Tản mạn về CPI và TTCK (53)

Em đang định đi tìm anh, đang gọi đạp rồi

Em đang ngó nhặt đây, nhưng có lẽ sang tuần có giá hịn hơn, nay ngồi đã.

Đang vừa uống trà vừa ngắm vẻ đẹp của bảng cụ à, giờ vào f cụ lại cho nghe nhạc nữa

No, No !!!
Ngắm gương mặt của các bé trong bài hát í !!!
Dễ thương lắm !!!
( Chứ bảng điện 1 xanh 6-7 đỏ, biết trước rồi, ngắm gì nữa !??? ).
***
Nhớ hồi cấp 2, cấp 3 ... Lúc ấy tôi đã biết chơi Trống, Guitar, Mandolin và Harmonica... Thường nằm trong ban nhạc của trường. Cứ dịp cận nghỉ hè hoặc dịp lễ thiếu niên tiền phong, các em cấp 1, cấp 2, các đội TN tiền phong thường nhờ chơi nhạc cho các em tập Múa, tập hát .
Nhìn chúng dễ thương lắm ! Mỗi đứa một nét !!!
( Con nít, thiếu nhi ... Hình như dễ thương hơn Thanh niên và người lớn thì phải ?!!! ).

Ngày bé đó trẻ em VN đều biết hát bài này...nghe mà thấy cả miền ký ức tuổi thơ tràn về

Anh ko nói, em lại nghĩ bài đó của VN cơ đấy.

Những đứa trẻ này tự nhiên, không cứng nhắc, nhìn rất thích.

Nghe lời hệt bương nói tiếng Việt thế mà tưởng bài của VN thì đúng là đàn gẩy tai trâu.
Thử bài này xem, chỉ cần nghe câu đầu tiên xong thì nhắm mắt cũng biết là bài ở đâu, còn không biết nữa thì đúng là hết thuốc

Mẹ, văn thể mỹ đàn ca sáo nhị thì khó đâu vượt châu âu

--- Gộp bài viết, 11/09/2026 lúc 16:14, Bài cũ: 11/09/2026 lúc 16:07 ---

Lời tiếng Việt để chúng ta tự hào và rưng rưng dễ khóc hơn, cám ơn nhạc sỹ

Đã xin phép chủ Top, Quote , mang về đây ... Lá thư hay và cảm động !
( Có cả những giọt nước trong rớt trên trang thư... Không biết là nước mắt hay là cô nàng vô ý khi uống chai nước suối rồi vung vãi ??).
***
(Note. Muốn đọc lá thư thì Click chuộc vào hình ảnh ...)

Chào bác chủ top @Vuthanhnguyen và các bác trong "nhà tản mạn",

Theo dõi góc nhìn vĩ mô sâu sắc của bác chủ top về diễn biến CPI, xu hướng lãi suất và chiến lược định vị tài sản trên TTCK, em rất tâm đắc với luận điểm: trong giai đoạn thị trường phân hóa và môi trường vĩ mô còn nhiều biến số, việc tìm kiếm những doanh nghiệp có "hào kinh tế" phòng thủ vững chắc, bảng cân đối sạch nợ vay tài chính, sở hữu pháo đài tiền mặt lớn và định giá chiết khấu sâu dưới giá trị thực (deep value) chính là chiếc mỏ neo an toàn nhất cho danh mục đầu tư dài hạn.

Bàn về tiêu chí đó, trong nhóm BĐS Khu công nghiệp phía Nam hiện có một trường hợp bị thị trường định giá lệch pha rất lớn so với giá trị tài sản thực tế là LHG (CTCP Long Hậu):

1. Định giá sâu dưới giá trị thanh lý tài sản ròng: Thị trường đang giao dịch LHG ở mức P/B chỉ 0.70x và P/E quanh 4.4x - mức định giá như thể doanh nghiệp đang khủng hoảng. Nhưng thực tế, LHG sở hữu lượng tiền mặt và tiền gửi ròng lên tới 792.6 tỷ VND (tương đương 15.800 đ/CP, chiếm tới 61.3% vốn hóa thị trường) và hoàn toàn sạch bóng nợ vay tài chính. Doanh thu tài chính thuần từ kho tiền này bảo đảm nguồn chi trả cổ tức tiền mặt 1.500 - 1.900 đ/CP đều đặn (tỷ suất cổ tức 5.5% - 7.5%/năm), tạo đệm an toàn vững như bàn thạch trước các biến động lãi suất.

2. Cỗ máy tạo dòng tiền niên kim ổn định từ kho xưởng xây sẵn (RBF): Sở hữu 173.262 m² nhà xưởng xây sẵn với tỷ lệ lấp đầy trên 90% và biên lợi nhuận gộp lên tới 67%, mảng cho thuê định kỳ đem lại dòng tiền gộp đều đặn 130 - 150 tỷ VND/năm. Khi dự án Lô 3F (50.000 m²) đi vào vận hành thương mại, doanh thu cho thuê định kỳ sẽ vượt 300 tỷ VND/năm, giúp LHG chuyển đổi thành công sang mô hình dòng tiền niên kim bền vững thay vì phụ thuộc vào bán đất nền KCN một lần.

3. Đón đầu chu kỳ tăng trưởng hạ tầng liên vùng (T9/2026): Sở hữu vị thế độc tôn tiếp giáp cụm Cảng Hiệp Phước và Nam Sài Gòn, việc thông xe kỹ thuật Cao tốc Bến Lức - Long Thành rút ngắn đáng kể thời gian kết nối sang Cảng Cái Mép và sân bay Long Thành, trực tiếp kích hoạt quá trình tái định giá thặng dư địa tô KCN Cần Giuộc. Đồng thời, phân kỳ 1 KCN Long Hậu 2 mở rộng (30 ha) hoàn tất pháp lý sẽ giải quyết dứt điểm bài toán quỹ đất thương phẩm cho chu kỳ 2026–2028.

Mô hình định giá đa phương pháp RNAV và DCF xác định giá trị hợp lý của LHG ở mức 42.689 đ/CP (kỳ vọng tổng lợi suất ~72.5% bao gồm cổ tức tiền mặt).

Em xin gửi bác chủ top @Vuthanhnguyen và các bác video phân tích định lượng chi tiết báo cáo tài chính, chất lượng dòng tiền và các kịch bản định giá của LHG để các bác tham khảo và cùng đàm đạo ngay tại topic:

▶ BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ MỞ XEM TRÊN YOUTUBE (FULL HD & BÌNH LUẬN)​

A Nguyên sắp tới giai đoạn trẻ hoá rồi, cùng chơi với các bé thiếu nhi.