Sudico - SJS- Ngôi sao đang lên 2020

Nhỏ lẻ thì săm đất nền. Đại gia thâu tóm dự án
https://m.cafef.vn/khong-ngoi-cho-h...phia-tay-san-dat-gia-re-20200424170505609.chn

Tổng công ty Sông Đà: Gần 1.150 tỷ đồng nợ trái phiếu đến hạn tất toán năm nay
Hai đợt trái phiếu đã được Tổng công ty phát hành từ năm 2015 tới nay để trả nợ trái phiếu cũ. Thời hạn tất toán tiếp theo sẽ vào cuối năm 2020. Việc phát hành trái phiếu để đảo nợ cho các ngân hàng không còn được thực hiện sau khi Thông tư 15/2018 của NHNN có hiệu lực.

Phải thu – phải trả bên liên quan “khủng”, hơn 5.220 tỷ đồng cổ phiếu công ty thành viên được thế chấp

Theo cập nhật số liệu mới nhất của công ty mẹ Tổng công ty Sông Đà, tổng nợ phải trả đến ngày 30/9 là 10.760 tỷ đồng, giảm 500 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2018. Tuy nhiên, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của tổng công ty này, chỉ giảm từ 2,46 lần xuống 2,34 lần. Tình trạng “vốn mỏng” vẫn chưa cải thiện, khi vẫn phụ thuộc chính vào nguồn vốn vay bên ngoài.

Trong cơ cấu nợ phải trả của công ty mẹ, nợ vay ngân hàng là 5.270 tỷ đồng, còn lại là các khoản phải trả nhà cung cấp, nhận ủy thác đầu tư, đa số là các khoản liên quan đến công ty con, công ty liên kết. Công ty mẹ Tổng công ty Sông Đà cũng ghi nhận nhiều khoản phải thu của bên liên quan. Một báo cáo mới đây của Bộ Tài chính đánh giá tình hình công nợ của công ty mẹ chủ yếu liên quan đến các khoản phải thu và phải trả trong tổ hợp công ty mẹ với các công ty con và công ty liên kết. Rủi ro tiềm ẩn từ trường hợp các công ty con, công ty liên kết gặp khó khăn, không có khả năng thanh toán là điều được Bộ này nhấn mạnh.
goài góp vốn và nợ đọng phải thu – phải trả, một mối quan hệ khác giữa Tổng công ty Sông Đà và các đơn vị thành viên chưa được nhắc đến nhiều là việc tổng công ty sử dụng cổ phiếu của các đơn vị để làm tài sản thế chấp các khoản vay. Cổ phần của ba công ty con, công ty liên kết lớn nhất của Tổng công ty Sông Đà có vốn góp trên 1.000 tỷ đồng đều đang được thế chấp, gồm Thủy điện Cần Đơn (1.010 tỷ đồng), CTCP Điện Việt Lào (1.107 tỷ đồng) và CTCP Đầu tư xây dựng và phát triển Sông Đà (Sudico, mã SJD) với giá trị phần vốn góp 1.065 tỷ đồng. Tổng cộng có cổ phần của 12/23 công ty công và liên doanh, liên kết đã được sử dụng để thế chấp.

Gần 1.150 tỷ đồng nợ trái phiếu đến hạn tất toán năm nay

Trong gần 5.300 tỷ đồng vay nợ các ngân hàng và phát hành trái phiếu, Tổng công ty Sông Đà hiện có 1.160 tỷ đồng trái phiếu phát hành cho ba ngân hàng (BIDV, TPBank và BaoVietBank) sẽ đến hạn tất toán vào ngày 30/12/2020. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, có kỳ hạn 3 năm với lãi suất kỳ đầu tiên là 11%/năm và lãi suất thả nổi áp dụng cho các kỳ sau cộng thêm biên độ 4%/năm.

Sông Đà phát hành số trái phiếu trên nhằm thanh toán khoản trái phiếu phát hành năm 2015. Đây cũng không phải lần đầu tiên tổng công ty đảo nợ theo cách này. Bản thân số trái phiếu phát hành năm 2015 cũng nhằm chi trả số trái phiếu kỳ hạn 5 năm (2010-2015), trị giá 1.500 tỷ đồng. Ban đầu, Sông Đà phát hành trái phiếu chuyển đổi nhưng sau đó các nhà đầu tư đã không thực hiện quyền chuyển đổi thành cổ phần. Tới thời hạn tất toán lần này, tổng công ty sẽ không áp dụng được cách này thêm. Nguyên nhân bởi quy định mới của NHNN áp dụng từ tháng 6/2018 yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài không được mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của doanh nghiệp.

