sau 30/6 ngân hàng sẽ tịch biên các dự án bất động sản để trừ nợ?

Nhà đầu tư bất động sản tháo chạy trước khi quá muộn?

Cập nhật lúc 08:10 | 11/03/2011 (GMT+7)


T. bắt đầu rao bán lô căn hộ chung cư tại một dự án thuộc quận Hà Đông từ trước Tết Nguyên đán, “hét” giá trên 25 triệu/m2. Sau hơn 2 tháng, giá được điều chỉnh xuống còn 22,5 triệu/m2, T. vẫn chưa đẩy nổi hàng.
Trường hợp như T. đang ngày mỗi nhiều tại Hà Nội. Đặc biệt, sau khi Ngân hàng Nhà nước chỉ thị về việc “siết chặt” cho vay bất động sản, cụ thể đến 30/6, dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với tổng dư nợ tối đa là 22% và đến cuối năm là 16%.




Không chỉ giới đầu tư thứ cấp, mà các chủ đầu tư cũng bắt đầu cảm thấy lo lắng. Lâu nay, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn được nuôi dưỡng từ 3 nguồn vốn chủ yếu, là vốn tự có, vốn huy động các chủ đầu tư và vốn vay. Về khoản vốn tự có thì có thể nói, đại đa số các chủ đầu tư hiện này đều chỉ ở mức “khiêm tốn”, nếu không nói là “nhì nhằng”. Trước nay họ vẫn sống khỏe, là nhờ nguồn vốn huy động, mà bản chất là “mỡ nó rán nó”. Nhưng từ năm ngoái, việc bán trên giấy để huy động tiền nhà đầu tư đã bị Nhà nước thắt lại. Vốn vay trở thành một nhân tố quan trọng, nhưng với động thái kể trên từ NHNN, nguồn hy vọng cuối cùng cũng đang tiêu tan.

Cũng có một số ý kiến trấn an, như ông Nguyễn Trần Nam, thứ trưởng Bộ Xây dựng. Theo ông Nam, nhu cầu về BĐS là nhu cầu có thực, đang hiện hữu, mà tiền trong người dân còn rất nhiều, và trong bối cảnh lạm phát, ai cũng muốn tìm một chỗ trú ẩn an toàn, nếu so với giá USD, vàng biến động như hiện nay, BĐS trở thành kênh đầu tư an toàn nhất…
Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho rằng, tín dụng chỉ có vai trò quan trọng trong quá trình giải phóng mặt bằng, xây móng. Sau đó là giai đoạn huy động vốn, doanh nghiệp xây, giao hàng cho khách, thế nên thị trường vẫn hoạt động bình thường.
Tuy nhiên, thực tế thì từ cuối 2010, trên thị trường bất động sản đã xuất hiện hiện tượng xưa nay chưa từng có là bán khuyến mãi, hạ giá và hỗ trợ vốn dài hạn cho khách mua nhà. Điều đó cho thấy, chủ đầu tư đã phải tìm đủ mọi cách để có thể bán được hàng, thoát nhanh khỏi nguy cơ đóng băng dài hạn của thị trường.
Theo các chuyên gia, thời điểm chủ đầu tư "bung hàng" để bán có thể sẽ đến vào quý II khi các khoản nợ ngân hàng đáo hạn. Một số chuyển gia bóng gió nói đến khả năng nhiều dự án có thể bán tháo và nhà đầu tư phải rời khỏi thị trường.

Hà Hương

sau nagyf 30/6 các khoản vay đến hạn không được thanh toán sẽ bị ngân hàng bán bớt tài sản đề trừ nợ

Hàng loạt NH đang khó khăn thanh khoản vì cái món BĐS

nguồn vốn lại chảy vào chứng khoán[r2)]

Cỏ hội có 1 không 2 cho chúng ta mua CP giá rẻ


thị trường vàng và USD chính thức đóng cửa cái này bây giờ giống nước ngoài không được mua bán tự do trên trời đất ở ngoài chợ trời nữa

Bất đống sản cũng đan khếp lại, chỉ những dự án đầu tư cho nhu cầu thật sự mới có thanh khoản


Chứng khoán thật sự là cơ hội cho các đại gia mới

ở việt nam lạ thật có lúc không biết tiện ở đâu ra mà nhiều thế, giờ thì bói cũng không tháy tiền đâu,

các bác yên tâm đi từ nay đến cuối năm, thì đại đa số người dân đều mua được nhà hà nội

theo thống kê riêng thành phố hà nội từ nay đến cuối năm có khoảng 1000 dự án khơi công, riêng huyện hoài đức là 400 dự án, mê linh khoảng 100, còn lại nằm rải rác các quận huyện khác,

chung cư chắc chỉ còn khoáng 13tr/m2 nền đất quay về trung bình còn một nửa

em nói thật nhé căn hộ nhà đất khu nam Sài Gòn vắng hoe, số lượng căn họ vô số như vắng nhủ chùa đanh.
còn khu vực phía Tây Tây bắc của SG nhà cửa mọc lên ngày cành đông và đa số người dân mua ở đây nhiều

500tr là có một miếng đất ngon lành

Đã mất công nhận định thì cho luôn cái địa chỉ khu ực mà sẽ điều chỉnh về mức này đi[]

bất động sản cũng như cổ phiếu đầu tư dự án nhiều cũng như phát hành cổ phiếu nhỉ?

dự án nhiều giá sẽ bảo hòa

nếu mua nhà vì nhu cầu sử dụng thì tại sao doanh nghiệp mua đất của dân đầu tư dự án được mà mình không mua đất xây nhà được nhỉ?