TDC Bình dương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Suối Giữa 1000tỷ tai Thị xã TDM

em bị kẹp từ 37 []

rẽ quá so với tài sản của em này, tiền đầu tư từ ngân sách của tỉnh Bình dương không đấy.

riêng dự án này đã gấp đôi vốn điều lệ
Khu biệt thự cao cấp Western Land

​

+ Qui mô dự án: 229.570 m2, 110 biệt thự khu A, 34 biệt thự khu B.
+ Giá trị đầu tư: 400 tỷ đồng.
+ Qui mô nhà: Biệt thự đơn lập: 1 trệt - 1 lầu - 1 áp mái; 1 trệt - 1 lầu.
+ Thời gian khởi công: tháng 10/ 2007.
+ Thời gian hoàn thành: tháng 12/2008.
+ Đơn vị thiết kế : Cty CP KD & PT Bình Dương.

Dự án wester land Mỹ Phước Qui hoạch chi tiết:


TDC tạo dựng một tương lai…

Hòa cùng sự phát triển chung của tỉnh Bình Dương nói chung và Mỹ Phước nói riêng Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển Bình Dương (TDC) đã và đang góp phần làm thay đổi bộ mặt của khu vực Mỹ Phước. Sự ra đời của một đô thị hiện đại không thể thiếu không gian dành cho dân cư. Trong đó lĩnh vực nhà ở cao cấp là một xu hướng tất yếu song hành với sự phát triển kinh tế. Nhận thấy điều đó công ty TDC đã mạnh dạn đi tiên phong trong lĩnh vực này ở khu vực Mỹ Phước, bằng chứng là sự ra đời của dự án làng chuyên gia Ruby Land. Từ thành công vượt bậc của dự án làng chuyên gia Ruby Land là nền tảng và động lực cho sự ra đời của dự án khu biệt thự cao cấp Western Land với lối kiến trúc được thiết kế hiện đại phù hợp với địa hình tự nhiên đã tạo nên không gian sống thật sự hoàn hảo, đúng nghĩa “ nơi khởi nguồn hạnh phúc…”. Sức hút từ hai dự án biệt thự mà công ty TDC làm chủ đầu tư cho thấy một xu hướng đang hình thành về nhu cầu nhà ở của người dân Việt Nam với mong muốn “làm cuộc sống trở nên đáng sống hơn”.

Không chỉ là chủ đầu tư của những dự án biệt thự cao cấp mà song song với đó công ty TDC còn là chủ đầu tư của các dự án phố thương mại: phố thương mại Ruby Land, phố thương mại Kơnia Town, phố thương mại Bàu Bàng, phố thương mại Mỹ Phước III tọa lạc ở những vị trí đẹp nhất tại các khu công nghiệp đô thị Mỹ Phước và khu công nghiệp đô thị Bàu Bàng để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho việc sinh sống kết hợp với kinh doanh, đúng nghĩa “nơi những cơ hội bắt đầu…” nhằm đảm bảo phát triển một cách bền vững phù hợp với định hướng chung.

Với mong muốn chia sẽ những thành công, những cơ hội cho tất cả mọi người đúng với phương châm hoạt động của công ty TDC: kinh doanh không chỉ nhằm gia tăng những giá trị cho bản thân doanh nghiệp mà còn nhằm gia tăng những phúc lợi cho xã hội. Dựa trên phương châm đó, sắp tới công ty chuẩn bị khai trương chi nhánh Văn Phòng Bất Động Sản My – Land III tại 138F Nguyễn Tri Phương, P.9, Q5, TpHCM vào cuối tháng 7 năm 2007 tại thành phố HCM, thông qua văn phòng này các khách hàng có nhu cầu tại thành phố HCM sẽ dễ dàng liên lạc, tìm kiếm thông tin cũng như tư vấn các vấn đề liên quan đến các dự án mà công ty TDC đã triển khai và sắp triển khai trong tương lai.




Biệt thự:

Bình dương nên học học cách làm của Hàn quốc

BD thuận lới hơn rất nhiều so với Hàn quốc

làm dược như vậy thì đô thị mới phát triển nhanh và hiện đại.