Phần lợi nhuận tích lũy trong quá trình kinh doanh của tổng công ty đến hết quý III vừa qua vẫn khá khiêm tốn, chỉ khoảng gần 89 tỷ đồng. Con số này không đáng kể nếu xét với quy mô tổng tài sản hay giá trị khoản nợ trên. . Để thu xếp dòng tiền, ngoài nguồn tiền từ hoạt động kinh doanh, việc thoái vốn tại các đơn vị thành viên được kỳ vọng có thể mang về nguồn tiền và lợi nhuận lớn cho tổng công ty.
Tại Sudico – một doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn đồng thời cũng đã niêm yết trên HoSE từ khá lâu, tổng công ty đang là cổ đông lớn nhất nắm trên 36% vốn. Theo chia sẻ trước đây của lãnh đạo Tổng công ty Sông Đà cho biết, việc thoái vốn Sudico do Bộ Xây dựng quyết định. Dù nắm trong tay diện tích đất lớn, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản này nhiều năm nay gặp khó khăn. Sudico hiện còn chưa có nguồn tiền để chi trả cổ tức năm 2016 cho cổ đông. Hiện giá cổ phiếu SJS đang giao dịch trên thị trường ở mức 17.500 tỷ đồng/cổ phiếu. Với mức giá trên, số tiền mà tổng công ty có thể thu về nếu bán toàn bộ hơn 35 triệu cổ phiếu ước tính đạt khoảng 600 tỷ đồng.

Báo cáo đánh giá của Bộ Tài chính mới đây cũng nhấn mạnh việc chậm chế quyết toán vốn Nhà nước tại tổng công ty. Theo đó, dù Tổng công ty Sông Đà chính thức chuyển thành công ty cổ phần từ 6/4/2018, nheng đến thời điểm tháng 12/2019 (quá 1 năm so với thời gian quy định), Bộ Xây dựng vẫn chưa thực hiện quyết toán vốn nhà nước tại Sông Đà. Theo Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm về việc chậm trễ khi thực hiện nội dung này và đề nghị Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn tất việc quyết toán

có báo cáo q1 chưa các bác?

Có tiền là lại mua thêm SJS tích trữ, nay đã mua thêm ít giá dưới 18
(Không có ý định lùa gà, T+ ngắn hạn; chỉ để anh em ai theo SJS lâu chia sẻ cho ấm cúng !!)

Tin này rất có giá trị đối với SJS

Sáng 22-4, tại Hội nghị lần thứ hai mươi ba, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội đã thông qua chủ trương triển khai tiếp 2 tuyến đường sắt đô thị là tuyến số 3 (đoạn từ ga Hà Nội đến quận Hoàng Mai) và tuyến số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc)

Trong đó, Dự án tuyến đường sắt đô thị thành phố Hà Nội "Tuyến số 5 Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc" có tổng vốn đầu tư dự kiến 65.404 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn đầu tư công. Chiều dài toàn tuyến là 38,43km (6,5km đi ngầm, 2km đi cao và 29,93km đi trên mặt đất) bao gồm 21 ga (trong đó có 6 ga ngầm). Dự án phấn đấu được hoàn thành vào năm 2025.

Khi đi vào hoạt động, tuyến đường sắt đô thị số 5 sẽ kết nối và trung chuyển hành khách với tuyến số 2 (đang triển khai thiết kế kỹ thuật), tuyến số 3 (đang được xây dựng), tuyến số 4, số 6 (đang nghiên cứu), tuyến số 7, số 8 (đang quy hoạch), cho phép hành khách di chuyển nhanh và thuận tiện từ các khu vực ngoại ô vào trung tâm thành phố nhằm giảm mật độ giao thông đô thị, cải thiện kết cấu giao thông và điều kiện đi lại của nhân dân.

