SZL - Viết Tiếp Hành Trình nối gót SZC, LHG, TIP

Động lực ngắn hạn:
+ Hưởng Lợi từ làn sóng chuyển dịch BĐS khu công nghiệp với quỹ đất 50ha KCN Châu Đức, với giá thuê lại khá rẻ khoảng 390.000 đồng/m2 , định hướng xây nhà xưởng cho thuê có biên LN tốt (4-5usd/m2/thang)

+ Gia tăng cho thuê nhà xưởng với biên LN cao (LN gộp 65-75% - lũy kế 2019 đã cho thue tổng dtich 234,700m2 nhà xưởng LT; 2018 tổng 207,700m2-42 nhà xưởng)

+ Nhà xưởng KCN châu đức đã cho thuê 3 nhà xưởng, đang triển khai xây dựng và cho thuê thêm 2 (NX4-5) tạo doanh thu từ nửa cuối 2020 + triển khai GD2 nhà xưởng cho thuê Châu đức
Dự án Khu dân cư Tam An 1 (36ha) còn 10ha, giá thị trường hiện tại 4-6tr/m2, ước tính lợi nhuận trước thuế từ dự án khoảng 100 tỷ sẽ phân bổ trong 3-4 năm hoặc nhanh hơn

Động lực trung dài hạn
+ Triển khai GD2 dự án nhà xưởng cho thue KCN Châu Đức trong năm 2020

+ Triển khai cụm nhà xưởng GD5 - GD6 KCN Long Thành trong 2020 (6 nhà xưởng mới + 5 nhà xưởng cũ)

+ Triển khai phát triển, sử dụng khu đất dịch vụ 27,63ha tại KCN Long Thành cho dich vu kho bãi, logistic, văn phòng…

+ Khu đô thị Sona RiverView 95,5ha (lien doanh Sonazezi - SZL - Sonadezi Long Bình) - xã Tam An - Long Thành (dọc sông đồng nai)

+ Dự án KDC 3ha - Long Thành triển khai thiết kế, quy hoạch trong 2020

+ Dự án KCN Long Phước 1 (75ha - Đang vướng giải phóng mặt bằng 4,19ha, tiếp tục bồi thường giải tỏa trong 2020)

LN từ việc điều chỉnh quy hoach KCN Long Thành tăng đất CN 30ha + dịch vụ 21,8ha = 1981ty trong 33 năm (từ 2020 đến 2053);
trung bình 1 năm 60ty LNST tính từ 2020 và dòng tiền doanh thu nhận trước dtu tai chinh ngắn hạn

Ghi Chú Trọng Yếu về Tài Chính:
- Đang có 777 ty doanh thu nhận trước và tiền +tiền gửi: 485ty
- Dthu cho thuê đất trung bình 65 tỷ đem về LN gộp 30ty/nam; Cho thue kho xưởng Lthanh đem LN gộp 110-115ty/2020 (Q2 26,6ty); Hdong khac 10-15ty
- LN tiềm năng từ cho thue đất CN + dịch vụ sau điều chỉnh quy hoạch KCN Long thành đat 60ty/năm trong giai đoạn 2020-2053 có khả năng làm cho LN 2021 trở đi đạt min 150ty/nam
(chưa tính tác động doanh thu hđ tài chính do gửi bank dòng tiền cho thue đất thu trong 6 năm - 600ty/năm, dòng tiền tự do khoảng 300ty/nam)

Target tiếp theo cho SZL là bao nhiêu anh em ?

T thì khuyến nghị mua hơi muộn gom từ 43.x


Tham Gia Cộng Đồng để nhận phân tích và khuyến nghị
https://www.facebook.com/groups/2733418423354007/