THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Tất cả dòng tiền lại đổ về ĐẤT

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi big_hand, 16/02/2022.

Có 637 người đang online, trong đó có 26 thành viên. 02:31 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 5/14

Chủ đề này đã có 28623 lượt đọc và 132 bài trả lời

Dtgt1 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/10/2017

Đã được thích:

5.444

#41

17/02/2022, 10:05

big_hand đã viết: ↑

Xin lỗi ** là CCCC gì mà tôi phải PR. Ăn nói cho lịch sự tý đi.

--- Gộp bài viết, 17/02/2022, Bài cũ: 17/02/2022 ---

Hàng ngon nhưng đánh mất dậy đó bro.
Xem tất cả

sorry bác, mình ko có ý nói bác

Phuoc_Loc_Tho thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/12/2014

Đã được thích:

31.880

#42

17/02/2022, 10:15

Dtgt1 đã viết: ↑

sorry bác, mình ko có ý nói bác
Xem tất cả

OK bro

Tư vấn, mở tài khoản: lãi suất, phí thấp, đòn bẩy cao. Liên hệ: 0912107487

Phuoc_Loc_Tho thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
nvh2017 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

18/11/2019

Đã được thích:

206

#43

17/02/2022, 19:00

Nay CII của pro chán nhỉ

Phuoc_Loc_Tho thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thachngo Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

16/10/2003

Đã được thích:

8.851

#44

17/02/2022, 19:05

Cạp đất mà ăn là có thật các bác ạ

Hoa tím...thôi không chờ nữa,
Chỉ còn ta đứng dưới mưa

Phuoc_Loc_Tho thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/12/2014

Đã được thích:

31.880

#45

17/02/2022, 20:38

nvh2017 đã viết: ↑

Nay CII của pro chán nhỉ
Xem tất cả

Đánh mất dậy quá bro à.

Tư vấn, mở tài khoản: lãi suất, phí thấp, đòn bẩy cao. Liên hệ: 0912107487

Phuoc_Loc_Tho thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
SAND13 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

01/03/2021

Đã được thích:

604

#46

17/02/2022, 20:52

big_hand đã viết: ↑

Thay vì kinh doanh quá mạo hiểm, phải bỏ vốn, thời gian, công sức kinh nghiệm thì việc buôn đất đem lại hiệu quả kinh tế nhiều hơn khi tỷ suất sinh lợi có thể lên tới 100%.

"Giàu từ buôn đất" có lẽ đúng với một tầng lớp người giàu mới nổi ở Việt Nam. Người giàu lên từ đất có thể là bất kỳ ai, không cần bằng cấp, không cần kinh nghiệm, thậm chí không cần quá nhiều vốn chỉ cần may mắn cộng với một số kỹ năng trong lướt sóng, làm chênh.

Thế nên, ở Việt Nam, một sinh viên chưa ra trường đã có thể kiếm hàng tỷ đồng chỉ nhờ buôn đất mà chưa cần kinh nghiệm. Một bà bán nước cũng bất chợt giàu lên nhanh chóng nhờ "lướt sóng", làm môi giới. Ngay cả những nhân viên văn phòng, nếu như trước đây phải trầy trượt trong công viên, đầu tháng nhận mức lương hơn 10 triệu, xuất sắc và tài năng là 20-30 triệu đồng thì nay chỉ cần chốt lời lô đất, đã có thể đổi nhà, mua xe.

Cũng bởi đâu đâu cũng sốt đất, nhà nhà, người người đầu tư đất khi người ta "chắc chắn một điều, không tăng giá trong ngắn thì sẽ tăng trong dài hạn". Đến ngay cả đất nông nghiệp, nhà đầu tư còn mua bán, trao tay như gió. Thế nên mới có chuyện, giá đất nông nghiệp lên tới 60 tỷ đồng/ha ở Đồng Nai.

Như một vị lãnh đạo công ty bất động sản ở Hà Nội từng tiết lộ rằng, buôn đất, lợi nhuận có thể lời tới 100% trong vòng 3-6 tháng. Đó là lý do mà một công ty bất động sản mới thành lập gần 2 năm mà những nhân viên đã có thu nhập hàng trăm triệu đồng/1 tháng…chỉ nhờ buôn đất.

