Tập đoàn Đất Xanh (DXG) báo lãi bán niên 2023 thấp nhất kể từ năm 2016

Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã báo cáo kết quả kinh doanh bán niên 2023 với doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 1.092 tỷ đồng và 40 tỷ đồng, giảm 68% và 94% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức lãi bán niên thấp nhất kể từ năm 2016.

Giảm mạnh doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế là do ảnh hưởng của một số yếu tố như:

Thị trường bất động sản chưa thực sự thuận lợi, hàng bán chậm.
Chi phí tài chính tăng mạnh.
Chi phí bán hàng và chi phí quản lý giảm mạnh.
Tại thời điểm cuối quý 2, nợ phải trả của Đất Xanh tăng nhẹ lên mức 16.372 tỷ đồng, trong đó nợ vay vượt mức 6.000 tỷ đồng. Chi phí lãi vay sau 6 tháng bất ngờ tăng mạnh 35,8% lên mức 277 tỷ đồng.

Tổng lượng nhân sự của Đất Xanh giảm gần 1.400 người so với đầu năm về còn 2.390 nhân sự.

Đến ngày 30/6, gần 50% tổng tài sản của DXG là hàng tồn kho - tương đương gần 14.800 tỷ (tăng 750 tỷ so với đầu năm). Trong số này, tồn kho thành phẩm tăng gần 56% lên mức 2.434 tỷ đồng. Lượng lớn còn lại là bất động sản dở dang với 11.410 tỷ; đây chủ yếu là tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng tại các dự án Gem Sky World, Home Park City, Gem Riverside (dự án từng được lùi lịch mở bán từ quý 4/2022 sang năm 2023),…

Hiện lượng tồn kho này được Đất Xanh dùng một phần cho các khoản phát hành trái phiếu.