SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

https://congbothongtin.ssc.gov.vn/faces/NewsSearch
BC bán niên.

--- Gộp bài viết, 14/08/2023, Bài cũ: 14/08/2023 ---

--- Gộp bài viết, 14/08/2023 ---

https://vietnamfinance.vn/tien-thue...czjhEnHUfC2IX1Zbca2M-AU1LFIZNTSQGln5GcYPQ3UUE

--- Gộp bài viết, 15/08/2023, Bài cũ: 15/08/2023 ---

Tại huyện Hàm Tân còn có KCN Tân Đức (diện tích 300 ha, thuộc địa bàn xã Tân Đức) cũng đang triển khai thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng, dự kiến tiến tới khởi công xây dựng hạ tầng vào cuối năm nay
https://baobinhthuan.com.vn/dau-tu-...eu-kien-thu-hut-du-an-vao-cac-kcn-111319.html

28/04/19 ttbngoc
Tôi quyết định đầu tư vào SZL lại căn cứ vào 1 key có vẻ mờ nhạt nhất trong những tính toán ở trên, đó chính là nhà xưởng cho thuê.
Với 104.000 m2 nhà xưởng cho thuê hiện nay mà doanh thu ghi nhận 100 tỷ/năm tức là bình quân vào khoảng 3,4usd/m2/tháng. Giá nhà xưởng chào thuê tại đây hiện nay đang là 4.8 usd/m2/tháng cho nhà xưởng cũ và 5 usd/m2/tháng cho nhà xưởng mới xây xong.
Tôi dự là doanh thu và lợi nhuận từ cho thuê nhà xưởng sẽ tăng rất nhanh và tăng bền vững nhờ kết hợp tăng lên của cả 2 yếu tố là giá thuê và diện tích thuê. Nó không như các công ty cho thuê đất có thể bị gián đoạn với khả năng mở rộng, thời gian triển khai dự án bị kéo dài, hay đơn giản là chưa tìm được khách thuê. Với SZL là lợi nhuận tăng trưởng lâu dài và bền vững.
Tất nhiên trong trường hợp xấu nhất khi nền kinh tế tồi tệ, các xí nghiệp, nhà máy phai đóng cửa hàng loạt dẫn đến nhà xưởng bị trả lại thì lợi nhuận của SZL có thể bị ảnh hưởng.
Rủi ro tiếp theo là tuy số dư tiền mặt sẽ lớn, lợi nhuận chưa hạch toán nhiều, nhưng lợi nhuận báo cáo vẫn không phản ảnh trung thực tình hình tài chính tuyệt vời của công ty vì 1.884 tỷ lợi nhuận gộp kia và LN thu về từ KCN Châu Đức hay Long Phước 1 trong tương lai sẽ chia ra hạch toán trong 35 đến 50 năm. Đây là 1 cách che dấu lợi nhuận hợp pháp mà những nhà đầu tư chỉ quan tâm đến EPS có thể sẽ bỏ qua.

Lúc khó khăn đọc lại bí kiếp của cao thủ đê gồng tiếp!

https://nhipcaudautu.vn/bat-dong-sa..._5a4M0nGO0ZRGAtNhevjnRuxr5h2CxEX-3sLOHfzjiYYI

--- Gộp bài viết, 16/08/2023, Bài cũ: 16/08/2023 ---

https://nguoiquansat.vn/vi-sao-so-h...-thuan-van-than-tho-keu-goi-dau-tu-86569.html

https://vneconomy.vn/dong-nai-19-du...jGilIAdVNduQcrGl0fxeX77oyDW5H2njL8UFvx80eOfp8

--- Gộp bài viết, 17/08/2023, Bài cũ: 17/08/2023 ---

Năm 2023, các dự án trọng điểm ở Đồng Nai được bố trí tổng nguồn vốn hơn 4.000 tỷ đồng. Đến đầu tháng 8, tỉnh mới giải ngân được trên 450 tỷ đồng, hầu hết các dự án đều gặp vướng mắc, chậm tiến độ…