Trong thơi điểm BDS tràm lắng thì việc làm mới thị trường là 1 việc làm sáng tạo, năng động.


Giấc mơ cổ tích
Đến Thủ đô Seoul của Hàn Quốc, du khách thường không quên ghé thăm dòng suối Cheonggyecheon dài 5,8km trong lành tuyệt đẹp chảy qua khu đô thị trung tâm sầm uất với hàng loạt công trình kiến trúc quy mô và hiện đại. Tưởng đã rơi vào quên lãng vì đã bị chôn lấp dưới bê tông gần 50 năm, nhưng ngày 1-10-2005, Cheonggyecheon đã trở lại đầy sức sống.
Trong tiềm thức của người dân Seoul, con suối Cheonggyecheon chảy từ đông sang tây qua nửa phần phía bắc của Thủ đô là những gì lắng đọng của văn hóa và lịch sử hàng trăm năm. Dưới thời Joseon, Cheonggyecheon đã trở thành một địa điểm vui chơi công cộng, là nơi diễn ra các trò chơi dân gian như: thả diều, chơi đèn hoa sen, trò chơi đánh trận giả… Từ năm 1411, dòng suối giữa lòng đô thị đã được cải tạo, mang biểu tượng cho sự kết hợp hài hòa của tự nhiên và nhân tạo.
Sau cuộc chiến giữa thế kỷ 20, Cheonggyecheon trở thành nạn nhân của các khu ổ chuột hai bên bờ, dòng nước đen ngòm và sặc mùi xú uế. Năm 1958, nó đã bị san lấp hoàn toàn do chính sách công nghiệp hóa và biến thành một trong những trục đường lớn của Thủ đô.
Tháng 7-2003, ông Lee Myung-bak, đương kim Tổng thống Hàn Quốc, khi ấy là Thị trưởng Seoul, khởi xướng đề án phục hồi dòng suối Cheonggyecheon trong một dự án khôi phục và chỉnh trang bộ mặt đô thị lớn nhất lịch sử Hàn Quốc cho thành phố 600 năm tuổi này. Đây là một đề án đầy tham vọng vì không chỉ phải gỡ bỏ con đường cao tốc trên cao mà còn phải tái sinh một thủy lộ vốn đã bị san lấp từ lâu.









Dự án có dự toán hơn 900 tỷ won (khoảng 900 triệu USD) nhưng người ta ước tính phải thêm 12 tỷ USD đầu tư thêm để phát triển lại 792.000 m2 khu vực gần con suối dẫn vào một khu dân cư và thương mại quan trọng của thành phố. Mặc dù gặp phải nhiều sự chống đối và chỉ trích, cuối cùng đề án cũng hoàn thành sau 3 năm thi công. Khi nước được bơm vào và được thử nghiệm vào tháng 7-2005, người ta nhận thấy gió trong khu vực thổi nhanh gấp hai lần, nồng độ bụi lẫn CO2 đều giảm rõ rệt... Con sông xanh thay thế cho con đường cao tốc bê tông hóa đã trở thành chiếc máy điều hòa khổng lồ giúp nhiệt độ vào mùa hè ở khu vực này giảm khoảng 2 độ C so với trước đây.



