Sóng dòng Họ (Vin, a T mượt, bầu H, c Thảo...), Q3+4 là dòng họ DIC (DIG + DC4) + kết hợp sóng BĐS

duongiph · 10/08/2025, 15:01

DIG target cho hết 2025 bao nhiêu bác chủ topic?

Vuotquagioihan · 10/08/2025, 15:24

duongiph said: ↑

DIG target cho hết 2025 bao nhiêu bác chủ topic?
Click to expand...

DIG vì có mục tiêu phát hành nên Ưu tiên nhé bác
Khi nó điên lên thì em cũng ko biết được lên bao nhiêu bác ạ, trước mắt 3x thì nhẹ nhàng rồi

Ca Com · 10/08/2025, 15:32

bqlvtn said: ↑

Sóng là phải có DIG CEO dẫn đầu, thêm lái lụa L14.
Click to expand...

Lần nay CII mới là tiền đạo đội tuyển

bihvun · 10/08/2025, 15:56

Nghe hay đấy; tháng 8 của BĐS, Leader PDR, CEO, DIG..........penny thấy có HQC.

big_hand · 10/08/2025, 17:13

Vuotquagioihan said: ↑

1. DIG.
- Đang bước vào giai đoạn Quan trọng nhất để đạt và vượt kế hoạch 2025 đã đề ra, phục vụ cho Phương án phát hành tăng vốn thành công.

- Đến Q2/2025: Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, DIC Corp mang về doanh thu thuần hơn 427,1 tỷ đồng, giảm 48% so với 6 tháng đầu năm 2024; lợi nhuận kế toán trước thuế đạt 15,7 tỷ đồng, giảm 67,3%; lãi ròng đạt hơn 6,7 tỷ đồng, tăng 70,5%. Năm 2025, doanh nghiệp lên kế hoạch kinh doanh với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự kiến đạt 718 tỷ đồng, tăng 354,2% so với kết quả đã thực hiện trong năm 2024.
Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, DIC Corp mới chỉ hoàn thành được 2,2% kế hoạch lợi nhuận trước thuế đã để ra.

- Tuy nhiên, Quý 3 và Q4 mới là giai đoạn Bùng nổ DT và LN của DIG, cụ thể:
+ Khu nhà ở Lam Hạ Center Point Hà Nam cũng ghi nhận tiến triển vượt bậc khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và được phê duyệt chuyển nhượng toàn bộ dự án, dự kiến mang lại nguồn thu đáng kể trong Quý III/2025. Việc hoàn tất thương vụ chuyển nhượng này dự kiến sẽ giúp DIG ghi nhận khoản doanh thu hơn 1.114 tỷ đồng.
https://www.dic.vn/thong-tin-dic/ho...rien-khai-nhiem-vu-sxkd-6-thang-cuoi-nam-2025
+ Bán toàn bộ Dự án Vung Tau Centre Point cho DC4, thu về 1.900 tỷ đồng ( lãi gộp DA này khoảng 500 tỷ đồng), giá vốn 1.400 tỷ đông
https://baodauthau.vn/dic-holding-tim-kiem-dong-luc-tang-truong-post169205.html

DA này đã hoàn thành, bắt dầu bàn giao cho Người mua nhà vào 1/8/2025, và hiện đã bàn giao gần 150 căn trong tổng số 595 căn.
=> Tổng DT riêng 2 Dự án này CHẮC CHẮC hạch toán trong Q3/2025 này, là 3.000 tỷ đồng
LN sẽ cực kỳ đột biến.

- Vì sao lại để DT, LN Quý 3 này đột biến, vì phải phục vụ Game phát hành cho CĐ Hiện hữu thành công tốt đẹp, phải thu về được ít nhất 85% tổng Giá trị Chào bán 1.800 tỷ đồng.

+ https://fireant.vn/bai-viet/dig-dic...ban-150-trieu-co-phieu-ra-cong-chung/34456730
Theo đó, DIC Corp điều chỉnh phương án sử dụng số tiền 1.800 tỷ đồng dự kiến thu được từ đợt chào bán.
Trong đó, DIG dự kiến dùng 600 tỷ đồng thanh toán chi phí xây dựng dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - Giai đoạn 3 (CSJ); 600 tỷ đồng thanh toán chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình trên đất tại dự án Khu dân cư Thương mại Vị Thanh; còn lại 600 tỷ đồng thanh toán trái phiếu DIG12301. Thời gian giải ngân từ quý IV/2025 đến năm 2026.
Trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán không đủ để sử dụng cho toàn bộ kế hoạch, DIC Corp ưu tiên cho dự án CJS giai đoạn 3, tiếp đến là dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh sau đó để việc mua lại trái phiếu.
So với Nghị quyết số 107/NQ-DIC Group - HĐQT ngày 8/7, DIG chỉ điều chỉnh phương án sử dụng vốn thu được tại dự án Khu dân cư Thương mại Vị Thanh.
DIC Corp dự kiến chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông. Tỷ lệ thực hiện quyền 1.000:232, tức cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu sẽ nhận thêm 232 cổ phiếu mới.
Cổ phiếu phát hành được tự do chuyển nhượng. Thời gian triển khai dự kiến trong quý III/2025 đến quý I/2026.

=> Do đó, Quý 3 và Quý 4 này, DIG sẽ có 1 chuyển biến Cực kỳ tích cực, giá trị 3x là có thể đạt được.

