SJE Sông đà 11 Vươn lên tầm cao mới

hang lởm ko tính tiền có ngon rẻ em cũng cạch nếu có về 1x em chơi lại thôi

1x của chú đây. 117ha nhé. năm nay triển khai

Đất Đồng Nai: “Nóng” do đón gió hạ tầng!

​

Nhiều đơn vị tư vấn bất động sản đánh giá và dự báo Đồng Nai sẽ là tâm điểm tăng nhiệt của toàn thị trường địa ốc phía Nam trong năm 2010.





Trung tuần tháng 1-2010, hàng chục dự án lớn nhỏ chạy dọc theo huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai liên tục bung hàng, đồng thời nhà đầu tư ngoại tỉnh, nhiều nhất là TPHCM cũng đổ xô tìm đến đặt cọc, chọn mua đã làm cho thị trường nhà đất khu vực này “nóng” lên. Nguyên nhân có thể là do thông tin quy hoạch sân bay, dời trung tâm hành chính của tỉnh về Long Thành, rồi tiến độ thực hiện dự án đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây...


Nhiều dự án “khủng”


Đã lâu lắm từ sau khi cơn sốt đất tại huyện Nhơn Trạch vào những năm từ 2002 - 2004, thị trường nhà đất Đồng Nai lại mới được chứng kiến cảnh căn hộ, nền đất cấp tập ra hàng như hiện nay, trong đó có khá nhiều sản phẩm thuộc về những dự án “khủng”.

Cụ thể: Ngày 8-1, Công ty NAC công bố phân phối dự án khu phức hợp Long Thành Plaza tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 51, huyện Long Thành. Dự án cao 19 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 95.000 m2 gồm căn hộ cao cấp cho thuê, trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ...

Trước đó, ngày 6-1, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Thống Nhất đã khởi công dự án khu chợ và khu phố chợ ngay ngã ba Dầu Giây, huyện Thống Nhất. Dự án rộng 7 ha, gồm khu trung tâm thương mại gần 2 ha và 317 nhà phố liên kế. Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Tín Nghĩa (đơn vị phân phối dự án) Nguyễn Thị Thanh Hương cho biết doanh nghiệp sẽ chào bán sản phẩm vào tháng 4, giá dự kiến 3-5 triệu đồng/m2.



Còn chỉ tính riêng địa bàn hai xã Tam Phước và Long Hưng đã có đến 4 khu đô thị: Phước Hưng có tổng diện tích 286 ha, Aquacity rộng 304 ha, Waterfront quy mô 366 ha, khu dân cư Long Hưng 227 ha. Huyện Trảng Bom có dự án lớn nhất là khu dân cư Giang Điền 529 ha đã bán xong đợt 1 và chuẩn bị tung hàng đợt tiếp theo.

Ngoài ra, các doanh nghiệp địa ốc tại Đồng Nai cũng chuẩn bị sẵn những khu dân cư quy mô nhỏ và trung bình như: Phú An (11,5 ha), Tam Phước (18 ha), cù lao Tân Vạn (45 ha), khu dân cư Tân Biên (126 nhà phố và 22 vila), dự án căn hộ Quang Vinh (0,89 ha)...



Lợi nhuận lớn, rủi ro tăng


Mặc dù nhiều đơn vị tư vấn bất động sản đánh giá và dự báo thị trường địa ốc Đồng Nai sẽ là tâm điểm tăng nhiệt của toàn thị trường nhà đất phía Nam trong năm 2010 nhưng cũng có không ít ý kiến băn khoăn.

Các chuyên gia địa ốc nhận định: Bài toán đầu tư ngoại tỉnh phụ thuộc rất nhiều các yếu tố khách quan lẫn chủ quan. Kỳ vọng càng lớn, ước tính lợi nhuận càng cao thì rủi ro tiềm ẩn cũng khó tính được. Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Á Châu (ACBR) Phạm Văn Hải phân tích các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An có chung đặc điểm là giá đất rẻ hơn TPHCM.

Chính vì vậy, tiềm năng của thị trường này thực sự rất lớn, đặc biệt đối với nhà đầu tư thích các dự án ở các khu vực có đầu tư cơ sở hạ tầng lớn. Tuy nhiên, ông Hải cũng cảnh báo về hiện tượng nhiều chủ đầu tư không đi vào thiết kế dự án dành cho người ở lâu dài mà đa phần chỉ quan tâm đến yếu tố đầu tư đón gió hạ tầng. Điều này dễ dẫn đến việc các khu đô thị, khu dân cư vắng người, tính thanh khoản của bất động sản bị hạn chế.


