STL: Ký Hợp đồng kinh tế gần 20 triệu USD

STL nhập thang máy cho cái khủng này bác ạ...(^_^)

CTCP Sông Đà Thăng Long (MCK: STL) là doanh nghiệp bất động sản nổi bật về khả năng triển khai các dự án qui mô lớn.

Các dự án đang đầu tư
Khu đô thị mới Văn Khê, Hà Đông diện tích 24ha với 900 nhà liền kề và 11 toà chung cư (dự án đã hoàn thành). Một số dự án đang thực hiện, trong đó dự án Usilk-City trên diện tích 9,4 ha với tổng mức đầu tư khoảng 10 ngàn tỷ đồng gồm 13 toà nhà cao tầng từ 25 tầng-50 tầng với trên 3000 căn hộ.
Dự án USILK
USILK là 1 dự án nằm trong 42 dự án được duyệt triển khai ngay sau khi UBND TP Hà Nội và bộ Xây Dựng rà soát 244 đồ án qui hoạch Thủ đô tháng 4/2010.
Sau khi nộp thuế sử dụng đất và làm xong sổ đỏ hiện nay chênh lệch giữa nguyên giá và giá thị trường của 95000 m2 đất USILK trải dọc 1 km mặt đườn Lê Văn Lương là trên 1000 tỷ.
USILK dự kiến sẽ cho doanh thu 13.000 tỷ và lợi nhuận gộp trên 2.200 tỷ phân bổ cho 4 năm 2010 - 2013. Dự án USILK hiện nay đã cơ bản xong móng, toà nhanh nhất đã xây xong 2 tầng hầm. Vì vậy USILK sẽ cho doanh thu và lợi nhuận cao ngay trong năm 2010 ước thận trọng ở mức 1.100 - 1.200 tỷ doanh thu và 110 tỷ lợi nhuận trước thuế.
USILK đã bán được 2/3 số căn hộ, năm 2010 dự kiến bán hết 90% số căn hộ. Người mua trong quý I/2010 đã góp từ 30% đến 60% giá trị xây dựng căn hộ.
Với tiến độ như hiện nay dự án USILK khả năng sẽ bàn giao nhà đúng thời hạn cam kết, phòng Phân tích BSC đánh giá công ty sẽ hạch toán doanh thu USILK ở mức cao hơn 1100 tỷ và lợi nhuận trước thuế ước ở mức thận trọng là 110 tỷ.
Căn cứ theo tiến độ của dự án USILK cũng như các dự án liên kết với các công ty khác nhóm phân tích ước doanh thu của công ty sẽ vượt 2000 tỷ và lợi nhuận sau thuế ước thận trọng ở mức 110 tỷ tương ứng EPS(2010) 11000/CP
Bên cạnh đó, các dự án KĐT Phú Lãm Hà Đông diện tích hơn 27ha, bao gồm đầy đủ các khu phục vụ hoàn chỉnh trong đó có 04 toà cao 21 tầng và 02 tầng hầm; 09 toà cao 17 tầng với 2 tầng hầm) với tổng mức đầu tư gần 6000tỷ đồng. Và dự án “Toà nhà hỗn hợp chung cư cao cấp Sông Đà - Hà Đông – Elipsse Tower” với qui mô diện tích 2.600m2, cao 33 tầng và 3 tầng hầm toạ lạc trên đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội. Hiện tại dự án đã thi công xong cọc đang làm móng và hầm
Tiềm năng từ các dự án mới
Dự án KĐT Phú Lãm Hà Đông diện tích hơn 27ha với tổng mức đầu tư gần 6000 tỷ đồng, dự án khu dân cư Cồn Tân Lập, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh hoà quy mô 15ha với gần 300 m mặt đường Trần Phú và dự án xây dựng tổ hợp văn phòng chung cư tại lô D27 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội với diện tích đất gần 2ha, chiều cao từ 23-35 tầng tổng mức đầu tư hơn 3000 tỷ đồng là ba dự án có tiềm năng rất lớn mà công ty đang triển khai
Đây là các dự án lớn gối đầu ngay sau dự án USILK.
Kế hoạch kinh doanh
Theo kế hoạch đã trình ĐHCĐ, Doanh thu dự kiến : 1.624.760.977.000 đồng; Doanh thu xây lắp : 401.531.399.000 đồng; Doanh thu kinh doanh nhà ở và hạ tầng: 1.165.486.161.000 đồng; Lợi nhuận : 87.713.200.000 đồng
Công ty đặt kế hoạch kinh doanh năm 2010 ở mức thấp do công ty dự kiến hạch toán phần còn lại của dự án Văn Khê và các căn USILK bán đợt 1 với lợi nhuận biên thấp và chưa tính lợi nhuận từ các liên doanh, lợi nhuận tài chính từ việc thoái vốn 1 phần các công ty niêm yết.
Theo Công ty Chứng khoán BSC, với tốc độ tăng trưởng của công ty và tiềm năng các dự án đang triển khai cho doanh thu lợi nhuận từ năm 2010, P/E hợp lý ở mức 10 lần và giá kì vọng 110.000/cổ phiếu.
Hải Anh

