SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Tui mong đợi lớn hơn nhiều. . Nó sẽ chia 1:1 như case của d2d ngày xưa tui từng theo. Chỉ cần 120 xưởng ở Long Thành xây xong là 1nam lụm 240tỷ sau thuế liền, chưa kể mấy mảng khác: 10ha dịch vụ ( logictics, showroom,nhà ở xã hội, nhà cho công nhân thuê...., 400nền của tam an 1 và khu 3ha, long phước 1 nữa, chưa kể dự án dọc sông Đồng nai mà SZL đã theo hơn 10năm rồi).

--- Gộp bài viết, 03/02/2023, Bài cũ: 03/02/2023 ---

Phần dự phòng là 51,6ha ở Châu Đức và 270tỷ đầu tư tài chính vào szc,szt,szb,sza,SDV.

--- Gộp bài viết, 03/02/2023 ---

SZL là case cơ bản của graham, bỏ 30cent mua 1 đô. Tui nghĩ vậy.
Rùi ro cũng có, nhiều nhất là tại sao giai đoạn này nhiều cao thủ lại bỏ nó ra đi.chắc họ thấy điều gì đó mà tui chưa thấy?!?!?!?!

--- Gộp bài viết, 03/02/2023 ---

Người khác thì không biết, nhưng mình thì vẫn đánh giá SZL tốt như ngày đầu đọc về nó.
SZL cũng trụ khá tốt trong con sóng bán tháo bds vừa qua.
Cái dở của SZL là ko có thanh khoản. Hoạt động kinh doanh quá an toàn, giá cổ phiếu ít biến động nên chỉ có thể dành cho nó một phần tiền và cũng ít ngó nghiêng tin tức.

Thực sự chỉ có cách duy nhất kiếm tiền trên ttck là ăn chênh lệch giá, dù là đầu tư hay đầu cơ.
Chúng ta nắm giữ lâu dài vì chúng ta tin rằng thời gian sẽ trả cho chúng ta phần thưởng xứng đáng, tức là tin rằng sớm muộn gì những cái tốt đí sẽ bộc lộ ra kết quả kd và thị trường sẽ định giá lại ở mức giá ít nhất đủ bù đắp chi phí cơ hội.

Chênh lệch giá là nhanh nhất, nhưng dành cho nhóm người giỏi nhất. Rủi ro cũng lớn, bác chinhga, cuteo...?!?! gọi là timing gì đó rất thích cái này nhưng bây giờ ko thấy trên này nữa,mất tiêu luôn, hông biết bây giờ ở Dubai hay bay mất luôn rồi ..... nhưng khi size đủ lớn thì chỉ cần 10 năm đúng 1case là quá ngon rồi.

2023
SZL thu được tiền từ:cho thuê nhà xưởng (Long Thành, Châu Đức): 200ty. Đầu tư tài chính, tiền gởi: 32ty. Tiền lời từ bán nước, xăng và khấu hao nhà máy xử lý nước thải: (20+23) 43tỷ. Phíha tầng công nghiệp, Bán đất nền/ nhà liền ke tam an 1...tổng khoảng: 275tỷ. Chi đầu tư: long phước 1 gđ2: 150ty, cô tức 40%: 72tỷ, quản lý doanh nghiệp: 43tỷ, lãi vay: 20tỷ, xây thêm 7 xưởng: 90tỷ....tổng khoảng: 375tỷ...Cuối quý4/2022 cty vẫn còn khoảng 350tỷ.

350 tỷ còn là lợi nhuận chưa phan phối pk bác?

Khu dân cu tam an 1

--- Gộp bài viết, 05/02/2023, Bài cũ: 05/02/2023 ---

350tỷ là tiền 172ty và tiền gởi ngan hang 177tỷ đo bác

https://szl.com.vn/loai_du_an/bat-dong-san-dan-dung/
https://thienaland.vn/product/khu-dan-cu-tam-an-long-thanh/

KHU DÂN CƯ TAM AN 1

1. Vị trí: KDC Tam An 1 nằm ngay mặt tiền đường Hương lộ 21, thuộc xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, nằm cạnh khu du lịch sinh thái dọc sông Đồng Nai và cách đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ khoảng 5 km.
2. Quy mô: 35,726 ha
3. Số nền: nền biệt thự: 214, nền nhà phố 344.
4. Nhà phố xây sẵn: 56 căn
5. Hạ tầng: đã hoàn chỉnh hơn 90%
6. Tổng mức đầu tư: 591,54 tỷ
7. Da bán 271 nền và 13căn xây sẵn. Còn khoảng: 330.

--- Gộp bài viết, 05/02/2023, Bài cũ: 05/02/2023 ---

https://szl.com.vn/loai_du_an/bat-dong-san-dan-dung/

KHU DÂN CƯ 3 HA

1. Vị trí: Khu dân cư 3 ha tọa lạc tại xã An Phước, huyện long Thành, tỉnh Đồng Nai
2. Quy mô: 3 ha
3. Số nền: 147 nền nhà phố
4. Khu này đối đất với donaco ?!? SZL đã chi tiền ho tro di dời dân, không biết phải đầu tư bao nhiêu nữa mới bán được?!?!

SZL hiện có
1. Khoảng 59ha xây 120nhà xưởng cho thuê ở Long thành ( đã xây và cho thuê 56, xây dơ dang 10). 51,6ha xây 82 nhà xưởng ở Châu Đức ( đã xây 5 và cho thuê 3).
2. Khoảng 10ha đất dịch vụ dành để cho thuê ở Long thành, khoảng 500nền ở tam an 1 và khu dân cu 3ha.
3. Khoảng 270tỷ đầu tư dài hạn vào may người anh em năm rối lum co tức khoảng 22tỷ.
- SZA: Sonadezi An Bình : 24.5ty ( 22,49%).
- SZT: KCN tân đức_Sonadezi Bình Thuận : 80ty (20%)
- SDV: Dịch vụ Sonadezi : 2.5ty(5%)
- SZC: Sonadezi Châu Đức :100.8ty(10,08%
- SZB: Sonadezi Long Bình : 63ty(8,4%).
4. Cung cấp dịch vụ nước, nước thải, xăng ở Long Thành lum khoảng 25tỷ/năm.
5. Long Phước 1 đang đầu tư: 50ha ( đã xong gđ1 khoảng 260tỷ, gd2 cần 450tỷ mới có sản phẩm bán)
6. Khu dọc sông đồng nai sẽ đầu tư ( SZL theo gần 10năm rối).

CỔ ĐÔNG
Tổng số cơ lưu hành: 18,190,900 trong đó
Tổng Công ty Phát triển Khu công nghiệp 10,238,000
America LLC 3,102,860 ( đã khóa room ngoại)
Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Đồng Nai. 1,132,200
Trần Cảnh Thông. 1,116,570
Nguyễn Văn Tuấn 41,040
Phạm Anh Tuấn 21,180

Nhà nước hơn 62%, America 17%, Co phiếu quỹ 10%, Trần Cảnh Thông 6%...Còn hơn 2tr cp tu do bên ngoài.
Co tức khoảng 40% năm.