==> Review BCTC QI.2020 SNZ - Em đẹp nên em có quyền

==> Review BCTC QI.2020 SNZ

- Kết quả kinh doanh:
+ Kết thúc kỳ BCTC Q1.2020 Doanh thu đạt 1078 tỷ, tăng +11%.
+ LNST đạt 270 tỷ, tăng +51% so với cùng kỳ. LNST tăng mạnh chủ yếu đến từ cho thuê đất tại KCN Châu Đức của các đơn vị Thành Viên.
- Tài chính:
+ Tiền mặt: ~4539 tỷ, tăng +112 tỷ so với cùng kỳ
+ Nợ vay: ~3755 tỷ, giảm -106 tỷ so với cùng kỳ
+ Chi phí SXKD dở dang: 2921 tỷ, tăng +64 tỷ
+ Người mua trả tiền trước: 882 tỷ, tăng +139 tỷ.
+ Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn: 223 tỷ, tăng +81 tỷ
+ Doanh thu chưa chưa thực hiện dài hạn: 3921 tỷ, tăng +58 tỷ.

*** SNZ có gì ?
+ Sở hữu tài sản khổng lồ qua các công ty con và liên kết
+ Chủ trương thoái vốn tại các công ty con
+ Triển vọng tăng giá từ các dự án BDS, KCN qua việc nắm giữ lượng hàng tồn kho lớn tại khu vực Châu Đức, Long Thành.
+ Hưởng lợi lớn từ chính sách đầu tư công
+ Thu hút vốn FDI và làn sóng chuyển dịch nhà máy khỏi TQ.
- Theo thống kê các công ty con và liên kết của SNZ sở hữu khoảng 3,583 ha đất công nghiệp, 169.8 ha đất khu dân cư, 2 bến cảng Long Bình Tân và Cảng Gò Dầu, một nhà máy nước với tổng công suất hơn 500,000 m3/ngày và nhiều tài sản lớn khác.
- Thế mạnh của SNZ đến từ diện tích đất khu công nghiệp lớn, vị trí hoạt động gồm nhiều KCN và mật độ dân số cao nên thuận tiện phát triển các khu dân cư. Đặc biệt, địa bàn kinh doanh của SNZ tập trung tại tỉnh Đồng Nai và Vũng Tàu, là nơi có vị trí chiến lược trong việc thu hút vốn đầu tư, cũng như dân số đông thứ 5 cả nước. Đây sẽ là điều kiện thuận lợi cho SNZ phát huy các thế mạnh trong các lĩnh vực như thu hút vốn FDI vào khu công nghiệp, kinh doanh cảng, kinh doanh nước và đặc biệt là phát triển các KDC đi kèm.
- SNZ đang chiếm quyền kiểm soát tại 8 công ty con, với tổng tài sản lên đến 12,200 tỷ đồng, công ty không chỉ được nhận lợi tức từ các công ty này mà còn có thể kiểm soát chiến lược phát triển theo định hướng riêng. Ngoài ra, công ty cũng nắm giữ hơn 35% cổ phần tại các công ty liên kết với tổng tài sản lên đến 4,900 tỷ đồng, với tỷ lệ này công ty hoàn toàn có quyền tác động đến chiến lược phát triển chung của công ty liên kết ngoài việc chỉ hưởng lợi tức hàng năm.
- Công ty con và cty liên kết:
+ D2D: 57.7%; SZL 51.19%; DNW: 63.99%; SZB: 79%; SZE: 64.04%; PDN: 51%; Sonadezi Giang Điền: 51%; DND; SZC: 46.8%; SDN: 30%; CTCP XDCN số 1 ĐN: 20%; CTCP QL 91 Cần Thơ - An Giang: 39.7%; Sonadezi An Bình: 37.95%; CPTP dịch vụ Sonadezi 20%; Trường CDCN Và QT Sonadezi: 40%; CTCP VLXD Đồng Nai:18.4%;
- Đầu tư kinh doanh mặt bằng tại KCN Châu Đức, đây là dự án có quy mô hơn 1,550 ha đất công nghiệp và là tiềm năng rất lớn cho Sonadezi có thể khai thác.
- Khai thác tại mỏ đá Xuân Hòa với diện tích khoảng 20.4 ha, thời gian khai thác là 12 năm kể từ 2017, công suất khai thác 750,000 m3/năm. Đây là mỏ đá mới, có chữ lượng khai thác lớn sẽ bổ sung cho hoạt động của SNZ và giúp gia tăng doanh thu chung cho tổng công ty.
- Tiềm năng phát triển khu dân cư trung tâm từ việc Di dời KCN Biên Hòa 1. Mặc dù việc di dời vẫn đang gặp vướng mắc trong vấn đề đền bù và tìm phương án xử lý với các doanh nghiệp đang còn thời gian thuê tại đây, nhưng trên chủ trương để đảm bảo môi trường an toàn thì chắc chắn KCN Biên Hòa 1 sẽ được di dời. Với diện tích hơn 324 ha tại vị trí trung tâm của TP Biên Hòa, thì đây sẽ là một quỹ đất rất lớn với giá trị rất cao giúp công ty gia tăng giá trị.
- Ngoài ra, công ty còn có các dự án lớn khác như khai thác mỏ đá Thiện Tân 6 - Vĩnh Cửu, Xây dựng Cầu An Hảo, và dự án Quốc lộ 91 nối dài.
- Triển vọng của SNZ đang rất sáng tập trung ở các dự án lớn như KCN Châu Đức, KCN Giang Điền, KCN Thạnh Phú...tiếp tục tăng tỷ lệ lấp đầy nhờ vào vị trí thuận lợi, mức độ tập trung nhà máy cao ở khu vực Đồng Nai và Vũng Tàu, cũng như hưởng lợi từ làn song FDI vào Việt Nam.
- Công ty vẫn còn nhiều dự án gối đầu như KCN Long Phước 1, KCN Suối Tre...sẽ đảm bảo tăng trưởng quỹ đất cho thuê KCN cho công ty trong thời gian tới.
- Lĩnh vực kinh doanh BĐS của công ty đang tạo ra các nguồn thu ngắn hạn cực lớn nhờ vào việc mở bán các dự án như KDC Lộc An, KDC Phường Thống Nhất, KDC Tam An 1, KDC An Bình, KDC An Hòa 2...việc mở bán các dự án này có thể mang lại cho công ty tổng doanh thu trên 4,000 tỷ trong 3 năm tới, với biên lợi nhuận cực cao.
- Với việc mở rộng các khu công nghiệp và lợi thế quỹ đất giá rẻ thì mảng kinh doanh BĐS này được dự đoán sẽ tiếp tục là thế mạnh cực lớn của SNZ.