Phó Tổng Giám đốc Công ty Sacomreal Bùi Tiến Thắng nhận định so với Bình Dương, Đồng Nai là địa bàn có vị trí mở, thông thoáng, kết nối tốt với phía Đông TPHCM và thuận lợi cả hướng đổ ra Bà Rịa - Vũng Tàu. Tuy nhiên, ông Thắng cho rằng đối với một thị trường mới nổi lân cận TPHCM như Đồng Nai, cái khó đối với nhà đầu tư chính là thời gian kết nối hạ tầng lâu hay mau.

Thực trạng hiện nay là tiến độ của dự án bất động sản khá ổn định nhưng tiến độ của hạ tầng lại là một ẩn số lớn, do đó nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

Khó “lướt sóng”

Các chuyên gia địa ốc cho rằng trước khi bắt đầu chọn kênh đầu tư vào thị trường bất động sản mới nổi, khách hàng phải có kế hoạch lưu thông vốn dài hạn 5-7 năm, thậm chí một thập niên chứ không thể “lướt sóng” trong vài tháng hay 1-2 năm. Bởi lẽ, hạ tầng khu vực này chỉ đang dừng lại ở kế hoạch, khảo sát, còn giao thông chưa có sự kết nối đồng bộ và các điều kiện cơ bản để tăng giá trị địa ốc vẫn còn thiếu và yếu.

Theo Hoàng Lan
​

​

Thị trường có thể tạo đáy trong quý I
08/02/2010 09:07:08
(ĐTCK-online) Năm 2009, TTCK Việt Nam có những đợt biến động mạnh, trong đó sự tăng điểm chiếm ưu thế. Với những tín hiệu kỹ thuật hiện tại, năm 2010 được dự báo cũng là năm có nhiều thăng trầm đối với TTCK. Trước mắt, trong quý I, chỉ số VN-Index có thể tạo đáy, tương tự như cùng kỳ năm ngoái...


VN-Index - Sự đổ dốc của xu hướng
Giai đoạn 13/11/2009 - 24/11/2009, VN-Index xuất hiện sự mâu thuẫn giữa các tín hiệu ngắn hạn và dài hạn. Kết quả là sự thắng thế nghiêng về các yếu tố dài hạn và VN-Index đã có giai đoạn giảm sâu về 434,87 điểm. Hiện nay, kịch bản này dường như đang lặp lại.
Các chỉ báo ngắn hạn như MACD, Relative Vigor Index, DeMarker... đều chuẩn bị cho những tín hiệu mua ngắn hạn. Trong khi đó, yếu tố dài hạn, mà đại diện tiêu biểu nhất là các SMA (Simple Moving Average), dường như đang ở một thái cực khác.
Điều này được thể hiện khá rõ nét qua sự thay đổi hệ số góc từ dương sang âm của một số SMA quan trọng như SMA 50, SMA 100 và tín hiệu bán (sell signal) giữa các SMA này lần lượt xuất hiện (xem đồ thị 1). Chúng tôi gọi đây là “sự đổ dốc của xu hướng”. Nhiều khả năng nó sẽ kéo theo một sự điều chỉnh, ít nhất là cho đến hết quý I.

Đồ thị 1
​

Sự điều chỉnh này đồng thời trùng với sóng Elliott thứ 2 lớn (xem đồ thị 2). Vì sóng 1 và sóng 2 lớn thường không chênh lệch quá nhiều về mặt thời gian nên cũng không quá bất ngờ nếu như sóng 2 lớn kéo dài cho đến hết quý I.

