SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Giá 52k
Cô tức 2022: 3k còn 49k
Chia 2:1 còn 32.6k
Cô tức du kiến 2023: 2,5k/32.6=7.7%.
Hi vọng thêm:
1. 136tỷ nhà xưởng đang xây được bàn giao.
2. Bán được 36 căn nhà liền kế Tam An 1.
3. Bán được 1 nhà xưởng ở Châu Đức.
4. Bán được 0,74ha đất công nghiệp riêng le o kcn Long thành.✓

--- Gộp bài viết, Apr 24, 2023, Bài cũ: Apr 24, 2023 ---

--- Gộp bài viết, Apr 24, 2023 ---

Số 4. đã làm xong trong quý 1 ✓

--- Gộp bài viết, Apr 24, 2023 ---

Số 4. đã làm xong trong quý 1 ✓[/QUOTE]

--- Gộp bài viết, Apr 25, 2023, Bài cũ: Apr 25, 2023 ---

Sau khi bán được 0,74ha đất công nghiệp riêng le o kcn Long thành giá 22tỷ (khoảng 3triệu/m2) và được điều chỉnh quy hoạch mới nhất SZL còn khoảng 61ha đất để dành để xây nhà xưởng cho thuê(đã xây dựng được 31,81ha nhà xưởng cho thuê) và 10ha đất dịch vụ.


https://m.vietnamfinance.vn/dong-na...ep-long-thanh-gan-500ha-20180504224272562.htm

--- Gộp bài viết, Apr 25, 2023 ---

https://vietnammoi.vn/binh-thuan-du-kien-khoi-cong-kcn-tan-duc-vao-quy-i2023-2023231741195.htm
Khu công nghiệp Tân Đức có diện tích 300 ha đang trong giai đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng và dự kiến khởi công vào cuối quý I/2023.

--- Gộp bài viết, Apr 26, 2023, Bài cũ: Apr 26, 2023 ---

--- Gộp bài viết, Apr 26, 2023 ---

Nếu 2023 bắt đầu làm thì 2025 hi vọng 80tỷ đầu tư vàoSZT sẽ bắt đầu nhận cô tức.

https://vov.vn/kinh-te/thu-phu-cong-nghiep-khat-dat-sach-de-thu-hut-dau-tu-post1016447.vov

Ông Đặng Vũ Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội DN dịch vụ logistics Việt Nam (VLA) cho biết, khi tìm hiểu cơ hội đầu tư trung tâm logistics ở Khu công nghệ cao TP.HCM vẫn còn một ít đất sạch, nhưng DN vướng ngay vào yêu cầu đầu tư quá cao. Bình thường đầu tư kho logistics khoảng 5-6 triệu USD/ha, nhưng tại khu này yêu cầu phải đầu tư 15 triệu USD/ha. Còn khi tìm hiểu ở Cảng Long Bình không có quỹ đất, hoặc có đất nhưng để đền bù thành đất công nghiệp rất phức tạp.
“Quy hoạch cho DN logistics là có nhưng không có quỹ đất, trong khi quỹ đất bản thân DN phải giải quyết. Quy hoạch tại cảng Long Bình khi DN tìm hiểu chi tiết đã thấy quỹ đất để DN có thể đầu tư lại vô cùng phức tạp, trong thời gian tới khó có thể giải quyết được việc này”, ông Thành cho biết.

--- Gộp bài viết, Apr 27, 2023, Bài cũ: Apr 27, 2023 ---

SZL đang để dành 10ha đất dịch vu.

https://vnbusiness.vn/co-phieu/co-phieu-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-cho-gio-dong-1092283.html
""May mắn hơn, quý I/2023, CTCP Sonadezi Long Thành (SZL) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt gần 23,7 tỷ đồng, tăng 23,4%. Tuy nhiên, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của công ty âm 39,3 tỷ đồng, trong khi kỳ trước dương 299,5 tỷ đồng, chủ yếu do giảm các khoản phải thu, tăng các khoản phải trả và tăng tiền cho cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác.""

