SJE Sông đà 11 Vươn lên tầm cao mới

SJE ngon thế này mà chả bác nào múc thì thật là phí. em bây giờ đang ôm đầy một bụng chờ em nó tăng vốn đầu tư khu đô thị 117 ha Nhơn Trạch là xuống tầu.đã ôm xong 58.000cp. giá bình quân 32.8. qua tết em tính bán đi mua VenZa chạy có được không các bác.
EPS 2009: dự kiến đạt >7000đ giá hiện tại có 3x thật là bèo.

Nhu cầu mua đất nền dự án đang chiếm 80% giao dịch trên thị trường bất động sản (BĐS) ở Đồng Nai. Nhu cầu mua nhà để ở tại đây cũng tăng mạnh.

Mới chưa tròn tháng đầu tiên của năm 2010, đã có trên 10 dự án BĐS tại Đồng Nai khởi động và được các nhà đầu tư đưa ra giới thiệu.

Nhiều hứa hẹn

Tại hội thảo “Đồng Nai – Khởi động thị trường bất động sản 2010”, thông tin “Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2010 của Đồng Nai” đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, kể cả các nhà đầu tư nhỏ, lẻ.

Theo đó, tổng diện tích nhà ở cần xây dựng thêm tại Đồng Nai là 7,23 triệu m2, trong đó 40% là do các dự án xây dựng nhà cung cấp tại các khu đô thị được quy hoạch phát triển như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Thống Nhất…

Theo ông Vũ Quốc Thái, Tổng Giám đốc Công ty Thông tin - Nghiên cứu - Tư vấn BĐS VietRess, nhu cầu mua đất nền dự án đang chiếm 80% thị trường BĐS ở Đồng Nai hiện nay.

Ông Thái cũng dự báo sẽ có sự chuyển hướng trong thời gian ngắn sắp tới tại thị trường này vì hiện nay, nhu cầu mua nhà để ở có xu hướng tăng dần và có thể sẽ tăng gấp 2 - 3 lần so với năm 2007, 2008, thời điểm được coi là khá nóng về đất đai dự án ở Đồng Nai

“Các nhà đầu tư và kinh doanh địa ốc tại TP.HCM đang chuyển dịch sự quan tâm của mình về các tỉnh, vùng lân cận mà Đồng Nai là điểm dễ nhận thấy nhất”, nhiều chuyên viên nghiên cứu thị trường BĐS tại TP.HCM nhận định.

Lý do của sự chuyển hướng này là vì từ năm 1988 đến nay, dòng vốn FDI đổ vào Đồng Nai luôn tăng nhanh và ổn định.

Trong vòng 5 năm (1988-1993), Đồng Nai thu hút được 37 dự án đầu tư lớn với tổng vốn đăng ký 1.717 triệu USD, trở thành 1 trong 3 tỉnh thu hút được nhiều vốn FDI nhất nước sau Hà Nội và TP.HCM.

Quan trọng hơn, Đồng Nai là giao lộ phía đông của TP.HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Lâm Đồng và Nam Trung bộ - thiên đường du lịch mới của Việt Nam.

Vị trí địa lý đẹp cộng với thổ nhưỡng của vùng đồng bằng phù sa cổ với nền đất cứng thuận tiện cho xây dựng càng góp phần tạo sự hấp dẫn đáng kể cho Đồng Nai.

Cùng với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai được biết đến như là địa phương có sự phát triển nhanh chóng nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị, có thể thúc đẩy nhanh quá trình hoàn thiện mạng lưới giao thông, điện nước phục vụ đời sống xã hội.

Hiện tại, thị trường BĐS Đồng Nai đã bắt đầu có sự liên kết với các đơn vị BĐS lớn mạnh tại TP.HCM thông qua một số dự án tiêu biểu như Khu đô thị Đông Sài Gòn, Khu đô thị mới Hoa Sen Đại Phước…

Đất nền giá thấp “cháy” hàng

Bỏ qua một bên những tiềm năng, triển vọng có vẻ khá xa xôi ở trên, điều khiến thị trường BĐS Đồng Nai trở nên hấp dẫn hơn cả chính là mức giá “dễ chịu” của nó.

Chỉ một thời gian rất ngắn sau khi đưa ra thị trường hồi cuối tháng 12/2009, một loạt các dự án khu dân cư mới nằm dọc Quốc lộ 51; xung quanh khu vực quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành; khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai; khu ngoại vi TP. Biên Hòa với giá bán từ 3 - 5 triệu đồng/m2 hiện đã không còn hàng để bán.

