Thời điểm này vẫn bán được 1000 tỷ trái phiếu, doanh nghiệp tốt là đây

Chỉ đám đông VN mới đánh đồng tốt xấu lẫn lộn thôi, 1000 DN chỉ cần 1 hoặc 2 doanh nghiệp xấu là cả làng nghĩ DN xấu hết. Giờ VIC nó mà phát hành trái phiếu lãi xuất 12% năm thì tôi bán hết CK múc hết TP của họ luôn, đỡ đau đầu

IFC sẽ hỗ trợ Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát triển dự án nhà ở xanh và bền vững tại một thành phố vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh để giúp Việt Nam giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở đồng thời ứng phó với biến đổi khí hậu. Nam Long sẽ sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu cho giai đoạn hai của dự án nhà ở Waterpoint - dự án phát triển đô thị tích hợp tại tỉnh Long An, bao gồm không gian công cộng xanh, công trình thể thao, trường học, trường đại học, cơ sở y tế, cũng như công trình giao thông, bán lẻ và văn phòng.

Khoản đầu tư của IFC dự kiến sẽ tạo ra 1.500 việc làm, và kiến tạo một đô thị vệ tinh cung cấp nhà ở cho trên 50.000 người dân.

"Khoản đầu tư của IFC sẽ nâng cao năng lực của chúng tôi để cung cấp thêm nhiều nhà ở cho nhóm dân số có thu nhập trung bìnhđang ngày càng mở rộng tại Việt Nam. Ngoài ra, hơn 5.000 căn hộ của dự án Waterpoint giai đoạn II, được xây dựng theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE của IFC - Thiết kế Xuất sắc để đạt Hiệu quả Cao hơn - sẽ giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng của Việt Nam một cách bền vững," ông Trần Xuân Ngọc, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long, cho biết.

Là một sáng kiến của IFC, EDGE sẽ giúp dự án giảm tối thiểu 20% mức tiêu thụ năng lượng, nước, và năng lượng hàm chứa trong vật liệu so với các dự án nhà ở tương tự. Mức giảm tiêu thụ này sẽ giúp ngành xây dựng giảm phát thải khí nhà kính, vốn chiếm khoảng 28% tổng lượng phát thải khí nhà kính hàng năm của cả nước.

"Việt Nam đã đặt mục tiêu kép trở thành quốc gia có thu nhập cao vào năm 2045 và đạt mức phát thải ròng carbon bằng 0 vào năm 2050, vì vậy việc tài trợ cho các dự án nhà ở như thế này mang lại nhiều lợi ích," ông Alfonso Garcia Mora, Phó Chủ tịch IFC phụ trách khu vực Châu Á – Thái Bình Dương đang có chuyến thăm Việt Nam trong tuần này, cho biết. "Loại hình nhà ở bền vững về môi trường ở các đô thị vệ tinh có vai trò kết nối người dân với việc làm ở các trung tâm kinh tế - thương mại lớn, là một giải hiệu quả hạn chế tác động của biến đổi khí hậu, đồng thời giúp tăng nguồn cung nhà ở có chất lượng cho tầng lớp trung lưu đang gia tăng của Việt Nam."

--- Gộp bài viết, Apr 13, 2022, Bài cũ: Apr 13, 2022 ---

một số ông đang nghĩ bóp để vốn chảy vào Ngân hàng (gửi tiết kiệm) và đầu tư công , nhiều khi quên rằng BĐS là 1 ngành kinh tế quan trọng

--- Gộp bài viết, Apr 13, 2022 ---

Vic chắc cũng bán được

LIỆU CÓ KHẢ QUAN VỚI NLG? (THEO *********)


Các công ty chứng khoán (CTCK) khuyến nghị mua NLG do kết quả năm 2022 được dự báo tiếp tục khả quan

Mua NLG với giá mục tiêu 65,100 đồng/cp

Theo CTCK MB (MBS), dự kiến trong quý 1/2022, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) triển khai 3 dự án lớn. Cụ thể, giới thiệu biệt thự cỡ lớn Grand Villa, phân khu Aquaria, dự án Waterpoint tại Long An (từ 23 tỷ đồng); chào bán Khu căn hộ biệt lập cao cấp Flora Panorama - trong khu đô thị Mizuki Park (khoảng 400 căn); mở bán Khu căn hộ biệt lập cao cấp Flora thuộc Akari City giai đoạn 2, Bình Tân, TP.HCM (khoảng 1,600 căn). Việc triển khai 3 dự án trên góp phần hoàn thành mục tiêu giá trị bán hàng đạt 11,000-12,000 tỷ đồng được NLG đề ra cho năm 2022.