--- Gộp bài viết, Apr 28, 2023, Bài cũ: Apr 28, 2023 ---

...Bên cạnh đó, nhu cầu kho bãi, nhà xưởng phục vụ hoạt động logistics vẫn đang trong xu hướng tăng và sẽ là một trong những động lực tăng trưởng chính cho ngành BĐS KCN trong tương lai. Xu hướng này được kỳ vọng phát triển đặc biệt mạnh hơn ở một số địa bàn tỉnh có vị trí chiến lược gần cảng biển, cảng hàng không, giao thông hạ tầng thuận lợi như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Hài Phòng, Bình Dương…

Chắc đây là li do pháp lý mà kdc Tam An 1 không bán tiếp từ 2019 đến nay.
https://lsvn.vn/cuong-che-giai-toa-dat-tai-tam-an-dong-nai-nguoi-dan-khong-dong-thuan.html
"""Người dân cho biết trả lời đơn khiếu nại, tố cáo có những nội dung nêu trên thì Tổng cục Cảnh sát PCTP (Bộ *******) cũng đã có văn bản số 112/C41B (C48) ngày 14/7/2010 nêu rõ “Để giải quyết dứt điểm việc khiếu kiện kéo dài, Tổng cục Cảnh sát PCTP (Bộ *******) kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai xem xét hỗ trợ phần chênh lệch áp giá bồi thường trước khi có QĐ thu hồi đất và trả lại cho dân khoản tiền phí sử dụng hạ tầng (15 triệu đồng/hộ/321 hộ), vì đây là dự án kinh doanh không vì mục đích quốc phòng an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng”.

--- Gộp bài viết, Apr 30, 2023, Bài cũ: Apr 30, 2023 ---

https://tapchitaichinh.vn/nhieu-thach-thuc-voi-bat-dong-san-cong-nghiep-phia-nam.html

Thứ hai, rất nhiều quy định mới về PCCC (vật liệu chữa cháy, quy chuẩn chữa cháy) làm tăng chi phí nâng cấp/ xin phê duyệt PCCC và kéo dài thời gian phê duyệt. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp muốn mở rộng nhà xưởng nản lòng, phải trì hoãn kế hoạch mở rộng (hoặc mở rộng ở quốc gia khác). Vậy nên cần Chính phủ cũng nhìn từ góc độ của doanh nghiệp để dỡ bỏ các thủ tục/ chi phí gây tốn kém cho kế hoạch mở rộng đầu tư. Một rào cản khác là thủ tục cấp giấy phép lao động cho chuyên gia nước ngoài cũng đang rất phức tạp và kéo dài.

https://vnexpress.net/bat-dong-san-cong-nghiep-bat-ngo-giam-toc-4599990.html
Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy đất khu công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn lần lượt giảm 8, 11 và 9 điểm phần trăm so với cùng kỳ.

https://tepbac.com/tin-tuc/full/all...u-co-bioplex-dau-tien-tai-viet-nam-34320.html
......Sáng 02-11-2022, Lễ khánh thành nhà máy sản xuất khoáng hữu cơ Bioplex đã long trọng diễn ra tại Số 70, 71, đường số 11, Tâm An, Long Thành, Đồng Nai - nơi nhà máy tọa lạc....

--- Gộp bài viết, May 1, 2023, Bài cũ: May 1, 2023 ---

https://nhachannuoi.vn/alltech-khanh-thanh-nha-may-san-xuat-khoang-huu-co-dau-tien-cua-viet-nam/

Đây là nhà máy thứ tám của Alltech trên toàn cầu, được xây dựng trên diện tích 16.500m², bằng công nghệ tối tân nhất, với thiết kế để giảm tác động đến môi trường. Công suất của nhà máy là 7.000 tấn mỗi năm, có thể phục vụ cho khoảng 7 triệu tấn thức ăn chăn nuôi.

https://diendandoanhnghiep.vn/szl-phat-trien-hon-100ha-nha-xuong-cho-thue-224288.html
Trước đó, vào tháng 10/2021, SZL đã khởi công xây dựng nhà xưởng quy mô 9.000m2 và Qúy II/2022 sẽ khởi công xây dựng nhà xưởng hơn 10.000m2 theo yêu cầu của khách hàng tại KCN Long Thành.
70_71 là 9.000m2 xây trên khu đất 16.500m2 cho Alltech thuê.
Cái 72 là 10.000m2. Không biết cho ai thuê? Và khi nào bàn giao? Bác nào biết chỉ dùm. Tks!