Tản mạn về CPI và TTCK (51)

Ha ha...
Comment hay !!!
Đọc vui cả 2 ngày nghỉ, chứ không chỉ lúc này .
" ... lanh tanh bành cả ...
Gia tộc trumpt ngon, cứ T+ chứng khoán với tiền số là mướt mượt ... " .
*****
Nhưng, nói nhỏ thôi !!!
Điều cái tàu ngầm chạy lăng quăng, là hàng triệu Coin thủ khắp thế giới - Kể cả thiện nghệ nhất - chết sặc tiết.
Nói lớn, tôi ghét, tôi đổi động thái khác. Tháng này động thái này, thì đừng hòng tháng sau tôi lập lại ?!!! Tôi phải thật phong phú ... Mà tần suất thì không có qui luật gì hết !!!... Bảo sao ko mướt mượt? Bảo các anh chơi nổi ko ?

. Bài viết hay quá !
. Có nhiều ý "sâu và rộng đến mức bất ngờ" . Nhờ vào kiến thức vừa tổng quát lại vừa rất kinh nghiệm trong sự tổng kết những diễn tiến theo qui luật tất yếu từng diễn ra. ( Đặc biệt , mục 3/ 4/ 5/ ...).

Chuyện các bác PS tìm cách thay đổi điểm số để kiếm lợi nhuận không phải bây giờ đâu bác. Từ lúc tôi biết CK đã thấy kiểu như EIB, GVR, FPT, V+ ... nhiều lần rồi

Các mã thay đổi vì tùy thuộc theo cost và effect của cổ phiếu nào rẻ nhất vào thời điểm đó, chuyện ở trên sòng PS ai cũng tìm cách kiếm lợi thế thì chả có gì, nhưng khi ảnh hưởng quá mức đến cơ sở thì đành phải nói

Ai chả thấy điểm số ảo, mỗi ngày co giật vài chục điểm, thúc đẩy thêm bao nhiêu tay to lợi dụng té nước theo mưa

Tôi nhớ đâu hôm kia thì phải, kéo VIC giật 1 lệnh chạy lên 6-7000 trong 1 phút, đẩy VNI giật lên đùng đùng, sau đó còn nhanh hơn lại hạ xuống

Em thì trước nay vẫn nghĩ cois là thứ sinh ra để làm trung gian cho một nhóm người nào đó.
Tất nhiên, mọi thứ tiền đều chỉ là trung gian cả thôi, nhưng thứ trung gian rồi cũng phải dc quy ra tài sản nào đó hữu hình.
Và, cầm thứ gì vẫn cần 1 chính thể nào đó đứng ra chịu trách nhiệm cho giá trị quy đổi của nó.
Vì thế, ai hô cois hay thế nào , e cũng vỗ tay, nhưng ko tham gia

Con người rồi vón lại cũng chỉ chia thành 2 nhóm: nhóm tạo trend & nhóm theo trend

Diễn biến của thị trường bất động sản năm 2008 là một năm kỳ lạ nhất từ trước đến nay

Năm 2008 là năm đầu tiên trên thị trường bất động sản, giá nhà đất diễn biến theo chiều hướng chủ đạo là liên tục đi xuống, không như trước đây giá nhà đất chỉ đứng và có đi lên, chứ không đi xuống.

Theo một số chuyên gia, diễn biến của thị trường bất động sản năm 2008 là một năm kỳ lạ nhất từ trước đến nay. Thị trường từ chỗ cực nóng đến chỗ cực lạnh.

Nóng vì theo phong trào

Cuối năm 2007 và đầu năm 2008 là một thời điểm khó quên, khi thị trường nhà đất Tp.HCM và cả khu vực Đông Nam Bộ bị rơi vào cơn sốt giá chưa từng thấy. Giá nhà đất dường như tăng từng giờ, chứ không phải từng ngày như những cơn sốt trước đó.

Chỉ trong một thời gian ngắn chưa đến 3 tháng (tháng 12/2007 đến 2/2008), giá nhà đất đã tăng bình quân 300%, thậm chí có nơi tăng đến 500%. Một số dự án xây dựng chung cư tung hàng ra bán ngay thời điểm thị trường đang "khát", chủ đầu tư vớ bở.

Có những trường hợp - cùng 1 dự án, cùng một loại căn hộ, nhưng giữa 2 đợt bán hàng giá đã tăng hơn 1.200 USD/m2, thế nhưng vẫn không đủ hàng đáp ứng nhu cầu thị trường.

