Tản mạn về CPI và TTCK (53)

Lãi suất tiết kiệm của TQ hiện nay chỉ loanh quanh 1%, lãi vay mua căn nhà đầu chỉ độ 3% vậy mà giá bất động sản bên họ còn rớt không phanh!

Lãi suất tiết kiệm nhà mình đang ở mức 9% với số tiền nhỏ, vài ba tỷ. Vậy thì lãi suất cho vay phải ở mức 13-15%. Thực tế là chỉ cần 3 năm là bạn bay nửa cái nhà vào tiền lãi. Bạn mà để thành nợ xấu thì lãi suất vay còn bay lên cao hơn nữa, thậm chí 20-25% cũng không loại trừ.

Nếu tình hình này kéo dài thêm một-hai năm nữa thì anh em đầu cơ nhà đất chỉ có nước phá sản. Vì khi đó chắc chắn anh em phải chịu lãi suất vay loanh quanh 15% cho các khoản vay, và sau 3 năm trả lãi là bay nửa cái nhà. Lãi suất 8-9% đã duy trì được gần 1 năm rồi đó. Còn độ hơn hai năm nữa thôi.

Với những ai không dùng đòn bẩy cao, mà chỉ dùng ví dụ 50% thôi thì mất 25% vào tiền lãi, nhưng cũng phải tính số vốn bạn bỏ ra mà gửi ngân hàng thì được 15% cái nhà. Tức là thực tế bạn vẫn mất 40% số tiền.

Đến lúc đó mà giá nhà rớt 30% thì anh em còn lại 20-30% vốn, nếu rớt 50% thì anh em còn 0-10% vốn.

Thực tế ở Tàu giá nhà chỉ rớt có 30% thôi, và lãi suất rất thấp, vậy mà bà con đã phá sản hàng loạt rồi.

Anh có lời khuyên với các bạn là hãy gửi ngân hàng kỳ hạn 6 tháng - 1 năm, và cố gắng thương lượng lên 9,5%. Anh cho là lãi suất vẫn sẽ có thể lên nhưng khó mà quá 10%, qua mức đó thì rất căng thẳng cho doanh nghiệp nói chung chứ không chỉ bất động sản.

Dân Nam có câu, (lúc thì) cá ăn kiến, (lúc thì) kiến ăn cá. Anh em chơi bất động sản ăn của anh em gửi tiết kiệm mấy năm nay rồi, đến lúc anh em gửi tiết kiệm ăn lại thôi. Mà gửi tiết kiệm có ai phá sản đâu?

By van vo

Các anh cưa chân bàn rồi kéo đạp kinh quá + media tâm lý chiến...bà con chán nản bỏ chạy hết roài còn đâu

PNJ hôm qua đua trần => trần cứng, nay sàn trắng bên mua kia !

Con đó xác định vào đánh bạc là mất rồi, nên kệ thôi anh H.

Cổ cơ bản em nhìn còn bị đạp nát các nền, nên em thấy rẻ rẻ em nhặt tẹo tẹo, coi như vui thôi, mai mốt kéo em trả luôn, mỗi ngày làm ít ít cổ thế cho đỡ buồn

FPT vẫn chưa thấy đáy đâu

He he he, em thấy vài ống bơ có thể bán sau khi bà con hoàn hồn roài đó

Dép, guốc quăng hết...còn cái nịt trả nốt...
Đúng là các anh lớn vươn mình...còn bà con oằn mình...

Nản chạy sạch, giống ngày trước anh vượng đạp vic về đáy mấy năm giời đó cụ 100

Ai cũng chửi, cả làng chửi anh ấy, đùng cái anh ý kéo luôn X10

Yên tâm 2-3 năm nữa mid với pen sẽ xtk

Em sáng nhặt được cái dép rách, cứ vui vui, tàon đạp ATC, thế là dép em nhặt nát bét rồi.

Em tận nay mới rón rén thò tay vào nhặt tý tý.

Mai mốt đạp như nay thì mới dám nhặt dép, cũng đợi xong bóng bánh rồi mới dám nhặt thêm, à lãi bank vẫn cao thì em chả dám nhặt nhiều, nhặt tẹo, lên cái trả luôn

Mấy nay ra khá nhiều thông tin tích cực nào là CPI mẽo, vịt ... nào là dòng vốn khổng lồ sắp đổ vào...nào là GDP tăng cao nhất 8,x%....
Nay đám ub chứng thối còn lên hô hào hút mấy triệu tỷ đồng qua sòng...
...
Nhưng kết quả là các anh vẫn đạp cho nát gáo...thủng đít, rách sịp....vãi cả đái...

Qua đã nhắn là 176x mới bắn mà, cứ ngắm khoá mục tiêu đê

--- Gộp bài viết, 15/07/2026 lúc 16:08, Bài cũ: 15/07/2026 lúc 16:07 ---

. Vni về được 1.600 thì tốt nhỉ ?
. Tổng kết năm 2026 Ubck không thể lấy chỉ số để so sánh kỳ này kỳ nọ để xem là thành tựu, mà phải xét nhiều mặt, nhiều nội hàm thực chất hơn.
. Tổng kết năm nay, ngành nào cũng sẽ Oai. Riêng lĩnh vực Tài chính thì sẽ … đều đặn nhịp điẹu… cũ kỹ như vài thập kỷ qua!!!