Đồ thị 2​

Với sự nâng đỡ của Gann Fan số 2 ngắn hạn và Gann Fan số 5 dài hạn tại vùng giá 430 - 450 thì rất có thể những đợt phục hồi ngắn hạn sẽ xuất hiện. Tuy nhiên, với lực đè khá lớn từ các SMA cũng như bộ ba Alligator (bao gồm Jaws, Teeth và Lips) thì khả năng có sự bứt phá mạnh mẽ giống như quý I/2009 là khó xảy ra.
Bộ ba Ichimoku Kinko Hyo (gồm Closing price, Tenkan-sen và Kijun-sen) sau khi chạm vào vùng kháng cự Kumo cũng đang quay đầu đi xuống. Mặt khác, Fibonacci TimeZones cũng cho thấy, nhiều khả năng giai đoạn tháng 3/2010 mới có thể là đáy thực sự của thị trường, khi những mốc thời gian quan trọng đều rơi vào vùng này.

Hiệu ứng cộng hưởng từ TTCK thế giới trong quý I khá thấp
Nhiều TTCK lớn như Mỹ, Nhật Bản... có chỉ số giá đang tiến gần đến những ngưỡng nhạy cảm. Theo phân tích của chúng tôi đối với hai chỉ số có tương quan mạnh với VN-Index là Nikkei 225 (r = 0,872) và Dow Jones (r = 0,804), thì khả năng VN-Index nhận được sự cộng hưởng trong quý I là khá thấp.
Đối với chỉ số Dow Jones, về mặt kỹ thuật, có hai điểm đáng lưu ý. Thứ nhất là sự hình thành của một mẫu hình đảo chiều (reversal pattern): mẫu hình tam giác hướng lên (triangle pattern). Điểm xuất phát của mẫu hình này là ngày 6/3/2009. Đến ngày 21/1/2010 thì triangle pattern chính thức hình thành với điểm phá vỡ (breakpoint) xuất hiện. Ngay trong phiên ngày hôm sau (22/1/2010), Dow Jones phá vỡ một ngưỡng chống đỡ quan trọng khác là Fibonacci Retracement 50,0% dài hạn và từ đó đến nay chưa vượt lên trên ngưỡng này.
Theo phân tích kỹ thuật, khi một ngưỡng chống đỡ (support) bị phá vỡ thì nó sẽ trở thành ngưỡng kháng cự (resistance) trong tương lai. Vì vậy, Fibonacci Retracement 50,0% (tương đương mức 10.400 điểm) có thể coi là ngưỡng kháng cự trong quý I của Dow Jones.
Với mức giá mục tiêu (target price) xuống đến 9.300 - 9.500 điểm, mẫu hình triangle cho chúng ta một cảnh báo về khả năng suy giảm mạnh của Dow Jones trong quý I (xem đồ thị).

Đồ thị phân tích kỹ thuật chỉ số Dow Jones​

Điểm đáng chú ý thứ hai là tín hiệu bán dài hạn (longterm sell signal) của MACD weekly xuất hiện. Thực ra, tín hiệu bán này đã được báo trước bằng một bearish divergence hoàn hảo của PS MACD Histogram. Trong khi Dow Jones liên tục đạt đến những đỉnh cao hơn thì chỉ báo này liên tục tạo những đỉnh thấp hơn. Kết quả cuối cùng là MACD cho tín hiệu điều chỉnh trong dài hạn.
Điều này, không hẳn báo hiệu cho một chu kỳ sụt giảm mạnh mẽ và kéo dài của Dow Jones, nhưng nó cũng cho chúng ta biết rằng, khả năng nhận được sự cộng hưởng từ thị trường Mỹ nếu như VN-Index phục hồi ngay trong quý I là khá thấp.

Cơ hội đầu tư dài hạn trong quý I
Dù chúng ta đang ở trong một sóng tăng lớn (an uptide), nhưng rất có thể, giai đoạn tích luỹ của VN-Index chưa chấm dứt. Theo quan điểm của chúng tôi, một sự hoảng loạn và sụt giảm mạnh khó có thể xảy ra trong quý I. Tuy vậy, sự giằng co và điều chỉnh nhiều khả năng sẽ đeo bám VN-Index trong một thời gian dài.
Kịch bản tăng trưởng mạnh trở lại của VN-Index vẫn có thể xảy ra, nhưng xác suất là khá thấp. Với quán tính của các yếu tố kỹ thuật trung và dài hạn hiện nay, VN-Index cần phải tích luỹ thêm một thời gian trước khi bứt phá.
Sự điều chỉnh và giằng co trong quý I kéo theo hệ quả là nhiều cổ phiếu sẽ rơi về vùng giá hấp dẫn. Nếu thực sự đúng như vậy thì cơ hội cho những NĐT lướt sóng sẽ thu hẹp dần. NĐT dài hạn có khả năng thu được thành quả tốt hơn, với chiến lược mua dần các cổ phiếu tiềm năng trong những phiên điều chỉnh của thị trường, để đón đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới.

