STL không thể có giá thấp hơn 100 và không thể thua SDH, SDU

STL: Thế mạnh từ phát triển các khu đô thị tại Hà Đông CTCP Sông Đà Thăng Long hiện đang triển khai nhiều dự án lớn như Khu đô thị mới Văn Khê, Usilk City, Khu đô thị Phú Lãm...

Với 3 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, STL được xem là một doanh nghiệp non trẻ trong ngành. Tuy nhiên, STL được đánh giá là một trong những công ty phát triển nhanh chóng và kết quả này được thể hiện thông qua tốc độ tăng trưởng tổng tài sản trong các năm gần đây.
Theo đánh giá của CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), lợi thế so với các doanh nghiệp khác trong ngành là STL gần như độc quyền trong việc khai thác các dự án phát triển khu đô thị mới trong khu vực Hà Đông thuộc thủ đô Hà Nội.
Các dự án đang triển khai
Hoạt động kinh doanh bất động sản đóng góp khoảng 75% cho STL. Lĩnh vực xây lắp công trình đóng góp từ 11-13%. Phần còn lại là kinh doanh vật tư và dịch vụ.
Năm 2008, nguồn thu bất động sản của STL vẫn đạt chỉ tiêu (367 tỷ) nhưng tiến độ thực hiện các dự án chỉ đạt 65-70% kế hoạch. Công ty hoàn thành chỉ tiêu nhờ có thêm đóng góp từ dự án chung cư Bãi Dương – Nha Trang.

Giá STL trong 3 tháng qua​

Năm 2009, STL tiếp tục ghi nhận doanh thu từ các dự án đang thực hiện này. Lợi thế của STL là các dự án gần như tập trung tại khu vực Hà Đông, Hà Tây – có ưu thế nổi trội về mặt địa lý và hạ tầng, khá gần với trung tâm thủ đô Hà Nội. Chính vì vậy, các dự án địa ốc của STL đã thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu của công ty chủ yếu đến từ Dự án khu nhà ở đô thị Văn Khê. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ bàn giao toàn bộ khu nhà thấp tầng trong năm nya. Dự án đã hạch toán 61% doanh thu trong 2 năm trước. STL dự kiến sẽ ghi nhận tiếp 32% doanh thu trong năm nay (nửa đầu năm đã ghi nhận 84 tỷ) và phần còn lại sẽ tính cho năm sau.
Dự án tòa nhà hỗn hợp chung cư văn phòng cao cấp Sông Đà Thăng Long City View đã thực hiện vào tháng 8/2008 nhưng mới được chính thức ghi nhận doanh thu trong năm 2009 (6 tháng đầu năm ghi nhận được 44 tỷ đồng). Dự kiến công ty sẽ thu được 30% giá trị công trình (tương đương 106 tỷ) trong năm nay. Phần còn lại tiếp tục được hạch toán vào năm 2010 và 2011.

Tên dự án​

Diện tích​

(m2)​

Giá trị​

(tỷ đồng)​

Thời gian​

Khu nhà ở đô thị Văn Khê – Hà Tây
219.000
1.006
2006-2010
Tòa nhà Sông Đà Thăng Long City View - Hà Đông
2.600
419
2008-2010
Khu đô thị Usilk City – Hà Đông
92.000
10.000
2008-2013
Khu đô thị Phú Lãm – Hà Đông
295.000
5.000
2008-2012
Tòa nhà chung cư cao cấp Bãi Dương – Nha Trang
2.098
198
2008-2010
Khu đô thị Nhơn Đức – H.Nhà Bè, Tp.HCM
26.917
1.500
2008-2010
Chung cư Trần Xuân Soạn – Tp.HCM
5.184
412
2008-2010
​