Dòng suối thổi vào trái tim của Seoul một luồng sinh khí mới đã được người dân đón nhận bằng tất cả trái tim. Một số học giả của nước này nhận xét, Cheonggyecheon của thế kỷ 20 là không gian của những giấc mơ hiện đại hóa.
Bởi vì, dù chảy trên bề mặt, hay len lỏi sâu dưới lòng đất, dòng suối vẫn dâng tặng con người những giấc mơ của một nguồn sống vô tận. Ngày nay, Cheonggyecheon còn là một không gian văn hóa, là nơi diễn ra nhiều chương trình biểu diễn đường phố, thu hút hàng triệu lượt du khách mỗi năm và là niềm tự hào của Hàn Quốc về việc cải tạo và ứng xử với các dòng sông tự nhiên.
Noi gương Cheonggyecheon
Trong một đề án có tên Seoul River Masterplan công bố hồi tháng 1-2009, đến năm 2020, tất cả các dòng sông của thành phố Seoul sẽ được thay đổi theo mô hình giống với Cheonggyecheon. Đây là kế hoạch phát triển tổng hợp bao gồm: trị thủy, dẫn nước, thấm nước, sinh thái, cảnh quan, văn hóa, kinh tế, được thực hiện trên 59 dòng sông tự nhiên của thành phố đã chịu tác động lớn của quá trình phát triển đô thị.
Theo đó, chính quyền Seoul sẽ phục hồi lại tất cả các dòng sông và suối vốn bị phá hủy thành sông tự nhiên, cải thiện môi trường nước theo tiêu chuẩn của thành phố tiên tiến thế giới. Seoul đã xây dựng phương án mở rộng nguồn nước theo từng giai đoạn, khôi phục các con sông cũ bị lấp như sông Sungbuk, Jeongnung, cải tạo các dòng sông chết thành những dòng sông tự nhiên. Bằng việc làm thoáng các dòng suối nhỏ như Kodok, Danghyun, Segok, liên đới với phát triển khu Newtown, tái phát triển nhằm tạo dòng chảy cho các con sông, nơi đây sẽ trở thành khu vực công cộng mang tính văn hóa.
Thành phố cũng có kế hoạch sẽ giảm một phần hoặc loại bỏ các cây cầu hay tuyến đường dành cho ôtô vốn gây cản trở cho việc thoát nước, kiểm tra phương án phát triển không gian mở, nối lại trục sinh thái ven bờ với khu vực xanh và xây dựng khu promenade (đi dạo) theo từng giai đoạn.
Vấn đề được chú trọng nhất là trong các lòng sông đều có các đường ống dẫn nước thải đi qua nên để có thể giải quyết vấn đề ô nhiễm do nước thải bị rò rỉ từ đường ống dẫn nước thải, mùi nước thải, vấn đề lưu thông và mỹ quan, thành phố đã có kế hoạch chuyển dời hệ thống ngăn và tập trung nước thải hay nước mưa ra ngoài sông, đồng thời xây dựng thiết bị làm sạch đa dạng nhằm cải thiện chất lượng nước ở các con sông.
Cục trưởng Cục Quản lý nguồn nước thành phố Seoul, ông Moon Seung Guk cho biết: Seoul - thành phố với các con sông chảy qua các khu dân cư sẽ thành hiện thực chứ không phải là giấc mơ nữa. Khi hoàn thành, dự án này không chỉ có ý nghĩa về vai trò của khu nghỉ dưỡng xanh trong thành phố, về yếu tố thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống mà còn nâng cao vị thế của thành phố.

​

Hải Yến

Mỹ Phước-Bình dương hiên tại có lẽ là nơi tập trung biệt thự mới nhiều nhất Việt nam

Dự án làng chuyên gia Ruby Land Mỹ Phước
Vị trí:


Qui hoạch tổng thể:


Nơi những cơ hội bắt đầu…

Có một vùng đất mà khi Tổng bí thư Nông Đức Mạnh đến thăm và làm việc đã phát biểu nhận xét: “ Phát triển và đi trước 5 năm so với mặt bằng chung cả nước…”.

Bạn thật sự đã biết?

Từ ngã tư Bình Phước thuộc địa phận Tp.HCM về hướng Bắc là QL 13 kết nối với QL 14 tạo nên con đường huyết mạch nối liền ba nước Đông Dương, một phần của quốc lộ 13 nay đã là Đại Lộ Bình Dương rộng rãi, thông thoáng xuyên suốt hầu hết địa phận tỉnh Bình Dương. Giao thông thuận lợi chính là động lực để phát triển kinh tế – xã hội, đó cũng chính là bài học kinh nghiệm về sự phát triển của các nước trong khu vực Đông Nam Á cũng như các nước phát triển trên thế giới. Nếu chúng ta nhìn nhận vấn đề này một cách nghiêm túc và có khoa học thì bài toán về sự phát triển dễ dàng tìm được lời giải, sự phát triển đột phá của Bình Dương một phần cũng nhờ giải được bài toán này. Không chỉ tạo ra động lực để phát triển mà Đại lộ Bình Dương còn là một biểu tượng cho sự “đảm bảo chất lượng” đối với một công trình cơ sở hạ tầng trong thời điểm hiện tại và sẽ là điểm nhấn cho sự ra đời của một thành phố đầy tiềm năng trong tương lai.