Các lô đất có giá dưới 200 triệu đồng nằm cách thành phố Biên Hòa từ 4 - 10km của một số công ty kinh doanh BĐS khác cũng bán hết ngay sau khi chủ đầu tư công bố vài ngày.

Theo tính toán của các nhà kinh doanh BĐS, loại đất nền dự án có giá trên dưới 350.000 triệu đồng/nền đáp ứng được “túi tiền" của khá nhiều khách hàng, vì thế, loại hàng hóa này cần phải được “khai thác” tối đa trong thời gian tới.

Chị Mai Trang, một nhân viên giao dịch ngành ngân hàng ở quận 4, cũng vừa mua được một nền đất trong khu dân cư dọc Quốc lộ 51 cho biết: “Mức giá nói trên tuy chưa phải thấp nhưng những người có thu nhập trung bình như tui vẫn có thể “ráng” một chút để mua mà không phải vay ngân hàng hay cầm cố tài sản. Như vậy chắc ăn hơn!”.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa chia sẻ: “Thị trường BĐS Đồng Nai hấp dẫn các nhà đầu tư do mức giá chỉ bằng 2/3 so với TP.HCM”.

Bà Hương cho biết giá căn hộ tại các dự án nói trên trung bình chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2, đất nền dự án vào khoảng 2-3 triệu/m2 còn giá trung bình của biệt thự vào khoảng 2 tỷ đồng/căn.

Theo ghi nhận, có khoảng 30% khách hàng mua đất nền và căn hộ tại các dự án BĐS hiện nay ở Đồng Nai là người dân từ TP.HCM đến.

Thu nhập thấp không mua nổi BĐS ở TP.HCM; chán ngán cảnh kẹt xe, khói bụi, ngập lụt… là những nguyên nhân thúc đẩy người dân TP.HCM chạy ra ngoại vi đô thị “lánh nạn”.



Các bạn đọc đi rồi nghiên cứu xem mình phải làm gì với SJE khi em nó đang sở hữu những 117 ha đất tại Nhơn Trạch - Đồng Nai

Ngày 20/1, các “đại gia” bất động sản tại Đồng Nai gồm: sàn giao dịch bất động sản Tín Nghĩa, D2D, Donaland và công công ty cổ phần Sonadezi Long Thành đã tổ chức chương trình “Đồng Nai - Khởi động thị trường bất động sản 2010”, bằng việc công bố 10 dự án sẽ tung ra thị trường trong năm 2010, với giá trung bình chỉ từ 2 - 5 triệu đồng một m2.

Sản phẩm của các dự án này khá đa dạng từ loại hình đất nền dự án, đến nhà phố liên kế, biệt thự cũng như các căn hộ trung và cao cấp. Đặc biệt, lần đầu tiên Đồng Nai cho ra mắt loại hình sản phẩm mới là công viên nghĩa trang có vị trí phong thuỷ tốt, quy hoạch đẹp. Hầu hết dự án đều có vị trí thuận lợi dọc theo các tuyến đường quốc lộ, ven sông Đồng Nai hay các cụm dân cư tập trung. Do đó có thể kết nối với ngay các tiện ích của các khu dân cư hiện hữu.

Theo kết quả khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường VietRess, bất động sản Đồng Nai tiếp tục thu hút sự quan tâm của các khách hàng. Hơn 50% khách hàng đã từng mua nhà, đất tại Đồng Nai cho biết còn rất quan tâm đến thị trường này.

Ngoài ra đa số khách hàng được thăm dò ý kiến đều cho rằng giá nhà đất tại Đồng Nai có khả năng từ 20 - 30% trong hai năm tới. Hiện thị trường bất động sản Đồng Nai trong ngắn hạn vẫn nhắm đến phân khúc thị trường có giá trị trung bình từ 300 – 500 triệu đồng một sản phẩm.

Theo các chuyên gia, Biên Hoà, Long Thành, Nhơn Trạch là những điểm nóng của Đồng Nai được các khách hàng quan tâm do ưu thế về vị trí (tiếp giáp với TP HCM). Sự kết nối giao thông và đặc biệt là khu vực tập trung nhiều dự án có quy mô lớn như: Dự án Cù lao Tân Vạn, khu kinh tế mở Long Hưng, khu đô thị Đông Sài Gòn… được quy hoạch thành những khu đô thị kiểu mẫu chắc chắn sẽ tạo được một diện mạo mới cho khu vực này trong thời gian tới.

