Tarzan_ ... tại sao TSC lại trần ?? đại gia VN mưu cao hơn Khổng Minh...

TZ thì dự đoán Đạm PM sẽ chào sàn 116 hoặc 118 .... Nhất Nhất Lộc hoặc Nhất Nhất Phát hề hề...

Bác TZ còn tài hơn cả BBs, mưu cao, kế sâu. Tuy nhiên có một điều đơn giản mà em nhận thấy là điều đó thể hiện TTCK của chúng ta còn phát triển mạnh dài dài, hê hê hê. Khả năng TT điều chỉnh nhẹ tiếp đến T3, T4 mà không múc thì chậm chân roài, tầm 20/10 sẽ có kỷ lục mới của TTCK và cũng là kỷ lục của T10.

HDC này các bác!!!!!


Công bố thông tin

Ngày:

Loại:

Liên quan:

Nguồn:

07/10/2007
Phân tích - Nhận định
HOSE

Nguon khac
Triển vọng cổ phiếu mới chào sàn HOSE: Nhà Bà Rịa-Vũng Tàu (Hodeco - HDC)

(Theo ATPVietnam) Ngày 8/10/2007, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa-Vũng Tàu (Hodeco) sẽ chính thức niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM với mã chứng khoán HDC.

Tổng số lượng cổ phiếu phổ thông Hodeco đăng ký niêm yết là 8.128.000 cổ phiếu, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương đương giá trị niêm yết là 81,28 tỷ đồng.



Vài nét chính về công ty



Công ty cổ phần phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco) tiền thân là doanh nghiệp nhà nước được thành lập ngày 29/05/1990 và được thủ tướng chính phủ chuyển đổi thành công ty cổ phần vào năm 2001.



Hodeco là doanh nghiệp mới được cổ phần hóa với tổng vốn điều lệ 81, 28 tỷ đồng và là công ty đại chúng với gần 400 cổ đông trong đó phần vốn nhà nước chiếm gần 15%.



Hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực như: đầu tư và kinh doanh địa ốc; sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng; dịch vụ khác.



Trong các lĩnh vực hoạt động của công ty thì đầu tư và kinh doanh địa ốc là lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính, chiếm trên 94% trong tổng cơ cấu doanh thu của công ty. Phần lớn các dự án của công ty là các dự án xây dựng biệt thự, căn hộ cao cấp, khu trung tâm thương mại, văn phòng và đều nằm ở vị trí tốt, trung tâm thành phố, tập trung vào những khách hàng có thu nhập cao.



Qua 5 năm hoạt động công ty đã từng bước trưởng thành và lớn mạnh về mọi mặt. Hoàn thành tốt các chỉ tiêu kinh tế, năm sau cao hơn năm trước. Uy tín của công ty ngày càng được nâng cao trên thị trường khách hàng trong và ngoài tỉnh.



Hodeco là đơn vị đầu đàn về việc xây dựng & phát triển nhà tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Những công trình do Hodeco xây dựng có những tiêu chuẩn kỹ thuật cao, bảo đảm về chất lượng công trình cũng như tính mỹ thuật của nó, góp công lớn trong việc tạo quỹ nhà ở và chỉnh trang đô thị.



Cơ cấu vốn điều lệ tại thời điểm 10/05/2007:



Thành phần sở hữu


Số cổ phần sở hữu


Tỷ lệ

Cổ đông nhà nước


1.216.484


14,97

Cổ đông nội bộ


2.441.664


30,04

Cổ đông bên ngoài


4.377.772


53,86

Cổ phiếu quỹ


92.080


1,13

Tổng số


8.128.000


100,00

Triển vọng phát triển của ngành

Do thị trường BĐS của VN còn rất sơ khai, chưa bùng nổ như ở nhiều nước khác nên đầu tư vào ngành BĐS vẫn hứa hẹn rất nhiều tiềm năng phát triển.

Rõ ràng vào thời điểm này khi mà nền kinh tế Việt Nam đang phát triển rất mạnh, các dự án đầu tư nước ngoài đang đổ vào Việt Nam với số lượng và chất lượng vượt trội thì lĩnh vực bất động sản chắc chắn sẽ là ngành được xem có khả năng sinh lời cao và ổn định bậc nhất.

Sự quan tâm của giới đầu tư nước ngoài gần đây đối với mảng bất động sản Việt Nam sẽ càng góp phần hâm nóng thị trường này, vốn đã bắt đầu ấm lên từ đầu năm 2007 tới nay. Mảng này hiện vẫn là "miền đất hứa" cho giới đầu tư.

