SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Ko có động lực nên bán tí bù kế hoạch kqkd chính thôi

Thấy cũng ôn mà bác...cũng co nhiều điểm tôi thấy tích cực
- Chia cô tức 40% tiền, 50% cô phiếu
- Giảm trích quỹ khen thưởng phúc lợi chỉ còn khoảng 8%.
- Nhà xưởng xây vẫn tăng (tuy chậm....)
- Năm nay có "dự định" bán nhà liền kế Tam an 1 và nhà xưởng ở Châu Đức

Lượng tiền khoảng 350tỷ đo là tiền chuẩn bị đối ứng để trả tiền thuê đất làm Long Phước 1( khoảng 150tỷ). Công ty (Nhóm Sonadize) đang đói tiền. Châu Đức tăng vốn thì SZL chắc chắn sẽ góp tiền để mua ( khoảng 80ty). Phải có người thuê thì mới xây, thường công ty sẽ xây sẵn 1-2 xưởng rồi tiếp thi cho thuê or xây theo yêu cầu.

Tôi nghĩ không bác ơi, no còn nhiều việc mà chưa làm xong mà. SZL đang gián tiếp đầu tư KCN thông qua SZT, SZC và SZB
Khoảng 270tỷ đầu tư dài hạn vào may người anh em sonadize
- SZA: An Bình : 24.5ty (22,49%)...1,4tr cp...
- SZT: KCN tân đức : 80ty (20%)...8tr cp....
- SDV: Dịch vụ Sonadezi : 2.5ty(5%)..0,25tr cp...
- SZC: Châu Đức :100.8ty(10,08%)....10,08tr cp....
- SZB: Long Bình : 63ty(8,4%)....2,52tr cp...

--- Gộp bài viết, 13/04/2023, Bài cũ: 13/04/2023 ---

SZL đang tư làm CON Long Phước 1 (75ha von đầu tư gần 1000tỷ thìphải ) 3năm nữa lo biết xong không.

--- Gộp bài viết, 13/04/2023 ---

Cái ngon nhất là kdc dọc bờ sông Tâm An (bên kia là quân 9), cầu nối đồng nai - tp.hcm bắt gần đo...nhưng rất khó vi luật mới phải đấu thâu mặc dù SZL đa theo du an này 10năm rồi....Chắc các caothu Pic bán vi biết thông tin này.

SZL chỉ cần làm
1. Xây xưởng và cho thuê xong 60ha đất công nghiệp ở Long Thành (đã xây được 31,8ha?!)
2. Cho thuê xong 10ha dịch vụ ở Long Thành.
3. Bán xong nhà liền kề và đất nền ở Tâm An 1.
4. Xây xưởng và bán xong 51,6ha đất công nghiệp ở Châu Đức.
5. Làm và bán xong 50ha đất thịt công nghiệp ở Long Phước 1.
6. Làm và bán xong 150nền khu dân cư 3ha An Phước.
7. Ngồi chờ thu xẻng từ khoản đầu tư tài chính dài hạn 270 tỷ.
8. Trúng thầu dư an TRC dọc 95ha dọc sông đồng nai.

10năm nữa không biết làm xong hết 8việc này không. Tôi chỉ mong đợi xong 4việc đầu thôi.

Cập nhật ĐHCĐ hôm nay (có 1 bác đi về nhắn)
1. Thông qua các to trình: co tức 2022 40% tiền, thưởng 50% co phiếu.
2. Nhà xưởng ở Long Thành: Nhà Xưởng 70-71 đã bàn giao nhưng chưa ghi nhận danh thu?!?! Nhà xưởng 72 xong phần thô quý 2 sẽ bàn giao. Chỉ phí xây dựng xưởng sắp tới sẽ tăng 30% do phòng chay chữa chay.
3. Tình hình cho thuê xưởng sắp tới sẽ khó khăn?!?
4. Khoản ký quỹ ký cược dài hạn: phần lớn là tiền đặt cọc 6tháng thuê, 1 phần tiền ứng trước của công ty yêu cầu xây xưởng ( sẽ trừ lại lúc thuê?!?!?)
5. 14 căn liền kế 3 đã xây xong, chờ hoàn thiên thủ tục rồi bán?!?, 28căn liền kề 1 đãxây xong phần thô, chờ hoàn thiên và làm thủ tục và mơ bán...
6. Khu 3ha thì đa co chủ trương cho đổi đất, giờ chờ xét lại và giao đất.
7. Long Phước 1 chỉ chờ ký quyết định sẽ nộp tiền và làm ha tầng....

--- Gộp bài viết, 14/04/2023, Bài cũ: 14/04/2023 ---

https://szl.com.vn/co-dong/
Cty đã cập nhật biên ban hợp.

Có BCTC Q1 luôn, doanh thu tăng nhẹ 3 tỷ, lãi tăng nhẹ.
Quá ổn.

Danh thu cho thuê xưởng ở Long Thành so với Q4 giảm 1,6tỷ (chắc có nhà xưởng bi trả lại, chịu phạt vi phạm hợp đồng 2,5tỷ)
Năm nay chắc sẽ khó khăn rồi bác.
1. Sản xuất co xu hướng giảm giảm,
2. PCCC, thủ tục hành chính....
Điểm sáng là chỉ phí xây dựng xưởng ở Long Thành tăng lên 136,4tỷ. Nhà liền kế Tam An 1 tăng lên 21,4tỷ. Hi vọng 2023 là chỗ này.

--- Gộp bài viết, 15/04/2023, Bài cũ: 15/04/2023 ---

Điểm sáng nữa là
3. Nhận ký quỹ ký cược dài hạn tăng lên 108,7tỷ, khả năng có khách hàng mới ký hợp đồng.

--- Gộp bài viết, 15/04/2023 ---

Thêm điểm nữa
4. Danh thu chưa thực hiện (tiền cho thuê đất kcn công nghiệp Long Thành) tăng thêm 22tỷ, chắc đây là tiền cho thuê 7.400m đất đã nhắc tới trong BCTN 2021. Thấy để ở phần ngăn hạn, hi vọng quyết toán 1 lần luôn.

thêm điểm sáng nữa (được 1 caothu chỉ giúp)
5. Trong 136,4tỷ chi phí xây dựng nhà xưởng dơ dang ở Long Thành, đã có 1 sô nhà xưởng đa bàn giao cho khách sư dung và tính tiền thuê nhưng chưa kết chuyển vào bds đầu tư và ghi nhận doanh thu cho thuê?!. Cái này khó! Bác nào biết giải thích dùm. Tks

https://m.baodauthau.vn/doanh-nghiep-mac-ket-do-quy-dinh-ve-phong-chay-chua-chay-post136312.html
https://vtv.vn/xa-hoi/doanh-nghiep-...ay-go-vuong-nhu-the-nao-20230411234835404.htm

--- Gộp bài viết, 16/04/2023, Bài cũ: 16/04/2023 ---

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/thu...hay-hoan-thanh-truoc-ngay-304-post318610.html

--- Gộp bài viết, 16/04/2023 ---

Năm nay dư an đầu tư FDI không nhiều mà bi chăn kiểu này chắc cuối năm banh xác hết