Đoạn tuyến đường sắt đô thị số 3 từ ga Hà Nội đến Hoàng Mai có vai trò đặc biệt trong việc hoàn thiện mạng lưới đường sắt đô thị giai đoạn đầu tại khu trung tâm thành phố. Đoạn tuyến này sẽ nối dài tuyến đường sắt đô thị số 3, đoạn Nhổn - ga Hà Nội ở ga Trung tâm (có kết nối tuyến đường sắt đô thị số 1 và tuyến đường sắt quốc gia); kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 2 tại ga Hàng Bài; tuyến đường sắt đô thị số 4 tại đường Vành đai 2,5; tuyến đường sắt đô thị số 8 tại đường Vành đai 3, tạo nên sự gắn kết của mạng lưới đường sắt đô thị.

Tổng chiều dài đoạn tuyến chính là 8,786km, trong đó chiều dài đi ngầm là 8,13km. Toàn tuyến có 7 ga ngầm. Tổng mức đầu tư dự kiến là 1.752,78 triệu USD, tương đương 40.577 tỷ đồng.

Trong đó, vốn vay ODA và vay ưu đãi là 1.481,49 triệu USD, tương đương 34.297 tỷ đồng; vốn đối ứng trong nước là 271,29 triệu USD, tương đương khoảng 6.280 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách thành phố Hà Nội để chi cho giải phóng mặt bằng, tái định cư, quản lý dự án, thuế và các chi phí khác của dự án. Dự kiến, dự án được khởi công từ năm 2022 và hoàn thành vào cuối năm 2028.

Thanh Ngà

Theo ICTVietNam

Tuổi 18 em đẹp nhất làng rồi

Huyện Thạch Thất báo cáo TP Hà Nội về đề xuất xây 2 khu đô thị của Vingroup
Liên quan đến đề xuất của Tập đoàn Vingroup về việc đầu tư xây dựng 2 dự án khu đô thị thuộc địa phận huyện Thạch Thất, UBND huyện này vừa có văn bản báo cáo UBND thành phố Hà Nội xem xét đề xuất của nhà đầu tư.

UBND huyện Thạch Thất cho rằng nếu được chấp thuận, dự án sẽ tạo thêm quỹ nhà ở cho người dân, thu hút và giãn dân cho các quận nội thành Hà Nội cũng như các khu vực dân cư hiện hữu trên địa bàn huyện, góp phần phát triển kinh tế, xã hội, tạo công ăn việc làm, tăng ngân sách cho địa phương.

Theo văn bản, nếu dự án được cấp có thẩm quyền chấp thuận, UBND huyện sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định.


Giá đất xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất lên cơn sốt ảo ngay sau khi có thông tin Tập đoàn Vingroup đề xuất thực hiện 2 dự án. Ảnh: Thuỷ Tiên.

Trước đó, Tập đoàn Vingroup đề xuất thực hiện 2 dự án khu đô thị ở huyện Thạch Thất. Trong đó, một dự án có quy mô 200 ha nằm giáp đường Đại lộ Thăng Long thuộc địa phận xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội. Dự án thứ hai có quy mô 300 ha thuộc địa phận các xã Bình Phú, Thạch Xá, Cần Kiệm, Hạ Bằng, Đồng Trúc thuộc Thạch Thất giáp với huyện Quốc Oai cách Đại lộ Thăng Long khoảng 500 m theo tỉnh lộ 419.

Hiện trạng sử dụng đất hai khu đất trên là đất mặt nước, sông ngòi, đất nông nghiệp (trồng lúa và cây hàng năm), đất phi nông nghiệp (đất ở, sản xuất vật liệu xây dựng, công trình công cộng...). Theo quy hoạch chung huyện Thạch Thất hiện nay là đất cây xanh, đất nông nghiệp, mặt nước, đất ở, đất công trình công cộng và đất khác.

Sau khi có thông tin Tập đoàn Vingroup muốn thực hiện 2 dự án nói trên, "cò" đất đã đổ về khu giãn dân Quan Giai (xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất) để đầu cơ, thổi giá. Giá đất tại khu vực này ngay đã tăng gấp 3 lần chỉ sau một tuần, từ khoảng 6-8 triệu đồng/m2 lên đến 16-20 triệu đồng/m2.

Ngay sau đó, chính quyền xã Đồng Trúc đã vào cuộc, giải tán đám đông, đồng thời cảnh báo người dân cảnh giác, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua bán, giao dịch nhà đất, tránh việc bị các đối tượng cò mồi, môi giới đưa thông tin sai sự thật để trục lợi.

lãi sau thuế 6 tỷ quý 1 nha

Giờ nhìn lãi thì múc SJS làm gì trời

ko lỗ là may rồi đúng ko