Biệt thự:










Bạn thấy và cảm nhận như thế nào?

Bạn cảm thấy rất hãnh diện khi được sống ở một thành phố lớn… nhưng vì cuộc sống, hàng ngày bạn phải đối diện với nạn kẹt xe, ô nhiễm… bạn thật sự có cảm thấy hạnh phúc? Bạn ao ước được sống trong một đô thị xanh sạch, hiện đại với quy hoạch được thiết kế hài hòa giữa kiến trúc và giao thông như các nước phát triển, được đi lại trên những xa lộ thông thoáng. Chuyện kẹt xe, ô nhiễm chỉ còn trong trí nhớ.

Bạn mong muốn tìm kiếm cho mình một cơ hội ở những thành phố lớn, rất nhiều người nghĩ như bạn. Khi đó cơ hội sẽ chia đều cho tất cả mọi người và bạn sẽ tìm được cơ hội? Thật khó khăn để tìm kiếm một cơ hội!

Vậy bạn mong muốn điều gì?

Chắc chắn ai cũng muốn tìm kiếm những gì tốt đẹp nhất cho bản thân và gia đình, ai cũng được quyền “ mưu cầu hạnh phúc”. Nhưng bạn tìm ở đâu khi mà hàng ngày phải đối diện với những vất vả, lo toan… cuộc sống cứ cuốn bạn đi và bạn chấp nhận cuộc sống hiện tại cho tới khi….

Sự ra đời của một đô thị đẳng cấp hàng đầu

Nằm dọc theo đại lộ Bình Dương tổng khu Công nghiệp – đô thị Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 ra đời nhằm đáp ứng cho sự phát triển vượt bậc của tỉnh Bình Dương. Trên cơ sở tận dụng tối đa những lợi điểm tự nhiên cộng với những bài học kinh nghiệm về phát triển công nghiệp – đô thị – dịch vụ của các nước trong khu vực, hiện tại Mỹ Phước không chỉ là khu vực phát triển năng động bậc nhất Việt Nam về phát triển công nghiệp với hàng trăm tập đoàn, công ty đa quốc gia đang đầu tư với số tiền hàng tỷ đô-la mà còn là nơi có tốc độ đô thị hóa cực nhanh. Với quy hoạch được tính toán chi tiết, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông thuận lợi cộng với hàng loạt dự án: bệnh viện quốc tế, trường đại học, cao đẳng quốc tế, trung tâm thương mại, siêu thị, sân golf, nhà hát, ngân hàng, khu biệt thự, đô thị sinh thái… như là một sự đảm bảo chắc chắn cho sự ra đời của một thành phố hiện đại với đầy đủ những dịch vụ tiện ích nhưng lại đảm bảo các tiêu chí xanh, sạch của một thành phố “xanh” trong tương lai.

Phi lên 5x cho e nhờ , Bị kẹp giá 45 tới giờ chưa thoát dc

Làng chuyên gia Ruby Land

​

​

​

+ Qui mô dự án: 95.750 m2, 81 căn biệt thự đơn lập, 64 biệt thự song lập, 149 nhà phố.
+ Giá trị đầu tư: 300 tỷ đồng.
+ Qui mô nhà:
Biệt thự đơn lập: 1 trệt - 1 lầu - 1 áp mái.
Biệt thự song lập: 1 trệt - 1 lầu.
Nhà phố liên kế: 1 trệt - 2 lầu - 1 sân thượng.
+ Thời gian khởi công: tháng 03/2007.
+ Thời gian hoàn thành: tháng 4/2008.
+ Đơn vị thiết kế: Cty TNHH Tư vấn TM DV Địa ốc Hoàng Quân.

nhìn em này thèm như món bún riêu lưỡi


uán bún không tên ấy nằm trên đường Lò Chén, phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, chỉ bán về buổi chiều. Vậy mà bất kỳ dân sành ăn nào ở Bình Dương cũng có thể mách đường cho bạn tìm đến tận nơi.



