lát tí đỉnh

CHUẨN[r2)][r2)][r2)]

Lướt lát cũng được , nhưng theo em nên luôn có một cơ số cố định PET trong tài khoản, phần tiền dùng để lướt lát ngay chính cơ số này, vì ta sẽ ko lường trước được tin tốt sẽ ra bất chợt lúc nào !

Như sáng nay em mạnh dạn mua vào giá dưới 26, tình hình này nếu mai cần tiền có thể lướt được rồi đấy, nhưng nếu tình hình tốt, có thể lướt T+5, 6... cũng được