SZC-Tăng trưởng mạnh mẽ

SZC nó có câu chuyện riêng là tăng vốn sắp tới nên chỉ có đường kéo thôi.
BDS KCN là cp đáng để đầu tư năm nay và năm sau

|Dow|36,577.94|173.01|0.48%||
|---|---|---|---|---|
|S&P 500|4,643.70|21.26|0.46%||
|Nasdaq|14,533.40|100.91|0.70%||

DJ 3 tháng tăng dựng đứng, VNI khó ngược theo xu hướng.

Sonadezi Châu Đức (SZC): Sẽ cho Phát triển Đô thị số 2 thuê 6,5 ha đất với giá 79 USD/m2

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 vừa cho biết sẽ chi hơn 125 tỷ đồng để thuê 6,5 ha đất tại Khu công nghiệp Châu Đức của Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC).

Mặc dù hoạt động kinh doanh chỉ gói gọn trong một quỹ đất duy nhất là Khu công nghiệp Châu Đức, nhưng Sonadezi Châu Đức vẫn còn dư địa để duy trì hoạt động kinh doanh ổn định trong 8-10 năm nữa. Trong đó, mảng cốt lõi là khu công nghiệp hiện tại còn khoảng 500 ha đất chưa cho thuê, với tốc độ cho thuê khoảng 30-50 ha/năm. Thêm vào đó, 1.000 ha quỹ đất khu đô thị vẫn chờ được đưa vào khai thác khi thị trường tích cực hơn.

Đáng chú ý, Sonadezi Châu Đức “đóng đô” tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - địa phương có nhiều tiềm năng phát triển về cơ sở hạ tầng logistic trong tương lai với cú hích từ dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành và Cảng nước sâu Cái Mép, do đó nhu cầu và giá cho thuê đất đối với khu vực này đang có tốc độ tăng trưởng khá vượt trội so với các địa phương xung quanh.

https://tapchicongthuong.vn/bai-vie...-2-thue-65-ha-dat-voi-gia-79-usdm2-115143.htm

Thời gian vừa qua, SZC là một cổ phiếu khá nổi bật khi có mức tăng trường mạnh mẽ vậy về nội tại doanh nghiệp có gì mới để chúng ta đầu tư nửa hay chính thức hết sóng khi phiên giao dịch mở đầu năm mới 15/2 có những lúc bị đạp xuống giá sàn.

• Cốt lõi doanh nghiệp trước 2023 nguồn thu chính đến từ Mảng cho thuê BDS KCN và đến gần đây mảng BDS có góp dần vào doanh thu nhưng chưa đáng kể
• Tồng kết 2023, Nguồn thu hơn 90% vần từ mảng KCN, về khía cạnh BDS đã bàn giao được khoảng 10 căn shophouse

1- Nguồn thu từ KCN sẽ có sự tăng trưởng nhờ vào giá cải thiện tốt !

Theo dõi SZC thông thường sẽ có mức bàn giao hằng năm trung bình từ 40 - 60 ha một năm. Gần đây doanh nghiệp cũng có tăng cường thêm giai phóng mặt bằng, điều này sẽ làm giảm áp lực cho chi phí giải phóng mặt bằng về sau.

szc 4.jpg

Lợi thế rằng SZC còn quỷ đất khá nhiều, hơn 500 ha sẵn sàng cho thuê, đối thủ cạnh tranh trong khu vực hiện tại cũng đang có tỷ lệ lắp đầy gần 60%

Hạ tầng phát triển như Sân Bay Long Thành, cảng Cái Mép - Thị Vải, Cao Tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

→ Đây sẽ là cơ hội khá tốt khi miền Nam các Khu vực như Long An , HCM đều lắp đầy gần như hơn 90%. Giá cho thuê sẽ có cơ hội bật mạnh mẽ hơn khi nhu cầu ngày càng cao, Đặc biệt ở SZC giá cho thuê khá cạnh tranh khi chỉ đang quanh 70 USD/m2

Bên cạnh đó doanh nghiệp còn cho công ty trong hệ sinh thái Thuê → đây cũng là 1 yếu tố bền vững của doanh nghiệp. Hiện tại còn 1 khoảng chưa ghi nhận LN ở quý 4/2023

szc 5.png

1. Mảng BDS là kim chỉ Nam cho doanh nghiệp trong giai đoạn 2024 - 2025

Việc bàn giao còn khá chậm ở giai đoạn 2023 - 2024.
Trong 12T23, SZC đã bàn giao 10 căn shophouse tại dự án Sonadezi Hữu Phước. Với lượng lớn tồn kho, khoảng 70 căn shophouse đã hoàn thiện, kỳ vọng SZC sẽ đẩy nhanh tiến độ bàn giao trong đến Q2/24.

SZC trở lại đường đua xanh.

Mạnh quá...năm nay đóng tiền đất xong thìnăm sau bung lụa.

Chuẩn luôn bro ơi.

SZC ngon anh em hềy.