Siết tín dụng BĐS: Dòng tiền nghẽn, thị trường khát nguồn cung

vậy cho hỏi các bạn định giá khoản vay BĐS thế nào, chứ kiểu tiền đường vòng thế này là dễ toang cả nền kinh tế đó

Nó là thực tế đó bác. Thế mới nói là chính sách không hiệu quả, không giải quyết vào gốc rễ vấn đề.

Xưa nay dòng tiền vẫn chạy vòng vòng, đích đến cuối cùng là bds.

Ví dụ nhé:
Ba má nào rảnh hơi tự nhiên vay 5-6 tỷ làm vốn lưu động bán tạp hóa, bán cát đá?
Lại còn nhiều ba má rảnh hơi vay 1-3 tỷ tiêu dùng mua sắm (tivi, tủ lạnh, sửa nhà,..).

Nhà bác ở đâu mà khó thế? Nhà tui ngày nào cũng vài chục cuộc gọi hỏi mua với hỏi thuê. éo dám nghe máy luôn

tớ đang hỏi bạn là các bạn định giá khoản vay như thế nào ấy? Cái này quan trọng vì liên quan đến rủi ro hệ thống!

TQ siết xong, rồi đang phải kích thích để bds sống lại.

Định giá căn cứ vào giá nhà nước quy định và giá tham khảo thực tế thị trường có điều chỉnh, cho vay tối đa 70%. Các ngân hàng bây giờ không như ngày xưa đâu bạn, dù bất động sản có đóng băng thì vẫn rất an toàn, các khách hàng họ đều có công việc kinh doanh và nguồn thu chính đảm bảo khả năng trả nợ. Chỉ có ngân hàng nào cố tình cho vay vượt quá tỷ lệ an toàn thì mới lo thôi, mà bây giờ các ngân hàng không làm thế nữa rồi.

--- Gộp bài viết, May 19, 2022, Bài cũ: May 19, 2022 ---

Bác này ví dụ quá chuẩn luôn )

--- Gộp bài viết, May 19, 2022 ---

Hệ thống ngân hàng Việt Nam vẫn đang an toàn và phát triển đúng hướng. Các công ty BĐS lớn của Việt Nam, nếu đối chiếu với 3 lằn ranh đỏ đều đáp ứng tốt cả 3 điều kiện.