Cứ vài ngày lại có một vụ mua căn hộ chung cư, chẳng khác gì mua gạo, thịt thời bao cấp. Người ta phải xếp hàng qua đêm, chen lấn, đạp lên nhau, gây náo loạn cả một khu phố chỉ để giành một suất đặt cọc mua căn hộ.

Vất vả nhưng cũng bõ công, vào thời điểm đầu năm 2008, nếu có một suất mua căn hộ chung cư, khi nhượng lại chắc chắn sẽ bỏ túi không dưới 50 triệu đồng, nhiều trường hợp còn đậm hơn - lên đến trên 10.000 USD.

Món mồi béo bở, chả trách thiên hạ đua nhau vay tiền đầu tư vào địa ốc, mà không cần nghĩ đến ngày thị trường bị sập đổ do phát triển quá nóng. Không chỉ căn hộ chung cư nóng sốt trước làn sóng "đón gió" Việt kiều về mua nhà, mà đất dự án cũng sốt nóng không kém.

Từ khu Nam Sài Gòn đến khu lân cận khu đô thị mới Thủ Thiêm, lan rộng sang Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) Bến Cát, Thủ Dầu Một (Bình Dương)... nơi nào giá đất cũng tăng ít nhất 3 lần.

Cơn sốt đã đẩy giá nhà đất lên đến đỉnh điểm. Đất dự án Him Lam - Kênh Tẻ sau 3 tháng, từ 30 triệu đồng/m2 (mặt tiền đường 35m) đã vọt lên 90 triệu đồng/m2. Đất dự án An Phú - An Khánh (quận 2, lân cận khu đô thị mới Thủ Thiêm) cũng ngất ngưởng 70-80 triệu đồng/m2.

Trong cơn sốt nhà đất, các phương tiện truyền thông "khản cổ" thông tin về các cảnh báo, dự báo, đánh giá của các chuyên gia về sự rủi ro của việc đầu tư vào nhà đất theo kiểu phong trào.

Thế nhưng bất chấp tất cả, thị trường vẫn cứ nóng như thường.

Tụt dốc không phanh

Cơn sốt nhà đất năm 2008 chỉ chấm dứt khi có chính sách thắt chặt tiền tệ, nguồn cung từ các ngân hàng bị cắt đứt. Những "ngày vui" nhà đất ngắn chẳng tày gang, thế nhưng hậu quả của cơn sốt nhà đất đầu năm 2008 để lại chắc chắn sẽ kéo dài trong nhiều năm.



Tháng 4/2008 - một tháng sau khi có chính sách thắt chặt tiền tệ - trên thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện làn sóng tháo chạy. Làn sóng tháo chạy đã kéo giá nhà đất liên tục sụt giảm, với tốc độ sụt giảm ngày càng gia tăng.

Sau 6 tháng liên tục giảm giá, đến cuối năm 2008 nhà đất trên thị trường đã mất bình quân 50% giá trị so với thời đỉnh điểm cơn sốt.

Các dự án trong những khu vực có tiềm năng phát triển như Nam Sài Gòn - lân cận khu đô thị mới Thủ Thiêm bị mất giá khoảng 50%, nhưng so với nhiều khu vực khác thì mức mất giá này vẫn còn khá nhẹ. Thậm chí, nhiều dự án toạ lạc trong các khu vực hội đủ điều kiện phát triển đã mất 70% giá trị.



Đơn cử như các dự án trên địa bàn các phường Phước Long A, Phước Long B, Phú Hữu - quận 9; Phước Kiểng - huyện Nhà Bè, đỉnh điểm cơn sốt lên đến xấp xỉ 30 triệu đồng/m2 thì nay chỉ còn từ 8 đến 12 triệu đồng/m2.

So với đất dự án, mức độ mất giá của các dự án căn hộ chung cư nhìn chung là thấp hơn rất nhiều. Một số dự án căn hộ cao cấp thời điểm sốt nóng lên đến hơn 4.000 USD/m2, nay đã giảm xuống còn dưới 3.000 USD/m2.

Theo một số chuyên gia, thị trường bất động sản Tp.HCM nói riêng và khu vực phía nam nói chung, trong năm 2008 diễn biến theo 2 chiều trái ngược nhau: đầu năm nóng, cuối năm lạnh.