Một số dự án bất động sản STL đang thực hiện​

(Nguồn: STL)​

Một nguồn thu lớn hơn nữa đến từ Dự án khu độ thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) với tổng giá trị đầu tư 10.000 tỷ đồng bao gồm 13 tòa nhà có chiều cao từ 25-50 tầng với khoảng 2.500 căn hộ. Dự án bao gồm 4 cụm công trình:

• CT1 gồm 5 tòa nhà: 1 tòa nhà 50 tầng, 1 tòa nhà 33 tầng, 1 tòa nhà 30 tầng, 1 tòa nhà 28 tầng và 1 tòa nhà 25 tầng
• CT2 gồm 2 tòa nhà lớn: 1 tòa 50 tầng và 1 tòa 33 tầng.
• CT3 gồm 3 tòa nhà lớn: 1 tòa 35 tầng, 1 tòa 30 tầng và 1 tòa 25 tầng
• CT4 gồm 3 tòa nhà: 1 tòa 35 tầng, 1 tòa 30 tầng và 1 tòa 25 tầng

Công ty đã thực hiện phần móng, tầng hầm của toàn bộ dự án và đã khởi công xây dựng tòa nhà CT 101 vào tháng 8 vừa qua. Bên cạnh đó, STL đang thực hiện hợp đồng hợp tác với các đối tác thứ phát trong việc huy động vốn xây dựng các toà nhà và sẽ chuyển thành doanh thu trong năm nay và các năm sau theo tiến độ dự án. Giá bán hiện tại đã tăng từ mức 800 USD/m2 lên 1.500 USD/m2, tính đến cuối tháng 6 đã huy động được 497 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, một số dự án khác như Khu đô thị Phú Lãm với tổng diện tích 29,5 ha, vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng. Dự án vẫn trong quá trình làm thủ tục pháp lý và dự kiến sẽ khởi công trong năm 2010. Tại Tp. Hồ Chí Minh, STL có một số dự án như Chung cư Huỳnh Tấn Phát (Nhơn Đức – Nhà Bè) với vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng; Chung cư Trần Xuân Soạn.
Mới đây, ngày 8/9, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận cho STL lập dự án đầu tư xây dựng Nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu Đô thị mới An Vân Dương. Dự án có quy mô khoảng 400 - 450 căn hộ. Tổng diện tích đất dự án khoảng 9.700m2, diện tích sàn khoảng 51.000m2. Tổng mức đầu tư khoảng 200 tỷ đồng.

STL: Đầu tư 10.000 tỷ đồng vào dự án Usilk City Sáng 12/8 Công ty CP Sông Đà Thăng Long (STL) phối hợp với Công ty CP Thủy điện Bình Phước tổ chức lễ khởi công xây dựng tòa nhà CT 101 – Usilk City tại Hà Đông, Hà Nội.

Usilk City là công trình xây dựng quy mô lớn gồm 13 tòa nhà cao tầng hiện đại từ 25 đến 50 tầng với 2 . 700 căn hộ, tổng mức đầu tư của dự án là 10.000 tỷ đồng do Công ty cổ phần Sông Đà – Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài, Hà Đông, Hà Nội

CT 101 là toà nhà đầu tiên trong tổng số 13 toà nhà thuộc dự án UsilkCity được triển khai thi công, với tổng diện tích xây dựng là 1.100 m2, cao 25 tầng. Tính đến thời điểm trước lễ khởi công, Công ty cổ phần thuỷ điện Bình Phước đã thi công xong phần móng của toà nhà và đang triển khai thi công tầng hầm.

Theo quy hoạch, khu đất xây dựng nhà cao tầng kết hợp với dịch vụ công cộng được chia làm 4 cụm công trình chính:

- CT1 gồm 5 toà nhà cao tầng: 1 toà nhà 50 tầng, 1 toà nhà 33 tầng, 1 toà nhà 30 tầng, 1 toà nhà 28 tầng và 1 toà nhà 25 tầng .

- CT2 gồm 2 toà nhà cao tầng: 1 toà nhà 50 tầng và 1 toà nhà 33 tầng.