“Họ Sông Đà” sẽ triển khai 12 dự án đô thị
08/02/2010 09:17:15
(ĐTCK-online) Tại Hội nghị tổng kết năm 2009, Tổng công ty Sông Đà cho biết, từ năm 2010, Tổng công ty và các đơn vị thành viên nghiên cứu và triển khai nhiều dự án, bao gồm 13 dự án thuỷ điện, với tổng công suất là 2.100 MW, trong đó có 7 dự án trong nước, với tổng công suất là 290 MW và 6 dự án tại Lào và Campuchia, với tổng công suất là 1.717 MW; 2 dự án sản xuất công nghiệp tại Hải Phòng.
Đặc biệt, các doanh nghiệp họ Sông Đà đang nghiên cứu triển khai 12 dự án đô thị tại Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng, Thái Nguyên… với diện tích 2.027 ha; 2 dự án khai thác khoáng sản tại Thanh Hoá và Myanmar; 2 dự án hạ tầng giao thông và 1 khu công nghiệp…
Năm 2009, TCT Sông Đà đạt 18.715 tỷ đồng doanh thu, 2.055 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.
SJE có 1 trong 12 dự án này. 2010 sẽ triển khai. Múc ngay lợi nhuận 200%

SDH vốn 50 tỷ lãi 22 tỷ giá 7x nhờ tin tăng vốn 1:3 giá 10.000dd

SJE vốn 50 tỷ năm 2009 lãi 29 tỷ, 2010 tăng vốn 1: 2 đầu tư dự án 117ha khu đô thị Nhơn Trạch - Đồng Nai giá hiện 3x quá rẻ
Đề nghị múc tất tay SJE sẽ là vô đối năm 2010

Hội nghị Người lao động CTCP Sông Đà 11 năm 2010 phấn đấu đạt doanh thu 800 tỷ đồng


Năm 2009, Tổ hợp Sông Đà 11 đã hoàn thành toàn diện các chỉ tiêu của kế hoạch SXKD với tổng giá trị 717,7 tỷ đồng đạt 130% kế hoạch; doanh thu thực hiện 653,7 tỷ đồng, đạt1 19% kế hoạch năm; các khoản nộp ngân sách Nhà nước 47 tỷ đồng đạt 174%; lợi nhuận đạt 39 tỷ đồng bằng 111% kế hoạch. Duy trì sự ổn định, phát triển sản xuất kinh doanh và đầu tư trong điều kiện có những biến động lớn của thị trường giá cả, tài chính, tiền tệ.

Bảo toàn và phát triển vốn chủ sở hữu của Tổ hợp Sông Đà 11 đến 31/12/2009 là 238 tỷ đồng, tăng so với đầu năm là 32 tỷ đồng. Hoàn thành mục tiêu, tiến độ tại các công trình trọng điểm : Xêkaman 3, Bản Vẽ, Nậm Chiến, Mường Kim, ĐZ 500kV Thường Tín - Quảng Ninh, Sơn La – Hoà Bình, ĐZ 110kV Điện Biên, ĐZ 220kV Hải Phòng – Đình Vũ, ĐZ 220kV ĐakMi 4,… Đặc biệt, đơn vị đã hoàn thành mục tiêu chống lũ tại các công trình thuỷ điện Bản Vẽ, Mường Kim, đảm bảo chất lượng công trình xây lắp theo đúng yêu cầu thiết kế và quy phạm xây dựng.

Đại biểu các đơn vị chi nhánh trực thuộc đã tiến hành tham luận, góp ý kiến, bàn bạc các phương hướng, biện pháp thi công và sản xuất kinh doanh, nêu lên những bức xúc, khó khăn để cùng tìm ra cách giải quyết nhằm rút kinh nghiệm đồng thời thảo luận đi đến nhất trí hoạch định phương hướng kế hoạch thực hiện tốt mục tiêu, nhiệm vụ năm 2010.

Kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2010 về cơ bản đã có hợp đồng ký kết với Chủ đầu tư các công trình thi công với khối lượng lớn từ năm 2009 chuyển sang như : đường dây 500kV Sơn La - Hiệp Hoà, Hoà Bình – Nho Quan; công trình tổng thầu thuỷ điện Mường Kim; xây lắp đập và nhà máy thuỷ điện Sông Miện; xây lắp điện, nước toà nhà Điện lực EVN v.v… Tổng giá trị các hợp đồng còn lại năm 2009 chuyển sang 2010 đạt khoảng 954 tỷ đồng cho cả Tổ hợp.

​

Đến dự và phát biểu chỉ đạo Hội nghị, ông Lê Văn Châu- Phó TGĐ Tổng Công ty Sông Đà đã biểu dương tinh thần đoàn kết, sự nỗ lực lao động của toàn thể CB-CN trong công ty đã hoàn thành tốt các chỉ tiêu sản xuất kinh doanh, đạt sản lượng tăng 42% so với năm 2008. Để đạt mục tiêu phấn đấu năm 2010 theo nghị quyết của Hội nghị Người lao động đã thống nhất đề ra, ông Lê Văn Châu đã chỉ ra một số thiếu sót cần khắc phục như : phải giải quyết kịp thời những khối lượng thi công dở dang, đẩy mạnh công tác nghiệm thu thanh toán… Đồng chí cũng góp một số ý kiến chỉ đạo về định hướng công tác năm 2010 của Tổ hợp Sông Đà 11 là : tập trung vốn, nhân lực, vật lực để bảo đảm mục tiêu nhiệm vụ ở các công trình trọng điểm như Sơn La, Lai Châu, Nậm Chiến; Sang năm 2010 Công ty Cổ phần Sông Đà 11 sẽ mở rộng thêm thị phần hoạt động ra lĩnh vực xây dựng bất động sản, tại khu đô thị Nhơn Trạch - Đồng Nai với trên 117ha xây nhà cao tầng và khu biệt thự tham gia các gói thầu xây dựng bê tông tại Thủy điện Nậm Na 2, làm tổng thầu EPC dự án Thủ điện Tu Trên tại Lào Cai đồng thời hoàn thành bàn giao trọn gói thầu xây lắp Thuỷ điện mường Kin. cần soạn thảo và ban hành các văn bản, quy chế, điều lệ, quy định ở tất cả các cấp từ công ty mẹ - công ty con tới các đôi, xưởng sản xuất cho phù hợp với mô hình tập đoàn; Công ty cũng cần xây dựng định hướng kế hoạch cho các năm tiếp theo đến 2015, và phải đi sâu nghiên cứu tính toán hiệu quả khi đầu tư vào các dự án nhằm đạt được lợi ích cao nhất để làm chỗ dựa lâu dài. Cuối cùng, đồng chí nhấn mạnh đến việc chú trọng quan tâm đến người lao động, nhất là người lao động đang làm việc tại các vùng sâu, vùng xa cần được hưởng các chế độ ưu đãi hợp lý tạo tâm lý yên tâm, tin tưởng nơi người lao động nhằm thu hút và phát triển nguồn nhân lực tinh nhuệ của đơn vị.

Toàn thể Hội nghị đã hạ quyết tâm phấn đấu hoàn thành xuất sắc các mục tiêu kế hoạch, đưa sản lượng và doanh thu đạt 800 tỷ đồng, đạt lợi nhuận 49 tỷ đồng, tăng thu nhập lao động bình quân từ 3,2 triệu đồng lên 4,2 triệu đồng/người/tháng.

Năm 2009 lợi nhuận đạt 29tỷ
Năm 2010 kế hoạch lợi nhuận là 49tỷ vốn 50 tỷ: EPS sẽ là bao nhiêu đây

Vậy kế hoạch EPS = 10K?
Sông đà toàn vượt kế hoạch.

Dự án nhơn trạch mà triển khai thì vô đối, LCG chuyển nhượng 84 ha mà đã có hơn 300 tỷ đồng rồi nhé. SJE chỉ cần chuyển nhượng thôi là cũng kiếm biết bao nhiêu tiền?

SJE sẽ là vô địch năm 2010. anh Châu là Phó Tổng giám đốc của Tổng Sông Đà đó. không tốt sao xứng đáng ngồi đó.
Dự án Nhơn Trạch sẽ biến giấc mơ thành hiện thực đó