STL Thăng Long đệ nhất bất động sản

Khả năng đợt này trả cổ tức và thưởng cổ phiếu 1:1, phát hành tăng vốn 1:2 giá 10k để tăng vốn lên 600 tỷ cho xứng tầm với stl.

Chi phí tài chính ít là do nó vốn hóa vào giá trị usilk hết rồi (phần lãi trái phiếu và lãi người mua góp vốn), mà usilk thì lãi khủng nên không ngại chi phí lãi này (doanh thu usilk trên 14 ngàn tỏi, chi phí em đoán cùng lắm 9-10 ngàn tỏi, phần móng chiếm tỷ trọng cao nhưng cũng chỉ mới cỡ 1 ngàn tỏi à, các bác xem bctc sẽ rõ).

Còn phần lãi vay ngắn hạn thì được bù lại được một mớ từ số dư tiền gởi ngân hàng + khoản đầu tư tài chính ngắn hạn, mà các bác tính chọn 12 tháng với số dư nợ ngắn hạn đó thì cũng ko đúng vì năm nay dòng tiền thu về của STL theo a.Dũng lên tới 5700 tỏi.

Tóm lại mọi tính toán đã nằm trong tay a.Dũng và bọn ngân hàng rồi nên em vẫn full STL và giữ dài hạn luôn.

Em chỉ biết có thế, các vấn đề khác các bác muốn tìm hiểu trước khi đầu tư thì nên hỏi bác Ngon_nen ấy, bác ấy biết rõ STL lắm, bác ấy ủng hộ STL là em vui rồi, niềm tin STL được cũng cố hơn nhiều.

[r2)][r2)]

Mục tiêu STL không phải là tăng vốn kiểu ấy, cho nên nó mới tập trung phát hành TP doanh nghiệp, STL sẽ không loãng và EPS 2011 sẽ tiếp tục tăng mạnh, kỳ vọng trả cổ tức bằng tiền tươi 30% là ngon. Bonus thêm 20% cổ phiếu thưởng thì tuyệt.

Doanh thu dự kiến từ Usilk City là 13 nghìn tỷ, lãi gộp 2 nghìn tỷ phân bổ cho 2010-2013.......

Doanh thu trên chỉ là tính theo giá bán bình quân của căn hộ là 22tr/m2, của sàn thương mại là 26tr/m2. Giá thực tế bán cho khách hàng bao nhiêu thì các bác biết rồi đấy. Lưu ý: gần 70.000 m2 diện tích sàn thương mại cực kỳ đẳng cấp và sang trọng của Usilk city (do các chuyên gia nước ngoài thiết kế), a. Dũng muốn giữ lại để cho thuê, làm tài sản lâu dài cho STL nhằm tạo nguồn lợi nhuận cao và ổn định nên ko bán, chứ khi xong vào năm 2013 mà ảnh bán thì giá không dưới 70 tr/m2 đâu.

Mới chỉ tính Usilk city thôi mà đã giải quyết được khối vấn đề liên quan đến chi phí lãi vay. Các tài sản khác thuộc sỡ hữu của STL thì giá trị cũng thuộc dạng khủng. Đơn cử như: 500 m2 mặt tiền đường Phan Đình Phùng - Ba đình - Hà nội (mua khoảng gần 200tr/m2, giá thị trường hiện tại >500tr/m2), 27 ha đất Phú Lãm - Hà Đông (giá thị trường đã >30 tr/m2), 83 ha đất tại Phường 1 - Đà Lạt (gần Thung Lũng tình yêu), 7000m2 tại trung tâm TP.Huế (chênh lệch giá mua và giá bán hiện tại đã >30tr/m2), còn tại Nha trang, TPHCM, Phú Yên, Hòa Bình (KCN gần 100 ha đã làm gần xong) và các nơi khác nữa...

Nói chung, tôi nghĩ STL là hàng thuộc loại lên bán xuống mua, đeo bám đến cùng cho tới cuối năm nay.........................điều cơ bản và quan trọng nhất là EPS năm sau tăng cực mạnh so với năm trước,.....đó là một DN tốt.

Đó là chưa kể lãi từ chênh lệch tỷ giá cũng thuộc dạng khủng, nhưng khoản này em ko tính tới mà chỉ để bù giá NVL, lãi vay chơi thôi.

Quan trọng nhất là khi nào thì lợi nhuận khủng được hạch toán,....còn nói về STL thì quá khủng........???????

Hơ hơ, hết tranh luận rồi a.

Mấy hôm trc, thấy tranh luận sôi nổi lắm.

Chán nhỉ.

Usilk của thằng STL này đang thi công rầm rầm.

Giá chung cư ở HN chỉ không tăng nhiều thôi chứ nhu cầu vẫn cao lắm.