--- Gộp bài viết, 17/08/2023 ---

https://thanhnien.vn/dinh-gia-dat-d...8HBLMBlrSCeW15o6fB0IprvDCzKGZ6TIsrDrWf_j4F-4Q

--- Gộp bài viết, 17/08/2023 ---

Tắc vì cán bộ sợ ký

SZL bây giờ:

1. KCN Long Thành sau quy hoach mới năm 2022
- Tổng diện tích khu công nghiệp Long Thành là 487 ha.đã đền bù giải tỏa 482.7ha, đạt 99.1% còn 4.21ha chưa đền bù giải tỏa.
- Đất xây dựng CN 321 ha. Đã cho thuê đất 259.11ha (bntn 2020). Đã xây nhà xưởng cho thuê 31,81ha (ntn 2022).
- Đất xây dựng điều hành và dịch vu 10 ha
- Đất công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng 12 ha. Đất cây xanh 69 ha và đất giao thông gần 70 ha, đất cách ly đường điện 4,4 ha.
- Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.
- Đã nâng cấp xong nhà máy xử lý nước thải 25.000m3/ngày.đêm.

2. KDC Tam an 35,726 ha đã đền bù giải tỏa 91%.
- 214 nền biệt thư, 344 nền nhà phố, 56 căn liền kề.
- Đã bán 271 nền và 13 căn liền kế 3.
- Đã xây xong 42 căn liền kề 1&3.

3. Khu CN Châu Đức
- 51,6 ha xây nhà xưởng cho thuê và bán.
- Đã xây 5xưởng, cho thuê 3xưởng.

4. Đầu tư vào SZx: 270ty
- SZA: Sonadezi An Bình : 24.5ty (22,49%).
- SZT: KCN tân đức_Sonadezi Bình Thuận : 80ty (20%)
- SDV: Dịch vụ Sonadezi : 2.5ty(5%)
- SZC: Sonadezi Châu Đức :100.8ty(10,08%)
- SZB: Sonadezi Long Bình : 63ty(8,4%).

5. Đang đầu tư
+ KDC 3ha chờ quyết định giao đất.
+ CON Long phước 1: 75ha đang chờ quyết định giao đất.
+KDC & Du lịch dọc sông Đồng Nai 79ha chờ chấp thuận đầu tư.

https://nguoiquansat.vn/doanh-nghie...-bi-gi-cho-co-hoi-but-pha-cuoi-nam-86832.html

cách đây 1 năm
có đi ngang qua CCN Long Phước 1

--- Gộp bài viết, 18/08/2023, Bài cũ: 18/08/2023 ---

https://szl.com.vn/sonadezi-long-th...khi-dong-nai-tro-thanh-diem-sang-thu-hut-fdi/
Công ty PR.

--- Gộp bài viết, 18/08/2023 ---

up sọt toàn tập... @lucnaocunglo

--- Gộp bài viết, 18/08/2023 ---

--- Gộp bài viết, 18/08/2023 ---

https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/c...Qe6SCffHgAJvCU3wcevlQmQffv7UVC8ScPtJtm6AOcZ3Q
từ “offshoring” sang các khái niệm khác như “reshoring”, “nearshoring” hay “friendshoring”.

https://nguoiquansat.vn/co-phieu-mo...ay-long-thanh-duoc-ky-vong-tang-40-86819.html
SIP
KCN Lộc An – Bình Sơn, có vị trí nằm gần sân bay Long Thành. Tổng diện tích KCN này là 497,77 ha, tỷ lệ lấp đầy hiện tại 63,6%, diện tích cho thuê còn lại 131,25 ha với giá cho thuê 210 - 230 USD/m2/chu kỳ thuê.
Cao quá!!!

--- Gộp bài viết, 19/08/2023, Bài cũ: 19/08/2023 ---

--- Gộp bài viết, 19/08/2023 ---

https://nguoiquansat.vn/doanh-nghie...-tuc-dot-1-2023-ty-le-30-bang-tien-86796.html