Hôm chúng tôi đến vào tầm 6 giờ chiều, trời hầm hập nóng. Khó có thể tin là trước quán bún xe máy lớp trong, lớp ngoài, lại có cả mấy chiếc ôtô đậu dài. Người mua về, người vào ăn nhộn nhịp. Thực khách ngồi chật trên bậc thềm cao, trên những bộ bàn ghế nhựa thấp.




Món bún riêu lưỡi

Toàn bộ khâu phục vụ của quán ở bên dưới bậc tam cấp. Mấy nồi nước nóng to bự, những rổ rau tú ụ với rau muống chẻ, bắp chuối thái sợi, giá, rau thơm... được sắp xếp thứ tự theo lớp lang. Tô sạch nằm sẵn hàng dài chờ đến lượt. Bàn tay chị bán hàng thoăn thoắt khi xắt thịt, khi sắp bún, khi múc nước lèo. Tiếng người gọi bún, tiếng kêu tính tiền, rôm rả…

Người bạn Bình Dương nói nhỏ: “Chuẩn bị tinh thần phải tốn một giờ mới đến lượt đó!”. Không biết có ngon hay không, nhưng nhìn thực khách đang xì xụp và cả hàng dài người đứng chờ phía ngoài thì ai cũng tò mò muốn biết độ ngon của tô bún đến đâu.

Khách vừa ngồi vào chiếc bàn trống là người phục vụ mang đến một khay nhựa có chén ớt đầy, tô mắm tôm đặc lềnh cùng đĩa chanh tươi xanh. Trong khi chờ đợi tô bún được mang đến (khoảng mười phút), khách chậm rãi lấy cái chén múc mắm tôm, thêm muỗng ớt rồi vắt chanh, dùng thìa nhỏ đánh đều. Chén mắm tôm có thêm vị chanh chua liền nổi bọt và dậy mùi thơm, đầy kích thích vị giác.


Trên quầy hàng, những cái lưỡi heo cuộn tròn được chế biến theo kiểu thịt xíu sắp đầy trên một cái mâm. Lưỡi heo chỉ được cắt trước khi sắp vào tô thành từng miếng dày, nhìn đúng kiểu “chén to kho mặn”, cắn ngập răng! Khách có thể kêu tô bún riêu riêng và một đĩa lưỡi riêng, hay cũng có thể cho hết mọi thứ vào một tô tùy thích.


Hôm ấy chúng tôi thử tô bún riêu lưỡi đặc biệt. Tô bún lạ thay không có hành nêm làm mặt, chỉ thấy toàn lưỡi là lưỡi! Trong tô còn có vài miếng đậu hũ chiên, những cục riêu nhỏ hơi săn bởi chỉ toàn thịt nạc. Màu đỏ dịu của cà chua và thịt xá xíu trông vô cùng hấp dẫn!

Khởi động bằng cách gắp miếng lưỡi, chấm mắm tôm chanh. Miếng lưỡi mềm, dẻo lẫn chút dai dai. Nhai để tận hưởng vị ngọt của lưỡi heo cộng thêm vị mặn, cay, chua đặc trưng của mắm tôm! Sau khi “lấy đà” thì đến phần khám phá tô bún tuy vẫn mang hương vị riêu bình thường, nhưng như là bản hòa ca của vị ngọt từ hỗn hợp thịt, xương, lưỡi, đậu hũ và cả cách nêm nếm như một bí quyết riêng của nhà hàng.

Một tô bún bình thường chỉ tốn 15 ngàn đồng, còn tô đặc biệt có giá 20.000 đồng, rẻ mà rất ngon!

