S12- Ẩn số sàn HNX 8x đang đón chờ- SHN thứ 2

Chuyện gì thế này Lạ quá cơ

==========
SIC lợi nhuận quý 1 là 2.2 tỷ. Giá 45
SDA lợi nhuận quý 1 là 2.1 tỷ. Giá 49
S12 lợi nhuận quý 1 là 2.9 tỷ. Giá 31



Lợi nhuận đột biến quý 2 bao nhiêu ấy nhỉ?

​

hu Nhà Ở Cao Cấp BMM (Sông Đà 12)

​

Khu Nhà Ở Cao Cấp BMM


Loại hình : Căn hộ, Biệt thự
Địa chỉ : Phường Phúc La, Q.Hà Đông, TP. Hà Nội
Diện tích tổng thể : 5.835m2
Số tầng :
Ngày khởi công : Tháng 08/2009
Ngày hoàn thành : Tháng 02/2012
Hiện trạng : Đang triển khai
Chủ đầu tư :
Đơn vị thi công :
Đơn vị quản lý :
Đơn vị thiết kế :




CÁC DỰ ÁN TRỰC THUỘC

MỘT PHẦN CỦA DỰ ÁN




Nhà chung cư 30 tầng thuộc dự án Khu nhà ở cao cấp BMM do Công ty TNHH sản xuất thương mại BMM làm Chủ đầu tư, đơn vị TVGS là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và tài chính Việt Á

Với uy tín và chất lượng dịch vụ, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và tài chính Việt Á được lựa chọn là nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị công trình. Dự án Khu nhà ở cao cấp BMM nằm tại Phường Phúc La - Quận Hà Đông - Hà Nội (gần khu Xa La) trên diện tích khoảng 6.000 m2 gồm 01 Nhà chung cư 30 tầng và khu biệt thự nhà vườn.

​

Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 30 tháng từ tháng 08/2009 đến 02/2012. Dự kiến khi công trình hoàn thành với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cũng như kiến trúc hiện đại sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở và tạo nên cảnh quan mới cho khu vực Sông Nhuệ.

Toà được xây dựng 30 tầng, một tầng hầm. Tầng 1 làm dịch vụ, tầng 2 – 4 làm văn phòng, tầng 5 – 30 làm căn hộ.



Vị trí giao thông thuận tiện: 3 mặt đường, Mặt trước là đường bờ sông Nhuệ rộng 16 m chưa kể hành lang bờ sông; một đường vào rộng 26 m và một đường rộng 16 m cắt đường Lê Trọng Tấn kéo dài; Phía sau là dự án khu đô thị Xa La; Gần nhà trẻ, trung tâm thương mại, trường học, các sở ban ngành của Hà Nội (9 sở ban ngành của Hà Nội mới chuyển về Hà Đông).



Vị trí địa lý rất đắc địa của khu vực Hà Đông: Theo đánh giá của các công ty chuyên đầu tư về Bất động sản nơi đây được coi là nơi có phong thủy tốt, là nơi để ở rất lý tưởng cho các gia đình trong tương lai, Với thiết kế hợp lý, không gian thoáng, hướng chính của tòa nhà là hướng Đông Nam, lại có dòng nước trong xanh mát của Sông Nhuệ chảy quanh năm. Nay mai, Thành phố làm xong tuyến đường vành đai 3 và đường Lê trọng Tấn kéo dài (rộng 43 m cắt vào đường Vành đai 3) thì việc đi lại rất thuận tiện. "

Chẳng ai để ý em nó à []

4. Quy mô của Dự án:

4.1 Hiện trạng sử dụng đất:

? Diện tích đất nghiên cứu: 6.535,4m2 trong đó, diện tích hiện trạng sử dụng là 5.838,0m2, diện tích hành lang Sông Nhuệ là: 697,4m2.

? Diện tích giao cho Công ty sử dụng: 3.444,0m2, diện tích thu hồi thêm là: 2394m2.
​

4.2 Quy mô đầu tư xây dựng
4.2.1 Quy mô đầu tư xây dựng chung

A - Nhà biệt thự : Bao gồm 02 khu biệt thự song lập (không hợp tác đầu tư )
​

? Tổng diện tích 625m2
? Diện tích sàn biệt thự ( 234m2/căn x 4 căn ) : 936m2;
? Chiều cao tầng: 3 tầng
? Diện tích sàn tầng 1 là : 78m2;
? Diện tích sàn tầng 2 là : 78m2;
? Diện tích sàn tầng 3 là : 78m2
? Mật độ xây dựng của từng lô: 50%
? Hệ số sử dụng đất của từng lô: 1.5 lần
​

B - Khu nhà ở hỗn họp
​

? Hệ số sử dụng đất 19,5 lần,
? Mật độ xây dựng 65%
? Chiều cao khu nhà 30 tầng bao gồm :
- Tầng hầm: khu nhà kỹ thuật và để ô tô xe máy
- Tầng 1: Nhà trẻ , Y tế , Phòng họp hội đồng lớn cho toàn khu nhà
- Tầng 2 đến tầng 4: Khu văn phòng cho thuê
- Tầng 5 đến tầng 30: chung cư
? Tầng áp mái có thể khai thác các dịch vụ ăn uống, giải khát
- Diện tích xây khu chung cư : 2357m2
- Tổng diện tích sàn nhà chung cư (không kể tầng hầm): 37.282m2
- Diện tích sàn tầng hầm : 2108m2
- Diện tích sàn tầng 1: 1194m2
- Diện tích sàn tầng 2: 1190m2
- Diện tích sàn tầng 3; 4 (1246m2/tâng x 2 tầng ): 2492m2
- Diện tích sàn tầng 5 - 27 (1246m2/tâng x 23 tầng ): 28.658m2
- Diện tích sàn tầng 28 - 30 (1246m2/tầng x 23 tầng ): 2910m2
- Diện tích sàn tầng tầng kỹ thuật : 838m2
​

