Sự trở lại của 2 siêu cổ CEO DIG

So sánh vui cổ phiếu ngân hàng và bds
giờ bạn đi và hỏi 100 người, cả 100 người đều bảo cổ phiếu ngân hàng tốt, đang được hưởng lợi với việc chính phủ yêu cầu tăng trưởng tín dụng cao tới 20% . Ai cũng nhìn ra là cổ phiếu ngân hàng tốt nhưng khi bạn thấy tốt thì giá nó x3, x4 rồi. Nó giống như bạn mua vàng trong tiệm kim hoàn vậy, vàng đẹp, vàng chuẩn nhưng nó có giá cao ngất ngưởng rồi. Giờ bạn đi hỏi 100 người thì chỉ 10 người bảo cổ bds tốt, 90 ng bảo cổ phiếu bds xấu vì nó vướng pháp lý, vì chính phủ đang muốn hạ giá đất, giá chung cư, vì nó vẫn phải trả nợ đáo hạn trái phiếu. Chỉ 10% bảo tốt vì bds đã qua giai đoạn khó khăn rồi, đẩy mạnh cung tín dụng thì bds dc lợi nhất, giảm giá nhà thì phải gỡ dc pháp lý, đẩy mạnh xây nhà mới để cung cầu gặp nhau mới hạ được, còn ko chỉ là nói mồm, càng đánh thuế giá càng tăng, trái phiếu đã qua giai đoạn căng thẳng nhất, hầu hết cổ bds đã trả hết hoặc giãn được nợ trái phiếu, 1 số cty bds mạnh còn phát hành lại được trái phiếu như VIC cơ. Thị trường tăng phá hết đỉnh này đến đỉnh kia nhưng hầu hết cổ bds chỉ tương đương lúc vni ở 1200 thôi, so với đỉnh năm 2021 thì hầu hết chúng chỉ có giá chỉ bằng 1/2, 1/3, 1/4 thôi- nghĩa là phải x2,x3, x4 nữa mới bằng năm 2021=> có phải cổ bds giống vàng trong bãi rác ko? Vậy bạn chọn gì ? ngân hàng: Lbp đã x5, stb đã x3, shb x3, tcb x3 - vàng trong tiệm kim hoàn, giá cao ngất ngưởng hay bds: CEO, CII, VC7, DIG, HDC, PDR, NVL, SCR- vàng trong bãi rác, giá vẫn còn cách đỉnh vài lần nữa, về phân tích kĩ thuật thì chúng đã đi ngang 2 năm rồi và đang bắt đầu mở biên bollinger band đi lên trên biểu đồ tuần có nghĩa là trường hợp xấu nhất có giảm cũng chẳng giảm thêm dc bao nhiêu nhưng nếu tăng sẽ dễ tăng mạnh mà ví dụ điển hình là VIC, VHM. Nếu có những cổ giống VIC, VHM giá 40 bạn có mua ko? hầu hết cổ bds đang giống VIC, VHM giá 40 thôi. Chọn đúng sẽ giàu, chọn sai thì ăn dc tý ty

Mâm nào cũng có nick này

Chào ngày mới các bác, cuối tuần rồi nghỉ ngơi thôi các bác. Cà phê cà pháo cho vui vẻ, sóng BĐS còn dài cứ yên tâm mà tận hưởng.

DIG giá 400, dig.., dig nữa, dig mãi

He he, 40, 60, 80 thì chắc bạn, còn 400 nghe kiểu lùa gà quá.

Theo ông Dũng, Chính phủ và Thủ tướng đặc biệt quan tâm tới hai vấn đề lớn nhất hiện nay, đó là giá nhà đất quá cao và cung - cầu lệch pha. Để giải quyết bài toán giá nhà cao, phải nhìn đúng vào bản chất của cơ cấu giá bất động sản để đánh giá đúng và trúng.
Ông Dũng cho rằng, giá thành bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như chi phí sử dụng đất, xây dựng, đầu tư hạ tầng, lãi vay và chi phí bán hàng. Trong đó, chi phí vốn chiếm tỷ trọng lớn, thời gian thực hiện dự án càng kéo dài thì chi phí vốn càng tăng.

Do đó, theo lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, giải pháp quan trọng là giảm chi phí đầu vào. Điều này đòi hỏi phải tiếp tục cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư - xây dựng, rút ngắn thời gian thực hiện dự án, qua đó giảm chi phí vốn và chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp.

“Chỉ khi chi phí đầu vào giảm, giá bất động sản mới có thể hạ nhiệt thực chất”, ông Dũng nhấn mạnh.
https://vietnamnet.vn/ty-le-dau-co-cao-loat-canh-bao-nong-voi-bat-dong-san-2453567.html

VNi giảm 20đ mà DIG CEO vẫn xanh thì cụ biết như nào rồi đó

Để tất cả cổ bds đều được chú ý. tôi ko PR riêng 1 cổ nào. Dù giữ cả bds, ck, ngân hàng, nhưng giờ nắm ít ngân hàng và ck hơn trước rồi.

Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thị trường bất động sản đang phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực từ đầu năm đến nay. Cụ thể, số lượng dự án mới được chấp thuận triển khai ngày càng tăng lên. Nhiều dự án từng vướng mắc nay đã được Ban Chỉ đạo của Chính phủ chỉ đạo xử lý, khơi thông tăng nguồn cung.

Cùng với đó, niềm tin của nhà đầu tư và người dân cũng được cải thiện, thể hiện qua lượng giao dịch và thanh khoản tăng. Đồng thời, các dòng vốn tín dụng, trái phiếu, FDI vào bất động sản đều có xu hướng ổn định, tích cực.























Lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản cho rằng cần giảm chi phí đầu vào thì giá bất động sản mới hạ nhiệt. Ảnh: N.L
Theo ông Dũng, Chính phủ và Thủ tướng đặc biệt quan tâm tới hai vấn đề lớn nhất hiện nay, đó là giá nhà đất quá cao và cung - cầu lệch pha. Để giải quyết bài toán giá nhà cao, phải nhìn đúng vào bản chất của cơ cấu giá bất động sản để đánh giá đúng và trúng.

Ông Dũng cho rằng, giá thành bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như chi phí sử dụng đất, xây dựng, đầu tư hạ tầng, lãi vay và chi phí bán hàng. Trong đó, chi phí vốn chiếm tỷ trọng lớn, thời gian thực hiện dự án càng kéo dài thì chi phí vốn càng tăng.

Do đó, theo lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, giải pháp quan trọng là giảm chi phí đầu vào. Điều này đòi hỏi phải tiếp tục cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư - xây dựng, rút ngắn thời gian thực hiện dự án, qua đó giảm chi phí vốn và chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp.

“Chỉ khi chi phí đầu vào giảm, giá bất động sản mới có thể hạ nhiệt thực chất”, ông Dũng nhấn mạnh.

Cùng với đó, cần điều chỉnh lại cơ cấu cung - cầu, tập trung phát triển các phân khúc nhà ở giá phù hợp, đặc biệt là nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu thật của người dân. Thủ tướng Chính phủ đã giao nhiệm vụ cho Bộ Xây dựng nghiên cứu cơ chế, chính sách đột phá phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, nhằm tăng nguồn cung, ổn định thị trường và hướng đến phát triển bền vững.

“Cùng với việc tăng nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp, khi cung tăng, thị trường sẽ dần cân bằng trở lại, góp phần giảm giá nhà trên thị trường”, ông Dũng khẳng định.

Còn chuyên gia Cấn Văn Lực kiến nghị, Nhà nước cần tiếp tục hoàn thiện thể chế về đất đai, xây dựng và bất động sản, trong đó sớm có Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc thực hiện Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở 2023. Có biện pháp khả thi trong ổn định và giảm giá bất động sản. Nghiên cứu cho phép chuyển đổi trụ sở cơ quan dư thừa để làm nhà ở xã hội, nhà ở công vụ.
Tỷ lệ đầu cơ cao, loạt cảnh báo ‘nóng’ với bất động sản

https://m.cafef.vn/goc-nhin-chuyen-...y-da-cho-song-tang-moi-188251019131728638.chn
"Mặc dù vậy, dòng tiền trong tuần lại có xu hướng dịch chuyển sang nhóm cổ phiếu Bất động sản, giúp nhóm này giữ được sắc xanh tương đối tích cực, ngay cả khi VN-Index có lúc giảm hơn 30 điểm. Kết tuần, VN-Index đóng cửa tại mức 1.731 điểm với cây nến búa ngược đỏ, nằm sát đường MA10 ngày, đồng thời ghi nhận thanh khoản cao hơn tuần trước.
Nhận định về diễn biến tiếp theo, ông Bách dự báo thị trường có khả năng sẽ tiếp tục “điều chỉnh để đi lên” . Với việc đã xuất hiện 2 phiên phân phối cùng cây nến tuần dạng búa ngược đỏ, xác suất điều chỉnh trong tuần tới khá cao. Mốc hỗ trợ đầu tiên có thể là vùng 1.700 điểm – đây là kịch bản tích cực nhất trong ngắn hạn.

Nếu VN-Index xuyên thủng vùng này, chỉ số có thể sẽ lùi về vùng hỗ trợ tiếp theo tại đường MA10 tuần, quanh 1.670 điểm. Lý giải điều này, chuyên gia nhận định dòng tiền trong các tuần trước chủ yếu tập trung vào nhóm cổ phiếu Vin và một số mã trong rổ VN30. Khi nhóm này điều chỉnh, thị trường mất đi động lực chính và cần thời gian để cho các nhóm cổ phiếu tái tích lũy trước khi có thể trở lại xu hướng tăng.
Dòng tiền khả năng cao sẽ tiếp tục chuyển hướng sang nhóm ngành Bất động sản – dự báo sẽ là nhóm dẫn dắt thị trường trong giai đoạn tới. Trong khi đó, các nhóm Ngân hàng và Chứng khoán được dự đoán sẽ phân hóa mạnh hơn khi báo cáo tài chính quý 3 bắt đầu được phản ánh vào giá cổ phiếu".