SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Tính cho phần đất thương phẩm thôi chứ ~70ha

Sớm áp dụng ifrs để nâng hạng

https://kinhtedothi.vn/nang-hang-chung-khoan-de-nen-kinh-te-vuon-tam-ra-the-gioi.722666.html
Có 4 nút thắt chính đang cản bước TTCK Việt Nam chạm tới chuẩn mực của thị trường mới nổi.

Thứ nhất, giới hạn tỷ lệ sở hữu nước ngoài (FOL). Dù chúng ta đã có nhiều nỗ lực mở room, nhưng thực tế vẫn còn nhiều ngành nghề bị hạn chế hoặc thiếu rõ ràng, khiến nhà đầu tư ngoại chưa thể yên tâm rót vốn dài hạn.

Thứ hai, Việt Nam chưa áp dụng cơ chế thanh toán đối tác bù trừ trung tâm (CCP), một tiêu chí bắt buộc của MSCI và FTSE trong đánh giá nâng hạng.

Thứ ba, vấn đề tự do chuyển đổi ngoại tệ và rút vốn. Nhà đầu tư quốc tế hiện vẫn gặp nhiều vướng mắc khi muốn đưa tiền vào, rút tiền ra khỏi thị trường.

Thứ tư, chất lượng minh bạch và chuẩn mực báo cáo tài chính còn hạn chế. DN Việt hiện chưa áp dụng phổ biến chuẩn kế toán quốc tế (IFRS) và số lượng công ty công bố báo cáo tài chính bằng tiếng Anh còn rất thấp.

--- Gộp bài viết, Jul 10, 2025, Bài cũ: Jul 10, 2025 ---

70ha, tiền sử dụng đất 2700tỷ..~~40tỷ/ha. Làm xong cho thuê từ 60tỷ/ha mới có lời.

Lhg đang cho thuê 250$/m2 đó.

Kiểu này thì khả năng cao 2026 sẽ bắt đầu áp dụng ifrs

https://tapchitaichinh.vn/tiep-tuc-...g-dan-the-thuc-ap-dung-ifrs-tai-viet-nam.html
Ngày 19/5/2025, tại trụ sở Bộ Tài chính, Cục Quản lý giám sát kế toán, kiểm toán (Bộ Tài chính) đã tổ chức buổi họp với Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại lấy ý kiến về dự thảo Thông tư hướng dẫn thể thức áp dụng Chuẩn mực Báo cáo Tài chính Quốc tế (IFRS) tại Việt Nam.

2026 sẽ bắt đầu áp dụng ifrs, khi đó Szl sẽ lồi ra 65tỷ cộng vào lntt và phần chi phí đất chưa sử dụng chỗ Châu Đức 10tỷ/năm nữa..... 2026 lợi nhuận sau thuế 180 - 200tỷ..... 2025 là 125-130tỷ.

Năm nay ngân sách bội thu
https://vnexpress.net/thu-thue-tu-thuong-mai-dien-tu-gan-100-000-ty-dong-4912446.html
Số thuế thu qua kênh thương mại điện tử trong nửa đầu năm gần chạm mức 100.000 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm ngoái.

SZl sắp tới có nhiều câu chuyện để theo rồi.

--- Gộp bài viết, Jul 10, 2025, Bài cũ: Jul 10, 2025 ---

Khả năng năm nay Ngân sách vượt 150% chỉ tiêu

Năm nay lợi nhuận szl quanh 100tỷ nữa thì đủ 10 năm lợi nhuận 100tỷ (2016-2025)
Giờ đến cuối năm gọi thầu thêm 4-6 cái xưởng ở kcn Long Thành nữa mới ngon chứ 4cái xưởng đang xây ở kcn châu đức khó cho thuê hết. Còn mảnh đất 3ha vẫn chưa chưa cho thuê được thì phải? Thấy vẫn còn đăng báo.
https://batdongsan.com.vn/ban-kho-n...ay-co-uu-dai-thue-han-su-dung-2053-pr42384516

--- Gộp bài viết, Jul 10, 2025, Bài cũ: Jul 10, 2025 ---

Khối ngoại trở lại gôm hàng??

https://m.cafef.vn/jp-morgan-khuyen-nghi-mua-co-phieu-viet-nam-188250710195329136.chn
JP Morgan khuyến nghị mua cổ phiếu Việt Nam
Thứ 5 , 10/07/2025, 19:53

Em thì hôm nay bán bớt mấy 2 em ngân hàng và 1 em chứng khoán trong danh mục. Thị trường tăng mạnh chắc do cung tiền và nâng hạng, nước ngoài giờ mà mua lại mạnh thì bung nóc luôn. Tăng rồi sập?
SZl 10 năm lợi nhuận đi ngang nhưng đã đầu tư rất nhiều nên lợi nhuận không thể đi ngang mãi được. Trước sau gì cũng có nhóm vào gom đưa lên nền giá mới như những cp tăng trưởng.
https://tuoitre.vn/khu-thuong-mai-tu-do-16-ti-usd-gan-san-bay-long-thanh-2025062623341147.htm
Khu thương mại tự do 16 tỉ USD gần sân bay Long Thành

https://vietnamfinance.vn/ha-noi-th...-nho-loat-du-an-bat-dong-san-lon-d129520.html
Hà Nội thu ngân sách tăng đột biến, vượt 86.700 tỷ đồng nhờ loạt dự án bất động sản lớn

--- Gộp bài viết, Jul 11, 2025, Bài cũ: Jul 11, 2025 ---

Lô đất 2,97ha ở Long Thành em tưởng có khách thuê rồi chứ? Chắc giá cao quá người ta bỏ chạy rồi
Để lại xây 5 cái xưởng cho thuê cũng ngon mà

Lô 2,97ha đó lúc trước có khách hỏi và đàm phán giá, giờ còn rao thì chắc chưa bán được rồi.
Năm nay làm xong sân bay sẽ đến khu thương mại tự do, khoảng 3 năm nữa thì khu này sẽ như phía q2_q9 bên HCM. Szl còn mảnh đất 3ha đã GPMB xong kế bên Kcn Long Thành cũng rất ngon đó.