THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

SRC tin nóng: siêu dự án BĐS 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân đã có đối tác, "bổ đề cơ bản" Book value SR

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by Iaminblue, Aug 22, 2010.

Có 2319 người đang online, trong đó có 134 thành viên. 18:30 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 3 of 12

thread_has_x_view_and_y_reply

MaiAnTiem1 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 27, 2008

Likes Received:

310

#21

22/08/2010, 21:32

Iaminblue said: ↑

Lời đầu tiên tôi xin được chúc mừng cổ đông trung thành của SRC vì siêu dự án BĐS 231 đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân đã có đối tác chính thức!

Tuy nhiên, tôi cũng xin cảnh báo các cổ đông SRC sau khi tôi lập topic này chắc chắn sẽ có rất nhiều chim lợn vào hô hào, tung tin mảnh đất 6,2ha, mặt tiền hơn 200 mét tại đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân là đất thuê, sắp bị thành phố thu hồi... (đặc biệt SRC có khá nhiều chim lợn cay cú, gan lì - khả năng trước đây đã cutloss SRC giá đáy [] )

Tôi xin khẳng định lại 1 lần nữa: quyền sử dụng hợp pháp mảnh đất 6,2ha trên đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân là của SRC. SRC ko phải thuê mảnh đất này của ai cả! Chim lợn đã, đang, và sẽ bóp méo vào điểm này nhằm làm cho các cổ đông trung thành phải ra hàng (vì ai cũng biết là lượng cổ phiếu SRC hiện trôi nổi bên ngoài không nhiều)! Các cổ đông SRC hãy kiên định nhé!

1. Đây là tin chính thức về dự án BĐS của SRC:

http://tinnhanhchungkhoan.vn/RC/N/CFFCEI/src-khai-thac-du-an-bds.html

SRC khai thác dự án BĐS
20/08/2010 09:09:24

(ĐTCK-online) Ông Nguyễn Gia Tường, Chủ tịch HĐQT CTCP Cao su Sao vàng (SRC) cho biết, Công ty đã tìm được đối tác để hợp tác xây dựng dự án BĐS tại tại 231 Nguyễn Trãi, Hà Nội.
Chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất trụ sở của Công ty (6,2 héc-ta) thành dự án BĐS và di dời nhà máy ra ngoại thành đã được Công ty đề cập trong cuộc họp ĐHCĐ năm 2010. Ông Tường cho biết, hiện SRC vẫn trong quá trình đàm phán về phương thức hợp tác, có thể cùng đối tác thành lập CTCP để quản lý khai thác dự án này.
Mới đây, HĐQT SRC đã thông qua chủ trương đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất diện tích 3.528 m2 ở khu B Chi nhánh Công ty tại Thái Bình. Dây chuyền sản xuất lốp xe đạp và săm xe máy, săm yếm ôtô sẽ được chuyển về địa chỉ mới này.

T.Đoàn

2. Sau đây tôi xin được chứng minh "bổ đề cơ bản" Book value của SRC = 650.000 đ/cp [r2)]
- Giá đất mặt đường Cầu Giấy hiện tại vào khoảng 15 cây/m2, giá đất mặt đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân cũng không thấp hơn chúng tôi lấy giá thận trọng là 12 cây/m2 (chiều đường đi vào trung tâm của SRC có thể sẽ có giá hơn).
- Chúng tôi định giá trung bình và ở mức thận trọng 6,2 ha của SRC là khoảng 170 tr/m2 (khoảng 6 cây/m2).
- Như vậy, tổng giá trị khu đất Nguyễn Trãi là: 62.000m x 170tr = 10.540 tỷ đồng.
- Book value của SRC = 10.540 tỷ/ 16,2 tr cp ~ 650.000đ/cp
- Đây là chưa kể giá trị nhà xưởng, đất đai tai các chi nhánh Thái Bình, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh!

3. Khuyến nghị
- Cổ đông SRC tiếp tục nắm giữ và mua vào thêm SRC khi có cơ hội điều chỉnh.
- NĐT khác: xem xét mua vào SRC và nắm giữ (ko khuyến nghị nhảy nhót, lướt sóng)
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]
Click to expand...

Tuyệt, Bổ đề này chứng minh đc, không biết trao cho bác giải thưởng cao quý gì đây[r2)][r2)][r2)]

Loan tin | Like |Report
buonbanCP Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 12, 2007

Likes Received:

932

#22

22/08/2010, 21:34

tvtu45 said: ↑

Hài vãi *** bữa giờ chưa thoát mà còn gân ah ? Trị giá hàng ....ngàn tỷ cơ ah ? thế thì báo cho nội ngoại mua trước đi , ông ổng thế này mai đặt lệnh mua kg kịp đâu
Click to expand...

