Tản mạn về CPI và TTCK (51)

Vậy giờ là nhất sư phạm, nhì an ninh còn linh tinh thì đại học văn hoá phải không Cụ ơi hè hè

Cóa lẽ phong trào học ĐH sẽ kết thúc, chỉ những ngành ra tiền, ra vị thế, ra quyền lực và được nhà nhà nể sợ mới ở Top đầu, linh tinh sẽ tuyển thí sinh ở âm phủ

--- Gộp bài viết, 23/09/2025, Bài cũ: 23/09/2025 ---

Đội này giờ đang phân lô mạnh cụ @100k ơi

--- Gộp bài viết, 23/09/2025 ---

Mịa

Cụ Thật tởm lém, em phải mai phục rình mò suốt từ 2017-2018 đến giờ để phạng cụ ấy vì chê BDS

Ai dè, chính em mới phải câm mồm, 1 lần nữa cụ ấy vẫn thẳng cuộc đua: Vàng-BDS

Tính xa tít mù khơi thì tài sản tăng lên khi mua vàng vẫn cao hơn mua BĐS tại thời điểm tổng kết này

Vãi cụ Thật

Ờ chuẩn, ngày xưa cứ bày đặt kỳ thị như người nhớn: Ối giời cái bọn Tào, đi đến đâu khạc nhổ nhếch nhác ầm ĩ điếc đít đến đó.
Giờ thì thay chữ Tào bằng chữ Đông Lào là 1 và Bác Kề là 2, các chữ còn lại không sai chữ nào, thậm chí là phải thêm chữ phá phách tan hoang.
Không biết giá bất bên phía công viên hồ thiên nga có rẻ không để hít khí giời uống nuớc lã dành tiền mua 1 cái về già sang đó chờ chết? Hôm nọ đi từ Ecopark bên này qua cầu Bắc Hưng Hải thấy ưng phết vì xe cộ vắng vẻ cây xanh cỏ dại ngập ngụa trong lề lối, hơi hướng tây bương phết

Mấy nhóm lợi ích đó mới đẩy giá, chả thấy deal nào tốt thì cứ vàng + bđs vùng lõi mà ôm,
sbv bơm tiền thì các a tranh thủ thổi giá tài sản các a đang ôm chứ còn zề nữa

Mịa, kinh thật, vãi các cụ

Vàng
Bds

2 vận động viên vửa maraton giỏi vửa chạy nước rút kỳ tài

--- Gộp bài viết, 23/09/2025, Bài cũ: 23/09/2025 ---

Cần giờ chưa đổ cát đã manh nha 2xx triệu/mét vuông

Vãi, đất rừng ngập mặn mà giờ bán mét vuông giá trên giời thì bâu giờ vượng toạch giàng ơi

Các anh là Liền anh liền chị hả?
Hay là cụ 100k chứ ai? Nghi nghi cụ 100k lắm

https://vn.shp.ee/hMcu98G

BÍ ẨN CỦA VỐN

Đây là nhan đề cuốn sách của quý ông Hernando De Soto, do Ts Nguyễn Quang A dịch, Nhà xuất bản Sự thật in.

Nó lý giải một vấn đề lớn: Vì sao chủ nghĩa Tư bản phương Tây họ phát triển mọi nơi mọi lúc.

Và, để phát triển cần có vốn...

VỐN, nó là gì và ở đâu?

Khi ngay cả ông bà cha mẹ cụ kị chúng ta từ muôn đời trước, đã chẳng mong ước có được chút "dấn vốn" để lại cho con cháu, cấp cho chúng ít nhiều để vào đời, lập nghiệp đó sao...

VỐN, hay dùng từ Hán Việt cho nó sang trọng, người ta gọi là TƯ BẢN đó!

Vốn liếng để một quốc gia phát triển, bắt đầu từ đâu?

Theo ngài H. D. Soto, với các quốc gia đã phát triển, nó từ nguồn lực đất đai: chiếm khoảng 50% tổng vốn liếng quốc gia.

Còn với các nước đang phát triển, tỷ trọng này còn cao hơn: khoảng 3/4- 75%, tổng vốn liếng phát triển của quốc gia!

Như vậy, ở bất kỳ quốc gia nào, nguồn lực chủ yếu để phát triển đất nước cũng chủ yếu xuất phát từ ĐẤT ĐAI!

Do đó việc quản lý, sở hữu và sử dụng nguồn lực đất đai có ý nghĩa quyết định đến sự phát triển đất nước!

Hoạch định chính sách đúng về đất đai, sẽ chắp cánh cho đất nước vươn mình ngay...

Thấy chỗ nào hợp duyên hợp ví thì mua, loanh quang tiện giao thông, cuối tuần hay ngày nghỉ cả nhà đeo balo té về đó nghỉ ngơi tĩnh dưỡng.