Theo giới chuyên gia, lợi nhuận là yếu tố hàng đầu khiến các công ty hứng thú với thị trường địa ốc. Hơn nữa, đầu tư nhà đất ít khi mang lại nguy cơ thua lỗ cho các doanh nghiệp nhiều vốn.

Vị thế của công ty trong ngành



Hodeco là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc tại VN.



Với những năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển dự án các dự án nhà ở, các khu dân cư đô thị mới công ty luôn được chọn là đơn vị thực hiện các dự án lớn và triển vọng của thành phố. Trải qua 16 năm hoạt động, công ty đầu tư thành công hơn 25 sự án nhà ở dành cho công nhân viên chức và nhân dân trên địa bàn trong số đó có một khu biệt thự và căn hộ cao cấp như khu nhà ở đội Ngọc tước 01, khu nhà ở bịêt thự 16 b võ thị sáu phường 02,09 khối nhà khu trung tâm thương mại phường thành phố...



Uy tín cũng như thương hiệu Hodeco đối với các đối tác trong và ngoài nước hoạt động trong lĩnh vực bất động sản là không xa lạ gì.



Ngoài ra, Công ty còng có năng lực tài chính, có cơ sở vật chất kỹ thuật được trang bị đầy đủ. Tổng giá trị tài sản Hodeco vào thời điểm 30/12/2006 là 489,639 tỷ đồng cùng với việc đầu tư vào các tổ chức tài chính ngân hàng thì đây chính là lợi thế về tài chính, tiềm lực vốn cho Công ty huy động vốn đầu tư vào các dự án. Lợi thế về năng lực tài chính cho phép Hodeco đáp ứng các quy định về an toàn vốn, tăng khả năng đáp ứng nhu cầu vốn cho các dự án và có thể cùng lúc triển khai nhiều dự án, đáp ứng nhu cầu của khách hàng và đảm bảo đúng tiến độ thời gian thực hiện các dự án.



Đội ngũ Cán bộ Công nhân viên có trình độ chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu thị trường bất động sản. Đội ngũ lãnh đạo chủ chốt của Hội đồng quản trị và Ban điều hành là những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực quản trị các dự án, hoạt động kinh doanh địa ốc, có sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố kinh nghiệm kinh doanh với kỹ năng quản trị công ty.



Hệ thống quản trị, điều hành và cấu trúc bộ máy đã được cải tiến liên tục theo hướng đáp ứng nhu cầu quản trị và điều hành Công ty trong quá trình phát triển Công ty và hội nhập nền kinh tế. Với việc cải tiến bộ máy quản trị điều hành theo các chuẩn mực quốc tế, Công ty đã phần nào đáp ứng được yêu cầu phát triển, tăng khả năng cạnh tranh và hội nhập quốc tế.



Những thuận lợi và khó khăn chính



Với tốc độ tăng trưởng kinh tế trong những năm qua và dự đoán tốc độ tăng trưởng kinh tế của VN trong thời gian tới là khoảng 8%/năm, cùng với bức tranh toàn cảnh về thị trường bất động sản cho các năm tiếp theo là rất khả quan. Theo nhận định của công ty CBRE được công bố vào đầu tháng 03/2007 thì thị trường bất động sản sẽ nằm trong tình trạng nhu cầu đang tăng mạnh và cung không đủ cầu về mọi lĩnh vực.



Do đó, cũng như nhiều công ty bất động sản lớn của đất nước, tình hình kinh doanh của công ty thời gian này và sắp tới sẽ có nhiều thuận lợi hơn là khó khăn.



Tuy vậy, hiện nay nợ vay ngắn hạn và dài hạn của công ty là khá lớn. Công ty sẽ phải tích cực huy động nguồn vốn từ cổ đông và không ngừng tăng vốn điều lệ để có thể làm cho tỷ lệ nợ trên tổng nguồn vốn giảm đi.



Thách thức lớn nhất với Hodeco có thể là sự cạnh tranh khốc liệt giữa các đại gia. Ngành kinh doanh bất động sản là ngành có tiềm năng phát triển rất lớn nên ngày càng có nhiều doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực này. Cùng với xu hướng mở cửa nên đối thủ cạnh tranh của Công ty không chỉ là các doanh nghiệp trong nước mà còn cả các doanh nghiệp nước ngoài với tiềm lực tài chính rất mạnh.