Các doanh nghiệp, chuyên gia bất động sản cho rằng, so với các tỉnh, thành khác như Hà Nội, TP HCM.., thị trường bất động sản Đồng Nai rất tiềm năng, nhưng chưa được khai phá triệt để. Mặt bằng giá còn rất rẻ so với các khu vực lân cận và bất động sản Đồng Nai được đánh giá là đang ở trong giai đoạn đầu của sự phát triển.

Nếu ai không mua được Chứng SJE thì mời đọc cái này cho đỡ thất vọng nhé:

Chuyện tình kỳ lạ nhất VN: Bà già 80 yêu chàng trai 36 25/01/2010 06:00
(VTC News) - Họ tên đầy đủ của anh là Giàng A Linh, chính xác 36 tuổi, còn người yêu, mối tình nồng cháy của anh là “em” Hạng Thị Sông, năm nay tròn 80 tuổi.
Đôi uyên ương hạnh phúc bên nhau. Những ngày lang thang ở thị trấn Sapa, trong cái lạnh 1-2 độ C, bên bếp than hồng nức mùi khoai nướng, tôi được nghe chị bán hàng kể về mối tình độc nhất vô nhị: Mối tình của chàng trai 36 tuổi với bà già 80.

Quả thực, khi nghe chị bán hàng kể chuyện này, tôi không thể tin được và nghĩ đó là một câu chuyện hài, người ta kể cho vui miệng. Hoặc cũng có thể đó là một câu chuyện thêu dệt, như hàng chục sự tích tình yêu khác ở xứ sở Mường Tiên, với mục đích hút khách du lịch.

Ấy vậy mà, một lần, vào ngôi chợ cũ kỹ trăm tuổi ở góc thị trấn, tôi tò mò thử hỏi những người bán hàng về mối tình đôi đũa lệch mà chị bán hàng đêm kể, không ngờ, mọi người đều quả quyết đúng là có mối tình đó.

Bà Giàng Thị Sử, chủ cửa hàng thổ cẩm ở chợ Sapa cười phớ lớ: “Đúng là có chuyện tình đó nhà báo à. Chuyện tình này vui lắm, hay lắm, khiến bọn già chúng ta xúc động là đằng khác”.
Bà Giàng Thị Sử: "Chuyện tình này khiến bọn già chúng ta phải xúc động". Nói rồi, bà Giàng Thị Sử dẫn tôi đi một vòng quanh chợ Sapa để tìm đôi uyên ương. Theo bà Sử, đôi uyên ương này tay trong tay, như hình với bóng suốt ngày đêm, nên hễ tìm thấy một người, thể nào cũng tìm thấy người kia.

Tuy nhiên, đi hết vòng chợ mà chúng tôi không tìm thấy đôi uyên ương. Đang lúc dò hỏi, thì một người nói với bà Sử: “Không thấy bà Sông đâu cả, chỉ thấy thằng Linh đang uống rượu ở tầng dưới kia thôi”.

Người đàn ông có khuôn mặt khá khôi ngô, đang ngồi uống rượu một mình bên một cái phản bán thịt bỏ không. Trên bàn là một chai rượu đã cạn, bát và đĩa sạch nhẵn thức ăn.

Tôi hỏi: “Anh Giàng A Linh phải không? Có chuyện buồn hay sao mà ngồi uống rượu một mình thế?”. Anh chàng Linh cất lời: “Ta buồn quá, ngồi uống rượu thôi. Ta uống hết chai rồi mà không say được à. Ta muốn say quá mà không say được”.
"Cho ta 10 ngàn thì chụp ảnh thoải mái". Tôi giơ máy ảnh ra chụp, anh chàng người Mông này lấy tay che mặt, bảo: “Cho ta 5 ngàn, thì ta cho chụp ảnh”. Tôi đưa cho Linh 5 ngàn. Tức thì, anh ta lại bảo: “5 ngàn chỉ chụp một cái thôi. Cho ta 10 ngàn thì chụp ảnh thoải mái”. Không ngờ, anh chàng này đã ngất ngư như thế mà vẫn biết đòi tiền công “làm mẫu”.