Cũng bởi đất cứ lên giá vèo vèo mà người ta đổ vào "ôm" một lô. Nếu so về lợi nhuận của đầu tư đất thì rõ ràng gấp hàng chục lần so với lãi suất gửi ngân hàng. Một lãnh đạo công ty bất động sản ở Hà Nội còn phân tích rằng, cứ vay ngân hàng mà buôn đất. Mua lô đất chắc chắn 1 năm đã lời 30-50%. Càng để lâu, lô đất càng lời. Nếu ai có vốn đầu tư, để 3-5 năm thì lời là điều càng chắc chắn hơn. Đó là lý do mà nhiều người cho rằng, cứ có tiền là đổ vào đất. Không giàu hôm nay thì mai sau chắc chắn giàu.

Vì lý do đó mà ở Việt Nam, "cách kiếm tiền dễ và nhanh nhất là buôn đất". Như một hot facebooker chuyên về lĩnh vực kinh tế còn cho rằng: "Chỉ cần múc một lô, ngồi không, rung đùi là có tiền". Còn kinh doanh thì quá mạo hiểm khi phải bỏ vốn, thời gian và kinh nghiệm. Mà kinh doanh, khả năng thất bại là 90% còn 10% chỉ tạm sống qua ngày. Lời khuyên của hot facebooker này đó là: "Chỉ nên kinh doanh nếu bạn tự tin mình có thể kiếm tiền nhiều hơn buôn đất. Hiệu suất bình quân 20-50%. Nếu không thì tốt nhất là đừng làm gì!".

Và "có tiền dư thì mua đất. Kinh doanh là phá sản". Hơn nữa, "cũng đừng coi trọng bằng cấp hay học hành vì cái nào đi nữa cũng thua người buôn đất". Như TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế đã từng lấy ví dụ về 2 người nhà giàu cùng giỏi như nhau, cùng có tiền như nhau. Một người làm sản xuất, thuê công nhân. Họ phải chi trả cho thuế môn bài, thuế VAT, thuế môi trường, phí cầu đường, xăng dầu, nộp tới 80% chi phí bảo hiểm cho công nhân; khi được lợi nhuận, họ phải nộp tiếp 20% thuế. Tóm lại họ vừa bị sức ép cạnh tranh thị trường vừa chịu rất nhiều sắc thuế phí.

Còn người giàu khác, chỉ đầu tư vào bất động sản như mua đất, mua nhà phố cho thuê…, ngồi đợi nhà nước làm đường, giá đất tăng. Người này chỉ nộp khoản tiền chênh từ thuế đất 2% phí chuyển nhượng. Anh cứ tiếp tục mua đất rồi bán, kiếm lời. Mảnh đất nào tốt, anh lại cho thuê kiếm tiền. Anh nộp thuế rất ít còn tài sản của anh cứ tăng lên.

Anh thứ hai không cần phải hao tâm tổn trí. Anh cứ giàu lên. Sự giàu lên của anh một phần vì anh nộp thuế rất ít. Sau này, anh trở thành đại gia và chi phối lại các nhà kinh doanh.

Thế nên, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, có nhiều người là doanh nhân giỏi, nhưng 5 năm, 10 năm đưa vốn vào sản xuất kinh doanh, tổng kết lại thì lợi nhuận và tài sản thua xa những người bạn chỉ tập trung vốn vào mua đất chờ lên giá.

Cũng bởi cách thức thu thuế bất động sản như hiện tại mà việc đầu tư vào bất động sản có lợi hơn rất nhiều so với bỏ vốn vào sản xuất kinh doanh, do các hoạt động sản xuất kinh doanh chịu nhiều thuế phí cao hơn hẳn việc mua đất để chờ lên giá".

Thế này bảo sao cả xã hội tập trung vào đất. Lên sàn chứng khoán tất cả dòng tiền lại đổ về cổ đất. Liệu có bong bóng và khi nổ có xuất hiện Domino không anh em?
Xem tất cả

em ko pít đất đai thế nào. mà em khâm phục cái tài viết văn của bác. hấp dẫn hơn tiểu thuyết .

--- Gộp bài viết, 17/02/2022, Bài cũ: 17/02/2022 ---

big_hand đã viết: ↑

Xem tất cả

pác cho em hỏi nhỏ. chiên chứng lời bác có rút lời ra mua đất ko? hay bác chiên tiếp ạ? tks pác và cảm ơn bác vì đã viết 1 bài khá dài .