Hít khí trời cũng thấy khác lắm, chi phí làm nhà có nhiều cách ko bị đắt. Cứ né chỗ đông người & dân cư làng lành là ok. Hoặc kiếm chỗ nào gần biển, tránh đc mùa nồm thì tính. Già cả miền bắc này đau xương khớp lắm. Con cái học xọng là thấy cta tròn trách nhiệm Xù ạ.

Mình cũng đang tính thế, nếu không cuốn gói sang Cali được, thì chúng nó học hành xong xuôi thì mình cũng tìm đường té từ đèo Hải Vân vào trong kia, chả xương khớp gì mà giờ này đã thấy thổ đu ngột ngạt không thở nổi rồi.

Nói nhanh vì sao bất động lại cao, NOXH lại khó

Nhìn thủ tướng nói trong nghẹn ngào và bất lực, lần đầu tiên dấy lên cảm giác thương anh 9.

Đúng là không phải anh không biết, mà anh biết nhưng bất lực.

1. Vì sao giải ngân nhà ở xã hội chậm, mà loại thủ tướng nói, 70-100tri/m2 lại nhanh?

Các cụ ở HN, SG hay các đô thị lớn thấy rõ, các khu dở dang, hay đắp chiếu, có cái 15-20 năm, nay rục rịch lại hết. Làm nhanh. Và phần đa thuộc phân khúc trung cao cấp, xêm xêm tầm thủ tướng nêu.

Là vì NƠXH án ngữ bởi lợi nhuận áp đặt thấp. 10%.

Dạo này ăn bớt vật tư vật liệu nó ít đi, nên hẻo.

Loại nhà ở thương mại không bị án ngữ, nên duyệt nó xông xênh, sau này gửi giá vào vật tư bù cho “suất” ngoại giao nó dễ.

Có thì trôi nhanh thôi, từ ngân hàng đến anh em quản lí nhà nước.

Ví dụ, lô NOXH có 100 căn, lợi nhuận 10% tức là cả của cả nả cứ vo là được 10 căn đi, đem đi ngoại giao hết thì ăn cái gì.

Mà không ngoại giao thì lấy đâu ra.

Chưa nói có ngoại giao, thì cái suất này nó cũng quá phèn so với suất ngoại giao thương mại.

Nếu không ngoại giao, mà tươi đi. Thì thương mại nó còn gửi được giá vật tư, còn bên NOXH nó án ngữ thế rồi, gửi vào nó vẫn phèn.

cả làng đều cười, đặc biệt là anh ngân hàng cho vay.

Vay nhiều lợi tức nhiều thôi.

Lợi nhuận trên 1 ngàn tỉ khác lợi nhuận trên 100 tỷ.

2. Viễn cảnh

Với viễn cảnh đó, nhà sẽ càng ngày càng cao.
Người thu nhập thấp và có nhu cầu thực sự khó tiếp cận.
Còn người tiếp cận được, thì lại không có nhu cầu ở.

Phân cực giàu nghèo càng ngày càng lớn, bần cùng sinh đạo tặc, đẩy áp lực trở lại cho chính phủ, chất lên vai chính phủ gánh nặng về an sinh và trật tự an toàn xã hội.

Nếu không dừng lại, ngân sách quốc gia một ngày sẽ không đủ để “hoá giải” phân cực giàu-nghèo.

3. Giờ làm nào

Khi tất cả đều cười, mà chỉ thủ tướng khóc. Thì phải làm thế nào, để thủ tướng phải cười, ít ra tương đương tất cả.

Ngắn gọn là áp đặt tiến độ, đặt mức ưu tiên cao nhất cho dự án NOXH, bỏ qua các thủ tục rối rắm không cần thiết và không liên quan đến chất lượng, theo đúng phong cách vừa chạy hàng của công cuộc bỏ huyện, nhập xã, gộp tỉnh.

Lệnh phải được ban bằng nghị quyết của BCH TW.

- Trong 1 thời gian nhất định, phải duyệt xong dự án NOXH.

Nếu dự án NOXH không trôi, cấm cho trôi dự án nhà ở thương mại.

Cứ 2 dự án NOXH xong thì mới cho 1 nhà ở thương mại xong. 2 lạc kèm 1 bia.

- Bỏ áp dụng luật đấu thầu, hoặc áp dụng trong tình hình “đặc biệt” như các trụ sở công trình mà bộ ******* đang triển khai phê duyệt và thi công.

- Thủ tướng chỉ định đầu mối trực tiếp, họp tháng 1 lần về tiến độ, vướng mắc, y công trình trọng điểm quốc gia, vướng đâu gỡ đó, kiểu VIN làm trung tâm triển lãm con rùa á.

- Bí quá, thu hổi toàn bộ dự án đang xem xét, giao Vin nó làm, thì cưởi như Liên Xô từ anh bảo vệ.

Đường đi lối lại nó thạo, đỡ phải sờ lần.

By ledung