Nguồn: MBS

Trước đó trong năm 2021, tăng trưởng của NLG chủ yếu đến từ dự án Akari City (doanh thu bàn giao của dự án vượt kế hoạch 20% - đặt 1,525 căn) và Southgate (507 căn). Ngoài ra, sau khi hợp nhất dự án Izumi City (NLG mua 30% cổ phần từ Keppel Land để nâng tỷ lệ sở hữu lên 65.1% trong quý 1/2021), NLG có 432 tỷ đồng thặng dư từ việc định giá lại tài sản khi hợp nhất. Việc hợp nhất dự án Southgate sau khi tăng tỷ lệ biểu quyết từ 50% lên 65% trong quý 3/2021 đem đến cho NLG 361 tỷ đồng lợi nhuận tài chính.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần đạt gần 5,206 tỷ đồng, tăng 135% so với cùng kỳ, và lãi sau thuế tăng 74%, đạt 1,478 tỷ đồng. Mức doanh thu trên chưa bao gồm lợi nhuận từ việc bán 50% cổ phần ở dự án Khu đô thị Nam Long Đại Phước (Paragon Đại Phước) (ước tính khoảng 360 tỷ lợi nhuận sau thuế) được ghi nhận vào quý 1/2022.

Tổng tài sản tại 31/12/2021 gần như đi ngang so với thời điểm cuối quý 3/2021, đạt 23,717 tỷ đồng, đáng chú ý là sự tăng mạnh của Tiền và tương đương tiền và giảm nhẹ Hàng tồn kho, thể hiện tình hình kinh doanh rất khả quan và theo đó dòng tiền NLG đã tăng mạnh trong quý vừa rồi. Hơn nữa, tình hình bán hàng năm 2021 đã tăng trưởng vượt bậc so với năm 2020 với hơn 1,900 căn (tăng 71%) và tổng giá trị hơn 6.800 tỷ đồng (tăng 81%), chủ yếu tại Mizuki và Southgate với doanh số mỗi dự án khoảng 2,400-2,500 tỷ đồng. Bên cạnh đó, cộng thêm lượng đặt chỗ cho 275 căn với tổng giá trị gần 2,000 tỷ đồng tại dự án Izumi, NLG bán được hơn 2,200 căn (tăng 95%) với tổng giá trị hơn 8,800 tỷ đồng (tăng 132%).

Hàng tồn kho ròng của NLG tại thời điểm trên tăng 9,421 tỷ đồng (tương đương 155% so với đầu năm) lên gần 15,490 tỷ đồng. Lượng lớn hàng tồn kho này phần lớn đến từ các dự án Izumi City (Đồng Nai); Southgate (Waterpoint Giai đoạn 1)/Vàm Cỏ Đông (Waterpoint Giai đoạn 2) (Long An); Paragon Đại Phước (Đồng Nai); Akari City, Mizuki Park (TPHCM).



Nợ vay chiếm hơn 15% tổng tài sản, giảm 2% so với cuối quý 3/2021, chủ yếu nhờ 2,000 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành riêng lẻ 60 triệu cp với giá 33,500 đ/cp vào tháng 9/2021. Tỷ lệ Vốn vay ngắn dài hạn/VCSH của NLG hiện tại khoảng 0.27, cao hơn VHM (0.15) và KDH (0.25) nhưng thấp hơn NVL (1.47) và DXG (0.33), duy trì sức khỏe tài chính tốt.

Tại thời điểm 31/12/2021, khoản mục Người mua trả tiền trước ngắn hạn trên bảng cân đối kế toán đã đạt hơn 2,423 tỷ VND, tăng 15% so với đầu năm. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ việc khách hàng đặt cọc trước cho các dự án Akari City, Southgate Waterpoint (giai đoạn 1) và Mizuki Park.

ROE và ROA của NLG chỉ giảm nhẹ trong năm 2020 và 2021 mặc dù chịu ảnh hưởng từ những làn sóng Covid 19. ROE và ROA lần lượt đạt 12.92% và 6.80% trong 2020 và 10.54% và 5.73% trong năm 2021.

Với những kết quả đạt được trong năm 2021 và triển vọng của năm 2022, MBS khuyến nghị mua NLG với giá mục tiêu 65,100 đồng/cp.

giá lúc này múc không phải nghĩ, khi thị trường ổn em nó sẽ phi nhanh

hàng tốt thế này cơ mà