Thêm 'cú tát' vào thị trường BĐS?

Ngân hàng “chọn mặt, gửi… vốn”
http://*********.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=30157Các ngân hàng đang “đau đầu” với kế hoạch chọn lọc khách hàng
Để đạt mục tiêu kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng dưới 20% trong năm 2011, các ngân hàng thương mại phải chọn lọc kỹ khách hàng cho vay.
Không phải bàn thêm về mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2011 dưới 20%, bởi đó là một trong những giải pháp quan trọng mà ngành ngân hàng đưa ra để triển khai Nghị quyết 11/NQ-CP của Chính phủ về kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, đảm bảo an sinh xã hội, là mệnh lệnh của nền kinh tế để đạt được sự ổn định trước mắt và lâu dài.
Theo chỉ thị của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), các ngân hàng thương mại phải khẩn trương xây dựng và thực hiện kế hoạch kinh doanh năm 2011 phù hợp với mục tiêu tốc độ tăng tín dụng dưới 20%; trường hợp xây dựng kế hoạch tốc độ tăng trưởng tín dụng vượt 20%, phải báo cáo NHNN để xem xét trên cơ sở việc đảm bảo tỷ lệ an toàn hoạt động kinh doanh của tổ chức tín dụng đó và mức độ ảnh hưởng đến tốc độ tăng tín dụng của cả hệ thống.
Các ngân hàng cũng phải chủ động giảm tốc độ và tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với năm 2010, nhất là lĩnh vực bất động sản, chứng khoán. Đến ngày 30/6/2011, tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với tổng dư nợ tối đa là 22% và đến ngày 31/12/2011, tỷ trọng này tối đa là 16%.
Công bố với báo giới, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Giàu khẳng định, cơ quan này sẽ có những biện pháp linh hoạt, nhưng quyết liệt và chặt chẽ để đảm bảo triển khai mục tiêu tăng trưởng tín dụng nói trên. Đối với các trường hợp chưa thực hiện được tỷ trọng này theo lộ trình, NHNN sẽ áp dụng tỷ lệ dự trữ bắt buộc gấp 2 lần so với tỷ lệ dự trữ bắt buộc chung và có biện pháp hạn chế phạm vi hoạt động kinh doanh trong 6 tháng cuối năm 2011 và năm 2012.
Ngay những ngày đầu tháng 3, trước thông tin có một số ngân hàng thương mại đang cố tình nâng mức lãi suất huy động bằng đồng Việt Nam lên đến 17-18%/năm, gây bất ổn cho thị trường tiền gửi, đẩy mặt bằng lãi suất tăng cao, NHNN đã có công điện yêu cầu kiểm tra việc áp dụng lãi suất huy động VND thực tế của các tổ chức tín dụng để xử lý theo quy định.
Động thái của NHNN cho thấy, sẽ khó có cơ hội cho các ngân hàng muốn trông chờ đến một thời điểm nào đó, mức tăng trưởng tín dụng lại được nới thêm. Do đó, điều thiết yếu của các ngân hàng lúc này là phải rà soát lại kế hoạch kinh doanh, trọng tâm kinh doanh để đảm bảo hoạt động hiệu quả nhất trong giới hạn tăng trưởng 20% tín dụng.
Lãnh đạo một ngân hàng thương mại cổ phần lớn cho biết, các ngân hàng thương mại đều lập kế hoạch và đưa ra các chỉ tiêu tăng trưởng khá cao từ cuối năm 2010, khi chưa có chủ trương thực hiện chính sách tiền tệ chặt chẽ, nên việc điều chỉnh là đương nhiên. Tuy vậy, đến thời điểm này, hầu hết các ngân hàng vẫn khá kín tiếng về việc thay đổi kế hoạch kinh doanh, cũng như điều chỉnh chỉ tiêu của năm 2011, bởi việc này liên quan trực tiếp đến quyền lợi và kỳ vọng của các cổ đông.
Nhưng quan trọng hơn là các ngân hàng đang “đau đầu” với kế hoạch chọn lọc khách hàng, danh mục dự án đầu tư phù hợp, khả thi để phát huy tốt nhất hiệu quả từ 20% vốn tín dụng được phép giải ngân.
Trong khi đó, với các ngân hàng quy mô nhỏ hơn, việc cắt giảm thêm vài phần trăm mức tăng tín dụng được xem là không ảnh hưởng quá lớn đến hoạt động kinh doanh.
Ông Phan Đào Vũ, Tổng giám đốc Ngân hàng Bảo Việt cho rằng, đối với hầu hết các ngân hàng thương mại, tín dụng vẫn luôn là nguồn thu quan trọng, do đó sử dụng sao cho hiệu quả 20% tăng trưởng tín dụng được phép lúc này là bài toán quan trọng nhất. Với điều kiện hiện nay, nhiều ngân hàng có gói sản phẩm hỗ trợ xuất khẩu, hỗ trợ doanh nghiệp tất cả, hoặc một số công đoạn của giao dịch xuất khẩu. Hướng đi này vừa phù hợp với mục tiêu hỗ trợ xuất khẩu của Chính phủ, vừa thu được ngoại tệ, lại có điều kiện triển khai các dịch vụ gia tăng khác.

Chính sách tiền tệ mà mấy lão ban ra có thực sự làm được hay không? Cứ đi lượn lờ một vòng thì biết là BDS nó thế nào! Mịa nó mọi nơi, mọi ngõ ngách giá BDS đang tăng từng ngày kia kìa, chán vãi đái con gà mái

CHUẨN! CHẲNG LẼ BDS LÀ CUẢ MẤY Ô NÔNG DÂN SAO.....AI ĐANG THAO TÚNG .AI ĐANG LŨNG ĐOẠN ..LẠI LÀ MẤY Ô NÔNG DÂN À/

đất thổ cư HN cứ tăng giá đấy, ai dám chống lại các nông dân có đát thổ cư, mày ko mua thì thằng khác mua, tao chỉ có mỗi mảnh đất, đất có phải là cổ phiếu đâu[r23)][r23)][r23)][r23)]

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/11121/bat-dong-san-tiep-tuc-tang-gia-manh.html
Đất Sóc sơn cũng lên khủng khiếp, 15tr/1m đất thổ cư trong xã....
Xem ra tát vào mấy bác mua chung cư góp tiền theo tiến độ thôi, chứ đất thổ cư và liền kề k xuống tý nào. Đi dọc trục 32 cũng lên từng ngày. Xrm ra dân mất lòng tin vào chính sách vĩ mô của các bác quá, nên gom tiền mua đất cho chắc ăn.

BĐS sôi động bất chấp siết chặt tín dụng
“Dòng tiền từ ngân hàng rõ ràng là giảm nhưng dòng tiền ở trong dân vẫn còn. Luồng này có bằng luồng giảm đi của ngân hàng hay không thì chưa xác định được nhưng thực tế là thị trường bất động sản (BĐS) đang sôi động, giá tăng lên”.
http://mswing.net/news/nhan-dinh-thi-truong/BDS-soi-dong-bat-chap-siet-chat-tin-dung-1402/

Chừng nào chưa ra luật thuế nặng cho việc sở hữu nhà thứ 3 thì BĐS HN còn bong bóng dài
Mà làm thế thì khác nào các tay to tự cắt chym chính mình

http://youthdragoncapital.com/index...-thanh-tra-dot-xuat-cac-san-giao-dich-BDS-254
sắp thanh tra