Phuoc_Loc_Tho thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/12/2014

Đã được thích:

31.880

#47

17/02/2022, 21:24

SAND13 đã viết: ↑

em ko pít đất đai thế nào. mà em khâm phục cái tài viết văn của bác. hấp dẫn hơn tiểu thuyết .

--- Gộp bài viết, 17/02/2022, Bài cũ: 17/02/2022 ---

pác cho em hỏi nhỏ. chiên chứng lời bác có rút lời ra mua đất ko? hay bác chiên tiếp ạ? tks pác và cảm ơn bác vì đã viết 1 bài khá dài .
Xem tất cả

MÌnh đất là chính còn chứng chơi tầm 1/20 đến 1/10 tỷ trọng so với đất xác định vui vẻ, cảm nhận thị trường thôi, kể cả mất hết cũng không ảnh hưởng đến gia đình và công việc.

Tư vấn, mở tài khoản: lãi suất, phí thấp, đòn bẩy cao. Liên hệ: 0912107487

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
SAND13 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

01/03/2021

Đã được thích:

604

#48

17/02/2022, 22:10

big_hand đã viết: ↑

MÌnh đất là chính còn chứng chơi tầm 1/20 đến 1/10 tỷ trọng so với đất xác định vui vẻ, cảm nhận thị trường thôi, kể cả mất hết cũng không ảnh hưởng đến gia đình và công việc.
Xem tất cả

tks pác. quan điểm chơi chứng của em cũng giống bác . hihi

ThanTuDo và Phuoc_Loc_Tho thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
quyenboom Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

19/11/2009

Đã được thích:

1.670

#49

18/02/2022, 05:43

big_hand đã viết: ↑

Thay vì kinh doanh quá mạo hiểm, phải bỏ vốn, thời gian, công sức kinh nghiệm thì việc buôn đất đem lại hiệu quả kinh tế nhiều hơn khi tỷ suất sinh lợi có thể lên tới 100%.

"Giàu từ buôn đất" có lẽ đúng với một tầng lớp người giàu mới nổi ở Việt Nam. Người giàu lên từ đất có thể là bất kỳ ai, không cần bằng cấp, không cần kinh nghiệm, thậm chí không cần quá nhiều vốn chỉ cần may mắn cộng với một số kỹ năng trong lướt sóng, làm chênh.

Thế nên, ở Việt Nam, một sinh viên chưa ra trường đã có thể kiếm hàng tỷ đồng chỉ nhờ buôn đất mà chưa cần kinh nghiệm. Một bà bán nước cũng bất chợt giàu lên nhanh chóng nhờ "lướt sóng", làm môi giới. Ngay cả những nhân viên văn phòng, nếu như trước đây phải trầy trượt trong công viên, đầu tháng nhận mức lương hơn 10 triệu, xuất sắc và tài năng là 20-30 triệu đồng thì nay chỉ cần chốt lời lô đất, đã có thể đổi nhà, mua xe.

Cũng bởi đâu đâu cũng sốt đất, nhà nhà, người người đầu tư đất khi người ta "chắc chắn một điều, không tăng giá trong ngắn thì sẽ tăng trong dài hạn". Đến ngay cả đất nông nghiệp, nhà đầu tư còn mua bán, trao tay như gió. Thế nên mới có chuyện, giá đất nông nghiệp lên tới 60 tỷ đồng/ha ở Đồng Nai.

Như một vị lãnh đạo công ty bất động sản ở Hà Nội từng tiết lộ rằng, buôn đất, lợi nhuận có thể lời tới 100% trong vòng 3-6 tháng. Đó là lý do mà một công ty bất động sản mới thành lập gần 2 năm mà những nhân viên đã có thu nhập hàng trăm triệu đồng/1 tháng…chỉ nhờ buôn đất.

Cũng bởi đất cứ lên giá vèo vèo mà người ta đổ vào "ôm" một lô. Nếu so về lợi nhuận của đầu tư đất thì rõ ràng gấp hàng chục lần so với lãi suất gửi ngân hàng. Một lãnh đạo công ty bất động sản ở Hà Nội còn phân tích rằng, cứ vay ngân hàng mà buôn đất. Mua lô đất chắc chắn 1 năm đã lời 30-50%. Càng để lâu, lô đất càng lời. Nếu ai có vốn đầu tư, để 3-5 năm thì lời là điều càng chắc chắn hơn. Đó là lý do mà nhiều người cho rằng, cứ có tiền là đổ vào đất. Không giàu hôm nay thì mai sau chắc chắn giàu.

