Taji sao tôi kiên quyết đầu tư dài hạn MCG - ít nhất là hết 2010

trumCK · 13/03/2010, 00:06

Con đường phía trước của MCG rộng thênh thang
Dòng tiền vào MCG quá khủng , không khác gì BCs , oh my god
Tài khoản mình chỉ có MCG , oh my god

Thichhotgirls · 13/03/2010, 23:55

xu hướng uptren là ko thể đảo ngược...........cơ hội kiếm tiền của năm là đây..........cuối năm làm phát nữa rồi tổng kết là vừa.....tận hưởng đi............[r2)][r2)][r2)][r2)]

Fky · 14/03/2010, 08:04

wati said: ↑

trumCK said: ↑

102 Trường Chinh
Đối với khu biệt thự liền kề: với tổng diện tích sàn 3000 m2, hiện nay MCG đã hoàn thiện toàn bộ phần xây thô, đã bán hết với mức giá 43 tr/m2, tương ứng với doanh thu 129 tỷ đồng. MCG sẽ hạch toán toàn bộ doanh thu và lợi nhuận của khu biệt thự này vào quý 4 năm 2009.

Đối với khu chung cư cao tầng: Với tổng mức đầu tư là 800 tỷ, tổng diện tích xây dựng là 4000m2, MCG sẽ xây dựng 3 toà chung cư cao tầng (mỗi toà gồm 22 tầng). Hiện nay, MCG đang xây dựng phần móng và sắp tới sẽ mở sàn giao dịch bất động sản để triển khai bán căn hộ từ dự án này, mức giá bán dự kiến là 23triệu/m2
Ước tính tổng lợi nhuận thu về từ dự án này là 500 tỷ đồng theo giá dự kiến thời điểm 2009. Dự án hoàn thành vào năm 2011.

Với vốn ĐL hiện tại 168 bil thì 500bil lợi nhuận từ 102 này cộng với lợi nhuận ổn định hàng năm từ các dự án khác đảm bảo cho các cổ đông MCG ăn chia bét nhè
À , chỉ riêng cái khai thác đá thôi đã đảm bảo lợi nhuận 14bil/năm
Cực kì ổn định
Cực nhiều bất ngờ trong năm 2010
Click to expand...

Tôi lại nghe giang hồ đồn thổi thế này:
Dự án 102 Trường Chinh đầu năm 2009 LGL và MCG cùng chung vốn đầu tư tỷ lệ LGL/MCG 45/55 trong đó LGL chịu chi phí xây dựng còn MCG góp đất mà mảnh đất MCG từ ngày xưa để lại giá vốn 16 tỷ. Gọi điện hỏi bên LGL về chi phí xây dựng dự toán đầu năm 2009 chi phí xây dựng thấp nên dự tính chỉ khoảng 800 tỷ nhưng sau này kinh tế phục hồi nguyên vật liệu tăng chi phí dự toán bây giờ khoảng 1000 tỷ. Vì vậy LGL và MCG đang đàm phán lại tỉ lệ là 48/52. Như vậy có nghĩa là LGL và MCG đang định giá lại 21.000 m2 đấy trị giá gần 1000 tỷ tương đương gần 50tr/m2 ( giá này ở Trường Chinh là hoàn toàn hợp lý)
Tôi đưa giả định thì cứ cho là sau này tỉ lệ 50/50 và dự án này hoà vốn thì MCG cũng có lãi 1000 tỷ. Mọi người thử định giá tiếp MCG nhé
Không phải ngẫu nhiên mà đội nào cũng vào MCG: Thăng Long, FPT, Nghệ An...
Không phải ngẫu nhiên khi thị giá xuống 20 mà MCG vẫn phát hành cho cổ đông chiến lược giá 25. Mà cổ đông chiến lược này chắc cũng là.......
Cái hay của MCG là dự án chưa hạch toán vào 2009. Nhưng cái giở của MCG là thứ 5 này T+4 về.
Còn một số cái hay và cái giở nữa chắc phải chờ ........Cuoivo phân tích tiếp vậy
Click to expand...

ngoan quá.. vào hàng là đẹp 7xxx cuoi năm lalalala[r2)][r2)][r2)][r2)]

Taji sao tôi kiên quyết đầu tư dài hạn MCG - ít nhất là hết 2010

trumCK Thành viên quen thuộc

Thichhotgirls Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Fky Thành viên rất tích cực

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page