- CT3 gồm 2 toà nhà cao tầng: 1 toà nhà 35 tầng và 1 toà nhà 30 tầng.

- CT4 gồm 3 toà nhà cao tầng: 1 toà nhà 35 tầng, 1 toà nhà 30 tầng và 1 toà nhà 25 tầng.

Ông Nguyễn Trí Dũng - Tổng giám đốc STL cho biết, giá bán căn hộ tại Usilk City khoảng từ 2 – 4 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào từng vị trí, loại căn hộ.

Dự án có 2 tầng hầm xuyên suốt toàn bộ các công trình, 3 tầng đế với khoảng 147.000m2 sàn làm trung tâm thương mại, siêu thị,…

Tòa nhà CT 101 dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 30 tháng kể từ ngày khởi công.

Vote cho STL.

Các cụ cùng em ủn qua 70-71

Căn hộ dự án U silk – City: Giá bán từ 1.500 USD – 2.500 USD/m2 Ngày 29/7, Công ty CP Sông Đà – Thăng Long (mã CK: STL) công bố khai trương Trung tâm nhà mẫu dự án Khu đô thị U silk – City, giá bán căn hộ từ 2 – 4 tỷ đồng/căn.

Dự án Usilk City – Khu đô thị mới Văn Khê (Hà Đông) do Công ty CP Sông Đà – Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư.

Dự án nằm dọc đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc Văn Khê, Hà Đông, là mối liên hệ với trung tâm Hà Nội qua như Lê Văn Lương kéo dài, cao tốc Làng – Hòa Lạc, quốc lộ 6, vành đai IV, Lê Trọng Tấn và đường sắt trên cao chạy dọc quốc lộ 6.

Dự án là tổ hợp công trình nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại với 13 tòa nhà cao tầng từ 25 đến 50 tầng. Các tòa nhà sẽ được kết nối với nhau bằng hệ thống 2 tầng hầm của toàn khu 9,2ha, diện tích tầng hầm trên 133.000m2.

Ngày 29/7, STL đã khai trương 4 loại căn hộ mẫu của dự án này, diện tích mỗi căn hộ từ 96,5m2 đến 157,7m2 tại trung tâm nhà mẫu 3000m2 ở Văn Khê.

​

Khách hàng tới xem căn hộ mẫu

​

Ông Nguyễn Trí Dũng – Tổng Giám đốc STL cho biết, giá bán căn hộ dự kiến khoảng 1.500 USD đến 2.500 USD/m2 tương đương khoảng 2 – 4 tỷ đồng/căn hộ, phù hợp với đối tượng khách hàng là người có thu nhập từ trung đến cao. Tổng số căn hộ tại dự án khoảng 3.000 căn với tổng diện tích sàn hơn 686.000m2.

Trên thị trường hiện nay, căn hộ Usilk City đang được giao dịch dưới hình thức Hợp đồng góp vốn, hiện nay giá để vào Hợp đồng căn hộ này khoảng 1.000 USD/m2.



Khoảng cuối năm 2008, giá tại Hợp đồng góp vốn là 750 USD/m2, đầu năm 2009 giá căn hộ Usilk City được nâng lên 850 USD/m2, vào đầu tháng 5/2009 gía căn hộ này lại được nâng lên 960 USD/m2. Hiện nay, STL đã chính thức công bố giá bán dự kiến của Usilk City dự kiến từ 1.500 USD đến 2.500 USD/m2.

Tin tăng vốn lên 500 tỷ và dự án 5ha tại Bình Thạch sẽ giúp em nó phi lên 150

Vote vì STL ngon, nhưng mai sẽ bắt đầu điều chỉnh

Stl, pet, ita

STL tốt, nhưng so sanh với SDH thì dựa trên tiêu chí nào? Phải có dẫn chứng chứ. Mà góp ý là nên lấy số liệu mới đi.

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]