Phân tích các chỉ tiêu về khả năng sinh lời



Chỉ tiêu khả năng thanh toán (lần)


Năm 2005


Năm 2006

Hệ số thành toán ngắn hạn


1,12


1,50

Hệ số thanh toán nhanh


0,22


0,33



Qua bản trên có thể thấy, Chỉ tiêu khả năng thanh toán có sự cải thiện tốt: hệ số thành toán ngắn hạn đạt 1,12 lần vào năm 2005 vào năm 2006 tăng lên 1,5 lần. Hệ số thanh toán nhanh trong năm 2005 đạt 0,22 lần vào năm 2006 cũng tăng lên 0,33 lần.



Chỉ tiêu về cơ cấu vốn


Năm 2005


Năm 2006

+ Hệ số nợ /tổng tài sản


92%


82%

+ Hệ số nợ / vốn chú sở hữu


1081%


459%



Qua bản trên có thể thấy, chỉ tiêu về cơ cấu vốn có sự cải thiện: Hệ số nợ/tổng tài sản trong năm 2005 đạt 92%, nhưng vào năm 2006 giảm xuống chỉ còn 82%. Điều này cho thấy công đã chủ động hơn trong lĩnh vực kinh doanh tăng tài sản.



Trong khi đó, hệ số nợ/vốn chú sở hữu chưa được cải thiện: năm 2005 đạt 1081% và tăng lên 459% vào năm 2006. Điều này cho thấy công ty đang phải áp dụng chiến lược tận dụng nguồn vốn vay để đầu tư cho các dự án của công ty, do tính chủ động trong triển khai dự án có thể sẽ bị ảnh hưởng đáng kể trong nhiều trường hợp.



Chỉ tiêu về năng lực hoạt động (lần)


Năm 2005


Năm 2006

Vòng quay hàng tồn kho


0,28


0,31

Doanh thu thuần / tổng tài sản


0,24


0,24



Vòng quay hàng tồn kho có sự cải thiện tốt dần lên: năm 2005 đạt 0,28 lần nhưng vào năm 2006 đạt 0,31 lần. Điều này cho thấy công ty giảm được tình trạng bị chiếm dụng vốn, quá trình sản xuất kinh doanh được thuận lợi hơn.



Chỉ tiêu về khả năng sinh lời


Năm 2005


Năm 2006

Hệ số lợi nhuận sau thuế/ doanh thu thuần


8,95%


9,81%

Hệ số lợi nhuận sau thuế/ vốn điều lệ*


35,44%


41,93%

Hệ số lợi nhuận sau thuế /tổng tài sản


2,13%


2,40%

Hệ số lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh/tổng tài sản


11,40%


13,55%



Qua bản trên có thể thấy, tất cả các chỉ tiêu về khả năng sinh lời đều có tốc độ tiến triển khá ấn tượng. Đây chính là điều mà các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào doanh nghiệp này.



Kế hoạch lợi nhuận, cổ tức năm 2007 - 2008



Chỉ tiêu


2007


2008


2009

Tr.đồng


Tr.đồng


% so 2007


Tr.đồng


% so 2008

Doanh thu thuần


180.000


300.000


66,67%


450.000


50%

Lợi nhuận sau thuế


17.300


28.800


66,47%


43.200


50%

Cổ tức


18%


19%


5,56%


20%


5,26%



Nhận định triển vọng cổ phiếu



Trong những năm qua tình hình hoạt động kinh doanh của công ty có những tiến bộ vượt bậc với doanh thu năm 2006 đạt khoảng 105,8 tỷ đồng tăng 35,17% so với năm 2005, lợi nhuận năm 2006 đạt 10,38 tỷ đồng tăng 48,27%.



6 tháng đầu năm lợi nhuận sau thuế của công ty cổ phần phát triển nhà là 7,179 tỷ đồng, cao gấp 4 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận của công ty tăng cao là do doanh thu các hoạt động sản xuất, kinh doanh và dịch vụ tăng cao, đạt 82 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với cùng kỳ.



Năm 2007, công ty đặt mục tiêu đạt giá trị sản lượng 180 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 14 tỷ đồng. Kế họạch mà công ty đề ra có thể thực hiện được với sự nỗ lực vào những tháng cuối năm, bởi vì 6 tháng đầu năm nay đã có một kết quả hết sức khả quan và hơn nửa chặng đường đã được thực hiện.