Đây là năm đầu tiên mà diễn biến thị trường bất động sản đi ngược lại quy luật diễn biến của các năm trước. Kể từ khi thị trường bất động sản mới manh nha hình thành đến trước năm 2008, thì hầu như diễn biến giá cả chỉ có đi lên hoặc đứng, chứ chưa bao giờ có tình trạng mất giá đến 50 - 70% như năm 2008.

Cũng theo các chuyên gia, một điểm đáng chú ý nữa của thị trường bất động sản trong năm 2008 đó là niềm tin "đầu tư vào nhà đất từ lời ít đến lời nhiều" - vốn tồn tại từ trước đến nay, đã bị lung lay.

Ngọc Huân

(Lao Động)

https://vneconomy.vn/bat-dong-san-2...oH2tgkvrTZsH4Dl-n5_aem_vtFgIwzWBNO6HOMmo3LIXA
-----
20 năm trôi nhanh như một chớp mắt
Hồi đó, một loạt đại gia liểng xiểng vì domino chung cư
Cho nên, e nghĩ có thể ko sụp, nhưng kỳ vọng gì cũng cần tới hạn, nếu mặt bằng giá [bds > (gdp/người * 50)] thì nó cần phải tém tém lại , tất nhiên, có thể em sai lắm chứ , he he

DM của cụ chủ pic @Vuthanhnguyen sao thấy thiếu DRI ... rồi

Đúng roài, không gì mãi lên, cũng chẳng gì mãi xuống. Đợt này hàng cơ bản cùa bạn Clara sẽ bay cao

E thấy nhiều cái phía trc khó đoán định,
trc mắt sản xuất, sau là nguyên nhiên liệu, sau nữa là lương thực, những thứ siêu cơ bản phục vụ con người.
Nhìn bà thủ bên nhựt lên chưa ấm chỗ mà đã phát biểu mấy thứ samurai này nọ là lòng lại thấy cấn cấn anh ạ

Các nước đang cố siết lại vị thế, củng cố nội lực, tự bảo vệ nguồn cung và kiểm soát tài nguyên, Thủ tướng Nhật cũng không ngoại lệ, vì thế giới giờ ai cũng quay về gốc, về sức mạnh cốt lõi của mình.

Thị trường, xét cho cùng, cũng chỉ là phản chiếu của thế giới ngoài kia — khi gió đổi chiều, cơ hội sẽ lại xuất hiện cho những ai đủ kiên nhẫn và tầm nhìn.

=> Lấn cấn làm gì, kiếm ít xèng tuần sau nhặt hàng giảm giá

Tẩu hoả nhập ma

--- Gộp bài viết, 01/11/2025, Bài cũ: 01/11/2025 ---

Tp hcm dang mưa
Bán hàng ế

Có một số luận điệu tuyên truyền nhảm mà anh em me tây pro a cù hay oẳng, như sau:

1. Ngô Ngá tuyên bố chiếm Kiev sau 3 ngày.

Sự thực đó là lời một tướng Mỹ.

2. Ngô Ngá mất hơn triệu lính.

Nghe đã thấy ngu.

Vì tổng số lính Nga ở A cù còn không đến số đó.

Và tỷ lệ tử sỹ luôn là 1 Ngô Ngá 40 A cù.

Nếu Ngô Ngá mất triệu lính thì A cù phải mất 40 triệu rồi.

3. Ngô Ngá xâm lược A cù.

Làm gì có chuyện ấy.

5 vùng lãnh thổ kia bỏ phiếu đòi tách khỏi A cù về với Nga.

Vậy nên Nga có đầy đủ cơ sở pháp lý để sáp nhập. Thực tế A cù mới là kẻ xâm lược.

4. Ngô Ngá yếu, đánh mãi không xong. Thực tế là Ngô Ngá đánh nhau với tập thể người yêu cũ NATO, đứng đầu là bố Mẽo.

Bọn ấy dốc túi cho A cù hàng trăm tỷ đô la rồi.

5. Kinh tế Nga suy yếu!

Thực tế Nga vươn lên đứng đầu châu Âu và thứ 4 thế giới rồi.

Lũ me tây đầu búa hốc sít Mẽo lâu quá nên có độ ngu tiệm cận vô cực.

Nhiều khi anh nghĩ bọn nó cố tình ngu để chọc tức người khác.

By thienluong