Tản mạn về CPI và TTCK (18)

Cứ từ từ bác à.
Sẽ có cách để dân nghèo dám mơ sở hữu nhà đất.

Đặc biệt trong giai đoạn mà Việt Nam đang có những kỳ tài làm lãnh đạo.

Sẽ sớm thôi.

Hiện giờ chỉ còn cách cho xây chung cư mini khoảng 25m2 thì mới mong có giá rẻ mua vì quỹ đất trong nội đô không còn nhiều nữa Bác ạ.

Về cách làm em không chém gió nữa.
Thiên cơ bất khả lộ
Em chỉ chờ đợi và xem chính phủ hành động
Cuộc sống là một trò chơi, mỗi người là một con cờ
Trò chơi càng khắc nghiệt, cuộc sống càng thú vị
Nó làm cho người tham phải cẩn thận trên từng giây phút.

Không biết có cho phép này không. Nếu có nhất định em sẽ gom góp, bán hết cổ phiếu mua 1 căn 25m. Về già khi nào tức con cháu, dọn ra ở một mình cho thanh nhàn.

À mà quên em còn phải mua 300m vùng nhà anh Hàng. Khi nào tức nữa thì đi xa đi cho khuất mắt.

Mấy bác cầm cán là lãi suất tín dụng, vay thì đã vay rồi, khi nào phù hợp sẽ điều chỉnh, mấy anh đầu cơ cầm đằng lưỡi chịu sao nổi

Mấy chục năm qua BĐS luôn theo sau chứng khoán, cứ chứng khoán lên mạnh là BĐS lên theo sau. Hiện giờ nhà nội đô nhiều chổ còn chưa tăng nhiều nên BĐS nội đô sắp tới sẽ còn tăng tiếp, còn BĐS vùng ven thì chững lại hay giảm nhẹ thôi. Tui nghĩ năm sau khoảng giờ này thì mới bắt đầu bong bóng. Bong bóng BĐS chỉ khi nào lãi suất tăng trên 20% mới bắt đầu thôi Bác ạ.

Bình Dương có chung cư 25m2 Bác ạ, còn nội đô thì hơi khó đấy Bác vì nhà nước đang khuyến khích người dân chuyển ra vùng ven sinh sống nên hiện giờ ai xây nhà chổ vùng ven không làm khó như nội đô Bác ạ.

--- Gộp bài viết, Sep 15, 2020, Bài cũ: Sep 15, 2020 ---

Đầu tư BĐS mà vay ngân hàng là chỉ những người đầu cơ ngắn hạn thôi Bác ạ, vì họ chơi kiểu mua đi bán lại ăn chênh lệch. Nếu thị trường BĐS có cầu mua mạnh thì những người đó có ăn. Còn cầu yếu mà cung nhiều là số người đó sẽ là người bỏ dép chạy trước đấy Bác.

Cuộc sống càng khắc nghiệt
Trò chơi càng thú vị

Ở ta có rất nhiều thứ chi phối đến giá cả.
Là nơi có những thứ rẽ nhất thế giới và cũng là nơi có những thứ đắc nhất thế giới.

Ở VN ai mua nhà phải vay ngân hàng nhiều là rủi ro thật đấy Bác ạ vì lãi suất ưu đãi chỉ được từ 6 tháng đến 1 năm là tối đa, rồi thời gian sau đó là phải theo lãi suất thị trường. còn nước ngoài như bên Mỹ thì lại khác, khi lúc mua nhà chốt lãi suất đó rồi là trả góp 20 hay 30 năm đều là lãi suất đó. Như hiện giờ dịch bệnh tràn lan bên Mỹ nhiều người cứ nghĩ là BDS bên Mỹ sẽ giảm mạnh. Nhưng hiện giờ BĐS bên Mỹ lại tăng mà không giảm đấy Bác. Vì hiện giờ lãi suất mua nhà bên Mỹ xuống còn chỉ 3%/năm, còn thời gian trước thì lên tới 6- 7- 8 %/năm, và hiện giờ số tiền đặt cọc mua nhà bên Mỹ giảm xuống chỉ cần đặt cọc từ 3 đến 5%, còn lúc trước thì phải đặt cọc trên 20% trở lên. Nên BĐS bên Mỹ vẫn tăng mà không giảm là vậy, BĐS bên Mỹ còn tăng thì BĐS cả thế giới vẫn còn tăng tiếp thôi.

Tưởng bác mua đất công viên vĩnh hằng chứ