SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Ủa SZL chưa chia cổ phiếu sao bác có lẻ 6 cổ được nhỉ?

Mà ơ saigon chung cu 3,5tỷ cho thuê được khoảng 12̣triệu/tháng thôi.

--- Gộp bài viết, 10/07/2023, Bài cũ: 10/07/2023 ---

bác lên sàn mua bán cô phiếu lẻ mua, lúc trước có nhiều người bán lô lẻ giá rẻ nên tui lên đó mua gom lại

--- Gộp bài viết, 10/07/2023 ---

Nay lạc pic bác @cuibap13. Măm măm.

Mua chung cư thì khả năng tăng giá thua SZL, chưa tính dòng tiền cho thuê vẫn thấp hơn cổ tức. Mua đất thì lại không có dòng tiền, tính hoài thôi lại mua thêm cổ

2010 co chia 1:1 với đợt tăng lo từ 10 lên 100 tạo ra cp lẻ....

--- Gộp bài viết, 10/07/2023, Bài cũ: 10/07/2023 ---

Bác cũng mua 1 căn chung cu SZL cho thuê đi....

--- Gộp bài viết, 10/07/2023 ---

Chung cư 3,5tỷ thì thuê từ 10_12triệu, 3nam phải sửa/tìm người thuê mới. được cái có sô hồng, mà rủi người thuê gây cháy....thì phải đền cũng mệt luôn
....

--- Gộp bài viết, 10/07/2023, Bài cũ: 10/07/2023 ---

1,8triệu cp quỹ của SZL vừa nghe đồn có người đang thương lượng hốt hết luôn, khả năng cao bán thỏa thuận, không biết bán giá bao nhiêu....

--- Gộp bài viết, 10/07/2023 ---

So với chung cư thì SZL được cái dong tiền gấp 2, giá trị "ao" gấp 6, được quyền mua trả góp mà lại được nhận lãi và được quyền bán từng phần nhỏ.... tiềm năng tăng giá thì hên xui nhưng tiềm năng tăng dong tiền thì có thể gấp 3 .....

--- Gộp bài viết, 10/07/2023 ---

https://vnexpress.net/thua-lo-nang-voi-shophouse-mua-12-ty-cho-thue-6-trieu-4627385.html

--- Gộp bài viết, 11/07/2023, Bài cũ: 11/07/2023 ---

--- Gộp bài viết, 11/07/2023 ---

https://theleader.vn/tiem-nang-sinh-loi-tu-dau-tu-nha-xuong-cho-thue-1688634094314.htm
Theo tính toán ông Lê Minh Sơn, Trưởng phòng Dịch vụ khách hàng DTJ Group, nếu như mất tới 20 năm để thu hồi vốn đầu tư từ cho thuê bất động sản thương mại khi tỷ suất cho thuê hiện chỉ từ 3 - 4%/năm thì với bất động sản công nghiệp, thời gian này chỉ khoảng 8 năm.

Ông Sơn lấy ví dụ nhà đầu tư thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp với giá thuêtrung bình khoảng 125 USD/m2, chi phí xây dựng nhà xưởng khoảng 150 USD/m2. Để xây nhà xưởng cao 3 tầng với diện tích 10.000m2, tổng vốn đầu tư khoảng 93 tỷ đồng.

Trong trường hợp nhà đầu tư sở hữu 20% vốn tự có và 80% vốn vay ngân hàng, với giá thuê trung bình trên thị trường miền Bắc hiện nay là 4 USD/m2/tháng, sau 8 năm là nhà đầu tư có thể thu hồi vốn, thanh toán hết các khoản nợ, lãi vay phải trả và thu về lợi nhuận hơn 20 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group chia sẻ thêm, lợi nhuận từ việc cho thuê chung cư, nhà ở hiện chỉ đạt mức 3 - 4%/năm.

Nhưng đặc trưng của nền kinh tế, khi 1 cái gì đó ngon ăn thì nhiều người lao vào cạnh tranh, là biên lãi lại giảm.
Chỉ lợi cho những cty đi trước vốn thu hồi gần xong thôi.