(THEO TUỔI TRẺ)

BÌNH DƯƠNG Tổng thu ngân sách 6 tháng đạt 8.500 tỷ đồng
Cập nhật ngày: 16/06/2010 08:56:35

Theo số liệu của UBND tỉnh, 6 tháng đầu năm 2010, tổng thu mới ngân sách đạt 8.500 tỷ đồng, bằng 61% dự toán HĐND tỉnh, tăng 35% so với cùng kỳ. Trong đó, thu nội địa 5.700 tỷ đồng, đạt 55% dự toán, tăng 21% so với cùng kỳ; thu từ lĩnh vực xuất nhập khẩu 2.800 tỷ đồng, đạt 78% dự toán, tăng 79% so với cùng kỳ. Trong khi đó, ước chi ngân sách địa phương 6 tháng đầu năm 2010 là 2.925 tỷ đồng, đạt 49% dự toán HĐND tỉnh, tăng 35% so với cùng kỳ. Trong đó, chi đầu tư xây dựng cơ bản chiếm 51,2%, còn lại là chi hành chính sự nghiệp, quốc phòng - an ninh, chi hoạt động cho xã, phường, thị trấn...

Xuất khẩu đóng góp nguồn thu lớn cho ngân sách.

Tại cuộc họp mới đây, UBND tỉnh đã thống nhất việc điều chỉnh thu mới ngân sách 6 tháng cuối năm theo hướng tăng so với kế hoạch ban đầu. Cụ thể, 6 tháng cuối năm 2010, thu ngân sách mới dự kiến đạt 7.500 tỷ đồng (tăng 2.000 tỷ đồng so với dự toán cả năm).

Hồ Văn

Tiền thu ngân sách này phần lớn là chi cho Becamex xây dựng các dự án của TÔNG CÔNG TY

Bất động sản Bình Dương: Choáng với nhà đầu tư phía bắc! Báo Lao Động - 30/06/2010 8:56:30 SA

(Có 0 bình chọn. Bạn phải đăng nhập để bình chọn.)
In tin | Lưu vào sổ tay | Gửi email | RSS


Việc các nhà đầu tư phía bắc đổ vốn vào thị trường bất động sản (BĐS) mới nổi trong khu vực phía nam đã khiến cho “sân chơi” BĐS càng thêm sôi động. Tâm điểm của thị trường BĐS phía nam hiện nay là dự án TP mới Bình Dương – nơi thu hút được nhiều nhất các nhà đầu tư phía bắc đổ vào.

Sang nhượng cả quyền mua

Từ trước đến nay, thị trường BĐS khu vực các tỉnh Đông Nam Bộ vốn (chủ yếu là Bình Dương và Đồng Nai và một phần là Bà Rịa – Vũng Tàu) được biết đến là thị trường giá thấp thế chủ yếu dành cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn. Nhưng mọi việc đã thay đổi nhanh chóng kể từ khi dự án TP mới Bình Dương được khởi động xây dựng (4.2010), những nhà đầu tư lớn đã ùn ùn đổ vốn vào thị trường BĐS Bình Dương. Tâm điểm của thị trường BĐS phía nam hiện nay đều dồn cả vào dự án TP mới Bình Dương (1.000ha, với nhiều dự án thành phần).

Về mặt tổng thể, đến thời điểm hiện nay dự án này vẫn còn khá trống trải, một vài dự án đang được triển khai xây dựng như trung tâm chính trị - hành chính tập trung, trung tâm văn hóa, trung tâm tài chính ngân hàng, khu công nghệ cao MapleTree, Trường Đại học quốc tế Miền Đông... Tuy nhiên, hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành từ lâu và được đầu tư bài bản và có hệ thống.

Có thể nói, chính vì được quy hoạch tốt nên dự án TP mới Bình Dương trở thành cục nam châm thu hút giới đầu tư. Ngày 20.6, Cty Phú Lộc An (chủ đầu tư) và Cty Tấc Đất Tấc Vàng – Cty phân phối, đã công bố giá bán và tiến hành bán bất động sản trong dự án khu phố thương mại Gold Town (trung tâm TP mới Bình Dương).