Xây biệt thự khu đấy thì khỏi phải hút thuốc lá cũng thành nghiện thuốc

Loan tin | Like |Report
spedia Thành viên rất tích cực

Joined:

Mar 6, 2004

Likes Received:

0

#23

22/08/2010, 21:36

Tình hình sử dụng đất đai nhà xưởng
STT Hạng mục Địa chỉ Diện tích Thời gian Hiện trạng sử dụng
1 Trụ sở Công ty Cổ phần Cao
su Sao Vàng
Số 231 Nguyễn Trãi - Thượng Đình -
Thanh Xuân – Hà Nội 62.438,0 Thuê 50 năm.
Từ năm 2005
Trụ sở chính, Xí nghiệp sản xuất
săm lốp ô tô 500.000 bộ/năm. Sản
xuất săm lốp xe máy
2 Khu trạm xá cũ Phường Khương Trung – Thành phố Hà
Nội 2.589 Thuê 20 năm.
Từ năm 1998
Trường Đại học DL Thăng Long
thuê đến hết năm 2009
3 Khu luyện cao su Xuân Hòa Xã Cao Minh - Thị trấn Xuân Hòa – Mê
Linh – Vĩnh Phúc 84.735 Thuê 40 từ
năm 2001
Xí nghiệp luyện cao su bán thành
phẩm công suất 12.000T/năm.
4 Chi nhánh cao su Thái Bình Xã Tiền Phong - Thành phố Thái Bình 34.596 Thuê 25 năm
từ năm 2001
Văn phòng chi nhánh xưởng sản
xuất săm lốp xe đạp công suất 7
triệu bộ/năm.
5 Khu tập thể cho CBCNV Xã Tiền Phong - Thành phố Thái Bình 2.077 Thuê 15 năm
từ năm 1988 Khu nhà ở tập thể cho CBCNV
6 Chi nhánh thành phố Hồ Chí
Minh
Số 63 Nguyễn Bỉnh Khiêm- Thành phố
Hồ Chí Minh 42 Đất sở hữu đã
có sổ đỏ
Giao dịch và giới thiệu sản phẩm tại
khu vực miền Nam.
7 Chi nhánh Đã Nẵng Xã Hòa Châu - Huyện Hòa Vang – TP
Đà Nẵng 2.475
Đất sở hữu
mua từ năm
2005
Tổng kho chứa sản phẩm trung
chuyển miền Trung, giao dịch và
giới thiệu sản phẩm khu vực miền
Trung.
Nguồn: CTCP Cao su Sao Vàng
Click to expand...

Này thì đất này , xây văn phòng cho thuê thì dc chứ căn hộ thì NGẤT []

Loan tin | Like |Report
ThuyenGiay Thành viên rất tích cực

Joined:

Mar 17, 2010

Likes Received:

0

#24

22/08/2010, 21:37

Iaminblue said: ↑

rongbien007 said: ↑

http://f319.com/home/p-7151434?posted=1#post7151434
Đối tác đây bác ơi
Click to expand...

Thanks bác, nhưng giá trị mảnh đất là 3000 tỷ thì ko đúng lắm đâu
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]
Click to expand...

Đất được giá thế, bác góp ý HĐQT bán quách nó đi mà chia nhau, làm gì cho mất công nhọc sức[]

Loan tin | Like |Report
Iaminblue Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 27, 2007

Likes Received:

1,836

#25

22/08/2010, 21:37

spedia said: ↑

Đất thuê 50 năm chứ sở hữu đâu mà tính 12 cây/1m []
Click to expand...

Biết ngay, mấy bác chim lợn lại vào bảo là đất thuê mà! Thôi các bác cứ vào chim lợn cho vui [][][][][][]

-----------------------------------------------------------------------------
*PROFESSIONAL STOCK ADVISOR*

*TƯ VẤN CHỨNG KHOÁN CHUYÊN NGHIỆP*
-----------------------------------------------------------------------------

Loan tin | Like |Report
phikhonglo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Mar 7, 2010

Likes Received:

48,217

#26

22/08/2010, 21:45

rongbien007 said: ↑

phikhonglo said: ↑

Bác làm một bài so sánh SRC và HHC xem?

SRC VDL 160 tỷ, 6.2 ha đất Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, HN

HHC VDL 54.7 tỷ, 2.2 ha đất Trương Định, Hai Bà Trưng, HN

Đất HHC đắc địa hơn đất SRC, nhưng lô của SRC lớn hơn gần gấp 3
Click to expand...