Yếu tố quan trọng bậc nhất này có tiến triển đáng kể như vậy có thể coi là nét hấp dẫn đầu tiên của cổ phiếu này.



Bên cạnh đó, triển vọng của doanh nghiệp này còn thể hiện ở những dự án tương lai.



Hiện nay, công ty đang thực hiện một loạt các dự án như: dự án xây dựng khu chung cư 21 tầng với tổng số 594 căn hộ tại trung tâm thương mại Vũng Tàu, hoàn thành cuối 2007; dự án Khu Nhà ở Sao Mai - Bến Đình với 56 biệt thự và 70 nhà liên kế; dự án Khu Nhà ở Đồi 2...

Không dừng lại ở việc triển khai các dự án trên, sắp tới đơn vị còn tiếp tục xây dựng 2 chung cư tái định cư trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và 10 chung cư dọc đường Thống Nhất nối dài (Tp.Vũng Tàu).

Những dự án mà công ty đã, đang và sẽ thực hiện trong thời gian tới hứa hẹn sẽ đem về nguồn thu đáng kể cho công ty.



Ngoài những dự án đang có, Hodeco đang hướng việc đầu tư của mình vào thị trường bất động sản ở ngoại tỉnh, đặc biệt là tại TP.HCM bằng các hình thức liên doanh, liên kết hoặc đầu tư tài chính với các đối tác có tiềm năng trong lĩnh vực này.

Đây là bước đi cần thiết và quan trọng, có thể đáp ứng kỳ vọng cao của các cổ đông.



Gần đây, cổ phiếu của các Cty xây dựng và kinh doanh bất động sản niêm yết trên cả hai sàn giao dịch chứng khoán Hồ Chí Minh và Hà Nội đang có một sức hút khá lớn với nhà đầu tư.

Sự kiện cổ phiếu của công ty Địa ốc Chợ Lớn rồi đến Vincom liên tục tăng giá rất cao cho thấy một thực tế là lượng cung trên thị trường của cổ phiếu loại này còn ít, không đáp ứng đủ nhu cầu mua của các nhà đầu tư.

Điều này sẽ tác động, gây sự chú ý cao độ cho vụ chào sàn sắp tới của Hodeco, của cổ phiếu mới HDC.

HDC sẽ CE+ ít nhất 10 piên sau ngày chào sàn..... đích 120 ...

đạm phú mỹ PE bây giờ chắc phải 120 các bác nhỉ . vừa cao vừa hài vãi.

Tranh nhau mua phân.

Chuyện đại gia hay bất cứ ai đã đặt lệnh cho TSC 2 hôm vừa rồi , Sin tui đã báo cáo ở topic của TSC !

Chẳng cần fải VIP wá đâu , chỉ cần có mối wan hệ tốt 1 chút với các brocker hay khá hơn là người wen của cty ck , các bác có thể đặt lệnh dù chẳng có xu nào trong tk ck ! Nếu khớp , chiều vác baoo tải tiền lên nộp , ok ? Đó là điều mà ta thắc mắc : sao mỗi buổi chiều , tiền nộp vào tk cty ck lại rầm rộ đến vậy ?

Còn ccũng với mối wan hệ ấy , biết chắc cp nào đã CE và ko còn nhiều lệnh bán nữa , thì các VIP tha hồ vung lệnh mua tới cả 100tr cp cũng chẳng ai nói !

TZ đã nói trúng ẩn ý đen tối của chuyện ĐPM ! Nhưng sự thực ấy có chắc chắn hay kô thì mời bà con cùng chiêm ngưỡng Nhà Vũng Tàu và Dệt Thành Công để trả lời !

Chúc mừng HDC .... dư mua trần gần 10 triệu cp cả 3 piên.... hơn 800 tỉ treo vào HDC hôm nay làm giảm lượng giao dịch của TT xuống ...

Cheer SharesMaster Vungtau hề hề .... HDC còn trần 15 piên nữa là ít nhất ... đích 150....

Hôm nay HAP LBM STB trần zui quá hé hé ....

Tarzan..

Cảm ơn lời chúc của chuyên gia Tazan !

Chúc các cổ phiếu của bác sẽ thắng lợi , đáng chú ý là con HAP và STB sẽ còn tăng tiếp trong thời gian tới !

Xin gửi lãng hoa thay cho gặp mặt chúc bác Tazan luôn thắng lợi