Kiếm được đủ tiền trả rượu và mồi nhậu, Linh liền dốc tuột lòng mình, dù cái giọng lơ lớ nửa Kinh, nửa Mông vẫn còn chưa chuẩn.

Linh kể, họ tên đầy đủ của anh là Giàng A Linh, chính xác 36 tuổi, còn người yêu, mối tình nồng cháy của anh là “em” Hạng Thị Sông, năm nay tròn 80 tuổi. Nhà Linh ở thôn Sử Pán, xã Hầu Thào, cách thị trấn Sapa nửa ngày đi bộ, còn nhà người yêu ở xã Sa Pả, mất một ngày cuốc bộ mới tới nơi.

Linh ngồi kể cho tôi nghe những đau khổ tan nát cõi lòng, do mối tình của mình bị mọi người ngăn cản. Còn tôi ngồi bấm ngón tay, thấy anh chàng này kém người yêu đến 44 tuổi, tức là “bạn gái” nhiều gấp hơn hai lần Linh. Mối tình “đôi đũa lệch ngược” này, tìm khắp thế giới chắc cũng khó có thể thấy được.
"Nâng chén tiêu sầu càng sầu thêm". Theo lời Linh, hai người đã yêu nhau 6 năm nay và từ đó đến nay, mối tình của họ không ngớt sóng gió. Cả họ hàng, gia tộc nhà Linh phản đối, cả họ hàng, gia tộc, con cháu bà Sông cũng kiên quyết ngăn cản mối tình thác lũ này.

Linh bấm ngón tay và bảo, tổng số đã có 15 lần Linh đưa người tình về ra mắt họ hàng, nhưng lần nào bố mẹ, anh em Linh cũng chửi mắng Linh thậm tệ. Linh buồn rầu: “Ta không thể hiểu được những người trong gia đình ta. Ta yêu Sông là tình yêu trong sáng, yêu bằng cả trái tim, không vụ lợi gì. Chúng ta chẳng có lỗi gì cả, vậy sao cứ ngăn cản chúng ta, hả trời ơi!”. Hỏi trời, hỏi đất xong, Linh lại “cưa đôi” chén rượu với tôi.
Tác giả và chàng trai có mối tình bất hủ. Người mà Linh tức nhất là bố đẻ và các bác. Họ chửi rằng, Linh đã làm xấu mặt gia đình vì yêu một bà già. Người Linh giận thứ nhì là mẹ đẻ Linh. Mỗi khi Linh dẫn người yêu về, bà mẹ đẻ, ít hơn vợ Linh 10 tuổi lại nhảy lên như dẫm phải bỏng: “Mày đui mày mù gì đâu mà sao lại rước bà già về hả? Mày định rước nó về làm mẹ tao hả?”. Xỉ vả chán chê rồi bà đuổi hai người yêu nhau ra khỏi nhà, đóng sầm cửa lại.

Linh bảo, 15 lần đưa người tình về, thì 15 lần bị xỉ vả như thế, khiến Linh mất hết can đảm, chịu đựng. Sự chịu đựng, nhẫn nhục của con người chỉ có giới hạn. Bố mẹ, họ hàng mắng chửi Linh là chuyện bình thường, nhưng xúc phạm người yêu của Linh thì đúng là không thể chấp nhận được.

Mỗi lần bị gia đình “bạn trai” hắt hủi, bà Sông lại rất buồn. Bà khóc ròng. Từng ấy tuổi, nhưng mỗi khi khóc, nước mắt bà chan chứa, Linh thấm ướt mấy cái khăn liền.

Về phía gia đình bà Sông cũng phản đối quyết liệt không kém. Biết rằng, con cái, gia đình không chấp nhận chàng rể tý tuổi, bà Sông không thèm hỏi ý kiến nữa. Bà Sông đã ở tuổi bà, tuổi mẹ, có hỏi thì hỏi người bề trên, mà người bề trên thì chết hết rồi, nên bà tự quyết được. Ấy thế mà, thi thoảng đám con cháu lại kéo lên Sapa mắng bà sa sả, rồi tìm đủ cách đe dọa, cấm Linh không được yêu bà nữa.

Còn tiếp…

Phạm Ngọc Dương

Mối tình của người đàn bà 80 và chàng trai 36 tuổi liệu có vượt qua được sóng gió? Liệu họ có đi đến hôn nhân? Kính mời quý độc giả đón đọc kỳ tới.