HHC so làm sao được với SRC
1, SRC đất 6,2ha còn HHC chỉ có 2,2 ha
2,Mặt đường của HHC là 20m còn của SRC là 200m
3, Giá đất tại đường Nguyễn Trãi 9 SRC )bây giờ đắt gần gấp đôi đường Trương Định( HHC )
4, Giá SRC bây giờ chỉ bằng một nửa HHC
Nếu so sánh thì SRC phải có giá 140 mới cân bằng với HHC
Click to expand...

Một nhà máy thành lập từ năm 1960 mà chỉ với lô đất mặt tiền 20m, bác đùa???

Quy trình đánh giá cổ phiếu của em như sau :
1. Cơ cấu cổ đông
2. Cổ tức bằng tiền
3. Ngành nghề kinh doanh : Đang thịnh hay suy thoái
4. Phân tích báo cáo tài chính
5. Qúa trình hình thành và phát triển. Tăng vốn trong quá khứ
6. Đội ngũ lãnh đạo, đạo đức HĐQT
7. Sở hữu nước ngoài
8. Tìm hiểu thực tế
- COPY VN700 -

Loan tin | Like |Report
Iaminblue Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 27, 2007

Likes Received:

1,836

#27

22/08/2010, 21:50

spedia said: ↑

Này thì đất này , xây văn phòng cho thuê thì dc chứ căn hộ thì NGẤT []
Click to expand...

OK, thế thì có vẫn đề gì ko???
$\:D/$ $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$

-----------------------------------------------------------------------------
*PROFESSIONAL STOCK ADVISOR*

*TƯ VẤN CHỨNG KHOÁN CHUYÊN NGHIỆP*
-----------------------------------------------------------------------------

Loan tin | Like |Report
spedia Thành viên rất tích cực

Joined:

Mar 6, 2004

Likes Received:

0

#28

22/08/2010, 21:56

Iaminblue said: ↑

spedia said: ↑

Này thì đất này , xây văn phòng cho thuê thì dc chứ căn hộ thì NGẤT []
Click to expand...

OK, thế thì có vẫn đề gì ko???
$\:D/$ $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$

Click to expand...

Vãi lều [] muốn cho nó lên thì thông tin cũng phải chính xác. Xem đất thuê 50 năm và đất đã mua sử dụng khác nhau thế nào nhé bác.

Loan tin | Like |Report
Iaminblue Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 27, 2007

Likes Received:

1,836

#29

22/08/2010, 22:04

spedia said: ↑

Iaminblue said: ↑

OK, thế thì có vẫn đề gì ko???
$\:D/$ $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$

Click to expand...

Vãi lều [] muốn cho nó lên thì thông tin cũng phải chính xác. Xem đất thuê 50 năm và đất đã mua sử dụng khác nhau thế nào nhé bác.
Click to expand...

Hix, tôi vừa xem lại Bản Cáo Bạch! Quả là có sơ suất thật, nhưng ko vẫn đề gì! Tôi sai thì tôi nhận thôi!
Nhưng các bác cũng nhớ cho các dự án của Vincom, HAG cũng đều như vậy

-----------------------------------------------------------------------------
*PROFESSIONAL STOCK ADVISOR*

*TƯ VẤN CHỨNG KHOÁN CHUYÊN NGHIỆP*
-----------------------------------------------------------------------------

Loan tin | Like |Report
rongbien007 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 6, 2010

Likes Received:

3,339

#30

22/08/2010, 22:08

phikhonglo said: ↑

rongbien007 said: ↑

HHC so làm sao được với SRC
1, SRC đất 6,2ha còn HHC chỉ có 2,2 ha
2,Mặt đường của HHC là 20m còn của SRC là 200m
3, Giá đất tại đường Nguyễn Trãi 9 SRC )bây giờ đắt gần gấp đôi đường Trương Định( HHC )
4, Giá SRC bây giờ chỉ bằng một nửa HHC
Nếu so sánh thì SRC phải có giá 140 mới cân bằng với HHC
Click to expand...

Một nhà máy thành lập từ năm 1960 mà chỉ với lô đất mặt tiền 20m, bác đùa???
Click to expand...

Riêng HHC chắc ít bác biết bằng em
Địa điểm của nó ngay gần ngã tư ( bạch mai, minh khai, trương địnhm gần chợ mơ )
Đầu cổng có 2 showroom giới thiệu sản phẩm - một bên của haihaco một bên của Haihakhotobuki
Bên trong cũng chia ra làm 2 .
Bác nào làm bên HHC có thể kiểm chứng

ATS ( Anh Thợ Săn)- Tứ Gia Tiên Sinh

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 3 of 12

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page