- Công ty còn có các dự án như KDC 3 ha, KDC và Du lịch dọc sông Đồng Nai với quy mô 75 ha...những dự án này có điều kiện rất thuận lợi khi mở bán là vị trí thuận tiện, Đồng Nai là tỉnh có dân số đông và mức độ tập trung cao…
- Kinh doanh nước sạch cũng là một trong những ngành tăng trưởng ổn định, với công suất của DNW đứng thứ 3 cả nước.
- Cảng Long Bình Tân và Cảng Gò Dầu có khối lượng hàng vận chuyển liên tục tăng trưởng hàng năm, trung bình 15-20%/năm.
- Kinh doanh vật liệu xây dựng, khai thác mỏ đá...cũng đang được tăng trưởng nhanh nhờ vào việc đưa thêm nhiều mở đá mới như Xuân Hòa, Tân Cang 5 vào khai thác.
- Các khoản thu bất thường từ việc thoái vốn tại các công ty con và liên kết có thể mang lại thu nhập khác cho công ty khoảng 120 tỷ trong năm 2020.

==>Chi tiết điểm mua và đánh giá các mảng: dành riêng cho KH VIP


Đỉnh cao TA + FA Pro (Siêu cổ phiếu)
=======================
★ Zoom Siêu giá trị: https://*******/g/lwellf532
★ Zoom Vua cổ phiếu: https://*******/g/aapjkh600
★ Zoom Vua Broker: https://*******/g/yjyfdq299
★ Zoom Vua phái sinh: https:https://*******/g/zslpvd697
★ Zoom **** tuyển dụng CTV: https://*******/g/qguuoo897
=======================
★ Face: https://www.facebook.com/duyquan8668
★ Page: Chứng khoán duyquan8668 Pro
****: 097.665.8668