Tuần sau ra tin thưởng 50% CP thì các anh trả tôi giá bao nhiêu ? 2200 tỉ trong 4 năm thì mỗi năm sẽ là 550 tỉ; chưa kể các công ty con và liên doanh

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

ơ... chẳng có nhẽ... STL phi thẳng lên 2xx nếu TT tốt à

có vẻ 75 là đỉnh rồi.

Tin này liệu có đưa STL vượt 8x không nhỉ. HàNội 2 đâu cũng phải chỗ nào cũng được xây cao tầng đâu??? Một miếng 9.2 ha của STL bằng 9.2 x 30/3 tương đương 90ha ở Xuân Phương (do chỉ được xây thấp tầng). Khủng thiệt.

Đầu tư BĐS thì quan trọng nhất là Position. Thứ 2 là Position và Thứ 3 cũng là Position. Với Usilk của STL thì vừa là Tầm nhìn+May mắn.[r24)][r24)][r24)]

Hà Nội: 32 dự án ảnh hưởng đến vành đai xanh ​

Sở QHKT Hà Nội vừa đưa ra 32 đồ án, dự án có ảnh hưởng tới vành đai xanh. Theo định hướng, khu vực này được xây dựng mật độ thấp, tầng cao tối đa không quá 3 tầng.



Đó là các dự án như Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội, Khu nhà ở Đại Mỗ, Khu đô thị mới Xuân Phương, Thành phố công nghệ xanh Hà Nội, Cụm công nghiệp vừa và nhỏ huyện Từ Liêm...


Sở Quy hoạch Kiến trúc kiến nghị UBND thành phố, với các dự án đang xây dựng công trình cần tạm dừng những hạng mục chưa xây dựng, để kiểm tra rà soát theo chiều cao, mật độ của quy hoạch mới.



Cơ quan này cũng kiến nghị tuyệt đối không xây dựng mới công trình trong khu vực hành lang bảo vệ sông Nhuệ, với công trình hiện có sẽ phải di chuyển ra khỏi hành lang bảo vệ sông.



Với khu vực đất ở, cơ quan, trường học, đất an ninh quốc phòng sẽ áp dụng quy chế quản lý xây dựng theo quy hoạch, kiểm soát tầng cao và mật độ xây dựng, hạn chế tăng dân cư cơ học.



Hàng lang xanh bao gồm không gian ngoài đô thị trung tâm, đô thị vệ tinh, các thị trấn của Hà Nội. Để bảo tồn cho vùng nông nghiệp và bảo vệ đa dạng sinh học, Sở Quy hoạch Kiến trúc đề xuất nguyên tắc cụ thể đối với từng loại đất.



Đất làng xóm, điểm dân cư nông thôn sẽ có không gian kiến trúc cảnh quan mang bản sắc truyền thống theo từng khu vực gắn với hoạt động du lịch nghỉ dưỡng, xây dựng tầng cao không quá 3 tầng.



Đối với đất du lịch nghỉ dưỡng sẽ không xâm phạm vùng nông nghiệp năng suất cao, vùng bảo vệ đa dạng sinh học. Công trình xây dựng với mật độ thấp, chủ yếu 1-2 tầng.



Đối với các dự án đầu tư xây dựng gồm các dự án phù hợp chức năng sử dụng đất trong hành lang xanh như dự án sinh thái, cụm công nghiệp phục vụ nông nghiệp làng nghề sẽ được tiếp tục triển khai.



Tuy nhiên, các dự án không phù hợp với chức năng sử dụng đất sẽ không được phép triển khai tiếp các hạng mục chưa cấp phép xây dựng và từng bước chuyển đổi chức năng cho phù hợp các nguyên tắc phát triển đến năm 2020.

Theo Đoàn Loan​

Vnexpress

Cứ nhập cho vào kho, từ nay cuối tháng giá không dưới 9x;
ngiên cứu kỹ đi đang bị đè gom đấy [r2)]

Quá đúng các bạn nhỉ. Lên qua 75 là chúng nó bán như xả lũ sông Đà.