SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

https://batdongsan.com.vn/ban-kho-n...i-xay-dung-tai-long-kcn-long-thanh-pr36294146

Cần bán gấp nhà xưởng mới xây dựng tại KCN Long Thành
Đường 769, Xã Lộc An, Long Thành, Đồng Nai.
Mức giá: 105 tỷ~10.5 triệu/m²
Diện tích 10.000 m²
Thông tin mô tả
X181.
Cần bán gấp nhà xưởng.
KCN Long Thành, Đồng Nai cách sân bay Long Thành 5km.
Tổng diện tích đất: 10,000 m², đất vuông vức đều & đẹp ngang 71.43m x dài 140m.
Diện tích xây dựng: 6,486m².
- Nhà xưởng 5,959m².
- Nhà văn phòng 1 trệt 1 lầu DTXD 192m², DTSD 384m².
- Các công trình phụ khác: 335m².
Đã hoàn tất nghĩa vụ thuế sử dụng 1 lần.
Nhà xưởng mới hoàn toàn (hoàn công 31/12/2019, cập nhật sổ hồng 14/2/2020), kiên cố, đẹp:
1. Nền xưởng 100% diện tích nền thi công: K95 + bê tông 2 lớp sắt dày 300mm mác 300, sơn epoxy ~ 1000m².
2. Trạm 3 pha 630KVA, điện 3 pha xuyên suốt nhà xưởng, hệ thống tủ điện và thiết bị điện chất lượng.
3. Hệ thống phòng cháy tự động: Chuông báo cháy / điện thoại ra loa báo cháy Hệ thống chữa cháy phun nước tự động sprinkler, 3 bơm chữa cháy, bể nước ngầm phục vụ cho PCCC 400m3/10,000m² nhà xưởng.
4. Hệ thống nước thải, nước mưa hoàn chỉnh. Có thu hồi nước mưa phục vụ cho bể nước ngầm PCCC.
5. Hệ thống xử lý nước thải tự động 24/7 (xử lý nước thải đạt loại B đúng chuẩn của KCN yêu cầu).
6. Chuyền sơn tĩnh điện tự động; các bể nước ngầm xử lý bề mặt sản phẩm.
7. Hệ thống gas / khí xuyên suốt nhà xưởng.
8. Bếp ăn phục vụ 200 - 300 công nhân.
Giá thị trường hiện nay từ 120 tỷ - 130 tỷ.
Giá bán nhanh vì phải đi định cư: 105.
Giá chưa bao gồm thuế VAT (nếu có), không bao gồm các thuế liên quan đến bên mua phải đóng.
* Có thể môi giới thuê lại nhà xưởng nếu chủ mua chưa có nhu cầu sử dụng ngay.
Ngân hàng có thể hỗ trợ vay 50 - 70 tỉ tuỳ năng lực tài chính của bên vay.

Nhà xưởng của SZL nhỏ hơn, chi phí xây dựng hoàn thiện khoảng 14ty/xưởng có văn phòng.
Thông tin nhà xưởng 63 (có văn phòng, giai đoạn 5) tại KCN Long Thành:
- Nhà xưởng có văn phòng: khoảng 2.720 m2
Trong đó: Diện tích văn phòng 160 m2 x 2 (văn phòng 02 tầng)
- Diện tích khu đất: khoảng 5.300 m2
Tiến độ xây dựng: Dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2023.
Thông tin chi tiết mỗi xưởng:
- Bể nước ngầm 65 m3 - 165 m3 phục vụ chữa cháy cho mỗi xưởng
- Nhà xưởng có cửa cuốn phía trước nên công tác xuất nhập hàng sẽ thuận lợi hơn
- Sân trước xưởng rộng rãi giúp xe hàng lưu thông dễ dàng
- Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: trang bị máy bơm dùng điện và dùng xăng, báo khói bằng tia hồng ngoại, trụ cấp nước quanh xưởng, ống và bình xịt.
- Chiều cao xưởng: đỉnh cao 10m, cạnh cao 7m
- Trạm điện công suất: 400 KVA

https://szl.com.vn/co-dong/
51,6 ha ở Châu Đức chia 20 gđ xây nhà xưởng, gđ1 xây 5 xưởng mới cho thuê dc 3xưởng....giá cho thuê hiện tại ở Châu đức khoảng 85usd/m2 thì nếu mua 51,6ha này bây giờ tốn hơn 1000tỷ rối. Giá vốn của SZL ở Châu đức khoảng 160tỷ, mỗi năm trích giá vốn 4tỷ cho 40năm còn lại nên cho thuê 3 nhàxưởng ở Châu Đức vẫn lỗ.

--- Gộp bài viết, 06/02/2023, Bài cũ: 06/02/2023 ---

https://vnexpress.net/gia-thue-dat-cong-nghiep-tang-cao-4567370.html

Chi Ttbngoc đã nhận ra kèo này rất sớm đấy Bác!

http://f319.com/threads/szc-ve-gia-hap-dan-tich-luy-di-len-3x.1518455/page-19#post-35147479

--- Gộp bài viết, 06/02/2023, Bài cũ: 06/02/2023 ---

Muốn thuê giờ 700-1000 Bác nhỉ!

--- Gộp bài viết, 06/02/2023 ---

Vấn để là BLd ko hạch toán lãi nhiều như mong đợi của Anh em mình!

https://vietnammoi.vn/sonadezi-chau...-huong-loi-tu-vi-tri-kcn-2022121510463232.htm
Giá thuê ở Châu Đức khoảng 85usd rồi bác. Bld SZL chọn cách làm khá an toàn nhưng khá hiệu quả mà...như d2d bán xong, đóng thuế.....rồi om tiền ko biết làm gì, giờ mua lại bên châu đức xây xưởng cho thuê tương lai chưa biết sau.

--- Gộp bài viết, 06/02/2023 ---

Dong tiền dịch chuyển từ gởi tiết kiệm sang đầu tư tích lũy tài sản mà cô tức và lợi nhuận có xu hướng tăng là ngon rồi bác.

http://f319.com/threads/szl-co-xung-dang-de-dau-tu.1293301/page-162
Pic này tập trung nhiều cao thủ, mấy năm trước trong đó có nhận định của bác ttbngoc. Tuy giờ cũng có 1 số thay đổi nhưng mục tiêu chính là tính ôn định: xây nhà xưởng cho thuê và tích lũy tài sản vẫn như xưa ... Bác tham khảo xem.

Là cổ đông Szl thì mấy ngày bão giông như hôm nay chã sợ các bác nhỉ?

Cảm ơn Bác nhiều! Mình đã xem và là cổ đông của szl lâu rồi! Giờ chờ lợi nhuận và cổ tức tăng dần như nhận định của Bác

Tui cũng mua khá lâu rồi, thấy giá này cũng hấp dẫn nên bán cái kho ilb qua xúc cái xưởng SZL này thêm nữa. Có bác vẫn còn ôm là thấy ngon rồi....2năm qua SZL đầu tư nhiều mà dong tiền còn khá mạnh, lại tăng cô tức nữa.....hi vọng tiếp thôi bác.