Thời điểm này cứ cp BĐS & NH mà mua ...

Hãy là chuyên gia tin cậy của chính mình, ko nghe bố con thằng nào hết

Ngạc nhiên với dư nợ bất động sản Hà Nội


Thưa ông, đều là hai đô thị lớn, nhưng tại sao dự nợ cho vay bất động sản tại Tp.HCM lại cao gấp nhiều lần so với Hà Nội?


Theo tôi nắm được, dư nợ cho vay bất động sản tại Tp.HCM chiếm gần 60%, trong khi tại Hà Nội chỉ khoảng 15% tổng dư nợ.


Lý do là bởi tại Tp.HCM có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị hơn Hà Nội. Nhưng, điều quan trọng là các ngân hàng cung cấp tín dụng cho bất động sản ở Tp.HCM cũng ?othoáng? hơn Hà Nội. Chủ đầu tư và ngân hàng ở đó thường dùng ngay các dự án để làm tài sản thế chấp cho vay.


Bên cạnh đó, như đã nói trên, thủ tục hành chính để triển khai dự án ở Hà Nội lại thường rất chậm, có khi lên đến 6 -7 năm mới xin xong thủ tục. Chính vì vậy, số lượng dự án rất ít, cộng với việc rủi ro nên các ngân hàng thường không dám cho vay, bởi ngay cả khi đã cho vay để giải phóng mặt bằng, cơ sở hạ tầng..., nhưng có thể dự án vẫn bị dừng lại do trục trặc về mặt hành chính.


Chính điều này đã khiến cho tín dụng bất động sản tại Hà Nội rất là thấp. Có thể nói là thấp một cách đáng ngạc nhiên.


Cũng vì thế mà trong thời gian qua, giá bất động sản tại Hà Nội xuống rất ít, chỉ là đóng băng hoặc tăng lên.

Nói tóm lại, tôi cho rằng, chúng ta chưa đến mức phải lo cho ?obong bóng? bất động sản.


Vậy có nghĩa ông cho rằng: bất động sản hiện vẫn là kênh đầu tư hiệu quả và an toàn?

George Soros từng có câu nói khá nổi tiếng: ?otrong tất cả các loại hình, lĩnh vực đầu tư thì bỏ tiền vào bất động sản là có lãi nhất, nhưng với một điều kiện phải trường vốn?.


Tuy nhiên, trong đầu tư bất động sản nó có mối quan hệ nhân - quả, mang tính quy luật: có lãi cao nên rủi ro trong bất động sản cũng không hề nhỏ. Và cũng chính vì rủi ro cao nên lãi cũng lớn.


Theo Từ Nguyên

VnEconomy

VNI giảm điểm không khác gì thời khủng hoảng ???

Nói trắng phớ ra là mấy chuyên gia kia cũng chỉ là con rối, là lính đánh thuê thôi, ý đồ của BBs là như thế đấy các chú cứ lựa mà chiến, kể cả kết quả kinh doanh quý 4 chưa biết thế lào.
vậy cho nhanh.

Nên tránh xa 2 nhóm cổ phiếu này trong thời gian trước mắt, còn tại sao, bác nên tìm hiểu nhé!