SZB - 880 ha KCN

Chuẩn

Em có tìm hiểu: diện tích đất cho thuê đã gần hết mà trong bctn2019 chưa có kế hoạch mở rộng quỹ đất kinh doanh. Trong kì họp ĐH ĐCĐ vừa rồi cũng không nhắc tới. Ngoài việc cổ cô đặc, lợi nhuận và trả cổ tức ổn định thì em chưa thấy rõ tiềm năng tương lai của nó. Các bác có thể cung cấp thêm thông tin về các dự án sắp tới của SZB không? Em cảm ơn.

Theo tài liệu họp đhđcđ tháng 4/2020, trích từ trang 25/46 thì diện tích đất công nghiệp còn lại cho thuê của KCN Thạch Phú là 53.3ha bác ạ. Xuân Lộc còn 3.3ha. 2 kcn lớn nhất là Biên Hòa 2 và Gò Dầu thì đã lấp đầy!

bác Minh giống như bác sĩ Busy bên Mỹ ấy nhỉ

Bác nói chí phải, bác chủ phong cách không phải pr để lùa gà nên đâu cần đưa ra thông tin rõ cho các bác khác xơi được. FA tốt tự khắc giá sẽ lên.
SZB đang được định giá này vì quỹ đất chỉ còn 5x ha. Như em thì cũng chưa nhìn ra được điểm hay ở case này nhưng cũng lót dép hóng các bác phân tích với tinh thần học hỏi.

Mình cũng có suy nghĩ giống bạn, hiện tại vốn hóa gần 1000 tỷ thì có gì:
- Đã cho thuê 574 ha (Biên Hòa 1, Gò Dầu, Xuân Lộc, Thạnh Phú)
- Còn lại 53.3 ha KCN Thạnh Phú + 3.3ha KCN Xuân Lộc
- Tiền mặt 185 tỷ
- Góp vốn 40 tỷ
- Văn phòng cho thuê 1300m2
- Nhà xưởng 2.6ha
- 6.3 ha kho hợp tác với ICD Long Bình
- Cổ tức 25%
So với các cổ KCN khác thì tiềm năng đất đai còn lại không quá lớn.
Hiện tại tổng diện tích đất KCN cho thuê là 631ha, cái tầm nhìn thu phí quản lí từ đó mà bác chủ top nhắc tới mình chưa đủ trình để nhận ra được. Nhờ bác nào giỏi hơn chỉ giúp.

TÂY NÓ MÚC MANH SZB THẾ .nó đặt mấy trăm k giá tham chiếu kìa

Giá TT 35. Tây nó múc quá mạnh.

thế này thì làm gì tiềm năng nhỉ
nếu case ILB là mở rộng gđ 2 thì cáse này có gì
tôi vẫn chưa thấy

Chào bác chủ, e xin được vào và chia sẻ đôi điều về case szb này. Đúng là nhìn bề ngoài nó như là 1 case đã hết tăng trưởng. Nhưng nhìn vậy mà k phải là vậy.

_Hiện tại SZB đang quản lý 4 kcn thì 2 khu đã lấp đầy Còn lại 53.3 ha KCN Thạnh Phú + 3.3ha KCN Xuân Lộc

với giá thuê là 70 usd/1m2/ tổng thời gian cho thuê thì sẽ cho doanh thu là (966 tỷ Thạch phú + 53.7 tỷ Xuân Lộc)

_theo bctc soán xét 6 tháng đầu năm thì biên lợi nhuận gộp 45% sẽ cho lợi nhuận gộp 2 khu còn lại là: gần 460 tỷ.

_lượng tiền mặt hiện tại 185 tỷ, kèm khoản góp vốn ICD 91 tỷ. công ty gần như không có nợ vay.

_công ty đã chủ trương thuê 10ha đất tại kcn Châu Đức để làm nhà xưởng, kèm theo đó là mở rộng nhà xưởng tại kcn Thạch Phú: với diện tích 2 nhà xưởng sẵn sàng cho thuê là (12600m2 Thạch Phú + 4768 Châu Đức) đã hoàn thành vào tháng 8.

--- Gộp bài viết, Nov 30, 2020, Bài cũ: Nov 30, 2020 ---

Theo bctc quý 3 thì khoản doanh thu chưa thực hiện dài hạn tăng mạnh: chủ yếu đến từ kcn Thạch Phú


_Kết hợp với việc người mua trả tiền trước tăng lên hơn 30 tỷ. Điều này có thể hiểu được KCN Thạch phú đang được mở bán.