Sáng nay vừa vào SJE không biết lành hay gỡ.

SJE: Cả năm lãi gần 29 tỷ đồng, EPS đạt 5.044 đồng


Theo tin CTCP Sông Đà 11 (SJE), quý IV LNST đạt 5,4 tỷ đồng, lũy kế cả năm đạt 28,9 tỷ đồng trong đó lãi của công ty mẹ là 25,2 tỷ đồng. EPS đạt 5.044 đồng



Trong quý IV, doanh thu hoạt động sản xuất kinh doanh đạt 186 tỷ đồng, lũy kế cả năm đạt 546,6 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp cả năm đạt 96,6 tỷ đồng trong đó quý IV đạt 35,5 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính cả năm đat 6,3 tỷ đồng; chi phí tài chính cả năm là 13 tỷ đồng

Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cả năm đạt 34,9 tỷ đồng, riêng quý IV đạt 8,9 tỷ đồng.

Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế quý IV đạt 7,2 tỷ đồng (giảm so với quý III) , lũy lế cả năm đạt 34,5 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 28,9 tỷ đồng trong đó lợi ích của cổ đông thiểu số là 3,7 tỷ đồng.

Như vậy so với kế hoạch năm 2009 đặt ra cho chỉ tiêu doanh thu là 350 tỷ đồng, và lợi nhuận là 20,5 tỷ đồng, năm 2009, SJE đã hoàn thành 156,2% chỉ tiêu doanh thu và vượt 41% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế.

Tính đến hết ngày 31/12/09, thặng dư vốn cổ phần của SJE là 33,297 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 26,75 tỷ đồng.



​

Còn đây là Ông Trần Văn Tấn - Giám đốc XN Sông Đà 10.6 (Cánh tay phải của sếp Tính - Tổng GĐ SDT)

Dự án đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết vay vốn WB
ChinhPhu.vn - 25/01/2010 4:10:00 CH

(Có 0 bình chọn. Bạn phải đăng nhập để bình chọn.)
In tin | Lưu vào sổ tay | Gửi email | RSS


Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa đồng ý đưa Dự án đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết vào danh mục vay vốn Ngân hàng Thế giới (WB) kế hoạch 2010 - 2011.

Trong thời gian tới, Dự án này cũng sẽ được xem xét cơ chế thí điểm theo hình thức hợp tác nhà nước - tư nhân (PPP). Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với WB trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cơ chế thí điểm này.

Theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng, cơ chế thực hiện và vốn cho Dự án sẽ được xem xét, quyết định sau khi phê duyệt cơ chế PPP và Dự án đầu tư, với sự thống nhất của WB.

Dự án đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết nằm trong danh mục các công trình cao tốc ưu tiên đầu tư (hoàn thành trước năm 2015) của Chính phủ, đồng thời cũng nằm trong hệ thống đường cao tốc Bắc - Nam đang được nỗ lực triển khai cho kế hoạch thông xe vào năm 2020.

Đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi qua 2 tỉnh Đồng Nai và Bình Thuận sẽ kết nối với hệ thống đường cao tốc Bắc Nam đang được xây dựng từ Dầu Giây đến Cần Thơ (gồm các đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành, cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Cần Thơ), tạo thành tuyến đường cao tốc liên tục dài gần 400km đi qua phần lớn các trung tâm kinh tế, các đầu mối giao thông đường hàng không, đường sắt, đường biển quan trọng ở vùng kinh tế trọng điểm phiá Nam, liên kết cả khu vực rộng lớn miền Trung với miền Nam.

Theo thiết kế, tuyến đường cao tốc sẽ có 6 làn xe, mỗi làn xe rộng 3,75m, giai đoạn 1 sẽ xây dựng 4 làn xe. Quy mô tuyến đường đã được xác định theo quy hoạch là đường cao tốc loại A, cấp 120, vận tốc thiết kế 120km/h.

Năm 2010 mở rộng thêm thị phần hoạt động ra lĩnh vực xây dựng bất động sản, tại khu đô thị Nhơn Trạch - Đồng Nai với trên 117ha xây nhà cao tầng
Đất Đồng Nai đang sốt

em nay lởm lăm em bị lỗ quá đau về em nó mua từ 56.9 bán 25.7 cay quá
cay mãi cạch ko thèm chơi con hàng lởm nay nữa các bác ạ nó quá củ chuối