Vì lý do đó mà ở Việt Nam, "cách kiếm tiền dễ và nhanh nhất là buôn đất". Như một hot facebooker chuyên về lĩnh vực kinh tế còn cho rằng: "Chỉ cần múc một lô, ngồi không, rung đùi là có tiền". Còn kinh doanh thì quá mạo hiểm khi phải bỏ vốn, thời gian và kinh nghiệm. Mà kinh doanh, khả năng thất bại là 90% còn 10% chỉ tạm sống qua ngày. Lời khuyên của hot facebooker này đó là: "Chỉ nên kinh doanh nếu bạn tự tin mình có thể kiếm tiền nhiều hơn buôn đất. Hiệu suất bình quân 20-50%. Nếu không thì tốt nhất là đừng làm gì!".

Và "có tiền dư thì mua đất. Kinh doanh là phá sản". Hơn nữa, "cũng đừng coi trọng bằng cấp hay học hành vì cái nào đi nữa cũng thua người buôn đất". Như TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế đã từng lấy ví dụ về 2 người nhà giàu cùng giỏi như nhau, cùng có tiền như nhau. Một người làm sản xuất, thuê công nhân. Họ phải chi trả cho thuế môn bài, thuế VAT, thuế môi trường, phí cầu đường, xăng dầu, nộp tới 80% chi phí bảo hiểm cho công nhân; khi được lợi nhuận, họ phải nộp tiếp 20% thuế. Tóm lại họ vừa bị sức ép cạnh tranh thị trường vừa chịu rất nhiều sắc thuế phí.

Còn người giàu khác, chỉ đầu tư vào bất động sản như mua đất, mua nhà phố cho thuê…, ngồi đợi nhà nước làm đường, giá đất tăng. Người này chỉ nộp khoản tiền chênh từ thuế đất 2% phí chuyển nhượng. Anh cứ tiếp tục mua đất rồi bán, kiếm lời. Mảnh đất nào tốt, anh lại cho thuê kiếm tiền. Anh nộp thuế rất ít còn tài sản của anh cứ tăng lên.

Anh thứ hai không cần phải hao tâm tổn trí. Anh cứ giàu lên. Sự giàu lên của anh một phần vì anh nộp thuế rất ít. Sau này, anh trở thành đại gia và chi phối lại các nhà kinh doanh.

Thế nên, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, có nhiều người là doanh nhân giỏi, nhưng 5 năm, 10 năm đưa vốn vào sản xuất kinh doanh, tổng kết lại thì lợi nhuận và tài sản thua xa những người bạn chỉ tập trung vốn vào mua đất chờ lên giá.

Cũng bởi cách thức thu thuế bất động sản như hiện tại mà việc đầu tư vào bất động sản có lợi hơn rất nhiều so với bỏ vốn vào sản xuất kinh doanh, do các hoạt động sản xuất kinh doanh chịu nhiều thuế phí cao hơn hẳn việc mua đất để chờ lên giá".

Thế này bảo sao cả xã hội tập trung vào đất. Lên sàn chứng khoán tất cả dòng tiền lại đổ về cổ đất. Liệu có bong bóng và khi nổ có xuất hiện Domino không anh em?
Xem tất cả

Tháng 3 này sẽ bị đập cho nát gáo

Cuốn theo chiều gió

ThanTuDo thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
MRushMore Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

09/12/2020

Đã được thích:

1.795

#50

18/02/2022, 06:07

Chiến lược mở rộng quỹ đất của doanh nghiệp bất động sản trong năm 2022
https://vietnambiz.vn/chien-luoc-mo...-dong-san-trong-nam-2022-2022021712213695.htm

Noted: Nội dung được copy và trích dẫn từ website vietnambiz.vn đã đăng tải. Nội dung chỉ để tham khảo. Không khuyến nghị mua hay bán cổ phiếu dưới mọi hình thức!

"Hãy đầu tư vào những gì bạn hiểu biết."

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 5/14

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này