2. DC4.

- Cũng như DIG, tuy nhiên DC4 trong 6 tháng đầu năm 2025 thì LN đạt được khá tốt, cụ thể:

+ LNST đạt 82 tỷ đồng, đạt 48% kế hoạch (172 tỷ đồng), dự kiến chia cổ tức 15% năm 2025.
Trong Q1 toàn bộ Book LN từ mảng Xây lắp
trong Quý 2 Book phần lớn từ BĐS với DT là 482 tỷ đồng, LN đạt 42 tỷ đồng ~ 10%DT

https://cafef.vn/dhdcd-dc4-doi-ten-...-nhuan-sau-thue-tang-43-18825042608423462.chn

+ DA Vũng Tàu Centre Point đã bắt đầu bàn giao vào 1/8/2025 là dự kiến bàn giao toàn bộ trong tháng 8/2025 (trước tháng 7 âm lịch), hiện tại đã bàn giao gần 150 căn
Thông báo chính thức.

Hơn 100 căn đã bàn giao nhé bác
Nhanh thật sự

- DT, LN từ Dự án này:
+ Mình đang ước tính DT từ bán Dự án này là tầm bao nhiêu tiền

1. Vũng Tàu Centre Point là dự án căn hộ chung cư cao cấp có quy mô 2 Block cao 25 tầng với số lượng:
+ 540 căn hộ
+ 26 căn Duplex Penthouse Sky Mansion và
+ 29 shophouse

2. Giá bán:

Giá bán là hơn 48 tr/m2.
Cao thật, mà bán gần hết rồi.
https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-vung-tau-centre-point

3. Tính tạm:
+ căn hộ = 540 căn x 3,7 tỷ bình quân (đây gần như là căn nhỏ nhất) = 1.998 tỷ.
+ 26 x 7 tỷ = 182 tỷ
+ 29 x 10 = 290 tỷ
tổng DT = 2.470 tỷ đồng.
+ up lại cái lợi nhuận cho các cụ tham khảo

=> DT còn lại khoảng 2.000 tỷ đồng, nếu tạm tính mức LN thấp nhất đem lại là 200 tỷ đồng.
Còn nếu đã trừ CP bán hàng thì LN có thể cao hơn rất nhiều.

+ Thảo luận tại Đại hội thấy quá tiềm năng
Các DA gối đầu quá Ok

Kết luận (mọi sự mua bán của các Nhà đầu tư do chính NĐT quyết định):

Dự báo có sự chuyển biến tích cực của cổ phiếu DIG và DC4 trong Quý 3, 4/2025.
Thời điểm Vàng để xem xét mua bán phù hợp.

Click to expand...

DIG ngon đó bro.

ditruocmotbuoc · 10/08/2025, 17:51

Dòng bds vẫn đang ở đáy sâu so với đỉnh, trong khi các ngành khác đã vượt đỉnh rất xa

dòng bds có nhiều khủng long đang dần hồi sinh tốt lên từng ngày ceo, cii, nvl, dig, pdr...

Vuotquagioihan · Aug 10, 2025

ditruocmotbuoc said: ↑

Dòng bds vẫn đang ở đáy sâu so với đỉnh, trong khi các ngành khác đã vượt đỉnh rất xa

dòng bds có nhiều khủng long đang dần hồi sinh tốt lên từng ngày ceo, cii, nvl, dig, pdr...
Click to expand...

Chuẩn bác
Tất cả mới chỉ bắt đầu thôi

--- Gộp bài viết, Aug 10, 2025, Bài cũ: Aug 10, 2025 ---

big_hand said: ↑

DIG ngon đó bro.
Click to expand...

DIG dễ mai Tím sớm bác ạ

padt48 · 10/08/2025, 21:00

Nhóm BDS DIG CEO PDR NVL ...vẫn ở chân sóng , mục thật lực ...

Vuotquagioihan · 10/08/2025, 21:46

padt48 said: ↑

Nhóm BDS DIG CEO PDR NVL ...vẫn ở chân sóng , mục thật lực ...
Click to expand...

Có thể trước đây DIG thực hiện quá nhiều DA nên dàn trải, nay a Cường lên bán 1 vài dự án đi, có tiền sẽ tập trung làm các DA lớn để hoàn thiện và thu tiền tươi về
Ít nhất 3000 tỷ từ 2 DA trên
Từ đó lại tiếp tục có tiền đi làm các DA mới nữa, thế mới giảm áp lực tài chính, phát triển bền vững hơn
Mọi người cứ bảo là bán máu để sống, nhưng đó là hướng đi đúng khi bán đi 1 vài DA nhưng tạo điều kiện để phát triển mạnh nhiều DA lớn sau này

Vuotquagioihan · 10/08/2025, 22:13

stockNPT said: ↑

Đặt gạch theo dõi
Click to expand...

A e cho hỏi chút.
BCTC Quý 2 của DC4 có ghi:
1. Chi phí môi giới DA A2 là 125 tỷ.
2. DT BĐS là 482 tỷ.
3. Giá Vốn BĐS là 342 tỷ.
4. Chi phí bán hàng 69,4 tỷ.
Như vậy 55,5% chi phí bán hàng, môi giới đã ghi nhận vào Quý 2 rồi nhỉ?
Nếu thế thì khoảng 2000 tỷ DT còn lại với 1 chi phí bán hàng, môi giới khá ít.
Đúng ko các Bác