SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Em này đảm bảo lãi 15-20%/ năm cho chứng sỹ trong 15-20-25 năm chỉ nhờ vào việc ăn cổ tức.

Cô tức 4.000₫ năm 2021, khoảng 8% thôi bác. 2022 hi vọng cũng 4000₫ thôi. Xây nhà xưởng cho thuê kiếm đâu ra 20% năm . Xăng năm rồi lỗ là bình thường mà bác, nước thải thì mới nâng công suất lên 25.000m3/ngày đêm . nên chắc tăng khấu hao, giảm lợi nhuận thôi.

2023 mà cho thuê xưởng lên được 200ty là quá ngon luôn.

Hết 15-20 năm nữa, lên tầm 100-120 xưởng, giá cho thuê tăng khoảng 3%/ năm.
Lúc đấy nếu ko tái đầu tư thì doanh thu lên 500-600 tỷ thì Eps 15-20k…
Cổ tức trung bình 70% lợi nhuận/ năm.
Thế là đạt 15-20%/ năm tính dài thôi.

5năm còn theo nổi chư 15năm xa quá

Thanh khoản táo bón, thỉnh thoảng làm 100-200 bỏ đấy thôi bác, chứ ôm phần lớn NAV cũng khiếp nếu cần tiền.

Nó mà không bị khóa room thì america llc xúc hết như BAX rối bác.

SZL không thay đổi chiến lược thì giá này cũng không rẻ. Làm 1 NX mất 6 năm để thu hồi vốn, ở Châu Đức còn lâu hơn, cạnh tranh mảng này ngày càng cao vì bọn FDI đầu tư rất nhiều (BW GNP KTG ...), ở Châu Đức thì các đơn vị khác của Sonadezi cũng đang triển khai. SZL đợt rồi điều chỉnh GCN đầu tư tức là sẽ ko bán lại đất ở Châu Đức nữa mà để làm NX cho thuê, trong khi có 2 cái NX mà mấy năm không cho thuê được.
Không ai biết được 5 năm nữa FDI có vào tốt như bây giờ không, chỉ thấy 5 năm qua không tăng trưởng lợi nhuận là em không đủ kiên trì theo đuổi nữa rồi, chỉ giữ ít theo dõi chờ có dấu hiệu thay đổi nội tại được không.

Chiến lược chắc không thay đổi đâu bác, họ sẽ xây và cho thuê từ từ như cách họ đã từng làm...từ từ làm...xây 1,2 xưởng rồi tiếp thị cho thuê xong lai xây tiếp..lâu lâu may mắn có khách yêu cầu thì xây được nhiều như năm rồi..hay lãi cao chút nhờ bán nhà liền kề đã xây.
Lợi thế giá vốn đất rẻ nên sẽ không bị áp lực cạnh tranh.
Tui chờ đợi "Con Cua là dòng tiền 300tỷ/năm vào 2025" mà bác TTBngoc nói.