SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Like bác, số chuẩn

em k dám nhận đâu bác, hihi
cá nhân em k kì vọng vào mấy khu dân cư này đâu, kỳ vọng xây và thuê nhiều xưởng thôi,
có đất thì làm nhà rẻ rẻ cho công nhân (gia đình) ở được, có thêm chút hạ tầng (trường, trạm) nữa cho ae đỡ vất vả, lợi nhuận thì chắc k đáng kể...
còn nhà 3 tỷ thì công nhân khó mua, mà đội có nhiều tiền thì em nghĩ chọn ở chỗ khác...
tầm 3 năm trc em có xem video về khu này, h em vẫn thấy thế bác ạ
em thấy khu ven sông đẹp hơn, nhưng chắc còn lâu bác ạ

Cảm ơn bác rất nhiều...nhà cho công nhân thì có dành 1 khu riêng xây cho thuê/bán như 1 dịch vu kèm theo của KCN, không cólợi nhuận.

BCTC Quý 2
1. 42 căn liên kê Tam An 1, đa chuyển vào hàng tồn kho. Giá xây 38tỷ. Đất 20tỷ. Bán hết được khoảng 126tỷ. Lời khoảng 65tỷ.
2. Bds đầu tư tăng thêm 27tỷ, chắc 1 nhà xưởng đã được bàn giao và đu điều kiện ghi nhận doanh thu...
3. Doanh thu cho thuê xưởng ơ Long Thành Q2 tăng gần 800triệu. Nhưng chi phí tăng tới 3,5tỷ.
4. Chi phí xây dựng xưởng dơ dang tăng lên160tỷ...hi vọng quý 3 bàn giao và được ghi doanh thu.
5. Long Phước 1 thêm 7 tỷ, chắc đền bù thêm it đất nữa.

Hi vọng/Chờ đợi.
1.Bàn giao và ghi doanh thu của 160tỷ xây dựng xưởng dơ dang.
2. Bán 42 căn nhà liền kế Tam An 1.
3. Bán nhà xưởng đa xây ơ Châu Đức.

https://baodongnai.com.vn/tintuc/20...o-quy-dat-20-hoac-dong-tien-thay-the-3171783/

""Theo văn bản đính chính, trường hợp dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức, hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định, hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20%, tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với nhà nước... hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương, dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.""

Vậy là giá đất dự an mới phải tăng thêm 20% để bù lại

--- Gộp bài viết, 18/07/2023, Bài cũ: 18/07/2023 ---

Xây mấy cái xưởng cho thuê thôi mà cũng phức tạp quá bác!
""Trước đó, vào tháng 10/2021, SZL đã khởi công xây dựng nhà xưởng quy mô 9.000m2 và Quý II/2022 sẽ khởi công xây dựng nhà xưởng hơn 10.000m2 theo yêu cầu của khách hàng tại KCN Long Thành"""
https://www.vccinews.vn/news/43285/sonadezi-long-thanh-phat-trien-hon-100ha-nha-xuong-cho-thue.html

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/co-phieu-khu-cong-nghiep-tang-cung-gia-thue-post325827.html

https://m.cafef.vn/them-mot-cong-ty...ong-khoe-giua-thoi-kho-188230718091900426.chn

--- Gộp bài viết, 18/07/2023, Bài cũ: 18/07/2023 ---

Trong đó, mảng cho thuê nhà xưởng KCN Long Thành là trụ cột đóng góp chính vào doanh thu với 38 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ. Ngoài ra, SZL còn các khoản doanh thu khác như doanh thu cho thuê đất, doanh thu kinh doanh nước cũng đều tăng so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, do giá vốn trong kỳ tăng đến 9% nên lợi nhuận gộp giảm 7%, còn hơn 33 tỷ đồng.

https://m.baodauthau.vn/chuyen-trung-truot-trong-dau-thau-tai-sonadezi-post141207.html
Vài năm gần đây, nhiều gói thầu tại các bên mời thầu thuộc Tổng công ty CP Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi) ít thu hút sự tham dự của đông đảo nhà thầu, có hiện tượng đảo vai lúc thắng, lúc thua trong một nhóm nhà thầu. Một số nhà thầu bị loại do năng lực, kinh nghiệm không đạt mặc dù thường xuyên trúng các gói thầu tương tự.

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/ctc...ao-ban-co-phieu-ra-cong-chung-post325981.html
Hoạch toán 1 lần: ghi tăng lợi nhuận và 20% thuế, chia cô tức thêm 5% thuế, trích các quỹ.....khi cần tiền thì lại huy động từ cô đông tốn phí phát hành nữa.