C - Công trình dịch vụ phụ trợ ( không hợp tác đầu tư ):
​

? Khu nhà dịch vụ
- Tổng diện tích : 360m2
- Chiều cao tầng : 02 tầng
- Diện tích sàn tầng 1 là 180m2
- Diện tích sàn tầng 2 là180m2
? Diện tích sân đường giao thông nội bộ: 1163 m2
? Dịch vụ cây xanh – HTKT là : 902m2
​

D - Diện tích trạm biên thế: 52m2
​

4.2.2 Quy mô đầu tư xây dựng riêng : Khu nhà hỗn hợp

? Hệ số sử dụng đất 19,5 lần,
? Mật độ xây dựng 65%
? Chiều cao khu nhà 30 tầng bao gồm :
- Tầng hầm: khu nhà kỹ thuật và để ô tô xe máy
- Tầng 1: Nhà trẻ , Y tế , Phòng họp hội đồng lớn cho toàn khu nhà
- Tầng 2 đến tầng 4: Khu văn phòng cho thuê
- Tầng 5 đến tầng 30: chung cư
- Tầng áp mái có thể khai thác các dịch vụ ăn uống, giải khát
​

4.2.3 Diện tích xây khu chung cư : 2357m2

? Tổng diện tích sàn nhà chung cư ( không kể tầng hầm) : 37.282.m2
? Diện tích sàn tầng hầm : 2108m2
? Diện tích sàn tầng 1 : 1194m2
? Diện tích sàn tầng 2: 1190m2
? Diện tích sàn tầng 3; 4 (1246m2/tầng x 2 tầng ): 2492m2
? Diện tích sàn tầng 5 - 27 (1246m2/tầng x 23 tầng ): 28.658m2
? Diện tích sàn tầng 28 – 30 (1246m2/tầng x 23 tầng ): 2910m2
? Diện tích sàn tầng tầng kỹ thuật : 838m2​

document.write(HomepageTopBanner);HomepageTopBanner.start();




Các công ty góp vốn
1. Công ty cổ phần Thép Việt ý (VIS)


2. Công ty cổ phần Xi măng Sông Đà

3. Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà (SOTRACO)

4. Công ty CP Công nghiệp Thương mại Sông Đà

5. Công ty CP Xây lắp và Đầu tư Sông Đà (SODACO)

6. Công ty CP Bất động sản Điện lực dầu khí Việt Nam

7. Công ty CP Thủy điện Sông Đà - Hoàng Liên

8. Công ty cổ phần Thủy điện Nậm Mức

9. Công ty CP Sông Đà 12 - Cao Cường

10. Công ty CP Sông Đà 12 - Nguyên Lộc

11. Công ty cổ phần đầu tư tổng hợp hà nội (HANIC)

S12 sở hữu danh mục đầu tư tài chính khồng lồ mà bất cứ ai nhìn vào cũng thèm thuồng so với vốn điều lệ 50tỷ . Năm nay S12 sẽ thoái vốn danh mục này để lấy vốn tập trung cho mảng BĐS. Riêng mảng này đem lại cho S12 EPS > 20K !

Danh mục cổ phiếu mà S12 đang sở hữu !

1. Công ty cổ phần Thép Việt ý (VIS)
Công ty CP Sông Đà 12 góp 5,18 tỷ đồng, chiếm 3,46% VĐL.

2. Công ty cổ phần Xi măng Sông Đà
Công ty CP Sông Đà 12 góp 2,31 tỷ đồng, chiếm 11,65% VĐL.

3. Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà
Công ty CP Sông Đà 12 góp 4,61 tỷ đồng, chiếm 15,37% VĐL.

4. Công ty CP Công nghiệp Thương mại Sông Đà
Công ty CP Sông Đà 12 góp 3,45 tỷ đồng, chiếm 9,84% VĐL.

5. Công ty CP Xây lắp và Đầu tư Sông Đà
Công ty CP Sông Đà 12 góp 3,85 tỷ đồng, chiếm 25,67% VĐL.

6. Công ty CP Bất động sản Điện lực dầu khí Việt Nam
Công ty CP Sông Đà 12 góp 20 tỷ đồng, chiếm 4% VĐL.

7. Công ty CP Thủy điện Sông Đà - Hoàng Liên
Công ty CP Sông Đà 12 góp 14 tỷ đồng, chiếm 10% VĐL.

8. Công ty cổ phần Thủy điện Nậm Mức
Công ty CP Sông Đà 12 góp 14,7 tỷ đồng, chiếm 6% VĐL.

9. Công ty CP Sông Đà 12 - Cao Cường
Công ty CP Sông Đà 12 góp 6 tỷ đồng, chiếm 20% VĐL.

10. Công ty CP Sông Đà 12 - Nguyên Lộc
Công ty CP Sông Đà 12 góp 7,08 tỷ đồng, chiếm 20,8% VĐL.

11. Công ty cổ phần đầu tư tổng hợp hà nội (HANIC) SHN
Công ty CP Sông Đà 12 góp 1 tỷ đồng, chiếm 2,85% VĐL.

(Theo tổng hợp tại ********* )