Giá bán mỗi căn nhà phố trong dự án này thấp nhất là 5,1 tỉ đồng và cao nhất 7,3 tỉ đồng, tùy vào vị trí và diện tích. Mặc dù giá bán cao, nhưng chỉ trong 1 - 2 tiếng đồng hồ đã có 102/113 căn có chủ. Quang cảnh mua bán một dự án nhà ở thuộc hạng cao cấp, lớn tiền nhưng chẳng khác gì một cái chợ náo nhiệt.

Chiếm một tỉ lệ đáng kể trong số khách hàng mua nhà phố trong dự án Gold Town ở TP mới Bình Dương là các nhà đầu tư đến từ các tỉnh phía bắc. Có khách hàng mua một lúc 3 nền với số tiền lên đến vài chục tỉ đồng.

Trước đó, để giành quyền tham dự phiên chợ này, gần 200 nhà đầu tư từ khắp mọi miền đất nước phải đặt chỗ trước 100 triệu đồng/ nền nhà. Ngay sau thời điểm mở cửa bán hàng, đã hình thành thị trường thứ cấp bởi có nhiều lô đất “đẹp” có đến 4 người đặt chỗ giành quyền mua. Chỉ khi nào người giành quyền ưu tiên 1 không mua thì cơ hội mới đến người thứ hai, thứ ba hoặc những người có ưu tiên số 2, số 3 phải trả một khoảng chênh lệch lớn từ vài chục đến vài trăm triệu để sang nhượng lại quyền ưu tiên mua số 1.

Đón đầu làn sóng đầu tư mới

Theo đánh giá của các chuyên gia phân tích thị trường BĐS, sự thành công của thị trường BĐS giá trị lớn trong dự án TP mới Bình Dương một phần quan trọng là nhờ vào việc mặt bằng lãi suất ngân hàng xuống thấp, kích hoạt một làn sóng đầu tư mới vốn đã bị kiềm hãm từ vài năm nay do mặt bằng lãi suất cao. Trong đó, kênh đầu tư BĐS là một kênh quan trọng thu hút vốn chỉ sau thị trường chứng khoán.

Thực tế, ở TPHCM trong thời gian gần đây đã có hàng loạt dự án mới bung hàng để đón đầu làn sóng đầu tư mới này. Tuy nhiên, do mặt bằng giá cao, sự thành công của các dự án trên địa bàn TPHCM chưa thể sánh bằng các dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Ngoài ra, đối với giới đầu tư phía bắc, một số nhà đầu tư đã “trúng đậm” trong đợt sốt đất ở Hà Nội vừa qua đã chuyển vốn vào Bình Dương – nơi có một thị trường BĐS mới phát lên, còn nguyên tiềm năng chưa được khai thác.

Cũng theo các chuyên gia phân tích thị trường, các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư vào BĐS trong dự án TP mới Bình Dương cần phải xác định đó là một kênh đầu tư trung hạn. Đối với những người có ý định đầu tư theo kiểu lướt sóng thì nên thận trọng bởi thị trường thứ cấp ở Bình Dương đã có nhưng chưa mạnh, vì vậy rất dễ bị kẹt vốn. Ngay cả chủ đầu tư của dự án TP mới cũng từng tuyên bố không mặn mà với giới đầu tư lướt sóng tại buổi giới thiệu dự án được tổ chức vào ngày 6.6.2010.

Mặc dù các chuyên gia, chủ đầu tư khuyên như vậy nhưng đối với giới đầu tư cho dù xác định mục tiêu dài hạn nhưng chẳng ai có thể cấm họ có quyền hy vọng thu lời trong ngắn hạn.

Một hướng lý giải khác cho sự thành công của các dự án BĐS giá trị lớn trong TP mới Bình Dương đó là dự án này trong thời điểm hiện nay giống với hình ảnh của khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng của TPHCM 10 năm trước.

Nhờ quy hoạch bài bản, giá nhà đất trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng cứ tăng đều đều qua từng năm. Chưa hết, quan trọng nhất đó là tính thanh khoản luôn ở mức cao nhất của thị trường. Chính điều này mới là yếu tố làm cho giới đầu tư phát sốt với dự án TP mới Bình Dương.

Ngọc Huân
​